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Kelly Luckett TOITS VERTS CONSTRUCTION ET MAINTENANCE
Avant-propos
1Conception
1.1 Pourquoi un toit végétalisé ? 1.1.1 Sortie et accès
TABLE DES MATIÈRES
1.1.2 Résistance de la structure 1.1.3 Sécurité des personnes
1.2 Site du toit végétalisé
1.2.1 Hauteur 1.2.2 Structures adjacentes et microclimats 1.2.3 Paramètres régionaux
2Conception de la structure
2.1 Isolation de la toiture 2.1.1 Polyisocyanurate 2.1.2 Polystyrène extrudé 2.1.3 Polystyrène expansé 2.1.4 Panneau Fesco
2.2 Membranes de toit 2.2.1 EPDM (bâche EPDM) 2.2.2 TPO (polyoléInes thermoplastiques)
© Dunod – La photocopie non autorisée est un délit. 2.2.3 PVC (polychlorure de vinyle)
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Table des matières
2.2.4 Multicouche 2.2.5 Bitume modiIé 2.2.6 Système d’étanchéité liquide 2.2.7 Toitures métalliques
2.3 Matériaux de protection ® 2.3.1 Panneaux de gypse revêtu de Ibre (type DensDeck ® ou Duraboard ) 2.3.2 Panneau Fesco (Ibre de bois)
2.3.3 Polystyrène extrudé 2.3.4 Textiles
2.4 Matériaux retenant l’eau 2.4.1 Textiles 2.4.2 Gels d’arrosage et particules 2.4.3 Mousse alvéolée et tapis absorbants 2.4.4 Textiles Iltrants
2.5 Barrières anti-racines 2.5.1 Textiles 2.5.2 Plastique thermique
2.6 Matériaux de couche drainante 2.6.1 Granulats 2.6.2 Géotextiles 2.6.3 Nappe drainante avec barrière anti-racines
2.7 Substrat
2.7.1 Mélange prêt à l’emploi 2.7.2 Mélangead hoc
2.8 Plantes
2.9 Plans et dessins
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Table des matières
3Étanchéiîcation
3.1 Membranes d’étanchéité liquide ou rouleaux 3.1.1 Les membranes d’étanchéité liquide 3.1.2 Les rouleaux
3.2 Surdimensionnement ou conception raisonnable
3.3 Ensoleillement
3.4 Test d’étanchéité à l’eau
4Le « sol » du toit végétalisé
4.1 Quantité et composition
4.2 Provenance des ingrédients
4.3 Réalisation du mélange
4.4 Transport et acheminement du mélange de substrat
5Construction
5.1 Système modulaire ou « en place » ?
5.2 Pente du toit
5.3 Emplacement de l’isolation
5.4 Drainage
5.5 Délimitations
5.6 Préparation des plantations
5.7 Arrosage
6Plantes
6.1 Plantes indigènes ou non ?
6.2 Stratégie de plantation
© Dunod – La photocopie non autorisée est un délit. 6.3 Diversité
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Table des matières
6.4 Graines, boutures, plants enracinés 6.4.1 Les graines 6.4.2 Les boutures 6.4.3 Les plants enracinés
6.5 Période d’implantation
6.6 Tolérance à la sécheresse
6.7 Engrais
7Maintenance et entretien
7.1 Hydratation
7.2 Engrais
7.3 Mauvaises herbes, ou pas ?
7.4 Parasites et nuisibles
7.5 Lutte pour la vie et survie du plus apte
8Attentes raisonnables
8.1 Couverture
8.2 Variations saisonnières d’aspect
8.3 Arrosage
8.4 Maintien des séparations et traitement des bordures
8.5 Plantes annuelles
8.6 Durée de vie
9Végétalisation et environnement
9.1 Îlot de chaleur
9.2 Gestion des eaux pluviales
9.3 Espace vert et habitat sauvage
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Table des matières
9.4 Qualité de l’air
9.5 La solution
9.6 LEED
10Retour sur investissement
10.1
10.2
10.3
10.4
Cycle de vie
Économies d’énergie
Redevances pour traitement des eaux pluviales
Avantages intangibles
11Quantiîcation des avantages des toits végétalisés
11.1
11.2
11.3
Recherche – Plantes de toit végétalisé
Recherche – Substrat de toit végétalisé
Recherche – Mon toit végétalisé tient-il ses promesses ?
Recherche et ressources
Index
© Dunod – La photocopie non autorisée est un délit.
