Le logement en Aquitaine : une croissance soutenue entre 1999 et 2006

Patricia Jean

Description

En 2006, l’Aquitaine compte 1 667 000 logements, soit une progression de 12 % depuis 1999, supérieure à celle observée au niveau national. Cet accroissement concerne tous les territoires. Il demeure très fort en volume dans les villes-centres des pôles urbains et leurs banlieues, mais le taux d’évolution, sur la période, est plus élevé dans les communes périurbaines. La hausse est plus accentuée pour les résidences secondaires : 18 % contre 8,4 % pour la France métropolitaine. Entre 1999 et 2006, le nombre de logements vacants reste stable, et leur part dans l’ensemble des logements se réduit. La vacance est en net repli dans les villes-centres des pôles urbains. Huit logements sur dix sont occupés à titre principal et la maison individuelle constitue l’habitat le plus fréquent des Aquitains. Toutefois, en sept ans, l’habitat collectif a progressé plus vite que l’individuel. Comme en province, plus du tiers des ménages aquitains sont locataires. Mais la part de ceux qui vivent en HLM y est plus faible. 1 667 000 logements aquitains en 2006 Densification plus rapide dans le périurbain Landes et Pyrénées-Atlantiques : expansion des résidences secondaires Vacance en repli surtout en milieu urbain Une croissance plus marquée de l’habitat collectif La location HLM plus faible en Aquitaine qu’en province Encadré Définitions

Sujets

• INSEE
• Logement
• Aire urbaine
• Rural
• Urbain
• Ville
• Sociologie, société et politique

