Les chiffres du logement de la Haute-Marne

Insee Champagne-Ardenne

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Extrait

LE PARC DE LOGEMENTS
Moins d’habitants dans plus de logements
Unités : nombre et % 2006 Évolution 1999 - 2006 Évolution 1999 - 2006 (%)
Population Logement Population Logement Population Logement
Ardennes 285 653 134 699 -4 471 6 522 -1,5 +5,1
Aube 299 704 146 847 7 605 8 821 +2,6 +6,4
Marne 565 841 268 549 688 15 150 +0,1 +6,0
187 652 98 087 -7 174 3 854 -3,7 +4,1Haute-Marne
Champagne-Ardenne 1 338 850 648 181 -3 352 34 346 -0,2 +5,6
France de province 49 867 335 25 780 551 2 297 783 2 161 194 +4,8 +9,2
France métropolitaine 61 399 733 31 089 562 2 879 045 2 387 550 +4,9 +8,3
Source : Insee, recensements de la population
Le nombre de logements augmente malgré la baisse de
population
Évolution du nombre de logements et de la population
Base 100 en 1968
180
Entre 1999 et 2006, le nombre
160de logements augmente dans le
département de la Haute-Marne
malgré une baisse de la popula- 140
tion, phénomène à l’œuvre
depuis les années 1970.
120
En 2006, la Haute-Marne
compte 3 854 logements de plus 100
qu’en 1999, alors que dans le
même temps, la population
80baisse de 7 174 habitants.
1968 1975 1982 1990 1999 2006
France de province : populationFrance de province : logement
Haute-Marne : populationHaute-Marne : logement
Source : Insee, recensements de la population
Une situation similaire à six autres départements
Évolution de la populationÉvolution du nombre de logements
entre 1999 et 2006entre 1999 et 2006
En Haute-Marne, le parc de
logements augmente de
4,1 % entre 1999 et 2006,
soit la deuxième plus faible
augmentation des départe-
ments de France de province
après la Nièvre. La hausse du
nombre de logements est plus
importante dans les départe-
ments du littoral, en forte
croissance démographique.
Dans le même temps, la po-
en %en % pulation haut-marnaise dimi-
nue de 3,7 %, plus forte7 ou plus11 ou plus
baisse démographique des
de 8 à moins de 11 de 3 à moins de 7
départements de France de
de 5 à moins de 8 de 0 à moins de 3 province
moins de 5 moins de 0
Source : Insee, recensements de la population Source : Insee, recensements de la population
© IGN - Insee 2010
© IGN - Insee 2010LA CONSTRUCTION NEUVE
Les trois quarts des logements mis en chantier sont des maisons individuelles
Unités : nombre et % 1999-2005 Part 1999-2005 Part 1990-1998
France de France deHaute-Marne Haute-Marne Haute-Marneprovince province
3 195 75,8 65,5 71,2 57,7Logements individuels neufs
dont logements individuels neufs pour l'occupation personnelle 2 517 59,7 50,6 48,3 44,6
1 020 24,2 34,5 28,8 42,3Logements collectifs neufs
414 9,8 5,2 16,0 10,8dont logements collectifs neufs HLM*
207 4,9 21,4 2,8 20,3dont logements collectifs neufs destinés à la vente
4 215 100,0 100,0 100,0 100,0Logements neufs
* logements issus de permis de construire destinés à la location dont le maître d'ouvrage est un bailleur de logement social
Source : Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
Entre 1999 et 2005, 4 215 logements ont été mis en chantier en Haute-Marne, soit 600 logements en moyenne
par an. En Haute-Marne, un quart des logements neufs sont collectifs, part plus faible qu’au niveau national et en
baisse sur la période récente. En revanche, dans la construction neuve de logements collectifs, la part des HLM
est plus importante qu’au niveau national.
Envolée de la construction neuve individuelle depuis 2000
Nombre de logements En Haute-Marne, les trois quarts des lo-
gements neufs sont des maisons
800 individuelles, part en légère augmenta-Individuel
Collectif tion par rapport à la décennie 1990. La700
construction neuve de maisons indivi-
600 duelles est un mode privilégié
d’accession à la propriété favorisé par
500
des conditions d’emprunt avantageuses
au début des années 2000 et le prêt à400
taux zéro mis en place fin 1995, puis
300 remplacé en 2005 par le prêt à 0 %.
200
Dynamisme de la construction100
neuve en périphérie des villes
0
Taux de construction neuve sur la1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006
période 1999-2005Source : Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
en %
27 ou plusL'équivalent de 4,5 % du parc de logements construit BELGIQUE de 16 à moins de 27
