Commune de Brignoles

Céline Preget

Description

• cours - matière potentielle : la dernière décennie
• cours - matière potentielle : des dernières décennies
• exposé

Département du Var Commune de Brignoles Plan Local d'Urbanisme Projet d'aménagement et de développement durable

• reconquête du centre ville
• amélioration du maillage viaire dans les secteurs
• protection de la trame bleue
• zones nb
• quartier du pin
• fragmentation urbaine
• code de l'urbanisme
• projet d'aménagement et de développement durable
• projet d' aménagement et de développement durable
• projet d'aménagement et de développement durables
• ville
• villes

Sujets

• Exposé
• Brignoles
• Toulon
• Secteur
• Urbain
• Protection
• Quartier
• Urbanisme
• Centre

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• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Département du Var em Va
Commune de Brignoles omneris

Plan Local d’Urbanisme
Pcaan

Projet d’aménagement et de développement durable
Pmént velnt COMMUNE DE BRIGNOLES- PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE NE DOLET DEME DEMEBLE


SOMMAIRE AIRAIR


PREAMMBBUULE………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….3

RAPPEL DES ENJEUX…………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………5 EL DUX…………………………………………………………

BRIGNOLES A L’HORIZON 2025 : UN SCENARIO DE DEVELOPPEMENT MAITRISE……………………………………………………..…………………14 OLRIZ: UNIO DOPPAIT


ORIENTTAATION 1 : BRRIIGGNOLES, UNN EECRIN NATURREELL ET PATRIIMMOONNIAL IDENTIITTAAIRE..….……………………………………………………………………………………………..20

ORIENTATION 2 : BRIGNOLES, UNE VILLE A TAILLE HUMAINE………………….……………………………………………………………………………………………..24 TARIGNE ILLE……………………………………


ORIENTATION 3 : BRIGNOLES, UNE VILLE CENTRE EN RECONQUETE……………………..……………………………………………………………………….…….27 TARIGNE TRENQU……………………………7










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PREAMBULE AMAM

3
QU’EST CE QUE LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLE ? EST LE D’EMDE PPEUR’EST LE D’EM DE PPE UR
Pièce maîtresse du Plan Local d’Urbanisme (PLU), le Projet d’Aménagement et de Développement L’article R 123-3 du Code de l’Urbanisme prévoit que :
Durable (PADD) doit être l’expression claire et accessible d’une vision stratégique du développement
territorial à long terme, vision pouvant être complétée par des orientations ou prescriptions plus
« Le Projet d’Aménagement et de développement durable définit, dans le respect des
opérationnelles, incarnations de l’engagement de la commune pour son accomplissement. objectifs et principes énoncés aux articles L 110 et L121-1, les orientations d’urbanisme et
d’aménagement retenues pour l’ensemble de la commune. »
Le PADD est une pièce obligatoire du PLU. Il doit respecter les principes du développement durable
dans le domaine de l’urbanisme. Il est imposé par la loi relative à la Solidarité et au Renouvellement L’article L 110 du Code de l’Urbanisme dispose que :
Urbains (SRU) de décembre 2000.
«Le territoire français est le patrimoine commun de la nation. Chaque
Si le PADD n’est pas opposable aux permis de construire, le règlement et les orientations collectivité publique en est le gestionnaire et le garant dans le cadre de ses
d’aménagement doivent être cohérents avec lui.
compétences. Afin d’aménager le cadre de vie, d’assurer sans discrimination
aux populations résidentes et futures des conditions d’habitat, d’emploi, de
RAPPEL DU CONTEXTE REGLEMENTAIRE services et de transports répondant à la diversité de ses besoins et de ses PEL D REG
ressources, de gérer le sol de façon économe, d’assurer la protection des
milieux naturels et des paysages ainsi que la sécurité et la salubrité publiques
L'élaboration du PLU s'inscrit dans un nouveau cadre réglementaire :
et de promouvoir l’équilibre entre les populations résidant dans les zones
urbaines et rurales et de rationaliser la demande de déplacements, les
- Loi Solidarité et Renouvellement Urbain (SRU, décembre 2000)
collectivités publiques harmonisent dans le respect réciproque de leur
autonomie, leurs prévisions et leurs décisions d’utilisation de l’espace ».
- Loi Urbanisme et Habitat (UH, juillet 2003)
L’article L 121-1 du Code de l’Urbanisme expose que les Plans Locaux d’Urbanisme
- Lois Grenelle 1 et 2.
déterminent les conditions permettant d’assurer :
Le PADD a pour fonction exclusive de présenter le projet communal pour les années à venir. II sera le
- l’équilibre entre développement urbain et préservation des espaces naturels et
fondement justifiant les choix, mesures, actions et prescriptions qui figureront dans les autres pièces à
des paysages
venir du dossier de PLU. Son contenu est défini aux articles L123-1 et R123-3 du Code de l'Urbanisme.
- la diversité des fonctions urbaines et la mixité sociale
L’article R 123-1 du Code de l’Urbanisme précise que :
- une utilisation économe et équilibrée des espaces naturels, urbains, périurbains et
‘Le plan local d’urbanisme comprend :
ruraux.
- Un rapport de présentation,

