Réhabilitation du parc locatif privé. Avec les nouveaux mécanismes de financement issus du Grenelle, un système gagnant-gagnant propriétaire-locataire.

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Sujets

• Aménagement du territoire
• Économie d'énergie
• Financement

Informations

• Publié par: temis-developpement-durable
• Publié le: 02 janvier 2009
• Nombre de lectures: 20
• Licence : En savoir +
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• Langue: Français

Extrait

Stratégie & études

N° 18 - 2 février 2009

Réhabilitation du arc locatif  privé p Avec les nouveaux mécanismes de financements issus du Grenelle, ème a ant p u r n o  s p y r s i t étaire g -lo g c n at a a n i t r - e gagn 40% de l’énergie finale, et se trouve donc locatif : si le coût des travaux revient au proprié- L  Cependante bâtiment consomme en France plus de cette logique ne s’applique pas au parc au cœur des enjeux de la lutte contre le taire, le gain sur les dépenses énergétiques profite réchauffement climatique. au locataire… Cette situation de blocage est exacer- Si la réhabilitation thermique des loge- bée pour le parc locatif privé, qui représente ments est la priorité du Grenelle de l’en- aujourd’hui 21 % des résidences principales. vironnement, c’est à la fois parce que ce secteur Ce 18 e numéro deStratégie & Étudesmontre, à par- représente un formidable gisement d’économies tir d’une étude de l’ADEME 1 centrée sur un « bench- d’énergie mais aussi parce que les travaux sont mark » international, des retours d’expériences relativement simples techniquement et surtout françaises et une analyse financière de « bouquets rentables : l’investissement est compensé par une de travaux » sur six logements types représentatifs, diminution durable de la facture énergétique. qu’il est possible de mettre en place une clé de répartition de l’effort d’investissement entre le pro- priétaire et le locataire, améliorant systématique- 1. s t EcÉtude confiée aux cab situation économique de ce dernier et glo-ment la (Agence nationale de l’ha i b n i e t t a s t   ), A  l l ’ p A h n é il  e ( i A s  g e ence o   f n y at   i e o t  n s a u l i e v   i d e ’   i p nf a o r  r u m n  a c ti o o m n  it s é u   r d  l e e    l p o il g ot e a m g e e  n c t) o , l m a  p D re G n U a P n  ( t D  l’ ir A e n c a ti h on balement rentable pour le propriétaire grâce aux ( d C e o  l’ n h f a é b d i é t r a a t t ,  i d o e n     l’ d u e r  l b a a  c ni o s n m so e  m et  m d a e t s i   o p n a ,  y d s u a  l g o e g s e )  m ai e n n si t     q et u   e d   u d   e c s a  r d e re p   r d é e s   e vi n e t ) a  e n t t  d s  e d  p e  r l o o p c r a i t é a t i a r i e re s, s  l ,  a l   a C  F L N CV AIM nouveaux dispositifs de financement issus du (Fédération nationale de l’immobilier). Grenelle, en particulier l’éco-prêt à taux zéro.

La lettreADEME & vous - Stratégie & étudesest une lettre d’information régulière destinée aux décideurs du monde de l’environnement et de l’énergie, partenaires et contacts de l’ADEME. Chaque numéro est consacré à la présentation d’un sujet à vocation stratégique, économique ou sociologique : recherche et études, travaux de synthèse, propositions dans l’un des domaines de compétences de l’Agence. L’objectif est de faciliter la diffusion de connaissances et d’initier réflexions et débats.