Le logement de 1978 à 1984 : toujours plus grand et toujours mieux - article ; n°1 ; vol.206, pg 33-43

Martine Eenschooten

Description

Economie et statistique - Année 1988 - Volume 206 - Numéro 1 - Pages 33-43
Les résidences principales sont de plus en plus confortables grâce à la fois à la rénovation de l'habitat existant et au renouvellement du parc. Entre 1978 et 1984, dates des deux dernières enquêtes sur les logements, le parc des résidences principales a continué à se rajeunir. Entre ces deux dates, la construction nouvelle représente près de 1 500 000 maisons individuelles et 600 000 appartements, équipés « tout confort » dans leur presque totalité. Les logements achevés avant 1 949, en général moins confortables, sont désormais minoritaires : 43,5 % à l'enquête « Logement » de 1984 contre 51,3 % à la précédente (1978).
Le confort des logements existants s'améliore sur divers plans : espace et densité de l'occupation, équipements sanitaire et thermique. C'est essentiellement la construction de maisons individuelles qui est responsable de l'accroissement de l'espace consacré à chaque logement. Le chauffage central sous forme individuelle progresse en habitat collectif. Les ménages se plaignent encore principalement de deux types de nuisances : le bruit et les malfaçons. La mise aux nouvelles normes d'isolation acoustique est difficile à réaliser dans le parc ancien. Quant aux infiltrations d'eau (un logement sur cinq), leur élimination nécessite souvent, quand encore elle est réussie, un long délai.
Housing from 1978 to 1984 : bigger and better - Homes are more and more comfortable thanks both to the renovation of existing housing and new construction. Between 1978 and 1 984, the dates of the last two housing surveys, the stock of main homes continued to modernize. Between these two dates, new construction represented nearly 1 ,500,000 houses and 600,000 flats, almost all of them equipped with modern conveniences. Dwellings built before 1 949, generally less comfortable, are now in minority : 43,5 % according to the 1 984 Housing Survey compared with 51 ,3 % in 1 978.
The comfort of existing housing has improved in various ways : space and population density, sanitary and heating equipment. It is the construction of detached houses which is essentially responsible for the increase of the average surface per unit. Individual central heating is more frequent in blocks of flats. Households still complained, however, principally of two kinds of nuisances : noise and bad workmanship. Implementation of new acoustic insulation norms is dificult to achieve in the older housing stock. As for water leaks (one new dwelling in five), their elimination, when possible, often requires a long waiting period.
La vivienda de 1978 a 1984 : cada vez mâs grande y mejor - La vivienda principal es cada vez más confortable gracias a la mejora del habitat existente y a la renovación del conjunto de viviendas disponibles. Entre 1978 y 1984, fechas de las dos ultimas encuestas, hubo un remozamiento de la vivienda principal, en su conjunto. Entre ambas fechas, la construcción reciente representa cerca de 1.500.000 casas individuates y 600.000 apartamentos equipados a « todo confort » en su casi totalidad. Las viviendas construidas antes de 1949, generalmente menos confortables, constituyen ahora la minoria : 43,5% en la encuesta de 1984, frente a 51,3% en la précédente (1978).
Se majora el confort de las viviendas existentes en diversos pianos : espacio y densidad de ocupación, equipos sanitario y termico. La construcción de casas individuates es, esencialmente, el factor responsable del acrecentamiento del espacio destinado a cada vivienda. La calefacción central individualizada se generaliza en el habitat detipo colectivo. Los ocupantes se quejan sobre todo de dos aspectos negativos : el ruido ambiental y los defectos de fabricación. Las recientes normas de aislación acústica son dificilmente aplicables en las construcciones antiguas. En lo que concierne a las infiltraciones de agua que afectan a una vivienda nueva de cada cinco, su eliminación, siempre que sea factible, necesita frecuentamente un lapso de tiempo bastante largo.
11 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

