Hausse du prix des terres agricoles en limousin.

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Variation du prix des terres agricoles en Limousin. Evolution du prix du foncier agricole en Limousin en francs par hectare. Dispersion des prix par région agricole. Prix moyen des terres agricoles en 1998 en milliers de francs. Cartes, graphique.

Publié le : samedi 29 décembre 2012
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prix inférieurs à 10 000 F l’hec Hausse du prix tare.
Malgré cette hausse, les terresdes terres agricoles agricoles du Limousin restent les
moins chères de l’hexagone.en Limousin Dans certaines régions spéciali
sées en cultures et fortement
urbanisées, les prix moyens peu
vent dépasser 30 000 F, soit trois
fois plus qu’en Limousin.
Plusieurs facteurs ont contribué
à dynamiser le marché des ter
La reprise du marché foncier res agricoles en 1998. En premierCatherine Lavaud
agricole observée depuis 1995 se lieu, l’anticipation de la réforme(Draf Limousin)
André agèsP confirme en 1998, en Limousin de la PAC dans le cadre de
(Ddaf Haute Vienne) comme dans les autres régions l’Agenda 2000 a pu accélérer les
françaises. La hausse des prix est stratégies d’agrandissement. Mais
estimée à près de 6 % en francs agrandissement ne rime pas tou
constants. Le foncier agricole jours avec achats de terres : la
retrouve ainsi quelques couleurs. location représente aujourd’hui
Le prix des terres Le prix moyen à l’hectare est de plus de la moitié de la surface
11 600 F en Limousin. agricole utilisée et a de plus enagricoles en Limousin
. plus la faveur des jeunes. D’autreenregistre une nouvelle
Les plus fortes hausses part, la concurrence des ache hausse en 1998. en Corrèze
teurs non agricoles a été plusElle est surtout
La hausse est générale. Elle dif pressante : le quart des surfaces
marquée en Corrèze.
fère cependant selon la catégo agricoles non bâties mises en
Stratégies rie du terrain considéré, 6 % sur vente en 1998 a été acheté pour
d’agrandissement, les prairies et 3 % sur les terres
concurrence des labourables, et sa localisation. La
NOUVELLE HAUSSE DU PRIX
DES TERRES AGRICOLESacheteurs fourchette des prix entre les dif
40 000non agricoles, férentes régions agricoles du Li Évolution du prix du foncier agricole en Limousin
en francs par hectare
35 000
prix 1998mousin s’accentue. La Corrèze,ralentissement des
30 000
avec un nombre toujours trèslibérations de terre, 25 000
faible de transactions, a connucontribuent, entre 20 000
francs courantsune des plus fortes flambées des
15 000autre, à cette reprise.
prix des terres enregistrée dans
10 000
un département en 1998. La 5 000
Creuse reste le département le 0
1970 1972 1974 1976 1978 1980 1982 1984 1986 1988 1990 1992 1994 1996 1998
source : Agreste - enquêtes sur la valeur vénale des terresmoins cher du Limousin, avec des
4 r insee limousin
agriculturequotas sont mis en place pour lavocation agricole : des terrains à
DES TERRES BON MARCHÉ EN LIMOUSIN production de lait. La productionbâtir sortent du foncier agricole,
agricole se diversifie. En particu en diminuant d’autant l’offre. La
lier, les projets de production ar-raréfaction de l’offre s’explique
boricole fleurissent et soutien également par un ralentissement
nent un temps le marché foncier.des libérations de terres. En par
C’est aussi l’époque de la baisseticulier, le dispositif de préretrai
du revenu agricole à l’hectare ettes agricoles a été resserré sur un
25
20
15 de la hausse des taux d’intérêts,public en difficulté.
12
deux facteurs économiques limi absence
d'information Des fluctuations tant les investissements fonciers.
marquées Dans les années 90, le retourne
selon les décenniesPrix moyen des terres agricoles en 1998 en milliers de francs
source : Agreste - enquête sur la valeur vénale des terres agricoles en 1998 ment de tendance de ces deux
La hausse de prix actuelle du facteurs a contribué à la mise en
marché foncier agricole est ce un usage non agricole. Le prix place d’une phase de plus grande
pendant à relativiser par rapportpratiqué sur ce marché est qua stabilité. La valeur agronomique
à l’ampleur des évolutions sur lestre fois supérieur à celui du fon des sols joue désormais les se
dernières décennies. En fait etcier agricole. Le redémarrage de conds rôles. Les stratégies
depuis 30 ans, les fluctuations dula construction et l’attraction ré d’adaptation à la réglementation
prix du foncier agricole se dé cente pour l’espace à dominante prennent le relais dans la forma
composent en trois phases. Larurale jouent un effet d’entraî tion du prix du foncier. En parti
première est une phase de crois nement sur les prix des terres à culier, la réforme de la Pac de 92
sance et s’illustre par un 93 a eu deux conséquences op
LA CORRÈZE SE DÉMARQUE doublement du prix posées. En premier lieu, le pro
moyen de l’hectare agri gramme de départ en préretraite
Bas-Berry
8 800 cole. Elle est le symbole(+4,5 %) a gonflé l’offre de terres et a tiré
Marche d’une époque où la poli Haute-Vienne le marché vers le bas. Il s’est re
8 600
Marche(+4,7 %) CombrailleCreuse tique des prix garantis fa dressé ensuite. À l’inverse,
7 800 Bourbonnaise
(+2,6 %) 9 500 vorise productions et re l’agrandissement des exploita (+3,6 %)
Haut-Limousin
Creuse venus et où la valeur tions, nécessaire à l’optimisation7 800
(+2,6 %)
Haut-Limousin Plateau de agronomique des sols estHaute-Vienne Plateau de des aides directes au revenu, etMillevaches 5 700Millevaches13 500 Creuse (+4,3 %)Haute-Vienne(+1,7 %) prépondérante dans la10 200 la reprise des installations depuis
(+2,0 %)
détermination des prix. 1994, ont stimulé la demande de
Plateau de Millevaches
Corrèze
8 500 La décennie des années foncier.
(+28,5 %)
Limousin : +5,7 % Haut-Limousin 80, est la phase du dé Corrèze : +11,5 % Corrèze
18 000Creuse : +2,9 % (+ 8,7 %)
Haute-Vienne : +2,3 % clin. C’est l’époque duPlateau Pour en savoir plus :
du sud-est limousin
12 000Bas-Pays doute dans le monde(+15,7 %)de Brive- AGRESTE Limousin Tendances la-Gaillarde
20 000 agricole. On vise à en à paraître en décembre 1999(+7,9 %) Xaintrie
11 900
(+9,1 %) rayer les phénomènes Le marché des terres agricoles en
Dispersion des prix par région agricole Limousin 1998 SCAFR SAFER.
(évolution 97/98 en francs constants) source : Agreste des surproductions et des
insee limousin r 5

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