AUDIT ABEA 2006 10

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LE CENTRE URBAIN asbl DE STADSWINKEL vzw ABEA-Agence Bruxelloise de l’Energie ABEA-Brussels EnergieAgentschap Halles St-Géry, 1 place St-Géry Sint-Gorikshallen, Sint-Goriksplein 1 BE-1000 Bruxelles BE-1000 Brussel Tél.: 02/ 512 86 19 Tel.: 02/ 512 86 19 Fax: 02/219 35 91 Fax: 02/219 35 91 E-mail : info@curbain.beE-mail : info@curbain.be TVA: 435.722.317 BTW: 435.722.317 AUDIT ENERGETIQUE D ate de la visite : Nom : ………………………………………………………………………………………… Adresse : ………………… …………………………………………………………… Tél : ………………………… Année d e construction : Année de rénovation : Type de logement : Appartements – nombre : Maison unifamiliale Affectation par étage (logement, commerce, cave,..) : Sous-sol : ……………………………………………………………………………………………… Rez : ……… er 1 étage : ……………………………………………………………………………………………… ème2 étage : ……… ème 3 étage : ……………………………………………………………………………………………… Nombre de façades : 2 / 3 / 4 Surface chauffée : Nombre d’habitants : Objectifs et attentes 1 Souhaits et problèmes du demandeur : inconfort, courant d’air, forte consommation, surchauffe, trop froid, régulation, … 1 2 3 Objectif de l’audit énergétique En ...
Publié le : vendredi 23 septembre 2011
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LE CENTRE URBAIN asbl DE STADSWINKEL vzw
ABEA-Agence Bruxelloise de l’Energie ABEA-Brussels EnergieAgentschap

Halles St-Géry, 1 place St-Géry Sint-Gorikshallen, Sint-Goriksplein 1
BE-1000 Bruxelles BE-1000 Brussel
Tél.: 02/ 512 86 19 Tel.: 02/ 512 86 19
Fax: 02/219 35 91 Fax: 02/219 35 91
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TVA: 435.722.317 BTW: 435.722.317


AUDIT ENERGETIQUE



D ate de la visite :
Nom : …………………………………………………………………………………………

Adresse : …………………
……………………………………………………………

Tél : …………………………

Année d e construction : Année de rénovation :

Type de logement : Appartements – nombre :
Maison unifamiliale
Affectation par étage (logement, commerce, cave,..) :


Sous-sol : ………………………………………………………………………………………………

Rez : ………
er 1 étage : ………………………………………………………………………………………………
ème2 étage : ………
ème 3 étage : ………………………………………………………………………………………………



Nombre de façades : 2 / 3 / 4

Surface chauffée :

Nombre d’habitants :





Objectifs et attentes 1


Souhaits et problèmes du demandeur : inconfort, courant d’air, forte
consommation, surchauffe, trop froid, régulation, …

1

2

3









Objectif de l’audit énergétique

En Région de Bruxelles-Capitale au plus tard en 2009, tout propriétaire souhaitant mettre
une maison en vente ou en location devra obligatoirement avoir recours à une Procédure
d’Avis Energétique, qui conduit à la délivrance d’un certificat de Performance Energétique
du Bâtiment (PEB), à partir d’une analyse de l’enveloppe et de l’installation de chauffage
essentiellement.
En attendant la finalisation d’un rapport type et d’un logiciel de saisie des données, l’ABEA
propose à titre expérimental une méthode d’audit qui a pour objectif d’aider le propriétaire
dans l’évaluation énergétique de son bien et de lui conseiller des améliorations.
Les auditeurs de l’ABEA restent à votre disposition pour tout complément d’information.


Limites de l’audit énergétique

Les résultats et recommandations de cet audit énergétique sont donnés à titre indicatif. Ils
sont basés sur des modèles mathématiques et ne tiennent pas compte de paramètres non
chiffrables comme le comportement de l’occupant.

