COLLOQUE 2005 - ENTIER - FR

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COLLOQUE 2005 - ENTIER - FR

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29 et 30 septembre 2005
Troyes





Les magasins d’usine
et centres de marques :
Quelle place, quel avenir en Europe ?


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ème2 colloque européen des magasins d’usine et centres de marques
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Ouverture du colloque

Magasins d’usine et centres de marques :
Quelle place, quel avenir en Europe ?


Animateur :
Olivier DAUVERS, journaliste Tribune Grande Conso



François Baroin
Ministre de l’Outre-Mer ; Maire de Troyes


Ces deux jours de colloque ont une grande importance en raison du sujet majeur
que représente le développement des magasins d’usine à l’échelle nationale et
européenne pour les acteurs économiques et les professionnels, mais aussi pour
Troyes, son agglomération et le département de l’Aube.

Ce thème est d’autant plus intéressant qu’au-delà d’un nouveau mode de
distribution et de son adaptation aux habitudes des consommateurs, Troyes, de
par son histoire et son passé industriel, a développé un nouveau concept qui a
permis d’assurer la croissance économique d’un territoire autour d’une image
forte, et d’alimenter une réflexion nationale sur le développement de grandes
surfaces d’un nouveau modèle.

Les questions posées sont classiques : peut-on développer ces grandes surfaces
à l’échelon national comme à l’échelle européenne de la même manière que cela
c’est fait pour d’autres types de production ? Souhaite-t-on le faire autour de
sites industriels qui justifient une telle présence ? Faut-il aller au-delà ?

Les acteurs économiques - Chambre de Commerce et d’Industrie, Conseil
général, professionnels du secteur, en liaison avec un regard attentif sur la
demande des consommateurs de ce tourisme commercial – ont souhaité
conforter la place de Troyes dans sa situation de capitale européenne des
magasins d’usine et définir une méthode pragmatique adaptée à l’évolution
d’objectifs partagés et permettre cette réalité économique où développement
peut aller de pair avec vitalité d’un centre ville.



Didier Papaz,
Président de la CCI de Troyes et de l’Aube


En 2003, le premier colloque était national et portait sur les risques et
opportunités que ce concept peut représenter pour les territoires. Deux ans plus
tard, face au développement du concept en Europe, et compte tenu de l’intérêt
croissant dont témoignent à la fois les investisseurs, les marques, les
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consommateurs et les territoires, il semblait indispensable de poursuivre cette
réflexion en intégrant une dimension internationale et en s’interrogeant sur la
place et l’avenir de ce concept en Europe.

Cette seconde édition du colloque adopte donc une orientation à la fois
européenne et marketing tant en termes de contenu que d’audience. La preuve
en est la forte participation de professionnels et d’experts du secteur avec un
tiers des intervenants et près de 30 % de congressistes originaires de 8 pays
d’Europe.

Les participants à ce colloque représentent également l’ensemble des acteurs
impliqués dans l’étude ou le développement du concept, qu’ils soient
investisseurs, responsables de marque, promoteurs, consultants,
consommateurs, élus politiques, décideurs territoriaux ou pouvoirs publics.

Cette édition 2005 constituera également un lieu unique d’information, de
rencontres, d’échange de points de vue dans un souci de dialogues pluralistes et
de neutralité. C’est avec cet objectif que la CCI a créé en septembre 2004
l’Observatoire européen des Magasins d’Usine et Centres de Marques, MAGDUS,
véritable centre de ressources en Europe. Son site Internet fait déjà référence en
la matière.

Pourquoi ce colloque et pourquoi le tenir à Troyes ? Tant par son passé industriel,
son histoire que par son importance quantitative, le pôle troyen de magasins
d’usine et centre de marques, assure sans conteste le leadership européen du
secteur. L’expertise de la CCI, largement reconnue, et les réseaux d’information
qui ont été développés sur ce concept, imposent tout naturellement Troyes
comme lieu privilégié des réflexions et des échanges sur la situation et les
évolutions de ce mode de distribution.

Le succès du colloque 2003, ainsi que les nombreux contacts entretenus entre
ceux qui s’intéressent au concept, prouvent également qu’il existe une forte
attente en matière d’information et de dialogue de l’ensemble des acteurs privés
et publics en France et en Europe.

Bien comprendre la situation, l’impact et l’évolution du concept, en termes
économiques, sociaux, voire sociétaux, constitue pour chacun un préalable
nécessaire au développement qualitatif, équilibré et maîtrisé de ce mode de
distribution en pleine croissance.

Le programme élaboré rassemble l’ensemble des problématiques européennes
d’aujourd’hui et de demain et met en présence toutes les sensibilités et met
propose aux participants les meilleurs outils de la réflexion actuelle ou
prospective avec un plateau d’intervenants riche et varié, dont les expériences et
analyses viendront éclairer les participants.
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Introduction

« Le concept des magasins d’usine
et centres de marques :
situation et évolution en France et en Europe
(Faits, chiffres et tendances) »




Didier Papaz,
président de la CCI de Troyes et de l’Aube



Situation des magasins d’usine et centres de marques sur le territoire
français

La France dénombre aujourd’hui 15 centres de marques qui représentent une
surface d’environ 235 000 m². Ils totalisent 1 063 cellules commerciales et
emploient près de 4 900 personnes, soit un emploi équivalent complet pour
environ 53 m² de surface.

En 2004, les centres de marques français ont réalisé un chiffre d’affaires de 718
M€ et ont attiré près de 8 millions de visiteurs.

Pour sa part, l’agglomération de Troyes rassemble 82 000 m² de surface
commerciale en centres de marques pour atteindre très prochainement 90 000
m², 2 nouveaux projets ayant été acceptés en CDEC, ce qui représente 35 % de
l’ensemble des surfaces existant sur le territoire français. Le pôle troyen compte
270 cellules commerciales, réalise un chiffre d’affaires de 251 M€, emploie 1 250
personnes et accueille environ 3 millions de visiteurs extérieurs au département
de l’Aube.

L’évolution française depuis 1993 laisse apparaître un fort développement de ce
mode de distribution, en passant de 7 centres pour 123 000 m² de surface
environ à 15 centres avec un quasi doublement des surfaces. En 2007, il devrait
y avoir 17 centres pour un total de 272 000 m² de surface.

Les deux centres prévus sont :

- le centre Marques Avenue de Cholet, avec une ouverture pour le mois
d’octobre,
- le centre Freeport de Roppenheim, en attente d’un avis favorable du
Conseil d’Etat.

Les projets identifiés en France représentent près 180 000 m² de surfaces
commerciales principalement sur le sud du territoire, alors que les implantations
à ce jour sont majoritairement identifiées dans le nord.

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Les études réalisées, notamment celle de Cushman et Wakefield, conduisent à
constater que si tous les projets de création et d’extension en émergence sur le
territoire national voyaient le jour, le territoire compterait 470 000 m² de surface
de centres de marques en 2008, ce qui doublerait le plancher commercial.

Tous les projets n’aboutiront pas, mais cette situation démontre que ce concept
de distribution intéresse très fortement les investisseurs français et étrangers.
Aujourd’hui, l’impact des centres de marques sur le marché de la distribution de
l’habillement en France représent