Le confort des logements dessine aussi l'espace social - article ; n°1 ; vol.288, pg 91-114

François Clanché

Description

Économie et Statistique - Année 1995 - Volume 288 - Numéro 1 - Pages 91-114
Le confort des logements dessine aussi l'espace social
Malgré la progression générale du confort moyen des logements entre 1984 et 1992, certains restent sous-équi- pés. Si les logements sans sanitaires appartiennent le plus souvent à des propriétaires ruraux anciens ou à des locataires parisiens, l'absence de chauffage central est fréquente aussi chez les accédants à la propriété aux revenus modestes. Le surpeuplement est une caractéristique des grandes villes, des ménages jeunes et des locataires.
En considérant l'ensemble de ces critères, trois ménages sur dix vivent dans une situation d'inconfort. Les personnes mal logées sont, dans près de la moitié des cas, des ménages modestes, alors que les désagréments liés au bruit ou aux longs trajets domicile-travail concernent l'ensemble des groupes sociaux.
La contrainte financière pousse les ménages modestes vers des logements sous-équipés et souvent trop petits. Malgré l'importance des aides au logement dont ils bénéficient, seuls 40 % de ces ménages habitent un logement correctement équipé et suffisamment grand sans y consacrer plus du quart de leur revenu. Parmi eux, la situation des retraités se distingue par le grand nombre de propriétaires et par des niveaux de confort insuffisants, alors que les actifs occupés souffrent surtout d'un manque d'espace et les chômeurs du poids de leurs dépenses de logement.
The Comfort of Housing Also Defines the Social Environment
Despite the general rise in the average comfort of housing from 1984 to 1992, some dwellings are still under- equipped. Although housing without plumbing is more often than not the lot of old rural landlords and Parisian tenants, low-income home owners frequently have no central heating. Overcrowding is a feature of cities, young households and tenants.
When all of these criteria are taken together, three households out of every ten are found to be living in uncomfortable housing. Nearly half of all poorly housed individuals are low-income households, whereas noise pollution and long journeys between home and work span all the social groups.
Financial constraints drive low-income households to take housing that is underequipped and often too small. In spite of the large sum of housing grants they receive, only 40% of these households manage to live in sufficiently large and properly equipped housing without having to spend more than one-quarter of their income on it. Pensioners stand out from this group in that a large number of them are owners with insufficient levels of comfort. Working individuals suffer above all from a lack of space and the unemployed are burdened by the weight of their housing expenditure.
Der Wohnkomfort ist auch Ausdruck des sozialen Milieus
Obwohl der durchschnittliche Komfort der Wohnungen zwischen 1984 und 1992 allgemein zugenommen hat, sind manche nach wie vor unzureichend ausgestattet. Wenn auch die Wohnungen ohne sanitàre Einrichtungen meistens den Besitzem altérer Hâuser auf dem Land gehôren oder in Pariser Mietshâusern zu finden sind, fehlt bei den von Personen mit niedrigen Einkûnften neu erworbenen Wohnungen hâufig auch die Zentralheizung. Die Ùberbelegung von Wohnungen ist ein Merkmal der GroBstàdte, der jungen Haushalte und der Mieter.
In Anbetracht aller dieser Kriterien leben drei von zehn Haushalten in unkomfortablen Wohnverhâltnissen. Bei den Personen, deren Wohnverhàltnisse schlecht sind, handelt es sich in fast 50% der Fâlle um Haushalte mit niedrigen Einkûnften, wàhrend die Belàstigungen durch Lârm oder die Unannehmlichkeiten infolge langer Fahrt-
zeiten zwischen dem Wohn- und dem Arbeitsort in sâmtlichen sozialen Gruppen verbreitet sind.
Die finanzielle Belastung zwingt die Haushalte mit niedrigen Einkommen dazu, schlecht ausgestattete und oftmals zu kleine Wohnungen zu wâhlen. Trotz des Umfangs des ihnen gewâhrten Wohngeldes leben lediglich 40% dieser Haushalte in einer korrekt ausge- statteten und ausreichend groBen Wohnung, ohne mehr als ein Viertel ihres Einkommens dafur aufwenden zu mùssen. Unter ihnen zeichnet sich die Situation der Rentner durch die hone Zahl an Eigentumem und durch einen unzureichenden Komfort aus, wâhrend die Erwerbs- personen mit einer Beschàftigung vor allem unter Raum- mangel und die Arbeitslosen unter der Belastung durch die Mietkosten leiden.
El confort de las viviendas dibuja también el espacio social
Pesé a la progresiôn general del confort medio de las viviendas, entre 1984 y 1992, algunas son todavia poco equipadas. Si las viviendas sin cuarto de barïo ni servicios pertenecen mâs a menudo a antiguos propietarios rurales o a inquilinos parisinos, la ausencia de calefacciôn central es frecuente también entre aquellos hogares de renta humilde que acceden a la propiedad. La superpoblaciôn es una caracterfstica de las grandes ciudades, de los hogares jôvenes y de los inquilinos.
Tomando en cuenta esta série de criterios, très de cada diez hogares viven en una situaciôn de ausencia de confort. Las personas mal alojadas son en casi la mitad de los casos unos hogares humildes, mientras que las molestias debidas al ruido o a los largos viajes entre la residencia y el trabajo se reparten igualmente en todos los grupos sociales.
El obstâculo financiero hace que los hogares humildes se dirijan hacia viviendas poco equipadas y a menudo demasiado reducidas. A pesar de la importancia de las ayudas al alojamiento de las que se benefician, solo el 40 % de los hogares viven en una vivienda conveniente- mente equipada y suficientemente grande, sin dedicarle mâs de la cuarta parte de su renta. Entre éstos, la situaciôn de los jubilados se diferencia por el gran numéro de propietarios y por nivelés de confort insuficientes, mientras que los activos ocupados sienten sobre todo la falta de espacio y los parados el peso de sus gastos de alojamiento.
24 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

Informations

• Publié par: ECONOMIE_ET_STATISTIQUE
• Publié le: 01 janvier 1995
• Nombre de lectures: 56
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 4 Mo

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