Le Centre Urbain asbl (ABEA) ne peut en aucun cas être tenu pour responsable si les
économies escomptées ne sont pas atteintes et si des dommages sont causés suite à la
réalisation de travaux.
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Info–Energie : 02 512 86 19 – info@curbain.be - www.curbain.be
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Relevé des consommations 2

2.1. Facture d’électricité

Dernière facture électrique reprenant les relevés et le bilan de vos consommations de
l’année.
Si des factures manquent, faites une estimation des dépenses.

Que vous coûte votre électricité ?
Utilisation : Eclairage & appareils électriques Eau chaude Cuisinière Chauffage

Période : du ……/……/………… au ……/……/……….
La période correspond à ……… mois (généralement 12 mois)
Nombre de kWh consommés =…………kWh (+ ……… kWh de nuit, si vous avez un compteur
bihoraire) = ………… kWh
…………. kWh consommés
Consommation annuelle = ----------------------------- x 12 = ……….. kWh par an
………..nombre de mois

Si l’eau chaude est produite avec un boiler électrique :
Consommation annuelle
(4) = ………………kWh/an (consom. élect. annuelle) – …………….. kWh (consom. élect. pour l’eau chaude*)

= …..…….. kWh par an (hors eau chaude)

Avez-vous des consommations électriques normales ?

Consommation Consommation normale Grosse consommation ! (ménage de 1 ou 2 adultes) « économe » Une utilisation plus
rationnelle est possible


1500 kWh 4000 kWh Consommations 2200 kWh*
électriques par an + …... nbre d’habitant x 400 kWh
(hors eau chaude ou = ……….. kWh
chauffage électrique)
(*) Valeurs pour un ménage de 1 ou 2 adultes.
Rajouter 400 kWh par personne supplémentaire.

La facture électrique des ménages est très variable. Elle se situe entre 1500 kWh et 4000 kWh
par an (hors consommation éventuelle de l’eau chaude). Soit une variation de plus de 40%.
Cette grande variation de la consommation électrique peut s’expliquer :
Par le nombre d’appareils électriques utilisés dans le logement.
Par l’efficacité énergétique de ces appareils électriques.
Par le nombre de personnes présentes dans le ménage.
Et par l’influence du comportement des habitants

Astuces pour réduire votre facture électrique !
Vous pouvez réduire facilement votre facture d’électricité en éteignant tous les appareils
inutilement allumés et en choisissant des appareils économes en énergie :