Informations

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Extrait

LE QUATRE PAGES
INSEE AQUITAINE
LELOGEMENTENAQUITAINE:UNE
CROISSANCESOUTENUEENTRE1999ET2006
En 2006, l’Aquitaine compte
1 667 000 logements, soit une progression
eL’Aquitaine se classe au 3 rang des régions métro-
de 12 % depuis 1999, supérieure à celle
politaines pour l’augmentation du nombre de loge-
observée au niveau national. ments, derrière la Corse et le Languedoc-Roussillon
Cet accroissement concerne et au même niveau que la Bretagne et
Midi-Pyrénées.tous les territoires.
Il demeure très fort en volume Dans tous les départements aquitains, le nombre de
dans les villes-centres des pôles urbains logements augmente à un rythme qui reste supérieur
à celui de la province. La croissance est la plus forteet leurs banlieues, mais le taux d’évolution,
dans le département des Landes (18 %).sur la période, est plus élevé
Densification plus rapide dans le périurbaindans les communes périurbaines.
La hausse est plus accentuée Les deux tiers des logements sont concentrés dans les
pour les résidences secondaires : 18 % espaces urbains. Entre 1999 et 2006, le développe-
ment du parc de logements est relativement pluscontre 8,4 % pour la France métropolitaine.
important dans les communes périurbaines (17 % deEntre 1999 et 2006, le nombre de logements
hausse). Les zones rurales, en particulier celles
vacants reste stable, et leur part
situées hors des pôles d’emploi et de leur couronne,
dans l’ensemble des logements se réduit. participent également au dynamisme du logement.
La vacance est en net repli dans
Entre 1999 et 2006, la densité de logements aug-
les villes-centres des pôles urbains.
mente sur les territoires urbanisés. Les plus fortes
Huit logements sur dix sont occupés à titre augmentations concernent l’aire urbaine de Bor-
principal et la maison individuelle constitue deaux (42 600 logements en plus) et celle de
Bayonne (16 300). Viennent ensuite les aires de Paul’habitat le plus fréquent des Aquitains.
(9 700), d’Agen (6 100) et d’Arcachon (5 100).Toutefois, en sept ans, l’habitat collectif
a progressé plus vite que l’individuel. Sur la même période, le dynamisme du logement se
diffuse sur les territoires. L’étalement urbain et l’arti-Comme en province, plus du tiers
ficialisation des territoires se poursuivent. Ces évolu-des ménages aquitains sont locataires.
tions touchent tout à la fois des espaces périurbains
Mais la part de ceux qui vivent en HLM
et des espaces ruraux.
y est plus faible.
Les évolutions sont particulièrement marquées sur le
littoral et les communes de son arrière-pays. C’est
notamment le cas dans les communes de Lacanau,
Vendays-Montalivet, Grayan-et-l’Hôpital et
En 2006, l’Aquitaine compte 1 667 000 logements.
Biscarrosse.
Elle gagne 177 730 logements depuis 1999, soit une
Au sein de l’aire urbaine de Bordeaux, le parc deaugmentation de 12 % sur la période, supérieure à
logements augmente dans toutes les communes decelle observée en moyenne en province (France
10 000 habitants ou plus. Des communes deINSEE métropolitaine hors Île-de-France, 9 %).
AQUITAINE
INSTITUT NATIONAL
DE LA STATISTIQUE
ET DES ÉTUDES
ÉCONOMIQUES
o
N 184
JUIN 2009Une forte croissance du parc de logements aquitains entre 1999 et 2006 banlieue marquent la période de leur
Aquitaine 2006 Évolution 1999-2006 (%) dynamisme. En particulier, les commu-
Catégorie de logement
Nbre logements % Aquitaine Province France métro. nes d’Izon, St-Jean-d’Illac, Parempuyre,
Résidences principales . . . 1 364 028 81,8 12,5 10,1 9,5 Bruges, Canéjan et Vayres connaissent
Résidences secondaires. . . 194 304 11,7 18,1 8,4 8,4
des taux de croissance de leur habitat
Logements occasionnels . . 8 794 0,5 - 27,6 - 20,0 - 21,5
compris entre 20 et 30 %.Logements vacants . . . . . . 99 643 6,0 - 0,1 2,6 - 2,0
Ensemble Aquitaine . . . . . 1 666 769 100,0 11,9 9,2 8,3
Le logement se développe dans lesParc de logements par catégorie
Source : Insee - RP 1999 et 2006 - Exploitations principales communes périurbaines. Celles-ci
représentent 17 % des logements en
Forte augmentation du parc de logements dans les communes périurbaines 2006. Entre 1999 et 2006, elles ont
Nombre de Évolution accueilli 30 % de l’augmentation duZonage en aires urbaines Part (%)
logements 2006 1999-2006 (%)et en aires d'emploi de l'espace rural parc de logements. Parmi les commu-
Pôles urbains - Villes-centres . . . . . . . . . . . . 423 035 25,4 8,1
nes les plus dynamiques, St-André-
Pôles urbains - Banlieues . . . . . . . . . . . . . . . 458 892 27,5 12,5
de-Cubzac, Mios, Le Barp, Créon etCommunes périurbaines 224 243 13,5 17,0
Martignas-sur-Jalle.Espace rural - Pôles d'emploi et couronnes . 186 991 11,2 11,9
Espace rural - Autres communes . . . . . . . . . 373 608 22,4 12,8
Landes et Pyrénées-Atlantiques :Aquitaine. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 1 666 769 100,0 11,9
Parc de logements aquitains selon le niveau d'urbanisation des territoires expansion des résidences secondaires
Source : Insee - RP 1999 et 2006 - Exploitations principales
Le parc de logements se compose
essentiellement de résidences
oN 184LE QUA TRE P AGES
JUIN 2009INSEE AQUITAINEMoins de logements vacants en Gironde et dans les Pyrénées-Atlantiques
plus nombreux en 2006 qu’en 1999,
Évolution 1999-2006 (%)
mais ils progressent moins vite que le
Résidence Résidence Logement
Ensemble parc de logements et leur part est doncprincipale secondaire vacant
en baisse. Comme en 1999, la part desDordogne . . . . . . . . . . . . 8,9 18,1 16,3 10,5
Gironde . . . . . . . . . . . . . . 13,3 8,5 - 7,3 11,2 logements vacants dans les banlieues
Landes . . . . . . . . . . . . . . . 17,0 25,7 5,6 17,9 des villes-centres traduit une certaine
Lot-et-Garonne . . . . . . . . 10,0 12,4 20,0 10,6
saturation du parc de logements. Elle est
Pyrénées-Atlantiques . . . . 12,0 25,8 - 12,6 11,5
de 3,9 % en Aquitaine et 4,8 % enAquitaine . . . . . . . . . . . . . 12,5 18,1 - 0,1 11,9
Évolution du parc de logements aquitains par catégorie et département France métropolitaine.
Source : Insee - RP 1999 et 2006 - Exploitations principales
Une croissance plus marquée
de l’habitat collectif
principales, logements occupés de indication sur le taux d’utilisation du
façon habituelle et à titre principal. En parc de logements. La maison individuelle reste le mode
2006 en Aquitaine, ces résidences d’habitat préféré des Aquitains pour leur
Le taux de vacance, de 6 % en 2006,
représentent 82 % des logements. résidence principale. En 2006, sur
situe la région au même niveau que la
100 logements occupés, 69 sont des
Les résidences secondaires, utilisées moyenne des régions de province.
maisons ; c’est six de plus qu’en
pour les loisirs, les vacances et les
moyenne en province.Entre 1999 et 2006, le nombre de loge-
week-ends constituent la deuxième
ments vacants reste stable. L’Aquitaine
composante du parc de logements. L’habitat collectif (31 logements sur
se classe juste derrière les quatre régions
Elles constituent 12 % de l’ensemble 100) reste en retrait par rapport aux
où le nombre de logements vacants
des logements. Ce parc de résidences autres régions. L’Aquitaine se classe au
baisse : Provence - Alpes - Côte d’Azur,e esecondaires situe l’Aquitaine au 6 rang 14 rang des régions de province pour
Nord - Pas-de-Calais, Rhône-Alpes et
des régions de province derrière Pro- la proportion de ménages vivant en
Corse. Dans un parc total en forte aug- evence - Alpes - Côte d’Azur, Rhône- appartement, au 8 rang pour celle
mentation, le poids des logements
Alpes, Languedoc-Roussillon, Bre- vivant en maison.
vacants diminue. Cette évolution pro-
tagne, Midi-Pyrénées et Pays de la
longe la tendance à la baisse amorcée dès Entre 1999 et 2006, l’habitat collectif
Loire.
le milieu des années 1970. progresse plus vite que indivi-
La Gironde est le département le plus duel. Le parc des résidences principales
Le nombre de logements vacants se
doté en nombre de résidences secon- s’accroît de 84 500 appartements et
réduit en Gironde et dans les Pyré-
daires (30 % des secondai- 82 800 maisons. La croissance du
nées-Atlantiques. Il augmente dans les
res de la région). nombre d’appartements est de 26 %,
trois autres départements : Dordogne,
soit 12 points de plus que la moyenne
Entre 1999 et 2006, le nombre de rési- Lot-et-Garonne et Landes.
de province. Dans le même temps, le
dences secondaires augmente forte-
nombre de maisons augment