Les conditions de logement des ménages en 2002

De
Publié par

Au 1er janvier 2002, on dénombre 29,5 millions de logements dont 24,5 millions de résidences principales, 3,0 millions de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,0 millions de logements vacants. En 2002, les maisons individuelles représentent 61 % du parc de logements neufs (51 % en 1996). Les achats se font de plus en plus dans l'ancien qui représente les trois quarts des ventes entre 1998 et 2002. Bien que les achats de résidences principales reprennent, le nombre d'accédants à la propriété diminue, de nombreux ménages ayant fini de rembourser leurs emprunts immobiliers. La proportion de locataires reste stable mais les locataires sont très mobiles : deux tiers occupent leur logement depuis moins de quatre ans. La population des logements sociaux vieillit. En contrepartie, la proportion de jeunes logés dans le secteur libre augmente. Cette publication présente les résultats détaillés de l'enquête Logement réalisée de décembre 2001 à février 2002 : analyse du parc de logement, des ménages occupants, des propriétaires récents, des dépenses de logements et des opinions et souhaits des ménages en matière de logement.
Publié le : dimanche 30 décembre 2012
Lecture(s) : 25
Nombre de pages : 22
Voir plus Voir moins


Insee Résultats Les conditions de logement
Société
n°20 des ménages en 2002
Octobre 2003
Enquête Logement 2002


Liliane Lincot et Christelle Rieg



Les sources et méthodes d’estimation
L’enquête logement .........................................................3
Principaux objectifs..........................................................4
Plan de sondage et résultats de collecte..........................5




Les données essentielles
Liste des tableaux............................................................7
Tableaux ..........................................................................8




Le cédérom
Présentation du cédérom...............................................22 Directeur
de la publication Liste des tableaux du cédérom ......................................23
J.-M. Charpin



Institut national

de la statistique
et des études
économiques

Direction générale
18 boulevard
Adolphe Pinard
75675 Paris cedex 14
Téléphone : 01 41 17 50 50
Fax : 01 41 17 66 66
www.insee.fr

Diffusion/abonnements
et ventes
voir en fin de volume

Impression
Jouve

© Insee 2003


L’enquête logement 2002 1
Les sources et méthodes d’estimation
L’enquête logement
copropriété, prix et financement des
L'enquête Logement est l'une des principales
logements achetés récemment,
enquêtes de l'I.N.S.E.E. par son ancienneté
remboursements d'emprunt des
(1955), sa fréquence (elle est réalisée environ
accédants, travaux) et les aides dont
tous les 4 ans, mais une période de 5 ans sépare
bénéficient les occupants,
les 2 dernières enquêtes) et la taille de son
échantillon (47 500 logements en 2002).
- les ressources perçues par les différents
membres du ménage, sous différentes

formes : revenus d'activité, prestations
Au niveau national, c'est la source statistique
sociales, re de placements...
majeure pour décrire le parc de logements et les
conditions d'occupation par les ménages de leur
- le patrimoine en logements des ménages,
résidence principale. Sur ces thèmes, les
l’utilisation de logements autres que la
enquêtes Logement sont en particulier beaucoup
résidence principale,
plus complètes et précises que les
recensements. - la mobilité résidentielle des ménages,

Les principaux thèmes abordés sont les - l'opinion des ménages à l'égard de leur
suivants : logement et leur désir éventuel d'en
changer.
- les caractéristiques physiques du parc de
logements (taille, confort sanitaire, - les situations inhabituelles d'hébergement
chauffage, dépendances), d'individus au sein des ménages
- une approche multicritères de la "qualité - les enfants de la personne de référence
de l'habitat" : état du logement et de et/ou de son conjoint, qui vivent hors du
l'immeuble, fonctionnement de leurs domicile parental.
équipements, bruit, exposition,
localisation, environnement, voisinage,
sécurité...
Le dernier thème est spécifique à l'enquête de
2002. Par rapport aux enquêtes précédentes, les - les modalités juridiques d'occupation du
questions sur la mobilité résidentielle ont été logement (forme et origine de la propriété,
développées : on s'intéresse à la fois à la mobilité législation sur les loyers, aides de l'Etat),
de la personne de référence et à celle de son
conjoint. - les difficultés d'accès au logement, la
solvabilité des ménages, le
fonctionnement des rapports locatifs,
- les dépenses associées au logement
(loyers, charges locatives ou de


L’enquête logement 2002 3

Les principaux objectifs
par les différentes catégories de ménages pour
• L'évolution du parc de logements...
leur habitation : propriétaires par rapport aux
L'observation périodique des logements et de leur locataires, emménagés récents par rt aux
occupation à travers l'enquête Logement montre occupants de longue date, ménages aidés par
d'abord comment évoluent les caractéristiques du rapport à ceux qui ne le sont pas. Enfin, l'enquête
parc de logements : nombre, catégorie et type de permet de mettre en rapport le coût des
logements, répartition géographique, taille, logements avec leur qualité.
confort.