N’oubliez pas d’éteindre les lampes, TV, ordinateurs et coupez le mode veille de vos appareils ;
Avant l’achat, repérez les labels énergétiques : frigo et congélateur de classe A++, lampes
économiques et lave-linge avec label énergétique AAA ;
N’abusez pas des chauffages électriques d’appoint et des lampes halogènes sur pied ;
Évitez de produire votre eau chaude avec un boiler (ou ballon) électrique
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Consommation des principaux appareils électriques
Coût de l'électricité = 0,1626 /kWh (en 2004)
0,0830 /kWh (en 2004), la nuit avec un compteur bihoraire
Puissance de Consommation
l'appareil Période Fréquence annuelle Coût annuelType d'appareil
(en Watt) d'utilisation d'utilisation moyenne*
F r o i d Frigo DE 150 à 200 W 335 jours En continu 350 kWh 56,91
Surgélateur DE 200 à 350 W 365 jours En continu 550 kWh 89,43
Combiné DE 200 à 250 W En continu 450 kWh 73,17
Conditionnement d'air DE 2600 à 4000 W 60 jours 5h/jour 960 kWh 156,10
L o i s i r TV couleur en service DE 80 à 100 W 335 jours 4h/jour 121 kWh 19,67
TV couleur en mode veille De 4 à 10 W 335 jours En continu 59 kWh 9,59
Vidéo en service DE 15 à 25 W 335 jours 1.5h/jour 10 kWh 1,63
Vidéo en mode veille De 4 à 10 W 335 jours En continu 56 kWh 9,11
Radio secteur De 15 à 30 W 335 jours 1.5h/jour 11 kWh 1,79
Lecteur CD en service DE 25 à 30 W 335 jours 1 h/jour 9 kWh 1,46
Lecteur CD en mode veille De 4 à 10 W 335 jours En continu 56 kWh 9,11
Ordinateur De 100 à 120 W 240 jours 4 h/jour 106 kWh 17,24
Ordinateur en mode veille DE 40 à 60 W 335 jours En continu 400 kWh 65,04
Entretien du linge Machine à laver 60° (couleur) DE 2500 à 3000 W 48 semaines 1 fois/semaine 77 kWh 12,52
Machine à laver 90° (blanc) DE 2500 à 3000 W 48 semaines 2 fois/semaine 250 kWh 40,65
Sèche-Linge DE 2500 à 3000 W 32 semaines 2 fois/semaine 192 kWh 31,22
Fer à repasser De 750 à 1100 W 48 semaines 1h/semaine 30 kWh 4,88
Machine à coudre De 70 à 100 W 48 semaines 1h/semaine 4 kWh 0,65
Entretien habitat Aspirateur De 650 à 800 W 48 semaines 1h/semaine 35 kWh 5,69
Toilette Rasoir électrique De 8 à 12 W 335 jours 5 min./jour 0,3 kWh 0,05
Sèche cheveux De 300 à 600 W 48 semaines 30 min./jour 11 kWh 1,79
Éclairage Lampadaire avec lampe économique De 15 à 25 W 335 jours 5 h/jour 34 kWh 5,53
Autre éclairage: 3 ampoules 3h/jour De 100 à 200 W 335 jours 3 151 kWh 24,55
Lampe halogène 300 W 300 W 5 h/jour 503 kWh 81,79
Aquarium De 100 à 300 W 365 jours en continu 876 kWh 142,44
Cuisine Cuisinière (taque classique) à four De 8000 à 10000W 335 jours 35 min/jour 928 kWh 150,89
Four classique De 2000 à 2500 W 48 semaines 1.5 h/semaine 162 kWh 26,34
Four micro-ondes De 1000 à 1500 W 48 semaines 1.5 h/semaine 90 kWh 14,63
Friteuse De 1500 à 2000 W 48 semaines 1 h/semaine 84 kWh 13,66
Grille-viande 1000 W 48 semaines 10 min./semaine 8 kWh 1,30
Percolateur De 500 à 1000 W 335 jours 10 min./jour 42 kWh 6,83
Gaufrier De 800 à 1200 W 15 jours 1h/jour 15 kWh 2,44
Grille-pain De 500 à 1000 W 48 semaines 10 min./semaine 5 kWh 0,81
Mixer/mixe soupe De 100 à 150 W 48 semaines 10 min./semaine 1 kWh 0,16
Hotte de 70 à 150 W 335 jours 40 min./jour 25 kWh 4,07
Lave-vaisselle De 1200 W 48 semaines 5 fois/semaine 288 kWh 46,83
Eau chaude Boiler 100 L (tarif bihoraire) DE 2000 à 2500 W 335 jours 80l/jour 2469 kWh 204,93
Boiler 5 L sous l'évier 2000 W 10l/jour 332 kWh 53,98
Adoucisseur (3 W permanent, 15W/cycle) 15 W 335 jours 1 cycle par jour 31 kWh 5,04
Chauffage Circulateur chauf. cent. (permanent) De 40 à 60 W 240 jours240 jours En continu 288 kWh 46,83
Circulateur chauf. cent. (non-permanent)s 6h/jour 72 kWh 11,71
Appoint électrique De 1000 à 2000 W 240 jours 30 min/jour 180 kWh 29,27
D i v e r s Radio-réveil De 3 à 6 W 365 jours En continu 20 kWh 3,25
Tondeuse électrique De 1000 à 1500 W 32 semaines 1h/semaine 40 kWh 6,50
(*) Ces consommations sont des consommations moyennes évaluées sur la base de puissances réelles moyennes,
et non sur des puissances mesurées sur place.


