L'essentiel sur le logement en Alsace

Région Alsace

Description

Évolution, chiffres et tendances. Cette plaquette a été réalisée en partenariat avec la Région Alsace et la DREAL Alsace.

Sujets

• INSEE
• Logement
• Sociologie, société et politique

Informations

• Publié par: insee
• Nombre de lectures: 35
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 2 Mo

Extrait

E v o l u t i o n • C h i f f r e s • T e n d a n c e s
L ’ e s s e n t i e l
s u r
le logement
e n A l s a c e
L o g e m e n t • H a b i t a tForte augmentation
du parc résidentiel
en Alsace
10 % de logements en plus pour une augmentation
de 5 % de la population entre 1999 et 2006
1999 2006 Evolution annuelle
Population Logements Population Logements Population Logements
Bas-Rhin 1 026 120 445 870 1 079 016 485 399 + 0,72 + 1,22
Haut-Rhin 708 025 304 324 736 477 334 605 + 0,56 + 1,36
Alsace 1 734 145 750 194 1 815 493 820 005 + 0,66 + 1,28
France 58 520 688 28 702 012 61 399 541 31 089 562 + 0,69 + 1,15
En 2006, l’Alsace compte 820 000 logements,
soit 70 000 de plus qu’en 1999. Sur la période
1999-2006, le parc de logements a augmenté,
en moyenne, de 1,3 % par an. La tendance
observée durant les années 1990 se prolonge
ainsi au début des années 2000. Au niveau de
la France métropolitaine, pour un gain de
Huit logements de pluspopulation un peu plus important, le parc de
2par km dans la régionlogements augmente un peu moins vite que
dans la région.
Nord-Pas-de-Calais
Haute- PicardieUn étalement urbain autour Normandie
Basse-des villes du Rhin supérieur Normandie Ile-de- Lorraine
France Champagne-
ArdenneBretagne Alsace
CentrePays de Bourgognela Loire Franche-
Comté
Augmentation du nombre
2de logements par km Poitou-
Charentesentre 1999 et 2006 Limousin Rhône-Alpes
Auvergne
de 1,3 à 2,5
Aquitaine
de 2,5 à 5,0 Provence-Alpes-
Midi-Pyrénées Côte d'Azur
de 5,0 à 7,5
Languedoc-
Roussillon
de 7,5 à 18,9
Corse
Augmentation du
En 2006, l’Alsace compte en moyenne 100 logements nombre de logements
2entre 1999 et 2006 (en %) par km . Elle se situe au troisième rang des régions
moins de 6 les plus denses en logements, derrière l’Île-de-France
et le Nord Pas-de-Calais. En termes d’évolution de
de 6 à 10
2logements par km entre 1999 et 2006, la région est
de 10 à 13 au deuxième rang, derrière l’Île-de-France.
de 13 à 30 Source : INSEE
* France = France métropolitaine ©IGN-INSEE
Le parc de logementsPlus de logements pour répondre
à la croissance démographique
et aux évolutions sociales
La baisse de la taille des ménages, premier facteur
d’augmentation du parc de logements
Évolution du nombre de logements entre 1999 et 2006
Les raisons sont multiples :
Baisse de la taille des ménages + 36 400 résidences principales
Augmentation de la population + 32 200 résidences principales
Hausse du nombre de logements vacants + 4 000 logements vacants
Baisse du nombre de résidences secondaires - 2 800 résidences secondaires
Entre 1999 et 2006, le nombre de résidences
principales occupées a augmenté de 68 600
Trois résidences principales sur dix dans la région. Cette hausse est due avant tout
ont moins de 25 ans en 2006 à la diminution de la taille moyenne des
Ancienneté des résidences principales ménages (2,5 personnes en 1999 et 2,4 en
Structure du parc (%) 2006) qui a nécessité 36 400 logements
Alsace
Alsace France supplémentaires. A noter que sur la période
1990-1999, c’est l’accroissement de la popula-Avant 1949 217 160 29,1 30,3
tion qui a le plus contribué à l’augmentation De 1949 à 1974 221 847 29,7 29,7
du nombre de logements.
De 1975 à 1981 86 106 11,5 12,9 La part des résidences principales construites
De 1982 à 1989 70 425 9,4 9,8 depuis 1990 en Alsace est nettement
De 1990 à 1998 85 046 11,4 9,3 supérieure à celle de l’ensemble de la France
métropolitaine : respectivement 20,3 % et 17,2 %. Depuis 1999 66 895 8,9 7,9
Par ailleurs, près d’une résidence principale sur
Ensemble 747 479 100,0 100,0
trois a été construite entre 1949 et 1974.
30 % de ménages supplémentaires en 2030
Projections à l’horizon 2030
Par rapport à 2005, l’Alsace
140
compterait en 2030 près d’un