Sujets

• Sciences et techniques

Informations

• Publié par: ECONOMIE_ET_STATISTIQUE0
• Publié le: 01 janvier 1988
• Nombre de lectures: 29
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Madame Martine Eenschooten
Le logement de 1978 à 1984 : toujours plus grand et toujours
mieux
In: Economie et statistique, N°206, Janvier 1988. pp. 33-43.
Citer ce document / Cite this document :
Eenschooten Martine. Le logement de 1978 à 1984 : toujours plus grand et toujours mieux. In: Economie et statistique, N°206,
Janvier 1988. pp. 33-43.
doi : 10.3406/estat.1988.5162
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/estat_0336-1454_1988_num_206_1_5162Résumé
Les résidences principales sont de plus en plus confortables grâce à la fois à la rénovation de l'habitat
existant et au renouvellement du parc. Entre 1978 et 1984, dates des deux dernières enquêtes sur les
logements, le parc des résidences principales a continué à se rajeunir. Entre ces deux dates, la
construction nouvelle représente près de 1 500 000 maisons individuelles et 600 000 appartements,
équipés « tout confort » dans leur presque totalité. Les logements achevés avant 1 949, en général
moins confortables, sont désormais minoritaires : 43,5 % à l'enquête « Logement » de 1984 contre 51,3
% à la précédente (1978).
Le confort des logements existants s'améliore sur divers plans : espace et densité de l'occupation,
équipements sanitaire et thermique. C'est essentiellement la construction de maisons individuelles qui
est responsable de l'accroissement de l'espace consacré à chaque logement. Le chauffage central sous
forme individuelle progresse en habitat collectif. Les ménages se plaignent encore principalement de
deux types de nuisances : le bruit et les malfaçons. La mise aux nouvelles normes d'isolation
acoustique est difficile à réaliser dans le parc ancien. Quant aux infiltrations d'eau (un logement sur
cinq), leur élimination nécessite souvent, quand encore elle est réussie, un long délai.
Abstract
Housing from 1978 to 1984 : bigger and better - Homes are more and more comfortable thanks both to
the renovation of existing housing and new construction. Between 1978 and 1 984, the dates of the last
two housing surveys, the stock of main homes continued to modernize. Between these two dates, new
construction represented nearly 1 ,500,000 houses and 600,000 flats, almost all of them equipped with
modern conveniences. Dwellings built before 1 949, generally less comfortable, are now in minority :
43,5 % according to the 1 984 Housing Survey compared with 51 ,3 % in 1 978.
The comfort of existing housing has improved in various ways : space and population density, sanitary
and heating equipment. It is the construction of detached houses which is essentially responsible for the
increase of the average surface per unit. Individual central heating is more frequent in blocks of flats.
Households still complained, however, principally of two kinds of nuisances : noise and bad
workmanship. Implementation of new acoustic insulation norms is dificult to achieve in the older housing
stock. As for water leaks (one new dwelling in five), their elimination, when possible, often requires a
long waiting period.
Resumen
La vivienda de 1978 a 1984 : cada vez mâs grande y mejor - La vivienda principal es cada vez más
confortable gracias a la mejora del habitat existente y a la renovación del conjunto de viviendas
disponibles. Entre 1978 y 1984, fechas de las dos ultimas encuestas, hubo un remozamiento de la
vivienda principal, en su conjunto. Entre ambas fechas, la construcción reciente representa cerca de
1.500.000 casas individuates y 600.000 apartamentos equipados a « todo confort » en su casi totalidad.
Las viviendas construidas antes de 1949, generalmente menos confortables, constituyen ahora la
minoria : 43,5% en la encuesta de 1984, frente a 51,3% en la précédente (1978).
Se majora el confort de las viviendas existentes en diversos pianos : espacio y densidad de ocupación,
equipos sanitario y termico. La construcción de casas individuates es, esencialmente, el factor
responsable del acrecentamiento del espacio destinado a cada vivienda. La calefacción central
individualizada se generaliza en el habitat detipo colectivo. Los ocupantes se quejan sobre todo de dos
aspectos negativos : el ruido ambiental y los defectos de fabricación. Las recientes normas de aislación
