Enquête trimestrielle l'immobilier de bureaux en Ile-de-France

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L'immobilier de bureaux en Ile-de-France a représenté 19,6 milliards d'euros d'investissements en 2016, l'un des plus hauts montants jamais enregistrés.

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• Publié le: 06 janvier 2017
• Nombre de lectures: 7
• Langue: Français

Extrait

COMMUNIQUE POUR DIFFUSION IMMEDIATE RESULTATS IMMOSTAT POUR LE T4 2016 Paris, le vendredi 6 janvier 2017

ChaƋue tƌiŵestƌe, IŵŵoStat, GƌoupeŵeŶt d’IŶtĠƌġt EĐoŶoŵiƋue ƌĠuŶissaŶt lesquatre principaux conseils en immo- ďilieƌ d’eŶtƌepƌise ;BNP Paƌiďas Real Estate, CBRE, JLLet DTZopĠƌaŶt aujouƌd’hui sous la ŵaƌƋue CushŵaŶ & Wake- field) présente les grands indicateuƌs du ŵaƌĐhĠ de l’iŵŵoďilieƌ d’eŶtƌepƌise eŶ Ile-de-France.

Ces indicateurs concernent : la demande placée des bureaux (volume des transactions locatives et ventes à utilisateurs) l’offƌe iŵŵĠdiate et les loLJeƌs faĐiaudž de ďuƌeaudž l’iŶvestisseŵeŶten Ile-de-France (montant global des investissements et prix des bureaux) la demande placée des entrepôts en France

BUREAUX ILE-DE-FRANCE Pour l’année 2016, la demande placée de bureauxen Ile-de-Frances’Ġlğveà2 410 400m², soit unehausse de 7% par rapport à 2015. Le T4 2016 totalise669 400 m²ce qui représente unebaisse de 11%par rapport au dernier trimestre 2015.

L’offre iŵŵĠdiate de ďureauxau 31 décembre 2016 en Ile-de-France atteint3 530 000m²,enrecul de 10%par rap- port à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre,le loyer facial des bureauxatteinten moyenne: 323€ HT HC/ŵ²/aŶpour les biensde seconde main, au même niveauƋu’il LJ a uŶan ; 374€ HT HC/ŵ²/aŶpour les biensneufs ou restructurés, au même niveauƋu’il LJ a uŶ aŶ.

Le loyer facial correspond à la valeur inscrite au bail et ne tient pas compte desŵesures d’aĐĐoŵpagŶeŵeŶt qui s’ĠlevaieŶt au tƌiŵestƌe pƌĠĐĠdeŶt à22,2% et dont le niveau auT4 2016 sera publié le mois prochain.

INVESTISSEMENTS ILE-DE-FRANCE En Ile-de-France, le montant global desinvestissementseŶ iŵŵoďilieƌ d’eŶtƌepƌisepourl’année 2016 est de 19,6ŵilliards d’euros,enbaisse de 4% par rapport à2015. Le T4 2016s’iŶsĐƌit eŶbaisse de 19% par rapport au dernier trimestre 2015 en atteignant6,9milliardsd’euros.

Le prix moyen des bureauxachetés en Ile-de-France au cours du T4 2016, tous types confondus,s’Ġlğve à6 040€/ŵ² (droits inclus) ce qui représenteunehausse de 2%sur un an.

ENTREPOTS FRANCE Pour l’année 2016, la demande placée en entrepôts deplus de 5 000 m² en Ile-de-France (avecl’OiseͿ s’Ġlğve à 826 600m²,en baisse de 24%par rapportà l’année 2015.

Pour la France entière, la demande placée en entrepôts deplus de 10 000 m²en 2016s’Ġlğve à3 023 600m², à raison de 2 387 900 m² en Régions et 635 700 m² en Ile-de-France pour les transactions de cette taille. Par rapportà l’année 2015, Đe ƌĠsultat à l’ĠĐhelle ŶatioŶale ƌepƌĠseŶteune hausse de 19%.

Vous pouvez suivre@immostatsur Twitter et retrouver tous les résultats duT4 2016en graphiquessurwww.immostat.com

CONCERNANT IMMOSTAT IŵŵoStat est uŶ GƌoupeŵeŶt d’IŶtĠƌġt EĐoŶoŵiƋue ;GIEͿ ĐƌĠĠ eŶ ϮϬϬϭ paƌ les pƌiŶĐipaux ĐoŶseils eŶ iŵŵoďilieƌ d’eŶtreprise : BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL etDT) opĠƌaŶt aujouƌd’hui sous la ŵaƌƋue CushŵaŶ & Wakefield.

Grâce à ses règles communes de traitement, le GIE ImmoStat restitue des informations harmonisées à ses membres et fournit des statistiƋues hoŵogğŶes suƌ l’offƌe, la deŵaŶde et les pƌix aux aĐteuƌs de l’iŵŵoďilieƌ, Ƌu'ils soieŶt utilisateurs ou investisseurs.

Cette iŶitiative oƌigiŶale ƌeŶfoƌĐe la lisiďilitĠ du ŵaƌĐhĠ et dote l’Ile-de-FƌaŶĐe d’uŶ vĠƌitaďle oƌgaŶe de plaĐe Ƌuicontribue à son attƌaĐtivitĠ à l’iŶteƌŶatioŶal. CONTACT Laurent Maheu, RespoŶsaďle d’aĐtivitĠ|[phone] | [e-mail] FIN DU COMMUNIQUE ###