• L'acquisition du logement et son
• ... et du statut de ses occupants financement
Les informations recueillies dans les enquêtes Une attention particulière est accordée à l'étude
Logement permettent de décrire les statuts des achats de résidences principales et à leurs
d’occupation des résidences principales et d’en modalités de financement.
suivre les modifications au cours du temps.

• Le patrimoine en logements
• La mobilité résidentielle
Au-delà des études directes qu'elle permet de
En étudiant la mobilité résidentielle sur une réaliser, l'enquête Logement est la base de
période de 4 années (périodicité habituelle de travaux d'évaluation plus lourds, en particulier
cette enquête), l'enquête Logement permet de dans le cadre de la Comptabilité Nationale. C'est
bien comprendre le "parcours" résidentiel des notamment le cas des estimations de patrimoine
ménages, ses motivations et ses obstacles : on en logements qui permettent de préciser la valeur
complète, en effet, les "photos" prises à chaque du parc, ses détenteurs et, pour la partie
enquête avec les informations sur les possédée par les ménages, d'étudier sa
mouvements intervenus sur des intervalles de concentration selon la catégorie
temps constants. Une innovation de l’enquête de socioprofessionnelle, la génération ou le niveau
2002 est d’interroger sur ce sujet non seulement de revenu.
la personne de référence, mais son conjoint, pour
mieux cerner formation et « déformation » des
• Orienter et évaluer la politique du ménages qui se font selon des rythmes plus
logement variés qu’autrefois. Par ailleurs, les questions sur
les projets de déménagement donnent une idée Outre l'amélioration de la connaissance de
du décalage entre souhaits et réalité et l'habitat à laquelle elle contribue largement,
permettent d'apprécier l'évolution à court terme
l'enquête Logement est un outil privilégié pour la
de la demande des ménages.
préparation et l'évaluation de la politique du
logement. Les chiffres qu'elle fournit permettent
• Le poids des dépenses de logement d’évaluer le nombre de bénéficiaires concernés
En décrivant de manière fine les dépenses que par telle ou telle mesure engagée par les
les ménages effectuent pour se loger et en les pouvoirs publics, de mesurer son impact sur les
comparant avec le revenu, l'enquête Logement ressources des bénéficiaires et d’en étudier le
permet d'évaluer le "poids" du logement dans le
coût pour la collectivité (par exemple, le prêt à
budget des ménages. L'allègement des dépenses
taux zéro). que procurent à leurs bénéficiaires les aides
publiques au logement est également mesuré.
On peut aussi comparer l'effort financier consenti


4 L’enquête logement 2002

Plan de sondage et résultats de collecte
L’échantillon initial de l’enquête Logement 2002 • logements principaux et vacants
(EL 2002) comprend 45 000 fiches adresses. recensés : catégorie de logement,
L’échantillon est censé être représentatif du département, commune, numéro de district et
parc de logements de la métropole fin 2001. Il nombre de personnes dans le ménage au
est complété dans la région Nord-Pas-de- RP 99.
Calais par une extension régionale d’environ
• résidences secondaires et 2 500 logements. Contrairement à l’enquête de
occasionnelles au RP 99 : catégorie de 1996, l’extension régionale a été incluse dans
logement, département, commune, date le fichier des résultats nationaux.
d’achèvement, nombre de logements de
Le tirage de l'échantillon est effectué dans l’immeuble.
deux bases de sondage : l'échantillon-maître
• logements neufs : département, (EM 99) issu du recensement de la population
commune, date d’achèvement, statut de 1999 (RP 99) et représentatif de la
d’occupation dans la BSLN. construction achevée jusqu'à la date du RP 99,
soit mars 1999, pour 44 768 logements, et la
base de sondage des logements neufs
achevés depuis le RP 99 (BSLN 99), alimentée
Le taux de réponse s’établit à 79,1 % des par le système SITADEL (suivi des permis de
ménages enquêtés. Compte-tenu des construire par le Ministère de l'Equipement),
logements disparus ou inoccupés à la date pour les logements les plus récents, à hauteur
d'enquête, le nombre des ménages répondants de 2 879 logements.
est de 32 156 (tableau 2). Ex post, le taux de
sondage des ménages enquêtés est de 1/763, Le tirage est à une phase. Les bases de
compte tenu du nombre de résidences sondage ont été triées selon les critères
principales estimé à 24 525 milliers en janvier suivants :
2002.






