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Chapitre "Logement" extrait du "Tableaux de l'Economie Picarde 2007"

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La Picardie comptait au recensement de 1999 près de 800 000 logements. Déjà élevée à cette date, la proportion de résidences principales a augmenté d'un point depuis, pour atteindre 89,1% des logements au premier juillet 2004, proportion beaucoup plus élevée que celles de province (82,5%) ou de la métropole (84%)
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LOGEMENT 5
Présentation
La Picardie comptait au recensement de 1999 près de 800 000 logements. Déjà élevée à cette date, la
proportion de résidences principales a augmenté d’un point depuis, pour atteindre 89,1% des logements au
premier juillet 2004, proportion beaucoup plus élevée que celles de la province (82,5%) ou de la métropole
(84 %).
Autre caractéristique de la région, les Picards sont plus souvent propriétaires de leur logement : au premier
juillet 2004, ils représentaient 62,1% des habitants des résidences principales contre 59% en province et
56,8 en métropole. Ils occupent plus souvent des maisons individuelles : le parc a progressé de 10 points entre
le recensement de 1999 et le premier juillet 2004 pour s’élever à 72,7% des résidences principales contre
62,5 % en province et 56% en métropole.
Les Picards bénéficient de logements de plus grande taille : 4,3 pièces pour un logement picard contre 4 en
métropole.
Même si la décohabitation se poursuit en Picardie comme en France, la taille des ménages picards est, avec
le Nord - Pas-de-Calais, la plus grande des régions de métropole : un ménage picard compte en moyenne
2,5 personnes en juillet 2004 contre 2,3 pour la province ou la métropole.
Le parc des logements sociaux s’élève à 127 620 logements au premier janvier 2005 soit 67,9 logements pour
1 000 habitants proche de la moyenne métropolitaine (67,8). Près de la moitié du parc de logements sociaux
est concentré dans le département de l’Oise.
Si huit logements sociaux sur dix sont des logements collectifs, la part de l’individuel est plus forte en Picardie
qu’en France : 20 % contre 13,6%.
67
Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT5 5-1
Parc
Définitions
Logement : local séparé et indépendant utilisé pour l'habita-
tion.
Logement collectif : groupe de logements comportant des en-
trées communes.
Logement individuel : logement disposant d'une entrée pro-
pre.
Logement occasionnel : logement utilisé une partie de l'année
pour des raisons professionnelles. Les personnes qui s'y trou-
vent, le cas échéant, au moment du recensement, sont recen-
sées dans leur résidence principale.
Logement vacant : logement disponible pour la vente ou pour
la location, logement neuf achevé mais non encore occupé à
la date du recensement ou de l'enquête.
Nombre de pièces : il s'agit du nombre de pièces d'habitation
2(y c. la cuisine si celle-ci a plus de 12 m ). Ce nombre ne com-
prend pas les pièces à usage professionnel, les entrées, cou-
loirs, salles de bains, etc.
Parc locatif social : ensemble des logements destinés à la lo-
cation dont la construction a été réalisée avec des aides spé-
cifiques de l'État. L'enquête sur le parc locatif est ciblée sur
les organismes HLM (Offices publics, Sociétés anonymes) et
les Sociétés d'économie mixte de construction. Elle concerne
les programmes à loyer modéré.Pour en savoir plus
Résidence principale : logement habité de façon permanente.Enquêtes annuelles de recensement 2004, 2005
et 2006 - Insee Picardie Analyse n°14 - janvier Résidence secondaire : logement utilisé une partie de l'année
2007 www.insee.fr/picardie
seulement ou par intermittence (souvent pour les vacances ou
Niveau historiquement haut de la construction les week-end) par son propriétaire ou locataire.
