Entretenir sa maison en 10 leçons

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Connaître sa maison ancienne et bien en prendre soin

En dix "leçons" permettant la tenue d'un véritable "carnet de bord", vous apprendrez ici les principes généraux de la construction ancienne et pourrez identifier les particularités de votre maison, les causes de ses dégradations, les interventions possibles. Vous la visiterez des fondations à la girouette qui orne l'extrémité du toit !


Ce guide d'entretien exhaustif répond aux mille et une questions que se pose tout propriétaire soucieux de prolonger la vie de sa résidence principale ou de sa maison "à la campagne". À quelle fréquence et comment contrôler l'état de la charpente, de la couverture, comment maintenir en état les menuiseries ? Comment interpréter la présence de fissures, combattre l'humidité des sols, restaurer les façades ? Dans quels cas faire appel à un professionnel, quels dommages couvre la compagnie d'assurance ?...


Bruno Duquoc, architecte DPLC, a conçu un ouvrage qui intéressera particuliers, agents immobiliers, artisans et architectes.



  • Comprendre pour mieux intervenir

  • Les façades

  • Le toit

  • L'intérieur de la maison

  • De l'intérieur à l'extérieur

  • Les abords de la maison

  • Annexes

Publié le : jeudi 7 juillet 2011
Lecture(s) : 146
EAN13 : 9782212851205
Nombre de pages : 81
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12085_entreMaison 27/07/07 17:32 Page 1
BRUNO
DUQUOC
Entretenir
sa maison
en 10 leçons
Chantiers pratiques
Connaître sa maison ancienne
et bien en prendre soin
En dix « leçons » permettant la tenue d’un véritable « carnet de bord »,
vous apprendrez ici les principes généraux de la construction
ancienne et pourrez identifier les particularités de votre maison, les
causes de ses dégradations, les interventions possibles. Vous la visi-
terez des fondations à la girouette qui orne l’extrémité du toit !
Ce guide d’entretien exhaustif répond aux mille et une questions
que se pose tout propriétaire
soucieux de prolonger la vie de sa
résidence principale ou de sa mai-
son « à la campagne ». À quelle
fréquence et comment contrôler
l’état de la charpente, de la
couverture, comment maintenir
en état les menuiseries ? Comment
interpréter la présence de fissures,
combattre l’humidité des sols, restaurer les façades ? Dans quels cas
faire appel à un professionnel, quels dommages couvre la compa-
gnie d’assurance ?…
Bruno Duquoc, architecte DPLG, a concu un ouvrage qui intéressera
particuliers, agents immobiliers, artisans et architectes.
Connaître la logique de sa maison
Surveiller toits, murs, ouvertures, réseaux
Comprendre l’origine des désordres
Protéger, restaurer la maison
15 €
Code éditeur : G12085
ISBN : 978-2-212-12085-1
9 78221 2 1 20851
Conception : Nord Compo
Entretenir sa maison en 10 leçons B. DUQUOCEntretenir sa maison
en 10 leçons