Tableau 1 - Taux de sondage appliqués pour le tirage de l'échantillon national de l'EL 2002

Inverse du
taux de
sondage
Logements issus du RP 99
Résidences principales et logements vacants non ruraux 648
Logements vacants ruraux 971
Résidences secondaires et logements occasionnels 1295
Logements neufs issus de la BSLN 200
L’enquête logement 2002 5
Tableau 2 - Résultats de la collecte des 3 dernières EL

EL 92 EL96 EL 02
Nombre initial d'adresses 47 687 40 000 47 471
Nombre de logements retrouvés = 47 676 40 178 47 647
logements initiaux - inconnus + dédoublés
Nombre de résidences secondaires, de logements 5 918 5 366 6119
occasionnels, de logements vacants
Nombre de logements disparus 406 746 455
Nombre de résidences principales 41 352 34 066 40 636
Nombre de ménages répondants 36 222 29 043 32 156
Taux d'acceptation (%) 87,6 85,3 79,1

6 L’enquête logement 2002
Les données essentielles
Liste des tableaux
Tableau 1 Répartition des logements selon leur catégorie (1973-2002)
Tableau 2 Répartition des logements par catégorie de commune (1973-2002)
Tableau 3 Répartition des résidences principales selon l’année d’achèvement (1978-2002)
Tableau 4 Répartition des résidences principales selon le type d’immeuble (1973-2002)
Tableau 5 Répartition des résidences principales selon le nombre de pièces (1973-2002)
Tableau 6 Surface moyenne des résidences principales selon le nombre de pièces (1973-2002)
Tableau 7 Répartition des résidences principales selon le confort (1973-2002)
Tableau 8 Répartition des ménages par statut d’occupation détaillé (1973-2002)
Tableau 9 Répartition des ménages emménagés récents par statut d’occupation détaillé (1973-
2002)
Tableau 10 Surface et nombre de pièces moyens par résidence principale et par personne (1973-
2002)
Tableau 11 Répartition des résidences principales selon le degré de peuplement (1973-2002)
Tableau 12 Comment devient-on propriétaire ? (1973-2002)
Tableau 13 Répartition des acquéreurs récents par modalité d’acquisition de leur logement (1973-
2002)
Tableau 14 Répartition des acquéreurs récents d’une maison individuelle neuve selon le mode de
construction (1978-2002)
Tableau 15 Prix au m² des logements achetés par les propriétaires récents par catégorie de
commune (1988-2002)
Tableau 16 Taux d’effort brut des ménages selon le secteur d’occupation (1988-2002)
Tableau 17 Taux d’effort net des ménages selon le secteur d’occupation (1988-2002)
Tableau 18 Taux d’effort net des ménages accédants et locataires d’un local loué vide (1973-
2002)
Tableau 19 Répartition des ménages selon l’appréciation de leurs conditions de logement (1973-
2002)
Tableau 20 Répartition des ménages par statut d’occupation selon l’appréciation de leurs
conditions de logement (1973-2002)
Tableau 21 Evolution de la proportion de ménages souhaitant déménager selon la tranche d’âge
de la personne de référence (1984-2002)
L’enquête logement 2002 7
Tableaux

Pour les définitions (logement neuf, acquéreur récent, emménagé récent, taux d’effort…), se référer au
cédérom.



8 L’enquête logement 2002
Tableau 1 : Répartition des logements selon leur catégorie

(effectifs en milliers)
1973
1978 1984 1988 1992 1996 2002
Catégorie de logement Effectifs % Effectifs % Effectifs % Effectifs % Effectifs % Effectifs % Effectifs %
Résidences principales 17 124 84,3 18 641 83,8 20 364 82,9 21 256 82,7 22 131 82,0 23 286 82,5 24 525 83,2
Logements vacants 1 606 7,9 1 751 7,9 1 919 7,8 2 156 8,4 1 997 7,4 2 231 7,9 2 008 6,8
Logements occasionnels 304 1,1 252 0,9 294 1,0
} 1 592 7,3 } 1 844 8,3 } 2 293 9,3 } 2 297 8,9
Résidences secondaires 2 544 9,4 2 452 8,7 2 667 9,0
ENSEMBLE 20 322 100,0 22 236 100,0 24 576 100,0 25 709 100,0 26 976 100,0 28 221 100,0 29 495 100,0
Source : Enquêtes Logement 1973, 1978, 1984, 1988, 1992, 1996, 2002, Insee


L’enquête logement 2002 9
Tableau 2 : Répartition des logements par catégorie de commune

