L'immobilier d'entreprise :

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• Publié par: Entreprendre-
• Publié le: 05 novembre 2011
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• Langue: Français

Extrait

L'immobilier d'entreprise :

Le marché de l'investissement immobilier pour les entreprises se porte bien. C'est du moins ce qu'en pensent les courtiers spécialistes de ce secteur. Au premier trimestre 2011, les indicateurs ont confirmé la « bonne tenue » du marché avec, par exemple, la reprise progressive des investissements sur le marché des bureaux, notamment en Ile-de-France (reprise de l'activité locative, correction des loyers, etc.) ; viennent ensuite les entrepôts, les locaux d'activité, de commerce et de services. Toutefois, la crise économique a rendu la situation fragile et les investisseurs souhaitent désormais se concentrer sur l'immobilier sécurisé, laissant de côté les immeubles de seconde main (à rénover) pour des constructions neuves.

L'offre locative, un critère important pour susciter de nouvelles implantations Pour les dirigeants, la disponibilité des offres locatives ou de terrains à construire dans une région donnée, est déterminante pour le choix de l'implantation. En outre, les opportunités disponibles doivent être adaptées aux contraintes de chantier, tant sur les aspects financiers que techniques. De plus, les régions doivent mettre en avant les différents avantages en termes d'emploi et de main d'oeuvre, d'infrastructures et de réseaux de transports pour convaincre l'entreprise d'investir. En effet, c'est principalement sur ces critères que l'entreprise décidera de s'installer - ou pas - sur un territoire précis. L'aide fournie par les structures territoriales (Conseils généraux, Chambre de commerce, etc.) est donc aussi précieuse que celle d'un architecte pour une construction ou d'un banquier pour un investissement ou une demande de crédit.

Le levier du développement durable

Le secteur de l'immobilier est au coeur des problématiques de développement durable. En effet, le domaine du bâtiment est l'un des plus consommateur de CO² ; par ailleurs, les nouvelles constructions doivent intégrer les dernières dispositions en matière de réglementation thermique (RT), pour limiter l'usage des ressources non renouvelables. La part des constructions basse consommation (BBC) prend également de plus en plus d'importance à la fois dans le cahier des charges des entreprises désireuses de respecter leur engagement RSE (Responsabilité sociétale des entreprises), mais aussi dans le carnet de commande des architectes.

Le salon pour s'informer sur l'actualité du secteur

Le SIMI, le salon de l'immobilier d'entreprise en France, se tiendra du 30 novembre au 2 décembre 2011, au Palais des congrès de Paris. Consacré aux enjeux du développement de l'immobilier d'entreprise, cet événement réunit l'ensemble des professionnels du secteur : Les utilisateurs (directions immobilières, services généraux, etc.) Les investisseurs Les élus Les banques et assurances Les architectes et designers pour l'aménagement du lieu de travail Les conseils immobiliers Les acteurs de facilities et property management Les fournisseurs de solutions informatiques Les solutions de performance énergétique En tout, plus de 400 exposants et 18 000 visiteurs sont attendus pour cette nouvelle édition, qui a étendu son programme de conférence afin de décrypter l'actualité du secteur.

Parmi les nouveaux sujets traités, un cycle immobilier durable, stratégie urbaine, logistique, logement, immobilier hôtelier ou encore la stratégie d'investissement.

Pour en savoir plus :http://salons.groupemoniteur.fr/simi_ fr