Le marché du second-œuvre en Chine

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Le marché du second-œuvre en Chine

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• Publié par: ecopuhep
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Le marché du second-œuvre en Chine octobre 2008 Prestation réalisée sous système de management de la qualité certifié AFAQ ISO 9001 © MINEFE – DGTPE Un secteur porté par la croissance du marché de l’immobilier En 2007, la moitié des nouveaux bâtiments édifiés et du béton coulé dans le Lesecond-œuvre est monde l’ont été en Chine. Le dynamisme du marché de l’immobilier de la l’ensemble destravaux et Chine depuis le début des années 2000 alimente en aval unmarché du ouvrages de bâtiment second-œuvre particulièrement actif, sur l’ensemble du territoire. n’appartenant pas au gros œuvre (structure de l’ouvrage). La Chine est ainsi devenue le premier fabricant mondial de produits de ceux-ci trouvent de nombreux débouchés non seulement àsecond-œuvre ; Le second-œuvre intervient à la l’export, mais aussi sur le marché local. suite du gros œuvre et en amont de la décoration En effet, la Chine est en pleine phase de transition urbaine : ce pays devrait d’intérieur. construire d’ici 2010 environ 6 Md m² de logements urbains. Le marché local offre donc des débouchés intéressants aux produits du second-œuvre. Ceci est d’autant plus marqué que la cellule familiale traditionnelle se Evolution des investissements dans l'immobilier fragmente ; le nombre de personnes vivant sous lemême toit se réduit donc en Chine entre 1995 et 2007 et, en outre, les goûts se diversifient, selon la situation de célibat, de couple 3000 avec enfant ou de personne âgée. 2500 Par ailleurs, les logements construits sont plus spacieux: la surface habitée 2000 par personne est ainsi passée de 5m² au début des années 1980 à 22m² en 1500 moyenne aujourd’hui ; elle devrait atteindre 35 m² d’ici à 2025. 1000 Enfin, la croissance de la classe moyenne chinoise se traduit par une forte 500 0 augmentation du taux de propriété. Celui-ci a doublé en 5 ans ; il atteint 70 % 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 200 7 en 2008 (65 % aux Etats-Unis et 60 % dans les pays développés européens). Source : CEIC Cet accès rapide à la propriété s’est accompagné d’une forte demande pour les matériaux de construction, mais aussi de décoration. Les tendances d’un marché en mutation Le marché du second-œuvre en Chine connaît des mutations im ortantes, susce tiblesde modifier la demande enrofondeur et,ar voie de Le marché du second-œuvre consé uence,l’offre deroduits de second-œuvre. en Chine : un éuilibre entre le Do It Yourself, et leDo It for Me; ce dernier tend néanmoins Les romoteurss, deénéraliserimmobiliers ont tenté, dans unremier tem à êtrerivilé ié, favorisant la l’offre d’aartements ré-décorés.Ils ont été contraints de faire marche présence de nombreuses arrière, se rendant com teue cela ne corres ondaitas à la demande du etites entrerises marché, où les aartements sont en ma eureartie vendus vides. Ceci laisse s écialisées. la liberté auxro riétairesour l’aménaement de l’esace et la décoration du bien immobilier acuis. er Les villes de 1ran ontune art accrue deA l’inverse, la tendance à uneamme sehaut dero ets population supérieure à confirme ; cette évolution estarticulièrement nette dans les villes deremier

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