Rénovation des façades

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Rénover une façade est à la fois une obligation légale (Art. L132-1 du code de la construction et de l'habitation) et une action de mise en valeur du patrimoine. Cette catégorie de travaux exige un savoir-faire spécifique garantissant un traitement efficace, durable, et respectueux des spécificités architecturales de chaque façade.



Pour vous guider tout au long de la rénovation - depuis le diagnostic des pathologies jusqu'à la mise en oeuvre des travaux - ce manuel professionnel désormais classique a été soigneusement mis à jour. Illustrée d'un grand nombre de photographies et de schémas, cette nouvelle édition passe méthodiquement en revue toutes les techniques disponibles.



La première partie du livre permet de poser un diagnostic de la façade : il s'agit d'identifier les différentes pathologies et d'en comprendre l'origine afin de choisir la technique appropriée. Un tableau à lecture directe synthétisant les correspondances entre pathologies et traitements a, de plus, été imprimé au verso de la couverture. La seconde partie est composée de fiches correspondant chacune à un type de traitement. Claires et détaillées, elles indiquent les spécificités de chaque procédé et les étapes successives de sa mise en oeuvre. On y retrouvera aussi bien les méthodes traditionnelles (retaille, repose de pierres, etc.) que les procédés actuels (nettoyage au laser, peeling, etc.), dont, en particulier, le traitement de la corrosion des fers à béton.



L'ouvrage contient par ailleurs les renseignements indispensables sur la législation, les démarches administratives et les aides, ainsi que les qualifications et les certifications.



Complet et pratique, ce manuel s'adresse à tous les acteurs de la rénovation : les prescripteurs (architectes, services techniques de municipalité, syndics d'immeuble, etc.), les maîtres d'ouvrage, les copropriétaires désireux de mieux suivre le déroulement des travaux et, bien sûr, les entreprises ou les artisans chargés de l'exécution des travaux.