entretenir_maison.indd 1entretenir_maison.indd 1 331/07/07 15:43:501/07/07 15:43:50Dans la même collection
Jean-Louis Valentin, Le colombage, mode d’emploi
Pierre Thiébaut, Modifier, créer des ouvertures
Michel Dewulf, Le torchis, mode d’emploi
Série « Chantiers pratiques »
Conception, coordination générale et direction d’ouvrage : PATRIBAT productions
(Hervé Fillipetti, Fabienne Sébilo)
Crédit iconographique
Dessins : Bruno Duquoc, Stéphanie Thomasson
Photographies : Bruno Duquoc, Stéphanie Thomasson, PATRIBAT productions
Éditions Eyrolles
61, Bd Saint-Germain
75240 Paris Cedex 05
www .editions-e yr olles.c om
Aux termes du Code de la propriété intellectuelle, toute reproduction ou représentation intégrale ou partielle de la pré-
sente publication, faite par quelque procédé que ce soit (reprographie, microfilmage, scannérisation, numérisation...) sans
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du droit de Copie (CFC) – 20, rue des Grands-Augustins – 75006 PARIS.
© Groupe Eyrolles, 2007
ISBN 13 : 978-2-212-12085-1
eentretenir_maison.indd 2ntretenir_maison.indd 2 331/07/07 15:43:541/07/07 15:43:54Bruno Duquoc
Entretenir sa maison
en 10 leçons
eentretenir_maison.indd 3ntretenir_maison.indd 3 331/07/07 15:43:541/07/07 15:43:54C o m p re n d re pou r mieu x in te r v e n ir
Comprendre pour
mieux intervenir
Être propriétaire d’une maison ancienne est source de plaisir et de Une
satisfaction d’un tout autre ordre que ceux offerts par une maison des
neuve. Les qualités techniques de la construction traditionnelle répa
faisant appel aux matériaux naturels, le charme qui émane d’une la co
bâtisse chargée d’histoire – histoire transcrite dans ses éléments Elle
de façade et son organisation intérieure – et le sentiment de par- mod
ticiper pleinement à la vie d’une région affirmant ses spécificités diqu
architecturales concourent à faire d’une maison ancienne un lieu grav
de vie séduisant et original, que tout un chacun souhaite conserver
Elle en bon état le plus longtemps possible, tout en respectant et en
couvmettant en valeur ses particularités.
alor
Pour longue que soit l’histoire de la maison, et aussi bien qu’elle ou p
ait été construite, on ne doit pas pour autant croire que si elle a inte
duré jusqu’à aujourd’hui, c’est qu’elle peut continuer à le faire sans liées
souci particulier. grav
Vieille de 80, 100, 150 ans, voire plus, elle a traversé bien des crises à de
et subi les effets du climat local, les transformations du site dans d’en
lequel elle s’inscrit et, bien sûr, les agressions liées à la vie même finan
de ceux qui l’ont habitée avant vous. Bon
C’est dire qu’elle doit faire l’objet d’une attention particulière, dict
celle que l’on porte aux êtres chers, d’une surveillance constante « leç
et d’un entretien méticuleux. Bien évidemment, le regard attentif règle
porté à sa maison, pour aussi nécessaire qu’il soit, ne doit pas faire tem
verser dans une psychose faisant craindre qu’elle disparaisse à tout
moment !
Car surveiller une maison ne veut pas dire douter de ses qualités ;
cela consiste surtout à se surveiller soi-même pour éviter de lui
faire subir des outrages qui lui seraient fatals, ou encore de pécher
par désinvolture ou par excès de zèle.
4
entretenir_maison.indd 4entretenir_maison.indd 4 331/07/07 15:43:551/07/07 15:43:55r
t de Une telle attitude passe par une bonne connaissance de la maison,
son des modes constructifs qui ont prévalu dans son édification ou ses
elle réparations, des avantages et des contraintes liés aux matériaux qui
une la composent, des effets du mode de vie évolutif de ses habitants.
ents Elle passe, aussi, par la bonne évaluation des désordres, aussi
par- modestes apparaissent-ils, que vous a révélés votre examen pério-
ités dique, pour éviter toute panique injustifiée ou au contraire toute
lieu grave négligence.
rver
Elle repose, enfin, sur l’acceptation que le recours aux spécialistes, t en
couvreurs, charpentiers, maçons… est le plus souvent indispensable,
alors que l’on a tendance, au contraire, à penser, par goût personnel
’elle ou par souci d’économie, que l’on peut faire soi-même toutes les
le a interventions qui s’imposent. Car les compétences professionnelles
sans liées au bâti ancien sont indispensables si l’on veut éviter de porter
gravement atteinte à la santé de la maison. Le bricolage, le recours
ises à des matériaux inadaptés risqueraient, à plus ou moins long terme,
dans d’entraîner des désordres irréversibles dont votre maison et vos
ême finances pâtiraient.
Bon sens, prudence, patience, devraient être les maîtres mots
ère, dictant votre conduite à l’égard de votre maison ancienne. Ces
ante « leçons » développées dans le présent ouvrage vous donnent les
entif règles élémentaires à respecter pour pouvoir en jouir le plus long-
faire temps possible.
tout
tés ;
e lui
cher
5
eentretenir_maison.indd 5ntretenir_maison.indd 5 331/07/07 15:43:551/07/07 15:43:55Entretenir sa maison en 10 leçons
eentretenir_maison.indd 6ntretenir_maison.indd 6 331/07/07 15:43:551/07/07 15:43:55ç ons I
CHAPITRE
Les façades
Dans une façade, fondations, maçonnerie des
murs, enduits sont à surveiller régulièrement.
Une construction trouve sa stabilité dans l’effi-
cacité de ses fondations, car tout mouvement du
sol, quelle qu’en soit l’origine, affecte l’homo-
généité du support et peut la mettre en péril.
Pour les murs, c’est, en milieu rural, dans l’envi-
ronnement immédiat du chantier qu’on recher-
chait les matériaux. C’est dire qu’il fallut pallier
le manque de moyens par l’ingéniosité et une
parfaite connaissance de leurs performances.
Il est indispensable de bien connaitre leurs
caractéristiques pour éviter toute intervention
malencontreuse.
L’enduit des murs, quant à lui, a avant tout
dans le bâti ancien un rôle de protection des
maçonneries trop fragiles pour rester apparen-
tes. Mais il peut aussi, pour les maisons riches,
avoir une valeur décorative. Sa surveillance est
indispensable si l’on veut assurer la longévité
du bâtiment.
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