Conférence de presse : Barnes International Luxury Real Estate - 2014

Charles-Edouard De Kervizic

Description

Retrouvez l'actualité de Barnes et tout ce que vous devez savoir sur cette agence immobilière de prestige en France et à l'international. Téléchargez donc ce document !

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Informations

• Publié par: Actu-luxe
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• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 6 Mo

Extrait

IMMOBILIER RESIDENTIEL HAUT DE GAMME EN FRANCE ET A L’INTERNATIONAL  CONFÉRENCE DE PRESSE–9 JANVIER 2014

SOMMAIRE

 I. HIGH NET WORTH INDIVIDUALS : EN 2013, LA PROGRESSION CONTINUE  II. MARCHÉ INTERNATIONAL (Paris, Genève, Londres, New York, Miami, St Barth)  III. FOCUS MARCHÉ France  IV. FOCUS MARCHÉ SUISSE

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LES HNWI (HIGH NET WORTH INDIVIDUALS)

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LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE DEFINITION Les «High Net Worth Individuals» détiennentau moins 1 million US$ disponible pour l’ investissement au moins 3 millions US$ pour les biens immobiliers et de et consommation.  En 2013, leur nombre est de 12,5 millionsd’ individus le monde (dont 1 426 dans milliardaires) pour une valeur moyenne de leurs actifs disponibles entre 3 millions US$ et 5 million US$.  Les « Ultra High Net Worth Individuals » détiennentplus de 30 million US$ disponible pourl’ investissement(excluant tous les biens immobiliers et de consommation). 

189 000 Evolution du nombre total de HWNI dans le Monde en forte hausse depuis 2013 1 180 000

11 200 000

Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes

4

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

Portefeuille patrimonial des HNWI dont la fortune est supérieure à 5 millions US$ soit 1 370 000 individus TYPE D’ INVESTISSEMENTPROPORTION Immobilier 23% Actions21% Obligations21% Cash (monnaie locale)15% (2) Autres(art, voitures… )12% Focus immobilier  Or3% Grandes villes 10% Marchandises3% 11% En bord de mer Devises2% 46% Campagne/ maison secondaire 13% Vignoble

20%

Station balnéaire

Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes

5

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE VILLES LES PLUS RECHERCHEES Evolution 2013 pour les villes les plus recherchées et les critères d’ importance de choix des HNWI

Sécurité (63%) Ouverture économique (60%)

Stabilité sociale (51%) Immobilier de prestige (27%) Présence autres Excellence HNWI (25%) système éducatif (21%) Sources: The Wealth Report 2013 Cap Gemini/Knight Frank/Barnes 6

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

L'IMMOBILIER HAUT DE GAMME (BIENS DE QUALITÉ ET D'EXCEPTION) CONSERVE EN 2013 SON STATUT DE VALEUR REFUGE PAR EXCELLENCE  Dans le top 10 des villes les plus recherchées :  Londres, New York, Miami, Paris, Genève et Hong Kong avec 5 monnaies  fortes (Euro, Dollar, Livre Sterling, Franc Suisse, Yuan)  Sélection de lieux de villégiatures internationaux (Deauville, Biarritz,  Cannes, St-Tropez, Porto-Vecchio, Monaco, Aix-en-Provence, Megève,  )Courchevel, Marbella, Miami, St Barth…  Identification des meilleurs quartiers et plus beaux endroits dans ces  villes  Identification des emplacements uniques et exclusifs 7

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE

BARNES : TEMOIN PRIVILEGIE DE CETTE PROGRESSION DES HNWI  En empruntant massivement à un taux proche de zéro depuis 2008, les Etats et les banques ont créé une masse monétaire considérable. Dans une économie de marché, ces capitaux alimentent en masse et en dernier ressort la fortune déjà considérable des UHNWI et dans une moindre mesure celle des HNWI.  A Londres, Paris, New York, Miami ou Genève, BARNES compte plusieurs centaines de clients ayant des postes clés dans les 500 premières sociétés mondiales (Apple, Microsoft, Coca Cola, Samsung, LVMH, Groupe Richemont, JP MORGAN…), qui restent les premières bénéficiaires de cette création monétaire.

8

LES HNWI : EN 2013 LA PROGRESSION CONTINUE ARBITRAGE DES HNWI EN 2013 ENTRE LES PRINCIPALES VILLES INTERNATIONALES   REDEMARRAGE SUR LES CHAPEAUX DE ROUE DE MIAMI NEW YORK PREND SON ENVOL LONDRES CONTINUE SA PROGRESSION A DEUX CHIFFRES PARIS FAIT DU SUR PLACE GENEVE ET BRUXELLES MARQUENT LE PAS  Prix au m² dans les principales villes–Etude comparative        En 2009, Paris était 20% moins cher que Londres et 10% plus cher que New York. En 2013, New York est 70% plus cher que Paris et Londres est 2,2 fois plus cher que Paris. 9 