Les chiffres du logement de la Marne

Insee Champagne-Ardenne

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Extrait

LE PARC DE LOGEMENTS
Hausse des logements malgré une population stable
Unités : nombre et % 2006 Évolution 1999 - 2006 Évolution 1999 - 2006 (%)
Population Logement Population Logement Population Logement
Ardennes 285 653 134 699 -4 471 6 522 -1,5 +5,1
Aube 299 704 146 847 7 605 8 821 +2,6 +6,4
565 841 268 549 688 15 150 +0,1 +6,0Marne
Haute-Marne 187 652 98 087 -7 174 3 854 -3,7 +4,1
Champagne-Ardenne 1 338 850 648 181 -3 352 34 346 -0,2 +5,6
France de province 49 867 335 25 780 551 2 297 783 2 161 194 +4,8 +9,2
France métropolitaine 61 399 733 31 089 562 2 879 045 2 387 550 +4,9 +8,3
Source : Insee, recensements de la population
Le nombre de logements augmente plus vite que la population
Évolution du nombre de logements et de la population
Base 100 en 1968
180
En 2006, la Marne compte
160
15 150 logements de plus qu’en
1999, alors que dans le même
140temps, la population n'aug-
mente que de 688 habitants.
120
Comme au niveau national, le
nombre de logements évolue
100plus vite que la population. Ce
phénomène, à l’œuvre depuis
8040 ans, ne cesse de s’amplifier.
1968 1975 1982 1990 1999 2006
France de province : populationFrance de province : logement
Marne : populationMarne : logement
Source : Insee, recensements de la population
Une situation proche des départements du quart Nord-est
Évolution du nombre de logements Évolution de la population
entre 1999 et 2006 entre 1999 et 2006
La Marne, avec une crois-
sance de son parc de
logements de 6 % entre 1999
et 2006, se situe dans la
moyenne des départements
du nord-est de la France.
Néanmoins, elle connaît
l’une des plus faibles crois-
sances démographiques des
en % en % départements limitrophes.
7 ou plus11 ou plus
de 3 à moins de 7de 8 à moins de 11
de 0 à moins de 3de 5 à moins de 8
moins de 0moins de 5
Source : Insee, recensements de la population Source : Insee, recensements de la population
© IGN - Insee 2010
© IGN - Insee 2010LA CONSTRUCTION NEUVE
Les deux tiers des logements mis en chantier sont des maisons individuelles
Unités : nombre et % 1999-2005 Part 1999-2005 Part 1990-1998
France de France deMarne Marne Marneprovince province
9 958 66,0 65,5 46,8 57,7Logements individuels neufs
7 265 48,2 50,6 33,2 44,6dont logements individuels neufs pour l'occupation personnelle
5 125 34,0 34,5 53,2 42,3Logements collectifs neufs
dont logements collectifs neufs HLM* 2 334 15,5 5,2 22,9 10,8
dont logements collectifs neufs destinés à la vente 1 621 10,7 21,4 18,2 20,3
15 083 100,0 100,0 100,0 100,0Logements neufs
* logements issus de permis de construire destinés à la location dont le maître d'ouvrage est un bailleur de logement social
Source : Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
Entre 1999 et 2005, 15 083 logements ont été mis en chantier dans la Marne, soit 2 150 logements en moyenne par an. Dans
la Marne, un tiers des logements neufs sont collectifs, part comparable au niveau national. C’est la plus forte proportion de
logements collectifs dans la construction neuve des quatre départements de la région. Dans la construction neuve de loge-
ments collectifs, la part des HLM est trois fois plus importante qu’au niveau national.
Envolée de la construction neuve individuelle depuis 1996
Nombre de logements Dans la Marne, deux tiers des logements
neufs sont des maisons individuelles,
1800
part en forte augmentation par rapport à
Individuel Collectif
la décennie 1990. La construction neuve1600
de maisons individuelles est un mode
1400 privilégié d’accession à la propriété fa-
vorisé par des conditions d’emprunt
1200 avantageuses au début des années 2000
et le prêt à taux zéro mis en place fin
1000
1995, puis remplacé en 2005 par le prêt
à 0 %.800
600
Dynamisme de la construction
400 neuve en périphérie des villes
1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Taux de construction neuve sur la
Source : Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
période 1999-2005
en %
27 ou plusL'équivalent de6%du parc de logements construit
BELGIQUE de 16 à moins de 27
de 12 à moins de 16entre 1999 et 2005
de 9 à moins de 12
de 7 à moins de 9
de 5 à moins de 7Taux de construction neuve
