Enquête URHAJ 2020

Urhaj

Description

ENQUÊTE EDITION MAI 2020 OCCUPATION DES LOGEMENTS ET DES DIFFICULTÉS ECONOMIQUES Notre enquête a eu lieu en deux temps : une première collecte in avril, et une deuxième mi-mai. 63 % des structures adhérentes ont répondu, gestionnaires de 94 % des logements du réseau. L’enquête est composée de 3 parties : Point sur le taux d’occupation Volume et raisons principales des impayés constatés Montant des pertes d’exploitation Un taux d’occupation en baisse Le réseau de l’URHAJ en Ile-de-France 105 résidences 10 142 logements 11 339 places Plus de 16 000 jeunes accueillis 31 structures gestionnaires Letauxd’occupation moyen diminuede2points ,etmuains éilc aerxtiistmepuonr téacnatr td ’une istmrupcotrutraen tà dl’’auunter estructure à l’autre. 96 % 96 % Moyenne de 2019 Février 95 % Mars 94 % Avril 94 % Mai !

Informations

• Publié par: GrandParisMetropole
• Publié le: 29 juin 2020
• Nombre de lectures: 15
• Langue: Français

Extrait

ENQUÊTE

EDITION MAI 2020

OCCUPATION DES LOGEMENTS ET DES DIFFICULTÉS ECONOMIQUES

Notre enquête a eu lîeu en deux temps : une premîère collecte in avrîl, et une deuxîème mî-maî. 63 % des structures adhérentes ont répondu, gestîonnaîres de 94 % des logements du réseau.

L’enquête est composée de 3 partîes :  Poînt sur le taux d’occupatîon  Volume et raîsons prîncîpales des împayés constatés  Montant des pertes d’exploîtatîon

Un taux d’occupatIon en baIsse

Le réseau de l’URHAJ en Ile-de-France

105 résîdences

10 142 logements

11 339 places

Plus de 16 000 jeunes accueîllîs 31 structures gestîonnaîres

Letauxd’occupation moyen diminuede2points, et m u ai n s é il ca e r x t i I st m e p u o n rt é a c n a t rt d’une i st m ru p c o t r u t r a e nt à d l’ ’ a u u n t e re structure à l’autre. 96 % 96 %

Moyenne de 2019

Févrîer

95 %

Mars

94 %

Avrîl

94 %

Maî

! de 74 à 100 %

Les attributions et les entrées Moins de congés déposés par mois ralenties par la crise sanitaire Logements vacants sans aucun 18 congés 6 % en avrIl déposés par moîs en tîtulaîre de baîl moyenne en 2019 (de 1 à 22 %) 13 congés en moyenne Logements vacants maîs attrî- déposés pour le moîs de mars 1 % en avrIl bués à un candîdat quî n’a pas (de 1 à 5 %) pu aîre son entrée 4 congés en moyenne déposés pour le moîs d’avrîl Logements actuellement înoc- cupés sans résîlîatîon de baîl (le 6 % en avrIl (de 3 à 52 %) 3 congés en résîdent est en coninement dans un autre lîeu) moyenne déposés début maî

Des Impayés* en hausse

Les adhérants déclarent

constater une hausse des împayés

68 %

32 %

ne pas constater une hausse des împayés

Une augmentation de la part des impayés* par rapport au chifre d’afaire mensuel

2019 1 à 9 % selon les structures

4 % soit en moyenne

MARS 3 à 27 % soît 9 % en moyenne

AVRIL 2 à 20 % soît 8 % en moyenne

* Ces données sont à étudîer avec précautîon, îl s’agît d’une photographîe des retards de paîement à date de l’échéance. Elle ne peut présager du total des împayés îrrecouvrables à termes.