(en milliers)
Catégorie U.U. de
U.U. de Agglomération
de Communes moins de
100 000 parisienne
Catégorie de commune rurales 100 000
hab. et plus (y.c. Paris)
logement hab.
Résidences principales :
EL 1973 (zonage 68) 4 682 4 902 4 379 3 161
EL 1978 (zonage 75) 4 735 5 241 5 276 3 389
EL 1984 (zonage 82) 5 082 5 894 5 777 3 611
EL 1988 (z 5 447 6 150 5 953 3 706
EL 1992 (zonage 82) 5 534 6 494 6 319 3 783 zonage 90) 5 339 6 493 6 422 3 786
EL 1996 (z 5 615 6 868 6 790 4 012
EL 2002 (zonage 90) 6 187 6 997 7 165 4 176
EL 2002 (zonage 99) 5 670 7 327 7 298 4 230
Logements vacants :
EL 1973 (zonage 68) 635 432 325 214
EL 1978 (zonage 75) 663 451 395 242
EL 1984 (zonage 82) 684 555 429 251
EL 1988 (zonage 82) 726 670 517 242
EL 1992 (z 653 602 480 262 zonage 90) 655 585 488 269
EL 1996 (z 724 637 556 315
EL 2002 (zonage 90) 568 623 540 277
EL 2002 (zonage 99) 525 657 541 285
Résidences secondaires et
logements occasionnels :
EL 1973 (zonage 68) 968 383 146 95
EL 1978 (zonage 75) 1 120 452 188 84
EL 1984 (zonage 82) 1 336 635 236 87
EL 1988 (z 1 353 634 244 66
EL 1992 (zonage 82) 1 475 933 308 131
EL 1992 (zonage 90) 1 511 882 321 135
EL 1996 (z 1 448 839 301 119
EL 2002 (zonage 90) 1 660 881 321 99
EL 2002 (zonage 99) 1 498 1 026 338 99
Tous logements :
EL 1973 (zonage 68) 6 285 5 717 4 850 3 468
EL 1978 (zonage 75) 6 518 6 144 5 859 3 715
EL 1984 (zonage 82) 7 101 7 084 6 443 3 945
EL 1988 (z 7 526 7 454 6 714 4 015
EL 1992 (zonage 82) 7 662 8 030 7 107 4 177 zonage 90) 7 505 7 960 7 231 4 280
EL 1996 (z 7 787 8 344 7 647 4 446
EL 2002 (zonage 90) 8 416 8 501 8 026 4 552
EL 2002 (zonage 99) 7 694 9 010 8 177 4 614
U.U. : unité urbaine
La délimitation des unités urbaines est revue à chaque recensement de la population et
repose sur la continuité du bâti (voir site Internet www.insee.fr pour plus de précisions).

10 L’enquête logement 2002
Tableau 3 : Répartition des résidences principales selon l'année d'achèvement

(effectifs en milliers)
1978 1984 1988 1992 1996 2002
Logements Eff. % Eff. % Eff. % Eff. % Eff. % Eff. %
achevés en...
...1948 ou avant 9 558 51,3 8 763 43,0 8 304 39,1 8 135 36,8 8 296 35,6 8 145 33,2
...1949 ou après 9 083 48,7 11 601 57,0 12 952 60,9 13 995 63,2 14 990 64,4 16 380 66,8
ENSEMBLE 18 641 100,0 20 364 100,0 21 256 100,0 22 131 100,0 23 286 100,0 24 525 100,0
Source : Enquêtes Logement 1978, 1984, 1988, 1992, 1996, 2002, Insee








Tableau 4 : Répartition des résidences principales selon le type d'immeuble

(en %)
Type d'immeuble 1973 1978 1984 1988 1992 1996 2002
Individuel 49,9 50,8 54,0 55,4 55,8 56,2 56,7
Collectif 50,1 49,2 46,0 44,6 44,2 43,8 43,3
ENSEMBLE 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Source : Enquêtes Logement 1973, 1978, 1984, 1988, 1992, 1996, 2002, Insee







Tableau 5 : Répartition des résidences principales selon le nombre de pièces

(en %)
Nombre de pièces 1973 1978 1984 1988 1992 1996 2002
1 pièce 7,6 7,0 6,3 5,8 6,1 5,9 6,0
2 pièces 16,5 15,4 13,5 12,2 11,9 12,3 12,3
3 pièces 26,8 25,1 23,6 22,2 21,7 21,1 21,8
4 pièces 25,3 26,0 27,5 27,5 25,7 25,4 25,2
5 pièces 13,9 15,3 17,1 18,4 18,5 18,7 18,5
6 pièces et plus 9,9 11,2 12,0 13,9 16,1 16,6 16,2
ENSEMBLE 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
Source : Enquêtes Logement 1973, 1978, 1984, 1988, 1992, 1996, 2002, Insee

L’enquête logement 2002 11

Soyez le premier à déposer un commentaire !

17/1000 caractères maximum.