Bâtiments tertiaires des entreprises. Quelle gestion énergétique et climatique ?

Entreprises Pour L'Environnement, Agence De L'Environnement Et De La Maitrise De L'Energie

Description

Enquête conduite auprès des entreprises adhérentes à "Entreprises pour l'environnement" sur la gestion de l'énergie dans leurs bâtiments tertiaires, sur les outils techniques et financiers utilisés, sur les indicateurs pertinents pouvant constituer un référentiel de synthèse pour la gestion durable de l'immobilier tertiaire. L'étude permet ainsi de hiérarchiser les actions simples et rentables à mettre en oeuvre au sein des entreprises et d'identifier les principales conditions de succès d'une telle démarche.
Paris. http://temis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/document.xsp?id=Temis-0060579

Sujets

• Immobilier
• Ressources et consommation énergétiques mondiales
• Économie d'énergie
• Énergie
• Politique énergétique

Informations

• Publié par: temis-developpement-durable
• Publié le: 01 janvier 2008
• Nombre de lectures: 91
• Licence : En savoir +
  Paternité, pas d'utilisation commerciale, partage des conditions initiales à l'identique
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Bâtiments tertiaires des entreprises :
quelle gestion énergétique
et climatique ?
avec le soutien de :
janvier 2008Bâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Entreprises d’EpE ayant contribué à l’étude
Entreprises d’EpE ayant contribué à l’étude
AGF
AIR LIQUIDE
ARCELOR-MITTAL
AREVA
AXA
BASF
BNP PARIBAS
CAISSE DES DEPOTS
CIMENTS FRANCAIS
DELOITTE
EDF
GDF
LAFARGE
LA POSTE
MICHELIN
RATP
SAINT-GOBAIN
Francis Vigouroux / Photothèque VINCI SECHE ENVIRONNEMENT
SFR
SNCF
SOCIETE GENERALE
SPIE BATIGNOLLES2
SUEZ ENERGIE SERVICES
TOTAL
VEOLIA ENVIRONNEMENT
VINCIBâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Sommaire
Sommaire
Francis Vigouroux / Photothèque VINCI
Entreprises d’EpE ayant contribué à l’étude 2
Sommaire 3
Comité de pilotage 4
Résumé 5
Chapitre I : Le parc tertiaire et sa gestion 6
I.1. Typologie des parcs immobiliers tertiaires 6
I.2. Les différentes politiques de gestion des parcs 7
I.3. La définition de la politique énergétique 8
I.4. Les bilans 8
I.5. Les pratiques de gestion 9
I.6. Les pratiques effectives dans la gestion centralisée 10
Conclusion 12
Chapitre II : Etude au niveau des bâtiments 13
II.1. Caractéristiques et usages des bâtiments étudiés 13
II.2. Les bonnes pratiques recensées 15
Chapitre III : Les freins aux actions d’économie 17
3
Chapitre IV : Les leviers d’actions 19
Fiche I : Personnes sur lesquelles on peut agir 19
Fiche II : Leviers d’actions au niveau des bâtiments 20
Fiche III : Leeau du groupe 21Bâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Entreprises d’EpE ayant contribué à l’étude
Comité de pilotage
Les personnes suivantes ont participé au comité de pilotage de l’étude :
AREVA M. Jacques Rouchy
AXA REIM France M. Pierre Flandin
CAISSE DES DÉPÔTS Mme Claire Boasson
EDF M. Jean-Claude Guionie
GDF Mme Christine Fedigan
LAFARGE M.Alain Birault
LA POSTE M. Benjamin Garcia
MICHELIN M. Paul Penet
RATP M. Mohamed Abdelmoumene
RATP M. Christian Charles
SAINT-GOBAIN M. Pierre Delayen
SFR Mme Catherine Moulin
SFR Mme Caroline Le Goff
SPIE BATIGNOLLES M. Didier Kenisberg
SUEZ - Elyo Mme Marie-Anne Maldiney
TOTAL Mme Brigitte Poot
4 VEOLIA Environnement M. Jacques Haywardvir Mme Muriel Aubay-Voisin
VINCI M. Christian Caye (Président)
VINCI construction France M. Christophe Gobin
EpE Mlle Elodie Bossio
EpE Mme Claire Tutenuit
EpE M. Emmanuel MartinezBâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Résumé
Résumé
Francis Vigouroux / Photothèque VINCI
Les entreprises disposent en général A travers les bonnes pratiques et les
d’un stock important de bâtiments réflexions des gestionnaires de
tertiaires et se posent de plus en plus bâtiments, l’étude permet ainsi,
la question de savoir comment au-delà d’un état des lieux, de
optimiser les performances hiérarchiser les actions simples et
énergétiques de leur parc. rentables à mettre en œuvre au sein
des entreprises et d’identifier les
principales conditions de succès d’une
telle démarche.Les entreprises adhérentes d’EpE
(Entreprises pour l’Environnement)
montrent un intérêt tout particulier
aux questions environnementales et Vingt-six entreprises membres d’EpE
de développement durable et ont contribué à l’étude. Le périmètre
