Cabinet d'avocats Arcane Juris, A propos du démembrement immobilier...

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• Publié par: Entreprendre-
• Publié le: 17 juillet 2012
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• Langue: Français

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Cabinet d'avocats Arcane Juris, A propos du

démembrement immobilier...

Atravers son activité patrimoine, le cabinet Arcane Juris est devenu spécialiste de l'optimisation de la détention et de l'acquisition de l'immobilier d'entreprise, à travers les opérations de démembrement de propriété.

«La détention de l'usufruit temporaire des immeubles par la société commerciale, et de la nue propriété par une SCI est l'objectif recherché », précisent Marc Epsein et Lionel Mourot, avocats associés. «Les économies pour l'entreprise peuvent être de l'ordre de 40% par rapport à un schéma traditionnel, SCI propriétaire donnant le bien en location».

Un cabinet expert en démembrement immobilier

«Lorsqu'une SCI donne un immeuble en location à une société commerciale, la cession de l'usufruit temporaire de son immeuble à la société d'exploitation permettra au cédant de substituer une plus value et des liquidités à des revenus fonciers annuels. Dans le même temps, l'usufruitier réduit ses coûts de 40% par rapport au loyer payé antérieurement». De la même façon, l'acquisition ou la construction de bâtiments peut bénéficier des mêmes techniques et d'économies considérables, ainsi que lors d'une sortie d'actif de la nue propriété d'un immeuble. Quant aux particuliers déjà détenteurs d'un patrimoine immobilier locatif, ils peuvent également opter avec profit pour des choix similaires. «Que votre patrimoine existe déjà ou soit en cours de constitution, restez prudent mais soyez démembrés !», concluent les avocats associés.

Le démembrement immobilier pratique Auteurs : Jean-François Duchêne, Marc Epsein, Lionel

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