Entre 1990 et 1999, le nombre de résidences principales du Nord a atteint 957 388. Cette période a été marquée par des efforts de rénovation des logements qui ont abouti à une carte du confort plus homogène sur le département et où le tout confort s'est imposé. L'habitat collectif a connu un essor important jusqu'à représenter 27% des résidences principales. Mais le logement individuel conserve sa place prédominante. Cette période a également été celle du développement du parc locatif et de la fin des logements mis à disposition gratuitement. Le phénomène de transformation de ces derniers en logements locatifs de type HLM a été particulièrement prononcé dans le bassin minier.