  • Diagnostic des pathologies


    • Différentes pathologies


    • Causes des pathologies




  • Fiches traitement


    • Restauration des joints


    • Réparation


    • Nettoyage par voie humide


    • Nettoyage par voie sèche


    • Nettoyage par projection de matière


    • Stabilisation


    • Autres procédés




  • Annexes


Publié le : jeudi 23 mai 2013
Lecture(s) : 48
EAN13 : 9782212217537
Nombre de pages : 194
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Alexandre Caussarieu Thomas Gaumart
RÉNOVATION DES FAÇADES Guide à l’usage
des professionnels
PIERRE BRIQUE BÉTON
e 2 édition
RÉNOVATION DES FAÇADES Guide à l’usage des professionnels
Rénover une façade est à la fois une obligation légale (Art. L132-1 du code de la construction et de l’habitation) et une action de mise en valeur du patrimoine. Cette catégorie de travaux exige un savoir-faire spécifique garantissant un traitement efficace, durable, et respec-tueux des spécificités architecturales de chaque façade. Pour vous guider tout au long de la rénovation – depuis le diagnostic des pathologies jusqu’à la mise en œuvre des travaux – ce manuel professionnel désormais clas-sique a été soigneusement mis à jour. Illustrée d’un grand nombre de photographies et de schémas, cette nouvelle édition passe méthodiquement en revue toutes les techniques disponibles. La première partie du livre permet de poser un dia-gnostic de la façade : il s’agit d’identifier les différentes pathologies et d’en comprendre l’origine afin de choisir
la technique appropriée. Un tableau à lecture directe synthétisant les correspondances entre pathologies et traitements a, de plus, été imprimé au verso de la cou-verture. La seconde partie est composée de fiches correspondant chacune à un type de traitement. Claires et détaillées, elles indiquent les spécificités de chaque procédé et les étapes successives de sa mise en œuvre. On y retrouvera aussi bien les méthodes traditionnelles (retaille, repose de pierres, etc.) que les procédés actuels (nettoyage au laser, peeling, etc.), dont, en particulier, le traitement de la corrosion des fers à béton. L’ouvrage contient par ailleurs les renseignements in-dispensables sur la législation, les démarches adminis-tratives et les aides, ainsi que les qualifications et les certifications.
Complet et pratique, ce manuel s’adresse à tous les acteurs de la rénovation : les prescripteurs (architectes, services techniques de municipalité, syndics d’immeuble, etc.), les maîtres d’ouvrage, les copropriétaires désireux de mieux suivre le déroulement des travaux et, bien sûr, les entreprises ou les artisans chargés de l’exécution des travaux.
Ingénieurs de l’Ecole supérieure d’ingénieurs des travaux de la construction (ESITC) de Cachan, Alexandre Caussarieu et Thomas Gaumart sont l’un spécialisé dans la restauration du patrimoine ancien et des monuments historiques (entreprise Léon Noël) et l’autre ingénieur maintenance responsable des services techniques d’un grand centre hos-pitalier départemental (La Roche/Yon). Carl Redon, spécialiste de la restauration des bétons (Renofors), a apporté son expertise à cette nouvelle édition.
Code éditeur : G13680 ISBN : 978-2-212-13680-7
Rénovation des façades Guide à l’usage des professionnels
Pierre, brique, béton
Alexandre CAUSSARIEU Thomas GAUMART
e 2 édition 2013
ÉDITIONSEYROLLES 61, bd Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 www.editions-eyrolles.com
Sauf mention contraire, les photos sont l’œuvre des auteurs de l’ouvrage. Les dessins et les schémas ont été réalisés par Marcos Brêtas et Lionel Auvergne.
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En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de re produire intégralement ou partie-llement le présent ouvrage, sur quelque support que ce soit, sans l’autorisation de l’Éditeur ou du Centre Français d’exploitation du droit de copie, 20, rue des Grands Augustins, 75006 Paris.
© Groupe Eyrolles, 2005, 2013 pour la présente édition, ISBN 978-2-212-13680-7
SOMMAIRE
Introduction. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PARTIE1 – DIAGNOSTIC DES PATHOLOGIES
1.1 DIFFÉRENTES PATHOLOGIES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.1.1 Pathologies n’induisant pas de dégradation du support . . . . . 1.1.2 Pathologies induisant une dégradation du support . . . . . . . . . 1.1.3 Fissures . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1.2 CAUSES DES PATHOLOGIES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.1 Contexte architectural et environnemental . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.1.1 Configuration architecturale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.1.2 Contexte environnemental. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.1.2.1 Conditions climatiques. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.1.2.2 Pollution. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2 Pathologies des différents matériaux . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.1 Les pierres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.1.1 Les différents types de pierre. . . . . . . . . . . . . 1.2.2.1.2 Les sels. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 20. . 1.2.2.1.3 Le calcin. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.2 Les bétons. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.2.1 La composition du béton. . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.2.2 Les principaux agents agressifs du béton. . . . 1.2.2.2.3 La rouille des aciers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.3 Les briques. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.2.3.1 Les différents types de brique. . . . . . . . . . . . . 1.2.2.3.2 L’appareillage des murs de brique. . . . . . . . . 1.2.3 Problèmes liés à l’humidité . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.1 Humidité ascensionnelle (remontées capillaires). . . . . 1.2.3.1.1 Origines. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.1.2 Manifestations. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.2 Les infiltrations d’eau de pluie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.2.1 Origines. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.2.2 Manifestations. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.3 Humidité d’origine accidentelle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.3.1 Origines. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.3.2 Manifestations. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1.2.3.4 Conséquences de l’humidité. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1