Nous vous invitons à déterminer plus précisément les consommations de vos appareils
électriques en les mesurant à l’aide d’un compteur d’énergie.
Des compteurs d’énergie sont disponibles à notre guichet Info-Energie, situé dans les
Halles St-Géry (1 place Saint Géry à 1000 Bruxelles, près de la Bourse).
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Info–Energie : 02 512 86 19 – info@curbain.be - www.curbain.be
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2.2. Facture d’eau chaude
Que vous coûte votre production d’eau chaude ?

(1) Identifiez le type d’appareil qui produit de l’eau chaude dans votre logement :

Instantané indépendant de la chaudière du chauffage
Instantané couplé à la chaudière du chauffage
Chauffe-eau instantané Ballon au gaz naturel indépendant de la chaudière
au gaz, indépendant de la Ballon couplé à la chaudière du chauffage
chaudière Ballon électrique indépendant de la chaudière
Chauffe-eau instantané au
gaz, intégré à la chaudière
3 3 75 m 80 m
de gaz de gaz
3100 m de gaz 850 kWh ou litres de mazout électriques Consommation d’énergie pour
produire de l’eau chaude par Eau chaude produite ou Eau chaude an et par personne dans un ballon produite dans un ballon (Estimation pour une consommation électrique (boiler) raccordé ou non à 3d’eau chaude de 15 m /pers/an) la chaudière centrale

(2) Estimez votre consommation d’énergie pour la production d’eau chaude :

Consommation d’énergie annuelle pour la production d’eau chaude (voir (1) ci-dessus)
= …………… (consommation de votre appareil) x ……….. nombre d’habitants
3= …………… + 60 m de gaz pour la veilleuse permanente du chauffe-eau*

3= ………… m de gaz ou ………. litres de mazout ou ……….kWh électriques

(*) À ne prendre en compte que si l’eau chaude est produite par un chauffe-eau sans allumage automatique
de la veilleuse.

Notez qu’à cette consommation d’énergie, s’ajoute votre consommation d’eau.

3On considère qu’une consommation normale d’eau (chaude et froide) est de 30 à 60 m
par an et par personne (= 90 à 180 litres par jour)

Astuces pour réduire sa consommation d’eau chaude !

Répartition de la consommation d'eau dans un logement
3(consommation moyenne = 40 m par personne et par an) Prenez une douche (40 litres) plutôt
qu’un bain (80 litres) ;
40%
36%
33%35%
3 Limitez votre consommation d’eau 14 m
330% 13 mavec des limiteurs de débit et des
25%pommeaux de douche économiques
20%(40 à 50 % d’économie) ;
15% 13%
310% 5 m L’utilisation d’un capteur solaire 6% 5% 5%
5%permet de diminuer de 50 à 60 % vos 2%3
32,5 m 32 m 32 m 1 mconsommations d’énergie pour la 0%
Toilettes Hygiène Lessive Vaisselle Jardin Netoyage Alimentationproduction d’eau chaude.
personnelle

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2.3. Facture de chauffage

Dernière facture de gaz qui reprend les relevés et le bilan de vos
consommations de l’année ; pour le mazout, compilez vos dernières
factures.
Si des factures manquent, faites une estimation des dépenses.

Que vous coûte votre consommation de chauffage ?

Facture de gaz ou de mazout

Attention : Aujourd’hui, le prix du gaz est indiqué sur les factures en kWh. Pour obtenir
l’équivalent en m3, il faut diviser le prix en kWh par 10 (1 m3 de gaz = ± 10 kWh de gaz).

