L'essor du tertiaire supérieur à Lyon : le centre régional de la Part-Dieu - article ; n°1 ; vol.51, pg 5-33

Jacques Bonnet

Description

Revue de géographie de Lyon - Année 1976 - Volume 51 - Numéro 1 - Pages 5-33
En cours d'achèvement, le nouveau quartier d'affaires de la Part-Dieu groupe un centre administratif de 151 000 m2, 200 000 m2 de bureaux privés, un complexe commercial de 116 000 m2, divers équipements socio-culturels et quelque 1 100 logements. Il apparaît, au cœur de la première métropole de province, comme une infrastructure exemplaire. Cette opération ambitieuse se justifie autant par l'initiative de la municipalité et des instances politiques nationales que par les besoins propres des services de la ville et de sa zone d'influence. Cependant, le bilan économique, établi fin 1975, ne répond pas à tous les espoirs du maître d'ouvrage ; si les premiers immeubles de bureaux ont été rapidement vendus, puis loués, il reste encore d'importantes surfaces à attribuer dans les dernières constructions.
Still in process of completion, the new business centre of La Part-Dieu consists of an administrative centre of 151 000 m2, 200 000 тя of private offices, a shopping centre of 116 000 m2, a variety of social and cultural services and some 1 100 lodgings. Set in the very heart of the largest city after Paris, it is an examplary substructure. This ambitious realization was due to the initiative of the town-council and national government, as much as to the own needs of the town services and the area. However, the economic balance struck at the end of 1975 hasn't answered all of the building contractor's expectations. In spite of the fact that the first office buildings have been easily sold, then let, there still remain large surfaces to allot in the last buildings.
29 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

Sujets

• Philosophie et théologie

Informations

• Publié par: REVUE_DE_GEOGRAPHIE_DE_LYON
• Publié le: 01 janvier 1976
• Nombre de lectures: 56
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 3 Mo

