Onze territoires pour une région (Alençon-Argentan)

G5-1

Description

Ce territoire possède le parc de logements sociaux le plus développé de la région. Il abrite le quart des ménages des deux bassins. L'offre sociale se concentre dans les deux pôles urbains et est constitué à 80% de logements collectifs. Le parc immobilier d'Alençon-Argentan a une vocation résidentielle, c'est le bassin bas-normand le moins orienté vers les résidences secondaires et c'est dans ce bassin que leur nombre diminue le plus. Superficie : 1 741 km² - Population (1999) : 106 610 habitants - Densité : 61 habitants au km² - Département : Orne - Nombre de communes : 163 - Nombre de logements : 49 210 - Nombre de résidences secondaires : 2 950.

Sujets

• INSEE
• Territoire
• Niveau de vie
• Construction
• Travaux publics
• Population
• Logement
• Immobilier
• Agglomération
• Ménage
• Emploi
• Revenu

Informations

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• Nombre de lectures: 19
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Les bassins d’emploi d’Alençon et d’Argentan2 Territoire
▼
On ne construit plus beaucoup
ans les bassins d’Alençon et équivalente à la moyenne régionale. Dans le reste du territoire, l’habitatD d’Argentan, l’habitat pavillon- Le collectif domine sur la commune individuel règne. Il représente notam-
naire regroupe presque sept loge- d’Alençon (59 % des logements) et à ment plus de 90% des logements
ments sur dix, soit une proportion un degré moindre à Argentan (52 %). dans 145 des 163 communes que
compte le bassin.
Répartition des logements selon la date d’achèvement
Les logements anciens, achevés avant
1949, représentent 42% du parc
immobilier dans le bassin contre 38 %
en Basse-Normandie. Le rythme de
construction a été relativement sou-
tenu au cours des années soixante-dix
avec environ 900 logements édifiés
par an, puis s’est effrité au cours des
deux décennies suivantes.
Ainsi 350 logements ont été en
moyenne construits chaque année
entre 1990 et 1999. Ces logements
récents ne représentent que 6 % du
parc, contre 9 % pour la région.Source : Insee, recensement de la population 1999
Le parc social le plus développé
n 1999, près de 42 870 résiden- tionnellement plus présent à Argentan, ments sont pour plus du tiers desE ces principales ont été recensées cette faible proportion de propriétai- appartements (37%). Cette propor-
sur le territoire d’Alençon-Argentan, res s’explique par un collectif privé tion est inférieure à la moyenne régio-
soit 87 % du parc immobilier. Cette quasiment dévolu à la location : seu- nale (42 %).
proportion, la plus forte au sein des lement 11 % des appartements sont
A Alençon et Argentan, la majorité
bassins de la région, est la traduction occupés par leurs propriétaires. Cette
des locations privées sont des appar-
d’un immobilier fortement résidentiel, proportion est toutefois deux fois plus
tements, et Sées présente un parc de
très peu orienté vers le secondaire. forte à Alençon.
logement locatif privé mixte. Ailleurs,
Près de 22700 ménages sont Plus de 18 750 ménages sont locatai- les locations concernent surtout des
propriétaires de leur logement, soit res de leur logement dans ce terri- maisons individuelles.
53% des ménages. C’est l’une des toire, soit 11 % de plus qu’au début
Le parc social complète cette offre pri-
plus faibles proportions de la région, des années quatre-vingt-dix.
vée avec 10 800 logements. En abri-conséquence d’un parc social locatif
8 700 ménages louent un logement tant le quart des ménages du terri-
plus présent qu’ailleurs. Quatre pavil-
appartenant au parc privé. Ces loge- toire, ce parc est le plus développé delons sur cinq sont habités par leurs pro-
priétaires alors que seulement un
appartement privé sur cinq l’est.
Les dix communes où le logement social est le plus présent
Les propriétaires sont plus nombreux
Part des ménagesNombre total Ménages vivantdans les communes rurales ou périur- dans le parc social
de ménages dans le parc social (en %)baines où l’habitat pavillonnaire
Alençon 12 870 5 106 39,7domine. Ainsi plus de 80% des
Argentan 6 944 3 625 52,2ménages sont propriétaires dans les
Sées 1 763 412 23,4couronnes péri-urbaines et 66%
St-Germain-du-Corbéis 1 498 218 14,6dans le rural, hors pôles d’emplois.
Ecouché 595 139 23,4
A l’inverse, à Sées, les locataires domi- Damigny 1 146 121 10,6