(1) Utilisation : Chauffage Eau chaude Cuisinière

(2) Période : du ……/……/………… au ……/……/…………
La période correspond à ……… mois (généralement 12 mois)
(3) Si vous utilisez le gaz pour votre chauffage :
3 …………. m de gaz*
3Facture annuelle = ----------------------------- x 12 =……… m de gaz par an
………..nombre de mois
3 (*) si vous n’avez que le coût annuel en euros, divisez-le par le prix du gaz (0,45 /m en 2006)
(3’) Si vous utilisez le mazout pour votre chauffage
…………. l de mazout*
Facture annuelle = ----------------------------- x 12 =……… litres de mazout
par an
………..nombre de mois
(*) si vous n’avez que le coût annuel en euros, divisez le par le prix du mazout (0,55 /L en
2006)
(4) Consommation de chauffage pour l’année des factures
(3 ou 3’)= ……………… facture annuelle
3– …………… m de gaz ou litres de mazout pour eau chaude**
3 – 30 à 100 m pour la cuisinière***
3= …………… m de gaz ou litres de mazout par an
(**) À ne prendre en compte que si vous utilisez le même combustible pour votre chauffage et
pour la production d’eau chaude sanitaire (reprenez la valeur calculée précédemment).
(***) À ne prendre en compte que si vous utilisez le même combustible pour votre chauffage et
pour votre cuisinière.


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Avez-vous des consommations de chauffage normales ?

Il est très utile d’évaluer l’« indice de performance » de vos consommations de
chauffage. Cet indice peut se calculer, simplement, en divisant la consommation de
2chauffage par le nombre de m de surface au sol chauffée (comptez toutes les pièces qui
possèdent au moins un radiateur).

(4) 3Indice de performance ……………Consommation annuelle du chauffage (en m ou litres)
= du chauffage 2 ……………Surface au sol chauffée (en m )

=


Comparez l’indice obtenu aux valeurs normales :

Habitations énergivores

Habitation ancienne Habitation récente Habitation Habitation ancienne légèrement rénovée ancienne rénovée

(toiture isolée ou (correctement isolée) (toiture isolée, chauffage (non rénovée)
placement de double récent et double vitrage) vitrage)

5 10 15 20
Indice de performance
du chauffage


Astuces pour réduire votre consommation de chauffage !

Préférez une habitation compacte et mitoyenne :
Une maison mitoyenne consomme 30 % de moins qu’une maison à quatre façades.

En rénovant correctement une habitation ancienne, vous pouvez diminuer de 50 % votre facture
de chauffage :
En priorité, commencez par l’isolation de la toiture, avec une épaisseur suffisante d’isolant.
Remplacez votre ancienne chaudière (plus de 20 ans) par un modèle récent.
Isolez par l’extérieur les murs latéraux non mitoyens (isolant + bardage ou enduit).
Faites placer du double-vitrage (en priorité dans les pièces de séjour).

Ne sous-estimez pas l’effet de votre comportement : il influence jusqu'à 30% votre
consommation.
1°C en plus, c’est 7% de consommation en plus ! Essayez de diminuer la température des
pièces (par exemple, 20°C dans le living et 17°C dans les chambres).
Diminuez la température à 15°C durant la nuit et en journée si vous êtes absent (jusqu’à 20%
d’économie).
Faites placer un thermostat d’ambiance et des vannes thermostatiques sur tous vos radiateurs.





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Conductivité Epaisseur
thermique minimum de Type d’isolant
(W/mK) l’isolant (cm)
Polyuréthane 0,030 9 cm Enveloppe 3
Polystyrène expansé 0,040 12 cm
Polystyrène extrudé 0,035 11 cm Laine de roche
0,040 12 cm
Laine de verre
Verre cellulaire 0,050 15 cm
Liège expansé 0,045 14 cm 3.1. Toitures
Flocons de cellulose cm Panneaux de cellulose
Panneaux de bois feutré 0,042 13 cm Toiture inclinée
Laine de chanvre 0,039 12 cm

Epaisseur de l’isolant = /0,33 x 100 Non isolée Isolée

Grenier aménagé non aménagé

Attention : chaque type d’isolant est disponible en
Présence d’une sous-toiture plusieurs versions. Bien choisir celle qui
Oui Non s’applique à votre cas.