moins de 5Charleville-Mézièressur la période 1999-2005
Sedan LUXEMBOURG
Les départements en forte croissance Rethel
démographique enregistrent des vo-
Reimslumes de mises en chantier de
logements pouvant atteindre jusqu’à Épernay
Châlons-en-Champagne16,8 % du parc de logements (Tarn et
Garonne). Avec 6,0 % , la Marne se Vitry-le-Françoise
Saint-Diziersitue au 20 rang des départements
Romilly-sur-Seineau taux de construction neuve le plus
faible et en dessous de la moyenne Troyes
nationale (8,9 %) comme tous les dé- Chaumont
partements de la région. Au sein du
en % Langresdépartement, la dynamique de cons-
10 ou plus Autoroutestruction neuve est plus soutenue
Nationales
de 8 à moins de 10 Aires urbainesdans les espaces périurbains autour
de 7 à moins de 8 Pôles urbains
des principales agglomérations et dumoins de 7
Lac du Der.
Sources : Insee, recensement de la population 1999,
Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2Sources : Insee, recensement de la population 1999, Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
© IGN - Insee 2010
© IGN - Insee 2010LES RÉSIDENCES PRINCIPALES
Neuf logements sur dix sont des résidences principales
Unités : nombre et % 2006 Évolution 1999 - 2006 Part en 2006 Part en 1999
France de France de France deMarne Marne MarneMarne province province province
Résidences principales 243 395 +6,5 +10,1 90,7 82,4 90,2 81,7
Résidences secondaires et 6 780 -19,7 +6,5 2,5 11,3 3,3 11,6
logements occasionnels
Logements vacants 18 374 +11,3 +2,6 6,8 6,3 6,5 6,7
268 549 +6,0 +9,2 100,0 100,0 100,0 100,0Ensemble
Source : Insee, recensements de la population
56 % des résidences principales sont des maisons
Le parc de logements de la Marne se compose
Unités : nombre et %pour 91 % de résidences principales, taux parmi 2006 Part en 2006
les plus importants des départements de France
France dede province. Mécaniquement, les résidences se- Marne Marne provincecondaires et les logements occasionnels sont très
Maisons 135 267 55,6 62,7peu présents.
La part des ménages marnais résidant en apparte- Appartements 105 260 43,2 36,4
ment est élevée, 7 points de plus qu’au niveau Autres* 2 868 1,2 0,9
national. Le poids de Reims, où plus de trois mé-
243 395 100,0 100,0Ensemblenages sur quatre résident en appartement,
explique en grande partie ce résultat. * Logement-foyer, chambre d'hôtel, habitation de fortune et pièce indépendante
Source : Insee, recensement de la population 2006
Résidences principales et population : l’écartEntre 1999 et 2006, la croissance
s’accentuedu parc de logements est portée
Projection de résidences principales à l'horizon 2015par les résidences principales
scénario central
Base 100 en 1999
120
115
110
105
100
95
90
1999 2006 2015
France de province : nombre de résidences principales Marne : nombre de résidences principales
France de province : population des ménages Marne : population des ménages
Source : Insee, recensements de la population Source : Insee, recensements de la population, Omphale 2000
Sous l’hypothèse d’une évolution tendancielle de la natalité, deLa baisse de la taille des ménages, favorisée
-la mortalité, des migrations et des comportements de cohabitapar le vieillissement de la population et les
tion, la Marne pourrait perdre 1% de sa population entre 2006phénomènes de décohabitation, explique la
et 2015. Dans le même temps, le nombre de résidences princi-croissance du parc de logements.
pales augmenterait de 4 %.
Si la taille des ménages était restée à son ni-
Ainsi, la baisse de la taille des ménages se poursuivrait et leveau de 1999 et toutes choses égales par
nombre moyen de personnes par ménage passerait de 2,26 enailleurs, le nombre de résidences principa-
2006 à 2,15 en 2015. Imputable en grande partie au vieillisse-les marnaises aurait stagné. ment de la population, la baisse de la taille des ménages est
quasiment inéluctable.
2010L'OCCUPATION DES RÉSIDENCES PRINCIPALES
Un ménage sur quatre est locataire d’un logement HLM
Unités : nombre et % 2006 Évolution 1999 - 2006 Part en 2006 Part en 1999
France de France de France deMarne Marne Marne Marneprovince province province
Propriétaire 122 378 +9,8 +14,5 50,3 59,5 48,8 57,2
Locataire parc HLM 64 282 +2,3 +2,1 26,4 13,2 27,5 14,2
Locataire parc