130tiers de ménages en plus, ce
qui nécessiterait une augmen- 120
tation importante du nombre
110
de logements. La population,
100quant à elle, ne devrait
augmenter que de 14 %. 90
2005 2010 2015 2020 2025 2030
ménages - Alsace ménages - France Source : INSEE
Population - Alsace Population - France
Les résidences principalesDes logements
de grande taille
en Alsace
Davantage de surface habitable et plus de pièces qu’au niveau national
Surface et nombre de pièces des résidences principales en 2006
2Surface en m Moins de 25 25 à 40 40 à 70 70 à 100 100 à 150 150 ou plus
Alsace 15 200 36 600 159 300 252 700 220 800 62 900
Alsace (%) 2,0 4,9 21,3 33,8 29,6 8,4
France (%) 2,9 8,3 25,5 35,2 21,5 6,6
Nombre de pièces 1 2 3 45 6 ou plus
Alsace 35 000 80 300 153 900 167 800 161 900 148 600
Alsace (%) 4,7 10,7 20,6 22,4 21,7 19,9
France (%) 5,9 12,3 20,8 25,5 19,6 15,9
En Alsace, près des deux tiers des maisonsEn Alsace, entre
ont 100 m² ou plus de surface habitable1999 et 2006, la
proportion de Part de maisons de Nord-Pas-de-Calais
2100 m ou plus en 2006 (en %)logements de Haute- Picardie2 Normandie100 m ou plus de 35,3 à 40
Basse-
(appartements Normandie Ile-de- Lorraine
de 40 à 45 France Champagne-
ou maisons ArdenneBretagne Alsace
de 45 à 50individuelles) est
CentrePays de Bourgognepassée de 33 % de 50 à 60 la Loire Franche-
Comtéà 38 %.
de 60 à 63,9
Poitou-
Charentes Limousin Rhône-Alpes
AuvergneBudget construction d'une maison individuelle
Aquitaine
Alsace France entière Provence-Alpes-
Midi-Pyrénées Côte d'Azur
Budget total en 2008 274 900 € 200 500 €
Languedoc- dont : Roussillon
- Prix de la maison 181 500 € 132 300 €
Corse
- Terrain viabilisé 93 400 € 68 200 €
En France, sur 100 logements
soit le prix de l’are viabilisé 12 900 €/are 7 100 €/are
nouvellement construits, 57 sont
des maisons individuelles ; en
De grandes maisons et des terrains plus petits Alsace on n'en compte que 40.
Construction en 2008 sur terrain viabilisé ou non Dans la région, le budget-
construction des maisons est Alsace France
2 2 élevé car les terrains sont plus (166 m )- Surface totale des planchers - (134 m )
chers et les maisons générale-
ment plus spacieuses. L'Alsace
----- grenier ----- occupe la première place dans le
classement des régions pour le
----- surface ----- coût des maisons et la quatrième
habitable
pour celui des terrains.
----- cave -----
8,5 ares 12,4 ares Sources : INSEE-
DREAL • ©IGN INSEE
Taille et coût du logementÂge et catégorie socio-professionnelle
orientent
le parcours résidentiel
En 2006, les deux tiers des Les jeunes déménagent plus que les aînés
habitants âgés de cinq ans ou plus
Proportion de personnes ayant déménagé
de la région résidaient en 2001 dans
en Alsace entre 2001 et 2006
le même logement. Les jeunes
80
% changent beaucoup plus souvent de
logement que leurs aînés : les
60
études, l’insertion professionnelle
et les projets familiaux sont autant
40
de facteurs qui expliquent les
changements de résidence. C’est
20
autour de 30 ans, une période où
l’ensemble de ces facteurs jouent, 0
18 28 38 48 58 68 73 que la mobilité est la plus forte :
âge en 2006
près de huit habitants sur dix ont
changement de logement changement de région
déménagé entre 2001 et 2006.
58 % des ménages alsaciens sont propriétaires
Répartition des résidences principales par statut d’occupation et
âge de la personne de référence du ménage (en %)

Moins de 25 à 39 40 à 64 65 ans ou Ensemble
25 ans ans ans plus
Propriétaire 8,3 39,8 66,2 73,1 57,9
Locataire d'un logement 87,0 56,6 31,7 24,2 39,4
- vide parc privé 60,8 40,0 19,1 13,5 25,5
dont - vide parc HLM 10,1 14,2 11,7 10,2 11,9
- meublé 16,1 2,4 0,9 0,5 2,0
Logé gratuitement 4,7 3,6 2,1 2,7 2,7
Ensemble 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0
L’appartenance socio- Une plus faible proportion de propriétaires
professionnelle conditionne chez les employés et les ouvriers
fortement le fait d’être Part des propriétaires en 2006 (en %)
propriétaire ou pas de son
100
logement. En 2006, trois
ménages de retraités sur
75
quatre sont propriétaires.
Pour les actifs, moins de la
50
moitié