Le petit guide du bailleur

Description

Mettre en location, trouver un locataire, conclure le contrat, louer tranquille, rompre le contrat de bail : vous trouverez dans ce guide conseils et astuces qui vous aideront pas-à-pas dans vos démarches locatives.

Informations

• Publié par: paruvendu
• Nombre de lectures: 465
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

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Pourquoi ce Petit guide du bailue?r Vous avez choisi ParuVendu.fr pour mettre en location votre logement Bravo, vous avez fait le bon choix ! Car vous ne profiterez pas seulemen de nos 6 millions de visites mensuelles, vous trouverez aussi, nous l’es pérons, un locataire rapidement grâce à ce petit guide du bailleur ! Parce qu’une mise en location ne se résume pas seulement à la si gnature du contrat de bailmais vous engage jusqu’au départ de votr locataire et à la remise des clés, nous avons organisé le guide en 6 par ties thématiques : comment louer, mettre en location, trouver un loca taire, conclure le contrat de bail, louer tranquille et rompre le contrat d bail. Ce guide n’a pas la prétention de vous transformer en expert immobi lier.Ce n’est d’ailleurs pas son but. Il s’agit plutôt de répondre aux ques tions que vous vous posez le plus souvent et d’y apporter une répons pratique et claire. A cet égard, nous parlerons ici essentiellement de la lo cation nue servant de résidence principale. Pour tout complément d’information,notamment au sujet de ca particuliers non traités dans ce guide, rendez-vous sur ParuVendu.f Notre rubrique « Conseils et actu » vous propose 350 articles et vidéo conseils, nos baromètres des prix de l’immobilier ainsi que des lettre types à télécharger gratuitement. www.paruvendu.fr/conseils-et-actualites

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omment louer ? Une question fiscale Louer vide ou meublé Louer meublé : quel statut ? ettre en location Proposer « un logement décent » Fixer le prix de la location Faire appel à un professionnel ? Rédiger une bonne annonce rouver un locataire Faire visiter Etudier les dossiers Les garanties du locataire Location et handicap onclure le contrat de bail Faire l’état des lieux entrant Demander une caution Signer le contrat de bail Signer une colocation ouer tranquille page 23 Percevoir les loyers S’assurer contre les impayés Obligations et devoirs ompre le contrat de bail page 27 Résilier le contrat de bail – Les motifs légitimes Résilier le contrat de bail – Les cas problématiques Etat des lieux sortant et dépôt de garantie nnexe page 31 Liens utiles

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Louer vide ou meublé ? Page 5

our constituer un investissement intéressant, la mise en location doit être éfléchie en amont.Vous devrez par exemple décider de louer vide ou meu- lé. Est-il à votre avantage de profiter de certains dispositifs de défiscalisa- ion ? Et si oui, lesquels ?

Louer meublé : quel statut ? Page 6

Une question fiscale Page 4

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