Vacances : Les riches aussi pr.f.rent la France, actualit. Ec...

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Vacances : Les riches aussi pr.f.rent la France, actualit. Ec...

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Vacances : Les riches aussi préfèrent la France, actualité Economie : L...

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28/04/2008 11:46

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26/07/2007

N°1819

Le Point

Vacances - Les riches aussi préfèrent la France

Saint-Jean-Cap-Ferrat, Courchevel sont avec le Triangle d’or des Champs-Elysées les

destinations préférées des plus grandes fortunes mondiales.

Bruno Monier-Vinard

Plus de 30 000 euros le mètre carré ! Ce paradis terrestre

pour milliardaires vaut de l’or. Son nom ?

Saint-Jean-Cap-Ferrat, golfe enchanteur de la French Riviera,

classé en tête du palmarès

(voir infographie)

des villégiatures

les plus chères au monde, selon le « Wealth Report 2007 »,

une étude réalisée par Knight Frank et Citi Private Bank

auprès de particuliers lestés de plus de 25 millions de dollars.

Villas de rêve des caps de la Côte d’Azur, chalets cossus à

Courchevel, vastes pied-à-terre du Triangle d’or des

Champs-Elysées, été comme hiver la France devient le pays

de cocagne des super-riches. Leur résidence secondaire, en

quelque sorte, car il ne s’agit pas de s’installer pour affaires ;

juste d’en profiter lors des vacances.

A la tête du département résidentiel de Knight Frank,

Jean-Philippe Roux est formel :

« Les biens d’exception de ces

prestigieux marchés français constituent les musts incontournables des grandes fortunes de la

p

lanète. »

Spécialiste des transactions de luxe sur la Côte d’Azur, Michaël Zingraf confirme cette

analyse :

« La banalisation des jets privés intercontinentaux et Internet, qui permet de garder

le contact en permanence, incitent cette clientèle à investir là où il fait le plus beau, sans souci

des distances. »

Paul Allen, cofondateur de Microsoft, fait partie de cette confrérie de privilégiés.

A 55 ans, ce multimilliardaire célibataire est un habitué de la baie des Anges, à Nice. Située non

loin de la légendaire villa Ephrussi, de la famille Rothschild, « Maryland », sa maison, est l’une

des plus belles des 500 propriétés de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Dans cette péninsule, à mi-chemin entre Cannes et Monaco, la pierre se transforme en diamant.

« Les demeures de prestige négociées il y a dix ans en millions de francs sont estimées

désormais en millions d’euros »

, observe Michaël Zingraf. Surtout depuis que les tsars et les

stars ont cédé la place aux nouveaux émirs venus du froid. Sur la rade de Villefranche ou du

Cap-Ferrat, de riches quadras russes ou ukrainiens n’hésitent pas à débourser 30 millions

d’euros pour s’offrir une villa « les pieds dans l’eau ». Le montant exact des transactions ? Le

secret est aussi bien gardé que ces résidences truffées de caméras de surveillance. Tout aussi

discrets, les agents immobiliers évoquent du bout des lèvres ces ventes à

« plusieurs dizaines

de millions d’euros »

, tandis que les restaurateurs prétendent à peine remarquer ces « Russes

» ralliant en bateau les plages du Beach Club à Monaco ou de la Voile Rouge à Saint-Tropez,

vêtus de leur simple maillot de bain.

Les très très riches ont ici les moyens de leurs envies. Les travaux entrepris sont parfois plus

coûteux que le prix d’achat initial des maisons. Ceux de la villa Fiorentina, propriété d’un

magnat allemand de l’industrie pharmaceutique, ont ainsi nécessité des mois durant une noria

d’hélicoptères. Il faut dire qu’au bout de la pointe Saint-Hospice ce palais entouré par les flots

ne manque pas d’attraits : parmi les allées de cyprès et d’orangers du parc confié au paysagiste

Jean Mus, les statues se reflètent dans les bassins des deux piscines d’eau douce et d’eau de

mer, en surplomb d’un petit port privé. Une valeur estimée à quelques centaines de millions

d’euros par un professionnel qui précise qu’elle n’est pas à vendre.

Baie des milliardaires

« Dans ce marché où plus de neuf achats sur dix sont le fait d’étrangers, les Anglais restent nos

meilleurs clients »

, confie Michaël Zingraf. Financiers de la City, industriels et magnats de

l’immobilier quittent sans regret les brumes londoniennes pour goûter aux plaisirs ensoleillés de

la French Riviera : un dîner au Moulin de Mougins (deux étoiles au guide Michelin), une

bouillabaisse chez Tétou, à Golfe-Juan, puis on danse au Baoli du Port Canto de Cannes, ou au

Karement de Monaco, réputé pour les sublimes créatures qui le fréquentent.