VIIIe arrondissement : éliser les beaux quartiers

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• Publié par: Entreprendre-
• Publié le: 05 novembre 2011
• Nombre de lectures: 4
• Langue: Français

Extrait

e VIII arrondissement : éliser les beaux quartiers

Contrairement aux idées reçues, il ne s'agit pas de l'arrondissement le plus cher de Paris. Certes il est sur le podium, bien en vue sur la troisième marche, mais il est devancé par le Vllème et par le Vlème arrondissement. Pourquoi se démarque-t-il des autres au début de ce deuxième trimestre 2011 ? Pourquoi mérite-til cette page qui lui est entièrement consacrée ? En avril 2011, selon le baromètre vente Seloger.com, c'est le seul à connaître une certaine stabilité avec un prix au m2 à 12.273 € soit 0,3% d'augmentation seulement ! Tentons donc de cerner un peu mieux sa personnalité et ses nombreux atouts.

Caractéristiques atypiques

II se démarque des autres non seulement en termes de prix mais également en termes de configuration de ses logements. D'après l'Insee (études datées de 2006), contrairement à d'autres arrondissements comme le 1er par exemple où les 2 pièces et les studios sont prédominants, le Vinème arrondissement contient principalement des 5 pièces et plus (24% de son parc immobilier), autrement dit des logements spacieux, familiaux et accessibles à des prix très très élevés. Vous désirez en savoir plus et connaître des chiffres précis ? Eh bien, selon Drimki, un appartement 5 pièces de 160 m2 situé au 3ème étage est estimé entre 1.498.000 et 1.546.000 € . D'autre part, il faut savoir que ce prestigieux arrondissement a perdu près de 38% de sa population entre 1962 et 1982, soit plus de 28.000 habitants ! Une population qui croît à nouveau légèrement depuis 1999. On compte donc au-jourd'hui environ 40.000 habitants dans le Vnième, soit 1,8% de la population parisienne.

Se balader sur l'Avenue...

Comme le chantait si bien Joe Dassin à la fin des années 60, difficile de résister à l'attractivité des Champs-Elysées. C'est l'un des 4 quartiers administratifs du Vl Uème arrondissement. Logiquement, au vu des nombreuses boutiques de luxe qui parsèment l'avenue, de l'intense activité commerciale, du nombre important d'ambassades et de sièges d'entreprises, c'est le quartier le moins peuplé avec quelque 4.600 habitants. En revanche, le quartier Faubourg du Roule, bien plus résidentiel, compte 10.000 habitants. Particulièrement agréable à vivre grâce à la proximité du Parc Monceau, il offre une qualité de vie des plus appréciables. Si l'on se promène ensuite du côté de l'Opéra Garnier, du

boulevard Malesherbes et de la rue du Faubourg-Saint-Honoré, on entre de plain-pied dans le quartier de la Madeleine. Un bon mélange entre bâtiments résidentiels et bâtiments d'affaires qui accueille un peu plus de 6.000 habitants. Enfin, direction le quartier le plus peuplé du VlUème arrondissement, celui de l'Europe (18.640 habitants) qui abrite la gare Saint-Lazare. Il faut savoir qu'il existe une réelle disparité de marché entre l'est et l'ouest de ce quartier, le premier étant plus abordable en termes de prix que le second. Le prix moyen au m2 n'y dépassant pas les 9.500 € .