Investir dans une résidence de tourisme

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Investir dans une résidence de tourisme Le marché retrouve des couleurs L'année 2011 sera peut-être celle de la reprise économique forte pour l'immobilier, après la chute des ventes en 2008-2009. L'industrie des résidences de tourisme a, quant à elle, plutôt bien passé l'épreuve. « La baisse attendue pour le secteur des résidences de tourisme n'a pas vraiment eu lieu. On constate que sur l'année 2010, les commercialisations de logements ont augmenté par rapport à 2009. 2010 fut en fin de compte une très belle année pour l'immobilier en général, et le volume global des ventes est bien reparti début 2011 », confirme Jean-Loup Duvail, directeur général délégué au développement pour Cerenicimo (plate-forme dédiée à l'investissement immobilier). Un visage qui s'annonce souriant pour les investisseurs et les promoteurs, et particulièrement ceux qui s'intéressent aux résidences touristiques. Le taux d'occupation des habitats touristiques en France a augmenté de 5% sur l'année 2010, hiver et été. Vers une moralisation du marché Cette reprise ne se fera néanmoins qu'à certaines conditions. La crise économique a laissé dans les mentalités un fort besoin de moralisation du marché de l'immobilier, et particulièrement celui des résidences touristiques.
Publié le : lundi 6 juin 2011
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Source : Lafont presse
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Investir dans une résidence de tourisme

Le marché retrouve des couleurs

L'année 2011 sera peut-être celle de la reprise économique forte pour l'immobilier, après la chute des ventes en 2008-2009. L'industrie des résidences de tourisme a, quant à elle, plutôt bien passé l'épreuve. « La baisse attendue pour le secteur des résidences de tourisme n'a pas vraiment eu lieu. On constate que sur l'année 2010, les commercialisations de logements ont augmenté par rapport à 2009. 2010 fut en fin de compte une très belle année pour l'immobilier en général, et le volume global des ventes est bien reparti début 2011 », confirme Jean-Loup Duvail, directeur général délégué au développement pour Cerenicimo (plate-forme dédiée à l'investissement immobilier).

Un visage qui s'annonce souriant pour les investisseurs et les promoteurs, et particulièrement ceux qui s'intéressent aux résidences touristiques. Le taux d'occupation des habitats touristiques en France a augmenté de 5% sur l'année 2010, hiver et été.

Vers une moralisation du marché

Cette reprise ne se fera néanmoins qu'à certaines conditions. La crise économique a laissé dans les mentalités un fort besoin de moralisation du marché de l'immobilier, et particulièrement celui des résidences touristiques.

Les scandales judiciaires de 2007-2008 avaient en effet révélé que de nombreux promoteurs immobiliers profitaient du régime Demessine (voir ci-dessous : «La fin du régime Demessine») pour vendre des logements en résidences de tourisme à des prix surélevés. Selon Jean-Loup Duvail, « la moralisation du marché a eu lieu, mais seulement en partie. Les dépôts de bilan de 2007-2008 ont procédé à une "épuration naturelle" de quelques opérateurs peu scrupuleux. Néanmoins, il convient de rester particulièrement attentif à la qualité des intervenants des opérations proposées ». Ces défaillances ont donc fortement incité les particuliers à se méfier des promoteurs peu scrupuleux.

La fin du régime Demessine

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