de 12 à moins de 16entre 1999 et 2005 de 9 à moins de 12
de 7 à moins de 9
de 5 à moins de 7Taux de construction neuve moins de 5Charleville-Mézières
sur la période 1999-2005 Sedan LUXEMBOURG
RethelLes départements en forte croissance
démographique enregistrent des volu-
Reimsmes de mises en chantier de logements
pouvant atteindre jusqu’à 16,8 % du Épernay
Châlons-en-Champagneparc de logements (Tarn et Garonne).
Avec 4,5 %, la Haute- Marne se situe Vitry-le-François
e Saint-Dizierau 4 rang des départements au taux de
Romilly-sur-Seineconstruction neuve le plus faible et en
Troyesdessous de la moyenne nationale
(8,9 %) comme tous les départements Chaumont
de la région. Au sein du département, à
Langresl’image des évolutions de population,en %
Autoroutesla dynamique de construction neuve est10 ou plus Nationales
Aires urbainesplus soutenue dans les espaces périur-de 8 à moins de 10 Pôles urbains
de 7 à moins de 8 bains autour de Chaumont, Langres et
moins de 7 Saint-Dizier.
Sources : Insee, recensement de la population 1999,
Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2Sources : Insee, recensement de la population 1999, Dreal Champagne-Ardenne, Sit@del2
© IGN - Insee 2010
© IGN - Insee 2010LES RÉSIDENCES PRINCIPALES
Plus de huit logements sur dix sont des résidences principales
Unités : nombre et % 2006 Évolution 1999 - 2006 Part en 2006 Part en 1999
France de France de France deHaute-Marne Haute-Marne Haute-MarneHaute-Marne province province province
Résidences principales 81 404 +3,0 +10,1 83,0 82,4 83,8 81,7
Résidences secondaires et 7 396 -4,2 +6,5 7,5 11,3 8,2 11,6
logements occasionnels
Logements vacants 9 287 +23,6 +2,6 9,5 6,3 8,0 6,7
98 087 +4,1 +9,2 100,0 100,0 100,0 100,0Ensemble
Source : Insee, recensements de la population
Sept résidences principales sur dix sont des maisons
En 2006, la part de résidences principales dans le
parc de logements haut-marnais n’est plus que lé- Unités : nombre et % 2006 Part en 2006
gèrement supérieure au niveau France de
province, alors que l’écart était de 2 points en France deHaute-Marne Haute-Marne province1999. En Haute-Marne, le nombre de résidences
principales a augmenté de 3 %, contre 10 % au Maisons 59 159 72,7 62,7
niveau France de province. Entre 1999 et 2006, Appartements 21 597 26,5 36,4
contrairement à la tendance nationale, la part de
Autres* 648 0,8 0,9logements vacants augmente. Avec 9,5% de lo-
e 81 404 100,0 100,0gements inoccupés, la Haute-Marne est le 6 Ensemble
département de France de province avec le taux
* Logement-foyer, chambre d'hôtel, habitation de fortune et pièce indépendante
de vacance le plus élevé. Source : Insee, recensement de la population 2006
Le nombre de résidences principales augmenteEntre 1999 et 2006, la croissance
malgré la baisse de la populationdu parc de logements est portée
Projection de résidences principales à l'horizon 2015par les résidences principales
scénario central
Base 100 en 1999
Hausse des logements 120+ 3 900 logements
dont :
115
Baisse des résidences secondaires
-300 logements
et logements occasionnels 110
Hausse des logements vacants + 1 800 logements 105
+ 5 900 100
résidencesEffet baisse de la taille des ménages
principales + 2 400
95
logements
Effet baisse de la population
-3 500 résidences principales 90
des ménages
1999 2006 2010 2015
France de province : résidences principales Haute-Marne: résidences principales
-4000 0 3000 6000
France de province : population des ménages Haute-Marne : population des ménages
Source : Insee, recensements de la population Source : Insee, recensements de la population, Omphale 2000
La baisse de la taille des ménages, favorisée Sous l’hypothèse d’une évolution tendancielle de la natalité, de
par la décohabitation et le vieillissement de la mortalité, des migrations et des comportements de cohabita-
la population, explique l’essentiel de la tion, la Haute-Marne pourrait perdre, entre 2006 et 2015, 5 %
croissance du nombre de logements. de sa population tandis que le nombre de résidences principales
augmenterait de 1 %.
Si la taille des ménages était restée à son ni-
veau de 1999, le département de la Le nombre moyen de personnes par ménage passerait de 2,25
Haute-Marne aurait compté