nent, tout comme à Alençon et Le Mêle-sur-Sarthe 357 85 23,8
Trun 509 61 12,0Argentan, où la part de propriétaires
Ranes 425 55 12,9s’élève respectivement à 33% et à
Condé-sur-Sarthe 796 45 5,729%. Outre un parc HLM propor-
Source : Insee, recensement de la population 1999Les bassins d’emploi d’Alençon et d’Argentan • Pôles urbains 7
LE TOP 15 PÔLES URBAINS
Part des chômeurs Part des ménagesPart des logements
du pôle urbain vivantoccupés par des personnes seules
vivant dans le parc social dans le parc social(1999)
57,7 % 30,7 %34,7 %
2 810
Classement du pôle parmi les quinze pôles urbains
Source : Insee
Population par âge et par type d’habitat dans le pôle urbain d’Alençon
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Type d'habitat
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
moins de 20 ans 5 040 24,4 570 12,6 4 520 33,7 160 18,8 10 290 26,1
de 20 à 29 ans 1 660 8,0 1 310 29,0 2 290 17,1 140 16,5 5 400 13,7
de 30 à 59 ans 8 790 42,5 1 660 36,9 5 020 37,4 360 42,4 15 830 40,1
plus de 60 ans 5 190 25,1 970 21,5 1 580 11,8 190 22,3 7 930 20,1
Total 20 680 100,0 4 510 100,0 13 410 100,0 850 100,0 39 450 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
Où vivaient les occupants des logements d’Alençon de 1999 en 1990 ?
(selon le type de logement)
Répartition des logements selon la taille et le type d’habitat dans le pôle urbain d’Alençon
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Taille du logement
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
1 pièce 49 0,6 638 21,1 341 6,1 152 32,3 1 180 6,8
2 pièces 373 4,5 903 29,7 1 131 20,3 91 19,4 2 498 14,5
3 pièces 1 237 15,1 759 25,1 1 991 35,9 76 16,2 4 063 23,5
4 pièces 2 540 31,0 511 16,9 1 435 25,8 72 15,3 4 558 26,4
5 pièces 2 361 28,7 169 5,6 574 10,3 36 7,7 3 140 18,2
6 pièces ou plus 1 653 20,1 47 1,6 89 1,6 43 9,1 1 832 10,6
Total 8 213 100,0 3 027 100,0 5 561 100,0 470 100,0 17 271 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
ALENÇONLes bassins d’emploi d’Alençon et d’Argentan • Pôles urbains 8
Le pôle urbain d’Argentan
FLASHS
Répartition des habitants selon Proportion de logements
• Peu de mobilité dans les maisonsleur type d’habitat occupés par des personnes seules
individuelles. 63,2 % des ménages y
vivaient déjà en 1990. Cette part est
inférieure à 60 % dans tous les autres
territoires.
• Les "3" et "4" pièces sont très large-
ment majoritaires. Ils représentent
59 % des logements contre 50 % en
moyenne régionale.
• Le parc social le plus développé : un
logement sur deux appartient au parc
social contre 31 % dans l'ensemble des
Proportion d’actifs Part des logements occupéspôles urbains.
en situation de précarité par des propriétaires
Ensemble des
Pôle d'Argentan pôles urbains
Par maisons individuelles, il faut comprendre maisons individuelles privées. Source : Insee, recensement de la population 1999
Population par âge et par type d’habitat dans le pôle urbain d’Argentan
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Type d'habitat
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
moins de 20 ans 1 490 23,3 230 16,3 2 520 30,1 90 24,4 4 330 26,2
de 20 à 29 ans 420 6,6 400 28,4 1 410 16,9 70 18,9 2 300 13,9
de 30 à 59 ans 2 760 43,3 500 35,5 3 160 37,8 170 45,9 6 590 39,9
plus de 60 ans 1 710 26,8 280 19,8 1 270 15,2 40 10,8 3 300 20,0
Total 6 380 100,0 1 410 100,0 8 360 100,0 370 100,0 16 520 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
Où vivaient les occupants des logements d’Argentan de 1999 en 1990 ?
(selon le type de logement)Les bassins d’emploi d’Alençon et d’Argentan • Pôles urbains 9
LE TOP 15 PÔLES URBAINS
Part des chômeurs Part des ménagesPart des logements
du pôle urbain vivantoccupés par des personnes seules
vivant dans le parc social dans le parc social(1999)
72,2 % 50,0 %35,7 %
1 18
Classement du pôle parmi les quinze pôles urbains
Source : Insee
Répartition des logements selon la taille et le type d’habitat dans le pôle urbain d’Argentan
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Taille du logement
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
1 pièce 19 0,7 126 14,4 198 5,5 27 15,3 370 5,1
2 pièces 81 3,2 267 30,7 552 15,2 24 13,6 924 12,8
3 pièces 380 14,8 288 33,1 1 231 34,0 38 21,4 1 937 26,7
4 pièces 916 35,7 152 17,4 1 151 31,7 47 26,5 2 266 31,3
5 pièces 762 29,6 30 3,4 432 11,9 21 11,