5 5 7 12
14 14 14 14 15 15 16 16 17
21 21 21 23 23 23 24 25 25 25 25 25 26 26 26 26 26 27 27
III
PARTIE2 – FICHES TRAITEMENT
2.1 RESTAURATION DES JOINTS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Joints rigides (pierres ou moellons) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Joints rigides (briques) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Joints rigides (pierres de taille) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Joints souples . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.2 RÉPARATION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Biominéralisation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Consolidation par imprégnation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Électro-osmose phorèse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Réparation ponctuelle . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ragréage superficiel . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Approche de diverses méthodes de traitement de la corrosion des fers à béton . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Substitution de pierre identique . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Substitution de pierre artificielle. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.3 NETTOYAGE PAR VOIE HUMIDE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Cataplasmes. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Électro-lessivage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ruissellement d’eau (ou nébulisation) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Nettoyage haute pression . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Vapeur . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Procédés chimiques. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.4 NETTOYAGE PAR VOIE SÈCHE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Laser . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Peeling . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Ponçage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Retaille . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.5 NETTOYAGE PAR PROJECTION DE MATIÈRE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Gommage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Hydrogommage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sablage à sec . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Sablage hydropneumatique. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Microsablage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
IV
31 32 35 38 41
45 46 49 51 54 57
60 73 83
87 88 91 95 98 100 102
109 110 113 116 118
121 122 126 129 131 134
2.6 STABILISATION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Traitement de l’humidité provenant du sol . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Traitement de l’humidité provenant de l’eau de pluie . . . . . . . . . . . Consolidation par harpes et tirants noyés . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Traitement des fissures par injection. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Traitement des fissures par colmatage . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2.7 AUTRES PROCÉDÉS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Création d’ouverture . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Procédés avancés. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Annexes Annexe A – Législation et démarches administratives. . . . . . . . . . . . . . . . Annexe B – Aides et subventions . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Annexe C – Qualifications et certifications . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Annexe D – Adresses utiles . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
137 138 145 148 152 159
163 164 169
176 178 180 182
INTRODUCTION
La rénovation de façades permet d’aménager un environnement agr éable et sûr pour les générations actuelles et de transmettre un patrimoine aux générations futures. Toute la difficulté de l’opération est de traiter le p lus efficacement pos-sible les pathologies ayant pu apparaître, et ce sans abîmer lafaçade elle-même ou transformer son aspect originel. Ce livre a pour objet de vous guider dans le choix et la mise en œuvre du traitement.
Sont présentés ici l’ensemble des procédés aujourd’hui à la dis position des entre-prises de rénovation des façades. Ces traitements font appel au ssi bien à des méthodes traditionnelles (retaille des pierres ou patine, par exemple) qu’à des pro-cédés beaucoup plus modernes (laser, biominéralisation, etc.).En outre, l’évolution des technologies mises en œuvre dans l’industrie du bâtiment pe rmet de présager de la mise au point de nouveaux traitements, encore au stade ex périmental aujourd’hui ; ils sont présentés dans une fiche spécifique.
Une erreur fréquente est de simplement « donner un coup de propre » sans traiter les origines du problème. C’est souvent le cas pour les patholo gies liées à l’humi-dité : un enduit étanche, par exemple, va enfermer l’humidité dans le mur, ce qui à terme peut induire des sinistres importants. Les traitements ap pliqués lors d’une rénovation doivent au contraire s’inscrire dans le long terme e t permettre à la façade de retrouver un équilibre durable.
Ce livre traite de la rénovation des façades en pierre, brique et béton car ce sont les matériaux les plus répandus en France, et qui en outre déve loppent le plus de pathologies. Les autres types de façade, en verre ou en métal par exemple, ne sont exempts de problèmes ; mais ceux-ci sont plutôt d’ordre structurel. On ne parle pas de restauration ou de rénovation de façades en mur-rideau (verr e) ou en bardage (métal) : il s’agit plutôt de réfection ou de changement à neuf d’éléments dégra-dés.
Les deux parties de ce guide –Diagnostic des pathologiesetFiches traitements’articulent autour du tableau à double entrée situé au verso d e la couverture. Après avoir identifié les pathologies d’une façade, le lecteur peut trouver grâce à ce tableau les traitements adaptés.
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