Les étrangers et leurs logements
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Les ménages étrangers vivent dans des logements plus petits que les ménages français. Disposant de moins de pièces pour plus de personnes, ils subissent un surpeuplement relatif. Obtenir un logement plus grand est alors la principale raison de leurs déménagements. Devenir propriétaires arrive en deuxième position. En effet, moins d'un tiers d'entre eux le sont contre plus de la moitié des ménages français. Du fait de leur concentration dans les grandes agglomérations et de leurs ressources plus faibles, ils habitent deux fois plus fréquemment dans une HLM. Même si le confort sanitaire s'est amélioré depuis une quinzaine d'années, la moitié seulement des ménages étrangers se déclarent satisfaits de leurs conditions de logement contre les trois quarts des ménages français.

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Langue Français

Extrait

N° 689 - DÉCEMBRE 1999
Prix 15 F (2,29€)
Les étrangers et leurs logements
Suzanne Thave, Cellule Statistiques et études sur l’immigration, Insee
es ménages étrangers vivent dans eux aussi déménagent le plus souvent pour
avoir plus d’espace.des logements plus petits que les
La surface moyenne des logements occupésLménages français. Disposant de par les ménages étrangers a augmenté d’un
moins de pièces pour plus de personnes, mètre carré par an depuis 1984, mais, en 1996,
2
elle reste inférieure de 13 m à celle des lo-ils subissent un surpeuplement relatif.
gements des ménages français (tableau 1).
Obtenir un logement plus grand est alors D’une part, les étrangers habitent
2la principale raison de leurs déménage- des appartements ayant en moyenne 3 m
de moins. D’autre part, s’il n’y a pas d’écartments. Devenir propriétaire arrive en
en ce qui concerne la surface des maisons
deuxième position. En effet, moins d’un individuelles, seulement 31 % en disposent,
tiers d’entre eux le sont contre plus de la contre 58 % des ménages français. Dans le
parc collectif et dans les grandes agglomé-moitié des ménages français. Du fait de leur
rations où ils sont fortement présents, les étran-
concentration dans les grandes agglomé- gers sont plus nombreux que les Français à
2rations et de leurs ressources plus faibles, vivre dans des logements de moins de 40 m .
C’est en termes de peuplement des loge-ils habitent deux fois plus fréquemment
ments que les ménages étrangers sont le
dans une HLM. Même si le confort sanitaire plus défavorisés. Ils disposent en moyenne
s’est amélioré depuis une quinzaine d’an- de 3,6 pièces pour 3,3 personnes, contre 4,0
pièces pour les ménages français avec 2,4nées, la moitié seulement des ménages
personnes. En 1996, 30 % des ménages
étrangers se déclarent satisfaits de leurs étrangers vivent dans des conditions de sur-
conditions de logement contre les trois peuplement, c’est-à-dire dans un logement
dont le nombre de pièces est insuffisantquarts des ménages français.
compte tenu de la taille et de la composition
Selon l’enquête Logement de fin 1996, le du ménage (cf. Pour comprendre ces résultats).
nombre de ménages étrangers était à cette Pour 23 % des ménages étrangers, le sur-
date de 1,3 million, soit 5,7 % de l’ensemble peuplement est modéré (il manque une
des ménages. Cette part est légèrement en pièce), et pour7%ilest critique (il au
baisse par rapport aux enquêtes précéden- moins deux pièces). Pour les populations de
tes. Parmi les ménages étrangers, 44 % nationalités d’Asie du Sud-Est, ce surpeu-
viennent de l’Union européenne et 35 % du plement critique concerne 29 % des ménages.
Maghreb (Algérie, Maroc, Tunisie).
Entre 1992 et 1996, les ménages étrangers
ont déménagé plus souvent que les ménages Déménager d’abord pour s’agrandir
français. Ils cherchent en premier à accroître
le confort ou la taille de leur logement, en Part des principales raisons du déménagement
entre 1992 et 1996 (%)second à devenir propriétaires ; les Français
logement bruyant
le font aussi, plus que les étrangers, pour des
rapprochement famille-amis
raisons professionnelles ou pour améliorer
se rapprocher lieu de travail
leur environnement.
logement démoli Etrangers
Françaischangement lieu de travail
pour une meilleure qualitéDes appartements petits
vivre dans une maison
vivre en coupleParmi les 400 000 ménages étrangers qui
se sépareront déménagé entre 1992 et 1996, deux sur
