La mobilité résidentielle progresse dans le parc locatif privé et diminue dans le parc social.

Cgdd Service De L'Observation Et Des Statistiques

Description

Josnin (R), Robert (A). Paris. http://temis.documentation.developpement-durable.gouv.fr/document.xsp?id=Temis-0064964

Sujets

• Aménagement du territoire
• Canton
• Ménage
• Mobilité résidentielle
• Revenu

Informations

• Publié par: temis-developpement-durable
• Publié le: 10 janvier 2009
• Nombre de lectures: 12
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• Langue: Français

Extrait

COMMISSARIAT GÉNÉRAL AU DÉVELOPPEMENT DURABLE

n27 ° Octobre 2009

La mobilité résidentielle progresse dans le parc locatif privé et diminue dans le parc social

Près de 8 % des logements ont changé chaque année d’occupants entre 2005 et 2007. Ce taux varie de 3,5 % chez les propriétaires occupants à 18 % au sein du parc locatif privé. L’âge est le déterminant principal de la mobilité résidentielle quel que soit le statut d’occupation du logement. Les autres facteurs explicatifs tiennent à la fois aux caractéristiques du ménage (revenu, configuration familiale) mais aussi du logement (taille, nombre de pièces et type). Les ménages qui arrivent dans un logement ont souvent des profils proches des précédents occupants, surtout parmi les revenus les plus élevés et les plus modestes. En revanche, aux propriétaires occupants pauvres qui quittent leur logement d’une part, et aux locataires aisés du parc social d’autre part, succèdent des ménages aux profils plus diversifiés.

L ueers atse l5 ,s%nda dm eoonnt,i tàa r3o,ee   rdoetnaotyiat ed xuLnaunlem et ua x ue rolegemtni -cquacreiè lntég earén ,elxuec a i n s t p s u c 0 c 0 u   p 2r ès1g,l . tEan’ éa r h p c é n i   p é   g o n rs   e 8 o     àe a d t   r % is bas rèes lezch n l u b   t à i   à e   l 7 b  9 t ,   % ua   evin logements (définitions), qui demeurait i entre 2005 et 2007. Cette quasi-stabilité globale parce qu’ils anticipent une stabilité (familiale et/ou masque d’importantes disparités selon les statuts d’emploi). Ils dépensent par ailleurs des sommes d’occupation (graphique 1 importantes pour l’amélioration et l’entretien de leur) : le taux de rotation au sein du parc locatif privé continue d’augmenter bien. En outre, le choix du logement est le plus depuis 2001 en lien avec le cycle immobilier, alors souvent adapté au ménage (taille, localisation…) qu’il diminue significativement dans le parc social au moins initialement. Enfin, vendre ou acheter un (en raison notamment de la diminution de la part logement conduit à acquitter des frais divers : droits des ménages jeunes) et dans les logements de mutation, commissions d’agences, diagnostics appartenant aux collectivités publiques. techniques… Les locataires déménagent beaucoup plus que 1 - Taux de rotation annuel entre les propriétaires. Toutefois, les différents parcs 1999 et 2007 fi scotalde mant  autsont L .serpol crap eradésionprs onti ig s sér sec  ap d rés darchrentiffé ocatif privé, (en %)%, est le plus élevé deoù le taux de rotation, à 18 tous, est gouverné par une logique de marché et 20 joue un rôle fort dans la fluidité des parcours 19 Parc total résidentiels des ménages. 18 tr is arcs autres collectivités l 17 Les o 16 Locatif privé pueu slbqituertea  p sfitaco,laicos( pes onrss neramo)selnos t 15 14 la mise à 13 Locatif davantage réglementés. Dans ces parcs, 12 social disposition du logement s’apparente à une forme 11 Ptaiéprroseri antad’av si’ lse a c t o m u m c n a e p ) t t novuerm elnets  mtal ariesléa tpi ni riréf( egeyolcharnoé r eu mau 10 occu ants 9 p qu 8 Personnes d’abandonner. Les locataires sociaux, par exemple, 7 morales plus être éligibles à un nouveaurisquent de ne 6 ttent le leur 5 Cloéslectivit logement HLM s’ils qui ou bien de subir , 4 publiqseu une file d’attente potentiellement longue pour obtenir un autre logement dans le même parc. Ainsi le taux 3 1999-2001 2001-2003 2003-2005 2005-2007 de rotation n’est que de 10 % dans le parc locatif social. Champ : France métropolitaine, hors meublés Source : Filocom

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