de logements neufs - Bilan économique et
social 2005 - Insee Picardie Dossiers n°41 -
juin 2006 www.insee.fr/picardie
Les logements en Picardie : plutôt individuels,
anciens et de grande taille - Picardie : Diagnos-
tic et Perspectives - mai 2006
www.insee.fr/picardie
Les logements HLM en Picardie : surtout dans
les agglomérations, de plus en plus en milieu
rural - Insee Picardie Relais n°133 - août 2004
www.insee.fr/picardie
Habiter en Picardie : souvent à la campagne,
rarement en banlieue - Insee Picardie Relais
n°93 - mai 2001
www.insee.fr/picardie
Le parc locatif récent : davantage de maisons
et de petits immeubles - Insee Première n°957
- avril 2004 www.insee.fr
Voir aussi :
www.picardie.equipement.gouv.fr
www.statistiques.equipement.gouv.fr
68
Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT 5 5-1
Parc
Parc des logements au 01/07/2004
Région Picardie Province France métropole
1999 01/07/2004 1999 01/07/20041999 01/07/2004
milliers % % % % %%
Ensemble 100 100 100 100 796 628 100 100
Résidences principales 81,7 82,5 83,0 84,0 700 971 88,0 89,1
dont maisons individuelles 506 926 63,6 72,7 51,1 62,5 46,4 56,0
Résidences secondaires* 48 411 5,4 5,3 10,8 11,5 9,2 10,0
Source : Insee - Recensement de la population 1999 (exploitation principale) -
Enquêtes annuelles de recensement 2004 et 2005
*y compris les logements occasionnels
Parc des logements en 1999 par département
Unité : nombre
% région
Aisne Oise Somme Picardie
/ France
Résidences principales 205 942 280 256 214 773 2,88 700 971
dont maisons individuelles 157 018 187 308 162 600 3,70 506 926
Logements occasionnels
+ résidences secondaires 12 222 13 589 22 600 1,65 48 411
Logements vacants 15 308 17 219 14 719 47 246 2,30
Ensemble 233 472 311 064 252 092 796 628 2,72
Source : Insee - Recensement de la population 1999
Parc locatif social au 01/01/2005
Unité : nombre
Logements HLM Aisne Oise Somme Picardie % région / France
Collectif
1 pièce 1 449 3 240 1 732 6 421 2,7
2 pièces 6 597 9 318 4 494 20 409 2,8
3 pièces 10 845 18 748 9 559 2,8 39 152
4 pièces 7 659 14 074 5 934 2,7 27 667
5 pièces 2 111 3 893 1 875 7 879 2,8
Individuel
1 pièce 206 133 181 7,3 520
2 pièces 1 081 603 653 4,4 2 337
3 pièces 2 104 1 976 1 988 6 068 4,1
4 pièces 3 846 4 109 2 582 10 537 4,3
5 pièces 2 017 2 938 1 675 5,5 6 630
Total 37 915 59 032 30 673 127 620 3,0
Taux de mobilité 15,9 10,1 10,2 12,2 10,0
Taux de vacance 1,6 1,6 1,8 1,7 2,5
Source : Ministère de l'équipement, des transports et du logement, DAEI
69
Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT5 5-2
Confort et occupation des logements
Définitions
Locataire : ce statut concerne les locations de logements loués
vides ou meublés, ainsi que les locations de chambres d'hôtels
quand il s'agit de la résidence principale de l'individu ou du
ménage.
Nombre de pièces : il s'agit du nombre de pièces d'habitation
2(y c. la cuisine si celle-ci a plus de 12 m ). Ce nombre ne com-
prend pas les pièces à usage professionnel, les entrées, cou-
loirs, salles de bains, etc.
Propriétaire : ce statut inclut les différentes formes d'acces-
sion à la propriété.
Résidence principale : logement habité de façon permanente.
Pour en savoir plus
Enquêtes annuelles de recensement 2004, 2005
et 2006 - Insee Picardie Analyse n°14 - janvier
2007 www.insee.fr/picardie
Les logements en Picardie : plutôt individuels,
anciens et de grande taille - Picardie : Diagnos-
tic et Perspectives - mai 2006
www.insee.fr/picardie
Portrait de locataires - Insee Première n°1010 -
mars 2005 www.insee.fr
La qualité des logements - l'humidité est le
défaut le plus fréquent - Insee Première n°971 -
juin 2004 www.insee.fr
Voir aussi :
www.picardie.equipement.gouv.fr
www.statistiques.equipement.gouv.fr
70
Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT 5 5-2
Confort et occupation des logements
Statut d'occupation des résidences principales en 1999 et au 01/07/2004
Région Picardie Province Métropole
1999 01/07/2004 1999 01/07/2004 1999 01/07/2004
milliers % % %% % %
Propriétaire* 427 61,0 62,1 57,2 59,1 54,7 56,8
Locataire** 274 35,2 35,3 38,2 38,0 40,7 40,2
Source : Insee - Recensement de la population 1999 (exploitation principale) -
Enquêtes annuelles de recensement 2004 et 2005
*En 1999, les usufruitiers étaient classés en logé(e) gratuitement,
en 2004, ils sont considérés comme propriétaires.
