Direct Matin : Spécial Immobilier - les clés pour acheter

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Direct Matin : Spécial Immobilier - les clés pour acheter

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• Publié par: g_zeller
• Publié le: 03 avril 2014
• Nombre de lectures: 388
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 7 Mo

Extrait

1472-MP-p014-SPORTS_Mise en page 1 02/04/14 23:07 Page14 1472-MP-p015-IMMO COUV__Mise en page 1 02/04/14 18:56 Page1
14 N° 1472 JEUDI 3 AVRIL 2014 WWW.DIRECTMATIN.FRSports
AN D’INTERDICTION«Je suis convaincu que j’aurai retrouvé
de recrutement a été infligé, hier, au1la pleine forme d’ici juin, juillet [pour FC Barcelone par la commission de discipline
de la Fifa pour des infractions relatives auxle Mondial, ndlr]. J’ai encore suffisamment
transferts de dix joueurs mineurs. Le club catalan
de temps pour revenir en forme.» a aussi écopé d’une amende de 370 000 euros.
Le Barça, qui a fait appel de la décision, Mario Gomez, attaquant allemand blessé
a 90 jours pour régulariser sa situation. DirectMatinau genou, hier sur la chaîne Sky. © FIRO/ICON SPORT
QUARTS DE FINALE DE LA LIGUE EUROPA LIGUE DES CHAMPIONS
LYON FACE À LA JUVENTUS EXAMEN RÉUSSI
groupe décimé par les blessures. Mais
les Gones ne partiront pas battus face à
une formation italienne animée par l’en- POUR LE PSG
vie de disputer la finale, le 14 mai, à…
Turin. «Nous allons jouer notre chance à
fond», assure Maxime Gonalons. Invain-
cue depuis cinq mois en Serie A, la Vieille
dame est tombée dimanche à Naples
(2-0), preuve qu’elle peut être vulnéra-
ble. Qui plus est sur la scène européenne.
L’attaquant lyonnais Alexandre Lacazette. Les Bianconeri sont sortis par la petite
porte en Ligue des champions avec trois
C’était l’équipe à éviter. Avec la nuls, deux défaites et une seule victoire
Juventus Turin, Lyon a hérité, en quart de dans un groupe largement à leur portée
finale de la Ligue Europa, du poids lourd (Real Madrid, Galatasaray, Copen ha -
de la compétition. La tâche qui attend gue). «Si Galatasaray a réussi à les éli-
les hommes de Rémi Garde s’annonce miner de la Ligue des champions, pour-
des plus relevées. D’autant que, pour le quoi ne pourrions-nous pas faire pareil»,
match aller, ce soir à Gerland, le coach interroge le capitaine lyonnais. La ques-
lyonnais devra composer avec un tion a le mérite d’être posée. •
Ezequiel Lavezzi, auteur du premier but du PSG, hier soir au Parc des Princes.
C’était le premier grand test PROGRAMME DES QUARTS DE FINALE
de la saison et le PSG a répondu DE LA LIGUE DES CHAMPIONS
présent. Le club de la capitale a décro-
MARDIché un précieux succès hier face à Chel-
Manchester United-Bayern Munich 1-1sea (3-1) en match aller des quarts de
Barcelone-Atletico Madrid 1-1finale de la Ligue des champions. Les
hommes de Laurent Blanc sont parfai-
HIER SPÉCIALtement entrés dans la rencontre en ou-
PSG-Chelsea 3-1
vrant la marque très tôt grâce à Eze-
Real Madrid-Borussia Dortmund 3-0quiel Lavezzi. A l’affût sur un mauvais
dégagement de Terry, l’attaquant ar- MARDI 8 AVRIL
gentin trouvait la lucarne d’une demi- Chelsea-PSG 20h45
evolée du gauche parfaite (1-0, 4 ). Pa-
Borussia Dortmund-Real Madrid 20h45
radoxalement, l’ouverture du score IMMOBILIER
allait faire du mal à Paris qui reculait au MERCREDI 9 AVRIL
fur et à mesure de la rencontre. Si bien Bayern Munich-Manchester United 20h45
que Chelsea prenait le jeu à son Atletico Madrid-Barcelone 20h45
compte et poussait le PSG à la faute. LES CLÉS POUR ACHETER
Ainsi, les Anglais obtenaient un penalty, buts pour la plus grande joie du Parc
esuite à une faute de Thiago Silva sur des Princes (2-1, 61 ). Conscients que
Oscar, que se chargeait de transformer le match retour à Stamford Bridge face
eEden Hazard (1-1, 27 ). aux hommes de José Mourinho serait
quand même compliqué, les Parisiens
Ibrahimovic absent au retour ? continuaient de pousser. Et sur un ex-
Marqués par leur élimination l’an passé ploit personnel de Javier Pastore en
eaprès avoir concédé le nul à domicile à toute fin de rencontre (3-1, 90 +3),
l’aller contre le Barça (2-2), les cham- ils s’offraient un matelas confortable.
pions de France en titre revenaient des Seule ombre au tableau, le retour à