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1CONCEPTION
ïl faut absolument, dès le départ, avoIr une vIsIon globale du toIt végétalIsé et du bâtIment sur lequel Il sera Implanté. La premIère questIon, crucIale, concerne les motIvatIons : pourquoI végétalIser le toIt sur ce projet partIculIer ? Elle peut se formuler plus précIsé-ment : quelles seront les fonctIons de ce toIt ? DoIt-Il être un lIeu de convIvIalIté, de promenade et d’InteractIon avec la nature ? SI la réponse est ouI, cet usage partIculIer devra être prIs en compte dès le stade de la conceptIon de la structure de l’Immeuble. La deuxIème questIon concerne la sécurIté : la réglementatIon peut Imposer la constructIon de balustrades et de dIsposItIfs garantIssant la sécu-rIté des usagers. La troIsIème questIon concerne l’accessIbIlIté vue en termes de sécurIté et de facIlIté : un accès dIrect par des portes desservIesparunascenseurseratoujourspréférableàdessystèmesde trappes et d’échelles. (VoIr igure 1.1.)
ïl n’est pas ImpossIble non plus que le toIt végétalIsé ne soIt pas destInéàdevenIrunesortedejardIndagrément.ïlsepeutaInsIquesa fonctIon soIt purement d’ordre esthétIque, auquel cas Il devra être vIsIble depuIs dIvers endroIts stratégIques. ïl se peut également que le toIt végétalIsé soIt tout bonnement InvIsIble et serve unIquement à lImIter l’écoulement des eaux pluvIales, à réduIre la consomma-tIon d’énergIe, ou à justIier l’obtentIon d’une certIicatIon envIron-nementale, ou tout cela à la foIs.
ParfoIs, la représentatIon du toIt végétalIsé et de ses fonctIons est claIre d’emblée maIs, dans la majorIté des cas, elle se construIt progressIvement,auilduprocessusdeconceptIonetdaménagement.© Dunod – La photocopie non autorisée est un délit.
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1 • Conception
Figure 1.1– L’accès par une porte de l’appartement de toit et les garde-corps sont, pour les occupants de l’immeuble, des incitations à proIter des avantages du toit végétalisé.
On peut, par exemple, concevoIr InItIalement un toIt végétalIsé avec de grandes plantes et des gramInées IndIgènes exIgeant un substrat très profond pour s’apercevoIr que la résIstance de la struc-ture n’autorIse qu’une mInce couche de substrat et qu’Il faudra se contenter de succulentes et de sImples couvre-sols. (VoIr igure 1.2.)
En matIère de conceptIon de toIts végétalIsés – comme en bIen d’autres sItuatIons – Il faut trouver le bon compromIs entre le souhaIt,lebesoInetlebudget,etselIvrerenlespèceàunexercIceà la foIs enrIchIssant et exaspérant. ïl arrIve que cela aboutIsse à transformer un espace sans Intérêt au sommet d’un Immeuble en un espace vert partIculIèrement réussI et séduIsant. MaIs Il arrIve aussI que l’on consacre des moIs à un projet quI, pour de basses
1 • Conception
Figure 1.2– Les toits végétalisés présentant de sévères restrictions de charge peuvent être avantageusement garnis de couvre-sols et de succulentes sur un substrat peu profond.
consIdératIons inancIères, ne verra jamaIs le jour. Pour faIre en sorte que le projet aIt toutes les chances de se concrétIser, Il faut Impéra-tIvement détermIner, le plus tôt possIble, la totalIté des objectIfs et des contraIntes spécIiques. Le premIer chapItre du présent ouvrage analyse les optIons de conceptIon, leurs avantages, et leurs ramIi-catIons. Elle InsIste sur le faIt que la conceptIon d’un toIt végétalIsé n’est pas nécessaIrement un processus lInéaIre : Il faut aîner, revoIr, peauiner, reprendre et quelquefoIs même tout arrêter pour repartIr à zéro. BIen sûr, Il vaut mIeux aborder les problèmes dans un ordre logIque, maIs l’Important est que le processus aboutIsse et que le résultat réponde aux objectIfs de départ et soIt une source de ierté © Dunod – La pholtoécogpIietInonmauetoripoe eustrunsolitn.proprIétaIre. (VoIr igure 1.3.)
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Pour avancer dans la bonne dIrectIon, les concepteurs doIvent abso-lument savoIr pourquoI le proprIétaIre veut ce toIt végétalIsé en partIculIer.PourobtenIrlesréponsesvoulues,IlfautposerplusIeursquestIons, à commencer par celles concernant les destInatIons de l’espace sur le toIt. Sera-ce un lIeu de rencontre et convIvIalIté ? SI ouI, Il faudra sans doute envIsager un jardIn d’agrément pour les vIsIteurs. SInon, la conceptIon du toIt végétalIsé devra tenIr compte d’objectIfs et contraIntes esthétIques, envIronnementales et régle-mentaIres.
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Figure 1.3– Toit végétalisé à Washington, D.C. avec aire de jeu en écailles en caoutchouc destinée à solliciter et renforcer l’interaction avec les visiteurs.
1.1 Pourquoi un toit végétalisé ?
1 • Conception
1.1 Pourquoi un toit végétalisé ?