**Locataire d’un logement loué vide, d’un logement loué meublé ou logé gratuitement.
Indicateur de taille et de peuplement des résidences principales en 1999 et au 01/07/2004
Unité : %
Province MétropoleRégion Picardie
01/07 Variation 01/07 Variation 01/07
1999 1999 1999
/2004 99/04 /2004 99/04 /2004
Nombre moyen de pièces
par résidence principale 4,1 4,3 0,2 4,0 4,1 0,1 3,9 4,0
Nombre moyen de personnes
par résidence principale 2,6 2,5 -0,1 2,4 2,3 -0,1 2,4 2,3
Nombre moyen de personnes
par pièce 0,6 0,6 0,0 0,6 0,6 0,0 0,6 0,6
Source : Insee - Recensement de la population 1999 (exploitation principale) -
Enquêtes annuelles de recensement 2004 et 2005
Statut d'occupation des résidences principales en 1999 par département
Unité : nombre
Aisne Oise Somme % région / FrancePicardie
Propriétaire 125 847 169 343 132 079 427 269 3,2
Locataire ou sous-locataire 72 269 100 445 73 796 2,5 246 510
Logé(e) gratuitement 7 826 10 468 8 898 2,5 27 192
Ensemble 205 942 280 256 214 773 700 971 2,9
Source : Insee - Recensement de la population 1999 (exploitation principale)
Nombre moyen de personnes par résidence principale en 1999 par département
Unité : nombre
Aisne Oise Somme FrancePicardie
1990 2,7 2,9 2,7 2,8 2,6
1999 2,6 2,7 2,5 2,4 2,6
Source : Insee - Recensements de la population 1990 et 1999 (exploitation principale)
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Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT5 5-3
Financement du logement
Définitions
PALULOS : prime à l'amélioration des logements à usage loca-
tif et à occupation sociale.
PLAI : prêt locatif aidé d'intégration, concerne des logements
destinés à des familles en difficulté dont les ressources ne dé-
passent pas certains plafonds.
PLUS : prêt locatif à usage social : a remplacé le PLA (prêt lo-
catif aidé) et favorise l'accès aux logements sociaux à un plus
grand nombre de salariés.
PLS : prêt locatif social pour des ménages dont les ressources
ne dépassent pas certains plafonds.
Surcharge foncière : la subvention pour surcharge foncière ne
peut être attribuée qu'en complément d'une subvention princi-
pale de l'opération de logement locatif. Elle peut être accor-
dée pour les opérations de PLUS et de PLAI. La subvention de
l'État pour surcharge foncière ne peut être accordée que si
une collectivité locale, ou un groupement de collectivités
locales, subventionne au moins 20% du dépassement.
Pour en savoir plus
Comptes du logement - Édition 2004 - Insee
Synthèses n°79 - août 2004
www.insee.fr
Voir aussi :
www.statistiques.equipement.gouv.fr
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Tableaux de l’économie picarde 2007LOGEMENT 5 5-3
Financement du logement
Nombre de logements locatifs sociaux financés en 2004
Unité : nombre
% région /
Aisne Oise Somme Picardie
France
LLS - Logements locatifs sociaux 492 1 175 699 2 366 3,2
PLUS - PLAI (Prêt locatif aidé d'intégration) 317 667 480 1 464 2,8
PLA I (Prêt locatif aidé d'intégration) 91 17 33 141 2,3
dont Acquisition - Amélioration 20 15 5 1,4 40
dont Construction neuve 71 2 28 3,2 101
PLUS (Prêt locatif à usage social) 226 650 447 1 323 2,9
CD (Construction démolition) 0,0
dont CD Acquisition - Amélioration 0 0 0 0,0 0
dont CD Construction neuve 0 57 0 1,3 57
PLUS 0,0
dont Acquisition - Amélioration 24 16 80 120 1,3
dont Construction neuve 202 577 367 3,6 1 146
PLS (Prêt locatif social) 175 478 219 4,2 872
dont Acquisition - Amélioration 24 123 5 152 5,0
dont Construction neuve 151 355 214 720 4,1
Surcharge foncière 0 30 0 1,3 30
PALULOS (Prime à l'amélioration de logements à usage locatif et à occupation sociale)
Travaux de réhabilitation 220 91 254 565 0,9
Petits travaux 0 962 0 962 15,7
Source : Ministère de l'équipement, des transports et du logement, DAEI
Consommation par produit, neuf et acquisition - amélioration en 2004 - Financement État
Unité : million d'euros
% région /
Aisne Oise Somme Picardie
France
PLUS (Prêt locatif à usage social)
dont Acquisition - Amélioration 14 775 63 993 71 046 0,6 149 814
dont Construction neuve 629 015 1 274 764 586 650 2 490 429 3,3
PLUS CD (Construction démolition) 0,0
dont Acquisition - Amélioration 0 0 0 0,0 0
dont Construction neuve 0 131 670 0 2,6 131 670
PLA I (Prêt locatif aidé d'intégration) 0,0
dont Acquisition - Amélioration 232 951 123 686 30 636 387 273 1,2
dont Construction neuve 496 697 43 444 285 980 2,4 826 121
PALULOS 235 564 786 625 486 200 3,2 1 508 389
Surcharge foncière - Logement locatif social 0,0
dont Acquisition - Amélioration 0 0 0 0 0,0
dont Construction neuve 0 0 164 308 0,5 164 308
Prime Insertion 0 0 0 0,0 0
Source : Ministère de l'équipement, des transports et du logement, DAEI
73
Tableaux de l’économie picarde 2007