vestiaires avec de meilleures intentions. Londres mardi prochain pourrait se
Et c’est une nouvelle fois «Pocho» La- faire sans Zlatan Ibrahimovic, victime
vezzi qui mettait les siens sur orbite. Sur d’un claquage. Mais, même sans le
son coup franc, l’Argentin voyait David géant suédois, le PSG a prouvé qu’il fai-
Luiz dévier involontairement dans ses sait partie des grands d’Europe. •
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FINANCER
S’INSTALLER
PROSPECTER
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© F. DURAND/SIPA
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16 Spécial immobilier • Spécial immobilier • Spécial immobilier • Spécial immobilier • Spécial im
“
DES PRIX À LA BAISSE ET DES TAUX TOUJOURS MODÉRÉS
EN CHIFFRES
77 %des Français
estimaient au début de l’année
qu’il est aujourd’hui «plutôt
difcile» (54 %) voire «très
difcile» (23 %) d’acheter
un logement dans leur ville,
selon un sondage Ifop.
71 %de la population
privilégie l’immobilier pour
placer ses économies,
d’après une récente étude Ifop
pour Aucoffre.com. La pierre
devance les livrets d’épargne
(64 %) et l’or (53 %).
60 %des citoyens
estiment que la construction
de logements neufs depuis
dix ans en France n’est
«pas sufsante», selon
un sondage CSA pour
le groupe immobilier Pichet.
L’allongement de la durée des transactions (90 jours en moyenne) incite davantage les vendeurs à accepter une négociation.
transaction, de 90 jours en moyenne,Devenir à son tour propriétaire? Un rêve qui peutL’AVIS DE L’EXPERT les vendeurs sont généralement plus
enclins à négocier, surtout sur le mar-désormais se transformer en réalité alors
ché des résidences secondaires. Néan-
moins, dans les zones tendues, à l’ins-que le marché devient de plus en plus accessible.
tar de la capitale, le repli futur sera
plus modéré.
S’offrir un toit et quatre murs sont plutôt encourageants. Il est loin
en France, mission impossible ? La le temps où seuls les acheteurs Les taux d’intérêt, historiquement
multiplication par deux du prix de avaient la main. Le prix moyen au faibles, pourraient remonterJean-Philippe
l’immobilier hexagonal entre 1975 mètre carré, qui a longtemps défié Avec l’annonce d’une baisse des prixRuggieri
et 2011 a largement contribué à toute concurrence, est aujourd’hui à la vient toujours la tentation d’attendre
Directeur général Immobilier conforter cette idée reçue. Mais l’as- baisse : -1,8 % sur les douze derniers que celle-ci s’accentue. Mais à êtrerésidentiel chez Nexity
sainissement du marché depuis deux mois, selon le dernier bilan annuel trop gourmands, les futurs proprié-
«Acheter, c’est d’abord répondre ans pourrait bien re- de l’agence Century taires pourraient bien être déçus.
à une question rationnelle et pa- lancer les transac- 21, soit 2 568 € D’abord parce qu’un recul significatifLes vendeurs
trimoniale: je suis locataire et tions. Car si l’activité (3 428 € pour les ap- sur le long terme paraît improbable, en
sont généralementveux devenir propriétaire pour in- immobilière a pro- partements, 2 026 € raison d’une demande toujours très
vestir dans mon épargne. De plus, gressé de 4 % en pour les maisons). forte qui se heurte à la pénurie de lo-plus enclins
il y a une notion de liberté: en 2013 selon l’indice Même Paris, connu gements. Ensuite, pour l’instant, les
à négocier. achetant, je peux faire ce que je Notaires-Insee, «elle pour la flambée de taux d’emprunt, autre variable à consi-
veux chez moi, et je n’enrichis plus reste encore infé- ses prix, a vu son dérer pour un achat, sont historique-
mon propriétaire. Mais est-ce le rieure de 10 % aux volumes de ventes mètre carré moyen chuter de 3,9 % en ment bas: entre 2,99% et 3,71% en
bon moment? Les taux d’intérêt de ces dix dernières années». Un nou- un an. Ce qui n’a pas empêché la moyenne, selon le courtier Meilleur-
sont bas et les prix se sont ajustés veau souffle viendrait redonner un transaction moyenne d’atteindre un taux.com.
à la baisse en un an et demi, mais peu de confiance aux Français, tou- nouveau record, à 396 278 euros. Mais cette situation, très favorable
pas assez. Car nous ne construi- jours à considérer majoritairement aux acheteurs, et qui a permis notam-
sons pas suffisamment. Et concer- que le statut de propriétaire est hors Les délais de tractation s’all