Extrait

Jacques Bonnet
L'essor du tertiaire supérieur à Lyon : le centre régional de la
Part-Dieu
In: Revue de géographie de Lyon. Vol. 51 n°1, 1976. pp. 5-33.
Résumé
En cours d'achèvement, le nouveau quartier d'affaires de la Part-Dieu groupe un centre administratif de 151 000 m2, 200 000 m2
de bureaux privés, un complexe commercial de 116 000 m2, divers équipements socio-culturels et quelque 1 100 logements. Il
apparaît, au cœur de la première métropole de province, comme une infrastructure exemplaire. Cette opération ambitieuse se
justifie autant par l'initiative de la municipalité et des instances politiques nationales que par les besoins propres des services de
la ville et de sa zone d'influence. Cependant, le bilan économique, établi fin 1975, ne répond pas à tous les espoirs du maître
d'ouvrage ; si les premiers immeubles de bureaux ont été rapidement vendus, puis loués, il reste encore d'importantes surfaces à
attribuer dans les dernières constructions.
Abstract
Still in process of completion, the new business centre of La Part-Dieu consists of an administrative centre of 151 000 m2, 200
000 тя of private offices, a shopping centre of 116 000 m2, a variety of social and cultural services and some 1 100 lodgings. Set
in the very heart of the largest city after Paris, it is an examplary substructure. This ambitious realization was due to the initiative
of the town-council and national government, as much as to the own needs of the town services and the area. However, the
economic balance struck at the end of 1975 hasn't answered all of the building contractor's expectations. In spite of the fact that
the first office buildings have been easily sold, then let, there still remain large surfaces to allot in the last buildings.
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Bonnet Jacques. L'essor du tertiaire supérieur à Lyon : le centre régional de la Part-Dieu. In: Revue de géographie de Lyon.
Vol. 51 n°1, 1976. pp. 5-33.
doi : 10.3406/geoca.1976.1173
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/geoca_0035-113X_1976_num_51_1_1173DU TERTIAIRE SUPERIEUR A LYON L'ESSOR
LE CENTRE REGIONAL DE LA PART-DIEU
par Jacques Bonnet
L'opération de restructuration urbaine de la Part-Dieu — en cours
d'achèvement — apparaît, au cœur de la première agglomération de province,
comme un équipement exemplaire à l'heure où la décentralisation concerne
de plus en plus le secteur tertiaire. Les membres de la Délégation à l'Amé
nagement du Territoire et à l'Action Régionale (DATAR) ont rappelé, à
l'occasion des multiples inaugurations, la nécessité de donner à Lyon une
« fonction internationale », digne d'une « capitale bis », voire la possibilité
de renouer avec un passé prestigieux, en favorisant le rôle de place bancaire 1,
projets grandioses qui sont aussi ceux des responsables locaux de la mairie
et de l'Association pour le Développement Economique de la Région Lyonn
aise (ADERLY).
Après une brève présentation de l'équipement offert par le quartier de la
Part-Dieu, nous insisterons sur les conditions de développement, puis sur le
rôle joué par le centre directionnel dans la vie économique de Lyon.
I. — LES AMENAGEMENTS CONCERTES
Selon une conception très européenne des centres d'affaires — centres
d'échanges de marchandises ou d'informations — , le projet retenu par la
Société d'Equipement de la Région Lyonnaise (S.E.R.L.), maître d'ouvrage
de la Part-Dieu, associe la vie administrative (sur une surface utile de
1. La presse a fait largement écho de ces ambitions ; citons, parmi de très nombreux
articles :
— « L'Usine Nouvelle », Lyon vise la dimension internationale (6 février 1975) ;
— « Le Progrès », Lyon, ville internationale : une voie nouvelle pour favoriser la qualité
de la croissance (11 février 1975) ;
— « Le Monde », Lyon, capitale bis (15 février 1975) ;
• — « Le », ville européenne (28 février 1975) ;
— «Le Monde», La locomotive lyonnaise (1er octobre 1975). BONNET JACQUES
151 000 m2 de planchers), la vie des entreprises (200 000 m2), la vie sociale
(4 immeubles de 1 100 logements, soit 36 000 m2), la vie culturelle (un audi
torium de 2 000 places, la bibliothèque municipale sur 28 000 m2 et la Maison
de la Radio et de la Télévision sur 35 000 m2, soit au total 73 000 m2) et la
vie commerciale {116 000 m2).
1) Les fonctions
A - Les services publics
Une cité administrative d'Etat doit regrouper, sur 90 000 m2, les services
départementaux autrefois dispersés en des locaux souvent vétustés. En
construction, une première tranche est destinée à abriter les services du
ministère des finances — services fiscaux, service des prix — et des orga
nismes de formation ou de documentation : l'Institut Régional d'Administration
(I.R.A.) de Lyon2, installé dans des locaux provisoires au Tonkin, l'Obser
vatoire économique du Sud-Est qui dépend de l'INSEE et qui doit être
transféré de Villeurbanne, une annexe de la Documentation Française enfin,
déconcentration du quai Voltaire à Paris. Vers 1985, s'ajouteront les services
des mines, des poids et mesures, de l'action sanitaire et sociale, de l'équipement,
de l'agriculture et de l'inspection académique.
L'Hôtel de la Cotxrly (Communauté Urbaine de Lyon) offrira, dès 1977,
sur 21 000 m2, un cadre de travail moderne aux 750 agents répartis aujour
d'hui dans les locaux inadaptés de la Foire de Lyon.
Extension et essaimage des anciens bureaux des Brotteaux où se trouvent
les services de la distribution et de l'équipement, les immeubles de l'E.D.F.
(Electricité de France) à la Part-Dieu concentrent les services chargés de
planifier la production des usines 3 et le Service Interrégional de Traitement
d'Informations (SITI № 4). En mars 1978, le centre de distribution de Lyon
sera installé dans la nouvelle tour « Lumière ». La surface alors occupée
représentera 40 000 m2.
Citons le tribunal administratif, les tribunaux d'instance et de police, le
conseil des Prud'hommes qui, installés à la Part-Dieu, ont donné leurs anciens
locaux (rues Bossuet, Saint-Jean et quai Jean-Moulin) à d'autres administrations.
В - Les bureaux privés
Premier immeuble de bureaux édifié à la Part-Dieu (1971), le Part-Dieu-
Garibaldi (P.D.G.) a été financé par la Société d'Equipement de la Région
Lyonnaise (S.E.R.L.). Ses 14 800 m2 de planchers ont été aisément vendus.
2. Des instituts régionaux équivalents ont été implantés à Lille, Nantes et Metz.
3. C'est-à-dire :
— le groupe régional de production hydraulique Rhône ;
— le de thermique Sud-Est ;
— le centre régional de transport et télécommunications (CRTT) ;
— • le interrégional des mouvements d'énergie (CIME). fl/
LE CENTRE REGIONAL DE LA PART-DIEU
Banques et sociétés d'assurances sont à l'origine des principales construc
tions privées. La tour de l'Union des Assurances de Paris (U.A.P.) a été
inaugurée en 1972 (22 000 m2 de planchers). L'immeuble Britannia (38 000 m2
de bureaux) a été construit par la société Valorind, filiale d'affaires de la
Société Générale, par la Société Nouvelle de Construction et de Travaux
qui dépend de la Banque de Paris et des Pays-Bas et de la Société Générale
de Belgique, enfin par le groupe immobilier anglais Peachy Property Corpor
ation Ltd. Seul groupe de promoteurs locaux présent à la Part-Dieu, la
banque Morin-Pons et l'entreprise de travaux publics Maillard et Duclos,
de Bourg-en-Bresse, ont financé l'immeuble M + M. La banque lyonnaise,
aujourd'hui rattachée à la holding Pricel, y a installé son siège social et ses
services centraux. En construction, un immeuble doit accueillir les services
généraux de la Caisse d'Epargne de Lyon (22 000 m2). Le Crédit Lyonnais
participe, avec la Banque de Suez et la Société des Centres Commerciaux
(S.C.C.), à la promotion de la tour Signal qui offrira 78 600 m2 de surface
de planchers, répartis entre 42 étages: 40 500 m2 de bureaux et 13 500 m2
réservés à un hôtel Frantel de 250 chambres.
Tertiaire de direction, tertiaire de relation, tertiaire technique, tertiaire
d'exécution enfin, se mêlent à la Part-Dieu.
Le premier est représenté par les états-majors des délégations ré