Technique d’isolation utilisée
Isolation intérieure des versants
Isolation du plancher
Autre technique : ………………………………

Performance actuelle : médiocre moyenne bonne excellente

Performance améliorable ? non difficilement oui oui, facilement

Remarques
L’isolation de la toiture est un investissement qui sera vite amorti.
Placez le pare-vapeur de façon bien continue. Il est important que ce film ne possède pas de fuites par
lesquelles la vapeur d’eau pourrait passer et s’introduire dans l’isolant.
Avant d’isoler, faites traiter vos boiseries préventivement contre toute attaque de champignons
(mérule), moisissures ou larves d’insectes.
La prime énergie est plus sévère que la norme actuelle en matière d’isolation du toit et exige que la
2résistance thermique de l’isolant R >3 m K/W. C’est cette donnée qui a été intégrée dans la formule utilisée.

Toiture plate

Non isolée Isolée

État de la membrane d’étanchéité étanche vétuste non étanche

Technique d’isolation utilisée Toiture chaude (isolation par l’extérieur)
Toiture froide (isolation par l’intérieur)
Toiture inversée (isolation par l’ext. sur l’étanchéité)
Autre technique : …………………………………………

Performance actuelle : médiocre moyenne bonne excellente

Performance améliorable ? non difficilement oui oui, facilement

Remarques
Evitez toujours la technique de la toiture froide (isolation par l’intérieur) qui risque de causer
l’apparition de pourriture et moisissures entre l’isolant et le plancher. Celles-ci ne sont pas visibles et
peuvent se développer en faisant beaucoup de dégâts. Si votre toiture a déjà été isolée de cette façon,
vous pouvez améliorer la situation en rajoutant une isolation extérieure, mais vérifiez bien que des
dégradations n’ont pas diminué la portance de l’ensemble. Il vaut mieux enlever l’isolation intérieure.
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3.2. Murs
façade façade
avantarrière
Murs de façade

Non isolés Non isolés Isolés Isolés

Epaisseur des murs 18 cm
28 cm 35 cm
autre : ………

Présence de taches d’humidité/moisissures Oui Oui
Non Non

Technique d’isolation utilisée
Isolation dans la coulisse (vide)
Isolation par l’extérieur
Isolation par l’intérieur
Autre technique : …………………………………

médiocre médiocre Performance actuelle :
moyenne moyenne
bonne bonne
excellente excellente

non non Performance améliorable ?
difficilement difficilement
oui oui
oui, facilement oui, facilement

Remarques
Il est toujours déconseillé d’isoler un mur de l’intérieur, à cause des risques de condensation et
de champignons (ceci ne concerne pas l’isolation ponctuelle que nous préconisons derrière les
radiateurs).
2La norme actuelle exige que le coefficient de transmission thermique de la paroi U < 0,6 W/m K.




Conductivité Epaisseur
thermique minimum de Type d’isolant l’isolant (cm) (W/mK)

Polyuréthane 0,030 5 cm
Polystyrène expansé 0,040 7 cm
Polystyrène extrudé 0,035 6 cm
Laine de roche 0,040 7 cm Laine de verre
Verre cellulaire 0,050 9 cm
Liège expansé 0,045 8 cm
Flocons de cellulose cm
Panneaux de cellulose Panneaux de bois feutré 0,042 7 cm
Laine de chanvre 0,039 7 cm
Epaisseur de l’isolant = /0,6 x 100





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Murs latéraux (hors mitoyens)

Non isolés Isolés


Épaisseur des murs 18 cm 28 cm 35 cm autre : ………

Présence de taches d’humidité/moisissures Oui Non

Technique d’isolation utilisée Isolation dans la coulisse avec brique de parement
Isolation par l’extérieur avec enduit extérieur
Isolation par l’extérieur avec bardage
Isolation par l’intérieur
Autre technique : …………………………………………

Performance actuelle : médiocre moyenne bonne excellente

Performance améliorable ? non difficilement oui oui, facilement

Remarques
L’isolation par l’extérieur d’un mur latéral est particulièrement recommandée s’il est orienté au sud-
ouest, c’est-à-dire fortement exposé aux pluies. Les déperditions de chaleur à travers le mur sont
encore plus importantes s’il a absorbé de l’humidité.
Notez toutefois qu’il s’agit d’une intervention coûteuse qui ne sera amortie que sur 20 à 25 ans.




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