Halte aux arnaques dans la transaction immobilière

Ivry Nicolas

Description

Avec la hausse des prix du m2 en France et principalement en région Ile de France pour les biens immobiliers d’habitation mais aussi depuis quelques temps des locaux d’entreprises, pléthore de marchands de biens et autres agences ont récemment émergé près de chez vous.
Malheureusement ces « experts immobiliers » ne sont experts que dans les termes. Le manque de contrôle des institutions ont permis cette explosion d’agents immobiliers n’ayant suivi aucune formation particulière et bien sûr sans diplôme d’Etat. C’est le marché juteux de l’immobilier en particulier dans la transaction (achat et vente de biens) qui a contribué à ce fléau.
En effet, mal conseillé et pour "faire une bonne affaire" , l’acheteur ou le vendeur peut s’embourber dans des problèmes souvent irrévocables, faute d’expert compétent à ses côtés.
La réglementation dans le domaine de l’immobilier évolue constamment : loi SCELLIER, réglementation SRU, diagnostiques énergétiques obligatoires et à charge du propriétaire, convention CIDRE, etc. A défaut de bien connaître ces dispositions, on se laisse facilement embarquer dans des « fausses bonnes affaires ».
Alors comment faire pour éviter de se faire piéger ?
Déjà, ne pas faire confiance au premier venu récemment installé près de chez vous. Surtout s’il n’a pas de vitrine. Attention, il existe des petits malins qui louent un espace à plusieurs et s’installent dans des bureaux de manière provisoire. Ensuite, vérifier que ces tarifs soient bien affichés : c’est la loi !
Les chiffres doivent être lisibles et accessibles dès l’entrée dans les locaux. Il existe également un organisme : la FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) qui existe depuis 65 ans et regroupe les agences immobilières professionnelles. La FNAIM, 1ère organisation des professionnels de l’immobilier en France, répertorie plus de 12 000 adhérents soit plus de 100 000 collaborateurs, et représente 14 métiers. Il est indispensable que votre interlocuteur soit affilié à cette fédération avant de démarrer toute transaction.
L'agence Cabinet Nicolas Ivry située au centre ville de Ivry sur Seine existe depuis 1958 et son équipe d'experts dans la transaction de biens peut vous conseiller pour tout projet d'achat, de vente ou de location : www.sas-nicolas-immobilier.fr
Alors si vous souhaitez acheter ou vendre un bien, renseignez vous au préalable sur l’immatriculation de l’agence, sa date de création, son passé et ses qualifications.

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Informations

• Publié par: sasnicolas
• Publié le: 12 janvier 2012
• Nombre de lectures: 180
• Langue: Français

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