//img.uscri.be/pth/e057d9581e984e4a8c403e850a548817b7c283be
Cet ouvrage fait partie de la bibliothèque YouScribe
Obtenez un accès à la bibliothèque pour le lire en ligne
En savoir plus

Dénichez votre logement

De
162 pages
Acheter son logement est un véritable parcours du combattant...

En tant que futur acquéreur, vous souhaitez être renseigné, aidé et écouté. C'est pourquoi cet ouvrage vous offre la possibilité d'avoir une meilleure connaissance du marché immobilier, d'appréhender ses contraintes et éviter ses pièges. Vous pourrez à votre tour vous lancer fructueusement dans la recherche de votre logement ou faire appel à des professionnels en connaissance de cause.


Les chasseurs immo n'auront plus de secrets pour vous !



  • Avant-propos

    • Propriétaires à tout prix !

    • Chasseur immo : quel métier pour quel avenir ?

    • Eviter les pièges


  • Les règles de base

    • Elaborer son budget

    • Les prix du marché immobilier français

    • Etablir son cahier des charges

    • En conclusion


  • Chasseur immo : mode d'emploi

    • Se faire coacher par un chasseur immo...

    • Profession : chasseur immo !


  • Eviter les pièges

    • En amont : bien définir son cahier des charges

    • La phase de recherche

    • L'intervention du chasseur immobilier dans la phase d'achat

    • L'intervention du chasseur dans les cas particuliers

    • Le compromis de vente en agence ou bien chez le notaire

    • La vente définitive

    • Un service global qui va plus loin

    • Les services annexes


  • Annexes

    • Loi Hoguet

    • Les bonnes adresses

    • Biographie des auteurs

    • Index


Voir plus Voir moins
Chezlemêmeéditeur
DenisLapaLus. –Ma maison pour 110 000 €, G12312, 2008
DenisLapaLus. –Transformer ses impôts en investissements immobilier, G12311, 2008.
CoLLeCtif. –Le grand guide de l’immobilier,G53608, 2006.
ÉDITIONS EYROLLES 61, bld Saint-Germain 75240 Paris Cedex 05 www.editions-eyrolles.com
er Le code de la propriété intellectuelle du 1juillet 1992 interdit en effet expressément la photocopie à usage collectif sans autorisation des ayants droit. Or, cette pratique s’est généralisée notamment dans les établissements d’enseignement, provoquant une baisse brutale des achats de livres, au point que la possibilité même pour les auteurs de créer des œuvres nouvelles et de les faire éditer correctement est aujourd’hui menacée. En application de la loi du 11 mars 1957, il est interdit de reproduire intégralement ou partiellement le présent ouvrage, sur quelque support que ce soit, sans l’autorisation de l’Éditeur ou du Centre Français d’exploitation du droit de copie, 20, rue des Grands Augustins, 75006 Paris. © Groupe Eyrolles, 2008, ISBN 978-2-212-12373-9
so m m a i r e
9 9 9 9 10 10 10 11 13
15 15 15 18 21 21 24 27 27 27 30 32 34 45
Av a n t - p r o p o S Propriétaires à tout prix ! Un achat deS pluS importantS Une tierce perSonne pour franchir le cap ?
Chasseur immo : quel métier pour quel avenir ? Un nouveau métier... Une méfiance françaiSe
Éviter les pièges PA R T I E1 Ld eb a S ee Sr è g l e S Élaborer son budget La Situation profeSSionnelle et financière Comment déterminer Son budget et Sa capacité d’emprunt ? Quel prêt choiSir ?
Les prix du marché immobilier français PariS, Lyon et MarSeille LeS autreS villeS françaiSeS
Établir son cahier des charges PrioriSer SeS critèreS Éviter leS conditionS contradictoireS Cibler SeS rechercheS AnalySer SeS contrainteS quotidienneS et Son mode de vie LiSter SeS attenteS
En conclusion
5
so m m a i r e
47PA R T I E2 Cd ’ e m p l o io d eh a S S e u r: mi m m o 51 se faire coacher par un chasseur immo... 51Le rôle du chaSSeur immobilier 53Pourquoi faire appel à un chaSSeur ? 54Combien ça coûte ? 55Comment choiSir ? 57 Profession : chasseur immo ! 57Le développement du métier 59L’organiSation de la profeSSion 59LeS compétenceS requiSeS 65Le cadre légal actuel et SeS limiteS 69PA R T I E 3 Él e Sv i t e rp i è g e S . . . 71 En amont : bien définir son cahier des charges 75 La phase de recherche 75La proSpection 80freSLe tri deS of 85LeS viSiteS 85Le reporting 86Le recadrage du cahier deS chargeS 86L’aide à la priSe de déciSion et la négociation 89 L’intervention du chasseur immobilier dans la phase d’achat 89LeS diagnoSticS concernant le logement 92LeS informationS concernant l’immeuble 93LeS diagnoSticS obligatoireS pour leS partieS communeS 93LeS chargeS et leS taxeS
L’intervention du chasseur dans les cas particuliers 97 97L’achat Sur plan 98L’achat d’un logement occupé ou deStiné à la location 101Le compromis de vente en agence ou bien chez le notaire 101L’of fred’achat, ou promeSSe d’achat 101La promeSSe unilatérale de vente 102Le compromiS de vente, ou promeSSe Synallagmatique de vente 105 La vente définitive 105Le déroulement de la vente 107LeS coupS durS Un service global qui va plus loin 109 109LeS conSeilS Sur leS travaux 111LeS conSeilS Sur la décoration 113Un coach chargé d’une miSSion globale 115 Les services annexes 119 An n e x e S Loi Hoguet 119 Les bonnes adresses 129 129LeS notaireS 129LeS fédérationS 129LeS SiteS de recherche Biographie des auteurs 131 Index 133