acústica son dificilmente aplicables en las construcciones antiguas. En lo que concierne a las
infiltraciones de agua que afectan a una vivienda nueva de cada cinco, su eliminación, siempre que sea
factible, necesita frecuentamente un lapso de tiempo bastante largo.VIE QUOTIDIENNE
Le logement
de 1978 à 1984
Toujours plus grand et
toujours mieux
par Martine Eenschooten*
Le confort des logements existants s'améliore
Les résidences principales sont de plus en plus sur divers plans : espace et densité de l'occupatconfortables grâce à la fois à la rénovation de ion, équipements sanitaire et thermique. C'est l'habitat existant et au renouvellement du parc. essentiellement la construction de maisons ind
Entre 1978 et 1984, dates des deux dernières ividuelles qui est responsable de l'accroissement
enquêtes sur les logements, le parc des résiden de l'espace consacré à chaque logement. Le
ces principales a continué à se rajeunir. Entre chauffage central sous forme individuelle prodeux dates, la construction nouvelle repré gresse en habitat collectif. Les ménages se pla
sente près de 1.500.000 maisons individuelles ignent encore principalement de deux types de
et 600.000 appartements, équipés « tout nuisance : le bruit et les malfaçons. La mise aux
confort » dans leur presque totalité. Les log nouvelles normes d'isolation acoustique est difements achevés avant 1949, en général moins ficile à réaliser dans le parc ancien. Quant aux
confortables, sont désormais minoritaires : infiltrations d'eau (un logement neuf sur cinq),
43,5 % à l'enquête Logement de 1984 contre leur élimination nécessite souvent, quand encore
51,3 % à la précédente (1978). elle est réussie, un long délai.
Les logements de 1984 sont, en moyenne, plus spa Des logements plus grands dans
cieux que ceux de 1978 : 82 mètres carrés contre l'individuel... 77 mètres carrés (tableau 1). La surface moyenne par
pièce a augmenté ainsi que le nombre moyen de pièces. L'augmentation des surfaces moyennes est particuD'une part, tous les logements neufs sont plus grands : lièrement sensible dans l'individuel : 89 mètres carrés la construction d'après 1974 s'oriente très nettement en 1 984 en moyenne pour un « quatre pièces » contre 84 vers les « quatre et cinq pièces » et l'abandon progressif mètres carrés en 1978. En outre, les maisons indivdes logements les plus petits. D'autre part, on construit iduelles offrent un parc de plus en plus vaste de grands nettement plus de maisons individuelles, elles-mêmes logements : en six ans, le nombre de logements de cinq plus grandes en moyenne que les logements collectifs ;
entre 1978 et 1984, on a construit près de 1.500.000 * Martine Eenschooten fait partie de la division Etudes sur le logement
maisons individuelles et 600.000 appartements. du département Population-ménages de l'INSEE.
33 Tableau 1
Augmentation des surfaces TYPE D'HABITAT
moyennes et du nombre de pièces Individuel Collectif Ensemble (résidences principales)
Surfaces moyennes (en m2)
— par pièce 1978 21,0 20,8 20,9
1984 21,8 21,4 21,7
- par logement 1978 90,2 63,9 77,3
1984 96,6 65,3 82,3
Nombre moyen de pièces
1978 4,3 3,1 3,7
1984 4,4 3,1 3,8
Effectifs des logements (milliers)
1978 9465 9176 18641
1984 10928 9165 20093 Source : enquêtes logement
Tableau 2
Abandon progressif des petits logements (état du parc des résidences principales en 1984) En%
Nombre de pièces Type d'habitat
Ensemble Effectifs et
1 2 3 4 5 6 et plus année d'achèvement
Individuel
avant 1949 2,5 9,3 22,5 27,8 19,1 18,8 100,0 5503
de 1949 à 1974 0,7 3,0 14,4 32,9 29,2 19,8 3146
après 1974 0,2 1,9 9,4 33,2 22,4 100,0 2279
Ensemble 1,5 6,0 17,5 30,3 24,9 19,8 10928
Collectif
avant 1949 17,0 32,2 26,1 14,5 5,8 4,4 100,0 3233
de 1949 à 1974 7,6 17,1 33,7 30,0 9,4 2,2 4659
après 1974 11,7 20,8 29,8 26,4 8,5 2,8 100,0 1273
Ensemble 11,5 22,9 30,5 24,0 8,0 3,1 9165
Individuel + collectif
14,2 13,5 avant 1949 7,9 17,8 23,8 22,8 100,0 8736
17,4 9,3 7805 de 1949 à 1974 4,8 11,4 25,9 31,2
8,7 24,3 15,4 100,0 3552 après 1974 4,3 16,7 30,6
23,4 27,4 17,2 12,2 Ensemble 6,1 13,7
1219 2753 4697 5514 3461 2449 20093 Effectifs (en milliers de logements)
Source : enquête logement 1984
pièces est passé de deux millions à 2,7 millions, soit une ...moins dans l'habitat collectif croissance de 32 %, plus forte que celle des « quatre
pièces »