Plaine commune communauté urbaine Etude pré opérationnelle d'aménagement sur le coeur de la plaine Saint Denis et Aubervilliers Phase Définition d'un schéma d'urbanisme Alain Guez architecte urbaniste mandataire Laurence Crémel paysagiste Alphaville programmiste Paris février

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Plaine commune communauté urbaine - Etude pré-opérationnelle d'aménagement sur le coeur de la plaine à Saint-Denis et Aubervilliers (93) - Phase 1 : Définition d'un schéma d'urbanisme Alain Guez - architecte-urbaniste mandataire, Laurence Crémel - paysagiste, Alphaville - programmiste - Paris - 4 février 2009 Etude pré-opérationnelle d'aménagement sur le coeur de la plaine à Saint-Denis et Aubervilliers (93) Phase 1 Définition d'un schéma d'urbanisme Définition des orientations urbaines, paysagères et architecturales pour le Campus Condorcet 1. ENJEUX DE REDEPLOIEMENT URBAIN DU CŒUR DE PLAINE 2. LES PROJETS ENGAGÉS 3. ENJEUX ET PRECONISATIONS POUR UN CAMPUS INTEGRE AU TERRITOIRE tel : - e-mail -

  • rue privée de la vente en gros contemporaine

  • statut privé

  • enjeux de redeploiement urbain du cœur de plaine

  • rythme régulier de pignons répétitifs

  • communautés urbaines

  • plaine commune

  • plantations régulières


Publié le : dimanche 1 février 2009
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Etude pré-opérationnelle d’aménagement sur le coeur de la plaine à Saint-Denis
et Aubervilliers (93)
Phase 1
Défnition d’un schéma d’urbanisme
Défnition des orientations urbaines,
paysagères et architecturales pour le
Campus Condorcet
1.
ENJEUX DE REDEPLOIEMENT URBAIN
DU CŒUR DE PLAINE
2.
LES PROJETS ENGAGÉS
3.
ENJEUX ET PRECONISATIONS POUR
UN CAMPUS INTEGRE AU TERRITOIRE
Plaine commune communauté urbaine - Etude pré-opérationnelle d’aménagement sur le coeur de la plaine à Saint-Denis et Aubervilliers (93) - Phase 1 : Défnition d’un schéma d’urbanisme
tel : 06 87 99 87 88 - e-mail - guezal@wanadoo.frAlain Guez - architecte-urbaniste mandataire, Laurence Crémel - paysagiste, Alphaville - programmiste - Paris - 4 février 20091. ENJEUX DE REDEPLOIEMENT URBAIN DU CŒUR DE PLAINE
1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser
Les EMGP, une vaste emprise accessible au public même si de statut privé, caractérisée par :
. pas de distinction claire entre les cheminements piétons, vélos, et voitures
. un caractère industriel et une typologie simple récurrente de bâtiments
. un gabarit quasi constant et plafonné à environ 10m au faîtage
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1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser
. un rythme régulier de pignons répétitifs animés par un jeu d’ouvertures variables
. une structure industrielle réinterprétée avec des matériaux contemporains
. un rez-de-chaussée aveugle à hauteur des yeux de passant
. pas d’accès sur un linéaire de plus de 300m
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1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser
. uniformité des gabarits
. alignement des façades, plantations régulières
. dominance de verre en façade
. une largeur de rue continue à 38m
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1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser

. une rue privée de la vente en gros contemporaine
. une architecture sur mesure pour cette activité commerciale et logistique
. un parking à l’étage qui offre une terrasse avec une vue sur les horizons métropolitains à 360°
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1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser
. des fonctions mixtes avec des gabarits similaires
. un partage modal de la voirie qui sépare les modes et offre une large place aux piétons et aux vélos
. des rues larges mais, à sens unique
. des plantations en cépée rue de la métallurgie qui gênent, en l’état, la circulation des vélos
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1. un territoire hétérogène et discontinu à connecter sans pour autant l’homogénéiser
Un secteur marqué par l’activité industrielle, dont les grandes entrepri-
ses sont remplacées par des structures d’activité tertiaire.
Les grandes emprises sont en cours de morcellement et les traces géo-
métriques défnies par le parcellaires, les voies ferrées et le bâti indus -
triel sont en train de disparaître.
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2. un relief artifciel, aujourd’hui plafonné avec quelques horizons métropolitains ouverts.
horizon depuis une terrasse de la plaine vers Paris dont on distingue des émergences donnant des repères à l’échelle métropolitaine
horizon du canal qui s’ouvre sur les 80 m environ de largeur entre les bâtiments qui exprime aussi l’horizontalité de la plaine
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3. un risque de saturation ou de banalisation de l’horizon métropolitain.
perspective vers le sud depuis la rue Waldeck Rochet, avec le bâtiment Mac Donald comme horizon fermé
le travail de la profondeur territoriale passe aussi par les perspectives construites par les rues et les perméabilités inhérentes au bâti.
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4. un enjeu de perméabilité et de continuité entre les espaces publics et privés
L’articulation entre les espaces publics et privés constitue un enjeu local, mais aussi de création des continuités à l’échelle de la plaine :
traversés et pauses possibles dans les espaces collectifs, visibilités des espaces extérieurs pour aérer l’espace public par le traitement en clôtures basses et/ou
ajourées, continuité des traitements végétaux entre espaces publics et privés.
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