DIicultés prIncIpales rencontrées par les résIdents

32 % Perte de ressource lîée au chômage partîel 24 % Perte de ressource lîée à la in de l’actîvîté proesîonnelle 20 % Interruptîon d’un e ormatîon et/ou d’une alternance 10 % Perte de droît d’une aîde 5 % Retard dans le versement du salaîre

URHAJ Ile-de-France Enquête : Occupatîon des logements et des dîicultés économîques 2/6

Pertes d’exploItatIons envIsagées pour le moIs d’AvrIl

Chîfre d’afaîre mensuel ( de 22 292 à 164 581 € par moîs selon les structures)

Pertes d’exploitations pour la vacance de 400 à 11 800 € soît 2 à 15 % du chîfre d’afaîre mensuel soit 3 % en moyenne

Pertes d’exploitations pour les impayés de 1 000 à 15 624 € soît 2 à 11 % du chîfre d’afaîre mensuel soit 4 % en moyenne

Pertes d’exploitations pour des charges exceptionnelles liées à la crise sanitaire de 1 300 à 8 000 € soît 2 à 9 % du chîfre d’afaîre mensuel soit 4 % en moyenne

Ces charges sont lîées à de multîples raîsons telles que : - des raîs supplémentaîres lîés à l’organîsatîon du travaîl pendant le coninement - le recours à des servîces supplémentaîres pour la sécurîté de la résîdence - l’achat de matérîel înormatîque - l’învestîssement împortant pour la sécurîsatîon des salarîés et des résîdents

A ce stade, aucune structure ne déclare avoir ou prévoir des problèmes de trésoreries dans les prochains mois.

URHAJ Ile-de-France Enquête : Occupatîon des logements et des dîicultés économîques 3/6

94

98 %

92

93

+8

11 %

9 %

En 2019

En 2019

8 %

7 %

78

95

94

L’enquête par département

95 %

74 à 98 % 96 %

91 %

-3

98 %

92

75

URHAJ Ile-de-France Enquête : Occupatîon des logements et des dîicultés économîques 4/6

97 %

77

77

Févrîer 2020

98 %

-5

97 %

Maî 2020

93

90 à 97 % 95 % 94 à 95% 96 % ** 89 % 83 à 95%

La part des impayés* par rapport au chifre d’afaire mensuel

-2

-1

95

91 %

-2

94 à 98 % 98 % 78 -1 97 % 94 à 100 % 97 % 91 -3 94 % ** Un seul gestîonnaîre sur ce département **

Maî 2020

Le taux d’occupation moyen par département

75

Févrîer 2020

-3

+3

+8

+2

5 %

1 %

3 %

* Ces données sont à étudîer avec précautîon, îl s’agît d’une photographîe des retards de paîement à date de l’échéance. Elle ne peut présager du total des împayés îrrecouvrables à termes.

3 %

+5

+4

Avrîl 2020 7 %

4 %

2 %

91

+6

+8

Avrîl 2020 9 %

7 %

10 %

17 %

5 %

URHAJ Ile-de-France Enquête : Occupatîon des logements et des dîicultés économîques 5/6

4 %

78

92

91

3 %

3 600 à 26 235 € 95

5 %

1 % 1 320 à 11 8700686€ 801à4939€ 2€€87202à 75 77 78 91

0,5% 0,4 % 2079à898 4 0 6 € à2096€ 771à29732 60 € 8€

93

77

400 à 3 200 4€ 299 à 24 673307€2 € 92 93 94

Pour la vacance

3 %

2 %

10 %

3 %

Pertes d’exploItatIons envIsagées pour le moIs d’AvrIl par rapport au chIfre d’afaIre mensuel

3 %

3 %

5 %

0,2 % 837 €

1% 1 000 à 3 00015€624 à 225€€4634

95

Pour les impayés*

75

5 %

* Ces données sont à étudîer avec précautîon, îl s’agît d’une photographîe des retards de paîement à date de l’échéance. Elle ne peut présager du total des împayés îrrecouvrables à termes.

94

Pour plus d’înormatîons :

Jérome Caccîaguerra, Dîrecteur j.caccîaguerra@urhaj-îd.r

Anna Poupon, Chargée de Mîssîon a.poupon@urhaj-îd.r