- Le projet d’aménagement et de développement durable
- Un règlement
- Des documents graphiques’


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RAPPPPEL DES EENNJEUX






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LES ENJEUX PAYSAGERS, PATRIMONIAUX ET ENVIRONNEMENTAUX NJSAATRUX RONTAU NJ SA, ATRIIUX IRONTAU


Au cours des dernières décennies, les paysages, l’environnement et le patrimoine brignolais
LLaa rrequalification ddeess eentrées de ville

ont été ébranlés par des pressions urbaines liées aux dynamiques résidentielles, économiques
et à l’intensification des flux de déplacements. Ces dynamiques ont eu d’incontestables effets
Interface Quartier du Plan/St Jean ; pointe sud des Consacs ; entrées

positifs pour la collectivité : la vitalité démographique a ainsi été un des principaux leviers de
de ville Est et RDN7/Quartier du Pin
l’essor de l’économie résidentielle. Cependant, ces évolutions ont également fait vaciller les

grands équilibres communaux : les paysages collinaires et la plaine agricole ont été peu à peu
LLee ppatrimoine bâtii aaggrriiccole
gagnés par une urbanisation linéaire, plus ou moins bien intégrée dans le paysage.

La protection du patrimoine non-inventorié (bâti et végétal) au titre de
La patrventoégéta
Le patrimoine exceptionnel de la Cité des Comtes de Provence a également été gagné par une

l’arrttiiccllee L123-1-7
forme de banalisation. Toutefois, de récentes opérations de requalification du centre ancien ont
permis d’amorcer une reconquête du centre ville.

Murets ; alignement de platanes
Les enjeux paysagers, patrimoniaux et environnementaux identifiés dans le PLU sont donc

La reconquête et la valorisation patrimoniale du centre-ville
La rla valomoniaille
multiples. Ils portent sur les aspects suivants :



MILIEUX NATURELS, BIODIVERSITE, GESTION DE L’EAU
II ATUR, IIERSIT, I E L’EA ILI NATURL, IIERSIT, TI E L’E

PAYSAGE ET PATRIMOINE
P ATRII
P T ATRII

La protection de la trame verte (zones d’inventaires et espaces boisés)
La pla trams d’invpaces
LLaa préservation ddeess ppaysages collinnaaiirreess et identitaires ::

Montagne de la Loube ; Barre de Saint Quinis
Les lignes de crête Nord et Sud (parties du Massif du Candelon et de

l’Amarron, Montagne de la Loube) : préservation des cônes de vue
La protection de la trame bleue
La pla tram

Clos des Monges et Ubacs : préservation des cônes de vue
Ripisylves et annexes des vallées de l’Issole et du Caramy ;
ruisseaux de Cologne et de Vaubelle ; vallons de Fontlade et de
Les paysages agricoles unitaires (plaines agricoles Ouest et Est) : Eoliennes-
Pourraque
Gaudières

LLaa pprotection des rreessssoources en eau ppoottaabble
Le Caramy

Forage des Censiès ; les Puits de Pélicon ; St Sumian ; Forage de
Le maintien de la trame urbaine dans les secteurs urbanisés et paysagers
e la t dans urbaners

Nicopolis
sseennssiibbles et l’affirmaattiioonn dde leurs limitess uurrbbaaines :

Bréguières ; quartier du Pin ; Censiès ; Gaudières-Catarinette ; Petits-

Ubacs/St Sumian ; les Fourches


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RISQUES, NUISANCES ET ENERGIES
RISQ, ICES E I
RISQ, ICES ET I


L’amélioration du maillage viaire dans les secteurs exposés au risque
L’du me danurs erisque

d’incendies :
d’ince

Secteurs résidentiels collinaires Est, Sud et Nord (les Fourches)

La protection des zones d’habitat diffus face au risque d’incendies : création
Laes zo diffusue d’éation

dd’’eessppaaces-tampons ((ssuuppppression des bbaannddees d’EBC) entrree lleess secteurs boissé&