s’efforcent d’être pionnières dans de l’étude a été limité aux bâtiments
leurs pratiques. Elles ont ainsi décidé, situés en France. Les bâtiments
avec le soutien de l’Ademe, de tertiaires étudiés ont été en grande
travailler ensemble sur ce sujet pour majorité des bâtiments administratifs,
dégager les bonnes pratiques, mais y compris les parties dédiées à des
aussi les freins au progrès et les activités annexes (restaurant
conditions de succès d’une démarche d’entreprise, atelier, laboratoire, centre
de réduction des émissions et des de santé…).
consommations énergétiques.
Cette brochure repose sur une
enquête conduite auprès des 5
entreprises d’EpE sur la gestion de
l’énergie dans leurs bâtiments
tertiaires, sur les outils techniques et
financiers utilisés, sur les indicateurs
pertinents pouvant constituer un
référentiel de synthèse pour la gestion
durable de l’immobilier tertiaire.Bâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Chapitre I : Le parc tertiaire et sa gestion
Chapitre I : Le parc tertiaire et sa gestion
Francis Vigouroux / Photothèque VINCI
Afin de faciliter la lecture des résultats, les entreprises ont été classées selon cinq secteurs permettant de
dégager des caractéristiques communes.
Tableau 1: Liste des entreprises EpE ayant participé en fonction de leur secteur d’activité
Banque, Finance, Assurance AGF AXA
BNP PARIBAS CAISSE DES DEPOTS
SOCIETE GENERALE
Energie AREVA EDF
GDF TOTAL
Industrie AIR LIQUIDE ARCELOR-MITTAL
BASF CIMENTS FRANCAIS
LAFARGE MICHELIN
SAINT-GOBAIN SECHE ENVIRONNEMENT
SPIE BATIGNOLLES VINCI
Autres services DELOITTE SFR
SUEZ ENERGIE SERVICES VEOLIA ENVIRONNEMENT
Service public LA POSTE RATP
SNCF
I.1. Typologie des parcs immobiliers tertiaires Ces entreprises occupent souvent un ou
deux bâtiments qui constitue leur siège. Le
En fonction des activités de l’entreprise, deux reste du parc tertiaire est réparti sur les sites6
catégories de parc tertiaire se dégagent : de production et n’est pas pris en compte, du
fait d’une gestion énergétique commune avec
celle des locaux industriels.• Les entreprises industrielles sont en général
locataires de leurs bâtiments tertiaires ; elles Appartiennent également à cette catégorie
ont soit un parc de petite superficie, voire de des entreprises de services, et certaines
très petite superficie, soit un parc plus entreprises du secteur énergétique privé, qui
important mais non répertorié distinctement. n’ont pas un parc immobilier tertiaire très
Dans ce dernier cas, les bâtiments du groupe important et dont elles sont locataires.
sont gérés de façon décentralisée.Bâtiments tertiaires des entreprises : quelle gestion énergétique et climatique ?
Chapitre I : Le parc tertiaire et sa gestion
• Le second groupe est constitué d’entreprises I.2. Les différentes politiques
propriétaires de parcs importants voire très de gestion des parcs
importants, de quelques centaines de milliers
La politique de gestion du parc peut être plusde mètres carrés à plus d’un million de
ou moins centralisée, c’est à dire décidée etmètres carrés. Entrent dans cette catégorie :
gérée par un service central de l’entreprise.
-des entreprises de service public,
L’enquête a montré que le secteur d’activité de
historiquement propriétaires de parcs
l’entreprise a une réelle influence sur le type de
considérables de bâtiments,
politique de gestion de l’énergie.
- des entreprises de services tertiaires
Pour les entreprises industrielles, la gestion du(banque, assurance, conseil), souvent
parc tertiaire est en général totalementpropriétaires d’un vaste parc immobilier,
décentralisée. Chaque bâtiment est donc laissédont des bâtiments prestigieux. Une fois
en libre gestion aux services généraux du site.acquis, ces bâtiments constituent un
patrimoine et ils sont rénovés pour La réduction des consommations énergétiques
s’adapter aux nouvelles technologies, aux et des émissions de GES des bâtiments
nouveaux concepts d’aménagement de tertiaires n’est en général pas une priorité forte
l’espace, ou pour augmenter leur valeur pour les entreprises industrielles puisque ces
marchande. Pour les banques par consommations représentent une quantité
exemple, les agences sont pérennes et négligeable par rapport aux émissions
une fois les travaux réalisés, ces bâtiments industrielles, objet principal de la vigilance des
restent dans le patrimoine de la banque. gestionnaires de site.
Pour les assurances, investi