Accession à la propriété et «rurbanisation» - article ; n°1 ; vol.175, pg 55-67

Claude Taffin

Description

Economie et statistique - Année 1985 - Volume 175 - Numéro 1 - Pages 55-67
Plus d'un ménage sur deux est désormais propriétaire de son logement. Près d'un ménage sur deux habite une maison individuelle, et l'on en construit actuellement deux fois plus que d'appartements. Accession à la propriété et extension de l'habitat individuel se poursuivent tandis que la construction urbaine se ralentit. Tels'sont les principaux aspects de la « rurbanisation », autrement dit de la tendance à quitter les centres urbains pour une petite ville ou une campagne proches, souvent en devenant propriétaire d'une maison individuelle. Grâce à un crédit facilité 'par les pouvoirs publics, les nouveaux accédants sont jeunes : 35 ans en moyenne au moment de leur emménagement; les couples avec deux enfants ou plus et les cadres, mais aussi les ouvriers, y sont surreprésentés.
The trend towards home ownership and rurbanization - More than one household in two now owns its own home. Almost one household in two lives in a private house and, at present, there are twice as many of them constructed as apartments. The trend towards home ownership and the extension of the individual habitat continues while urban construction is slowing down. Such are the principal aspects of re-urbanization or the tendency to leave urban centers for a small city or the nearby country-side, often by becoming the owner of a private house. Thanks to credit made available by the public authorities, those who have recently acceded to this status are young: on the average 35 years of age at the time of their moving in. Couples with two or more children and cadres as well as laborers are over-represented.
Acceso a la propedad y « rurbanización » - De cada dos hogares, más de uno es, hoy dia, proprietario de su alojamiento. De cada dos hogares, casi uno se aloja en casa individual y en la actualidad se edifîcan dos veces mas casas particulares que pisos. Acceso a la propiedad y extension de la casa particular prosiguen mientras que la edificación urbana se vi ralentizando. Taies son los principales aspectos de la «rurbanización», o sea una tendencia a abandonar los centros urbanos para alguna pequena población o aldea cercanas, a menudo para poseer una casa particular. Mediante credito otorgado por los Poderes estatales, los nuevos proprietarios son jóvenes: un promedio de 35 años en el momento de su instalación; matrimonios con dos hijos o mas, y cuadros dirigentes, obreros también están holgadamente representados.
13 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

