Horizon Bourg 07-05

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Horizon Bourg 07-05

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• Publié par: egilipak
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Immo de France Rhône 50, cours Franklin-Roosevelt BP 6056 SAVOIR INVESTIR POUR L’AVENIR 69412 Lyon Cedex 06 Tél. : [phone] Attendre le dernier moment pour entreprendre des travaux est rarement un bon calcul. Avec la vétusté, la multiplication des interventions en urgence finit par coûter cher. Pour l’équilibre de votre budget, mieux vaut donc prévoir et rénover à temps. 1, cours de la République 69100 Villeurbanne Investir pour l’avenir. Tél. : [phone] C’est également l’objectif de tous les travaux que nous avons menés ou que nous allons mener pourconstruire le groupe 2, place Bénédict-Teissier Immo de France et améliorer notre service :des filiales régionales pour encore plus de proximité, des outils informatiques 69005 Lyon renforcés, de nouveaux outils d’information, comme l’intranet qui permettra à nos clients d’accéder dans le courant de Tél. : [phone] l’année 2011 à leurs comptes et aux données de gestion de leur copropriété, les nouveaux services Immo Sur… 249, avenue Jean-Jaurès Et si nous parlions maintenant de vos travaux pour vous aider à voir les choses avec plus de sérénité ? 69007 Lyon Nicolas COING Tél. : [phone], place Kléber 69006 Lyon Tél. : [phone] [Copropriétaires / Propriétaires / Bailleurs] www.immodefrance.com Adoptez la « programme attitude » l L  ’ e u sP rg o tr e E a u n v r ce n au e d x e f v u i i n e ri n r g t ea N c n e ts v git-is’a uele il? Q Mouqedsia ouucnppeeaB sémm?stdevarapruxraog l P a a o n r t u é i r c g i l d e p e m o s n e r n s a t i l a s e t o i s o ns n co i d m n e t p r s o a é s i c e n u t c ri e e t r s é t , es en,gyèiduh’tioé t s i a a d r e s b p r l l e u nsdauxvaartsnia bref st l’état des lieux arlent, chacun s’y réfère. Des travaux obligatoires, Maintenir la valeur d’un bien immobilier, c’est l’entretenir. communes, en particulier dans les immeubles anciens : Avec la vétusté des installations et équipements, le niveau de présence d’amiante ou de plomb dans les peintures, branche- l’exception lorsque l’égout, pose de gaines et de canalisations… Dans sécurité et de confort diminue. Au fil du temps, les travaux de ment à rénovation deviennent nécessaires pour éviter la dégradation certaines villes, notamment à Paris,le ravalement est l’immeuble est entretenu du bâtiment et les dysfonctionnements à répétition. Certains obligatoireau moins tous les 10 ans. régulièrement.Le syndic travaux sont même imposés par la réglementation. doit faire exécuter les Mieux vaut donc anticiper plutôt que d’attendre le dernier Des travaux d’amélioration pour le bien de tous travaux nécessaires à la moment et subir des travaux dans l’urgence.Votre syndic En général, les travaux d’amélioration doivent être votés à la sauvegarde de l’immeuble, double majorité de l’article 26 car ils ne sont pas considérés peut être force de proposition pour aider les copropriétaires à identifier les besoins et les priorités car tout dépend de comme indispensables, même s’ils apportentun élément de par exemple en cas de l’état de votre immeuble.La programmation des travaux confortappréciable. Cependant, certaines améliorations sont rupture d’une canalisation sur plusieurs années permet ensuite de savoir à quoi s’en facilitées par un vote à la majorité de l’article 25 voire de ou de dégâts causés par un tenir et surtout de s’organiser pour le financement. l’article 24 selon les cas lorsqu’ellesaméliorent la sécurité orage. Il doit ensuite avertir (par exemple l’installation d’un interphone) ou l’accessibilité au plus vite les copropriétaires Les travaux d’entretien entre tous aux personnes handicapées ou bien génèrentdes économies Rien de tel qu’une inspection complète du bâtiment, d’énergie(par exemple le remplacement de la chaudière par et convoquer une assemblée éventuellement avec l’aide d’un homme de l’art, pour recenser un modèle plus performant). générale pour ratifier les les travaux à envisager à plus ou moins brève échéance. Le travaux effectués et les Ne négligez pas l’entretien de vos parties privatives. carnet d’entretien de l’immeuble permet de savoir quand a appels de fonds nécessaires. eu lieu ledésengorgement des canalisations d’eaux usées, A vous de jouer ! la réfection del’étanchéité des terrassesinaccessibles,de la Les risques de dégâts des eaux et d’incendie d’origine toitureoudes jointsde dilatation afin de prévoir la prochaine électrique augmentent avec la vétusté de vos installations. intervention… Selon la configuration de l’immeuble, certains N’oubliez pas que le bon état travaux « de routine » nécessitent une préparation parfois de votre logement sera un critère coûteuse.S’il faut monter un échafaudageou faire appel à décisif le jour où vous souhaiterez Directeur de la publication des cordistes pour des travaux en façade, il sera par exemple le vendre ou le mettre en location. Juan José de Mateo judicieux de prévoir en même tempsla vérification des Rédaction descentes d’eaux pluviales… Michel de CERTEAU Réalisation www.immodefrance.com Habitez, vivez ! SIC