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• Publié par: ECONOMIE_ET_STATISTIQUE0
• Publié le: 01 janvier 1985
• Nombre de lectures: 21
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Claude Taffin
Accession à la propriété et «rurbanisation»
In: Economie et statistique, N°175, Mars 1985. pp. 55-67.
Citer ce document / Cite this document :
Taffin Claude. Accession à la propriété et «rurbanisation». In: Economie et statistique, N°175, Mars 1985. pp. 55-67.
doi : 10.3406/estat.1985.4957
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/estat_0336-1454_1985_num_175_1_4957Résumé
Plus d'un ménage sur deux est désormais propriétaire de son logement. Près d'un ménage sur deux
habite une maison individuelle, et l'on en construit actuellement deux fois plus que d'appartements.
Accession à la propriété et extension de l'habitat individuel se poursuivent tandis que la construction
urbaine se ralentit. Tels'sont les principaux aspects de la « rurbanisation », autrement dit de la tendance
à quitter les centres urbains pour une petite ville ou une campagne proches, souvent en devenant
propriétaire d'une maison individuelle. Grâce à un crédit facilité 'par les pouvoirs publics, les nouveaux
accédants sont jeunes : 35 ans en moyenne au moment de leur emménagement; les couples avec
deux enfants ou plus et les cadres, mais aussi les ouvriers, y sont surreprésentés.
Abstract
The trend towards home ownership and "rurbanization" - More than one household in two now owns its
own home. Almost one household in two lives in a private house and, at present, there are twice as
many of them constructed as apartments. The trend towards home ownership and the extension of the
individual habitat continues while urban construction is slowing down. Such are the principal aspects of
"re-urbanization" or the tendency to leave urban centers for a small city or the nearby country-side, often
by becoming the owner of a private house. Thanks to credit made available by the public authorities,
those who have recently acceded to this status are young: on the average 35 years of age at the time of
their moving in. Couples with two or more children and "cadres" as well as laborers are over-
represented.
Resumen
Acceso a la propedad y « rurbanización » - De cada dos hogares, más de uno es, hoy dia, proprietario
de su alojamiento. De cada dos hogares, casi uno se aloja en casa individual y en la actualidad se
edifîcan dos veces mas casas particulares que pisos. Acceso a la propiedad y extension de la casa
particular prosiguen mientras que la edificación urbana se vi ralentizando. Taies son los principales
aspectos de la «rurbanización», o sea una tendencia a abandonar los centros urbanos para alguna
pequena población o aldea cercanas, a menudo para poseer una casa particular. Mediante credito
otorgado por los Poderes estatales, los nuevos proprietarios son jóvenes: un promedio de 35 años en
el momento de su instalación; matrimonios con dos hijos o mas, y cuadros dirigentes, obreros también
están holgadamente representados.SOCIÉTÉ
Accession à la propriété
et « rurbanisation »
par Claude Taffin *
Plus d'un ménage sur deux est désormais propriétaire de dit de la tendance à quitter les centres urbains pour une
son logement. Près d'un ménage sur deux habite une petite ville ou une campagne proches, souvent en deve
maison individuelle, et Ton en construit actuellement nant propriétaire d'une maison individuelle. Grâce à un
deux fois plus que d'appartements. Accession à la pro crédit faculté par les pouvoirs publics, les nouveaux accé
priété et extension de l'habitat individuel se poursuivent dants sont jeunes : 35 ans en moyenne au moment de
tandis que la construction urbaine se ralentit. Tels sont leur emménagement; les couples avec deux enfants ou plus
les principaux aspects de la « rurbanisation », autrement et les cadres, mais aussi les ouvriers, y sont surreprésentés..
« Construire les villes à la campagne », cette boutade Trots millions de nouvelles résidences
célèbre pourrait servir de définition au phénomène d'ex
principales entre 1975 et 1982 tension périurbaine» aussi appelé « rurbanisation », qui se
développe depuis plusieurs années et dont le recensement
de 1982 permet aujourd'hui d'évaluer l'ampleur. On peut Entre 1975 et 1982 le parc de résidences principales définir la rurbanisation comme un processus de déconcent s'est enrichi de plus de trois millions de logements neufa, ration de la population qui implique notamment une soit presque autant qu'au cours des sept années précédente*. moindre croissance des grandes agglomérations, et, à Certes, le nombre des mises en chantier a commencé à l'inverse, une plus forte expansion des petites unités urbaines décliner dès 1974, cependant, compte tenu des délais de ainsi que de certaines communes rurales, en particulier construction et de commercialisation, les effets de ce ralencelles qui se trouvent à proximité des grandes villes. tissement sur le parc de résidences principales ne se sont
Ce mouvement de population entraîne évidemment une fait sentir que progressivement [1],
redistribution spatiale du parc de logements, s'accom- On a tenté de retracer l'évolution annuelle du nombre pagnant d'importantes modifications structurelles : extension de logements achevés depuis 1975 à l'aide du fichier SIROCO, de l'habitat individuel, augmentation de la proportion de qui permet des estimations plus récentes que le recensement ménages propriétaires qui dépasse désormais 50 %.
Attrait de la maison individuelle, rejet de la vie citadine,
hausse des prix des logements urbains et des taux d'intérêt,
les causes du phénomène périurbain sont sans doute mult
* Claude Taffin fait partie de la division « Études sur le iples et difficiles à séparer. L'enquête sur le logement logement » du département « Population-ménages » de l'INSEE. de 1978 fournit quelques indications sur ce point : les
ménages y étaient, entre autres questions, interrogés sur Lejs, nombres enUe. crochets, [ ], renvoient à la bibliographie
leurs aspirations en matière d'habitat. en fin d'article.
5S l'annuaire statistique,
Graphique I
des régions
Nombre de logements achevés entre 1974 et 1983*
STATISTIQUES En milliers de logements
ET INDICATEURS 500 554 548
536 518
489 400 DES RÉGIONS 463 438 410 388 364 300 FRANÇAISES
Édition 1 984
Chaque année, le volume Statistiques et i 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 ndicateurs des régions françaises permet
d'apprécier les situations, les évolutions et • Estimation réalisée à partir de ta série des logements commencés entre
1970 et 1983. Fichier SIROCO - les disparités des vingt-deux régions fran Ministère de l'Urbanisme et du Logement
çaises dans les principaux domaines de la
vie économique et sociale.
La première partie porte sur la situation des (graphique I). Comme la série des logements terminés
sous-estime la réalité, on a préféré utiliser la série des régions françaises appréciée à l'aide d'ind
mises en chantier à laquelle on a appliqué une répartition icateurs de démographie, d'emploi, de chô
des délais d'achèvement [2]. On assiste alors à une décroismage et d'investissement. Les disparités ré
sance assez régulière des mises en service annuelles à partir gionales en France sont replacées dans le
de 1975. contexte plus large de la Communauté Eu
L'importance relative des logements récents, ceux qui ropéenne où les déséquilibres territoriaux
ont été construits après 1974, va décroissant avec la taille sont étudiés dans un découpage en cent
de l'unité de peuplement : 11 % de logements récents huit régions ;
pour l'agglomération parisienne, 18,1 % pour les communes
rurales (tableau 1). Néanmoins, ce dernier chiffre masque La deuxième partie présente une étude des de fortes différences, que l'on peut appréhender à l'aide réalités économique et sociale selon un du découpage en zones de peuplement industriel ou urbain nouveau découpage de zones plus adapté (dites « ZPIU », voir définition en encadré p. 57). Dans que les régions administratives : les trois les communes rurales périurbaines, situées en ZPIU, le
cent soixante quatre zones d'emploi ; taux de logements récents est beaucoup plus élevé que
dans les autres communes rurales où ce taux, sans atteindre
La troisième partie constitue un annuaire le bas niveau parisien, est inférieur à celui de toutes les
régional de d