congédiécinq ont donné comme raison qu’ils voulaient
devenir propriétaireun logement plus grand, et ce motif se dé-
pour un logement plus grand
tache très nettement des autres (graphique 1).
0 10 20 30 40Il est légèrement moins dominant en 1996
qu’en 1992, alors qu’il a pris davantage
d’importance pour les ménages français, qui Source : enquête Logement, 1996, Insee
INSEE
PREMIERELe surpeuplement est assez rare dans contre seulement 28 % des français. doublé, passant de 17%à33%(gra-
l’habitat individuel, où seulement un Le secteur collectif semble effective phique 3). En tenant compte des aides-
logement sur dix comporte moins de ment plus adapté à leurs moyens. Si versées par l’État, ils doivent tout de
pièces que la norme. Dans le parc 13 % des ménages français ont démé même consacrer 20 % de leurs revenus-
collectif par contre, quatre ménages nagé pour vivre dans une maison, ce à leur logement. Aussi optent-ils pour
étrangers sur dix vivent dans un appar motif n’a concerné que 8 % des étran les logements du secteur social qui- -
tement surpeuplé, soit deux fois plus gers, soit un peu moins qu’en 1992. bénéficient d’aides au logement allé-
souvent que les ménages français. La hausse des loyers entre 1988 et geant sensiblement plus leur loyer. En
1996 est sensible pour tous les ména 1996, dans ce secteur, ces aides font-
ges, mais particulièrement pour les passer la part de revenu des ménagesDevenir propriétaire,
ménages étrangers qui habitent le étrangers affectée au logement de 21 %un souhait qui s’affirme
secteur privé : sans les aides au loge à6%;ce taux de 6 % est légèrement-
En 1996, parmi les raisons qui ont ment, la part du loyer dans le revenu de en dessous de celui des ménages
poussé les ménages étrangers à dé ces derniers aurait pratiquement français.-
ménager au cours des quatre années
précédentes, le souhait de devenir
propriétaire est exprimé par 11 % des Des logements plus petits pour les ménages étrangers
emménagés récents, et arrive en
Etrangers Français
deuxième position. En 1992, seule-
1984 1988 1992 1996 1984 1988 1992 1996ment 4 % avaient avancé cette raison.
2
Surface moyenne (en m ) par logement 63 69 71 76 83 89 89 89En 1996, 32 % des ménages étrangers
Propriétaire 87 92 97 101 96 99 104 104sont propriétaires de leur logement.
Locataire 62 66 66 67 68 68 69 69Cette proportion a fortement augmenté
Autre 43 44 44 51 72 73 74 74
depuis 1984, où elle n’était que de
individuel 85 93 99 105 97 105 106 105
17 % (graphique 2). Près de la moitié
collectif 56 60 61 63 66 66 66 66
des étrangers de l’Union européenne
Nombre moyen de pièces 3,1 3,3 3,4 3,6 3,8 4,0 4,0 4,0
sont propriétaires, mais seulement un individuel 4,0 4,3 4,7 4,7 4,4 4,8 4,8 4,8
sur cinq de ceux du Maghreb. collectif 2,8 2,9 2,9 3,0 3,1 3,0 3,0 3,0
L’augmentation de la part de ménages Nombre moyen de personnes 3,4 3,4 3,3 3,3 2,6 2,4 2,4 2,4
propriétaires est liée au vieillissement individuel 3,6 3,7 3,6 3,5 2,9 2,7 2,7 2,7
collectif 3,3 3,3 3,2 3,3 2,3 2,1 2,0 2,2de la population étrangère. En 1984,
2
Surface moyenne (en m ) par personne 19 20 22 23 32 37 37 37parmi les personnes de référence des
individuel 24 25 28 30 33 39 39 39ménages étrangers vivant dans des
collectif 17 18 19 19 29 31 33 31logements ordinaires, 33 % avaient
Nombre moyen de pièces par personne 0,9 1,0 1,0 1,1 1,5 1,7 1,7 1,7plus de 49 ans ; en 1996, elles sont
individuel 1,1 1,2 1,3 1,3 1,5 1,8 1,8 1,8
44 %. La suspension de l’immigration
collectif 0,8 0,9 0,9 0,9 1,3 1,4 1,5 1,4
de main-d’œuvre de 1974 a non seule-
ment freiné l’apport de jeunes dans la Source : enquêtes Logement, 1984, 1988, 1992 et 1996, Insee
population étrangère, elle a aussi fixé
sur le territoire français des immigrés qui
étaient venus sans projet de s’implanter. Des ménages étrangers plus souvent locataires
La location d’un appartement
Part des ménages propriétaires ou locataires d’un logement loué vide (%)
reste plus accessible
Propriétaires Locataires
La réduction du nombre des emplois
60ouvriers et la montée du chômage 60
touchent très fortement les étrangers.
Leurs revenus sont faibles : globalement,
un ménage étranger sur deux a un revenu 4040
annuel moyen par unité de consomma-
tion inférieur à 48 000 F, contre un ménage
français sur quatre. Par ailleurs, les
2020
ménages étrangers sont concentrés
dans les grandes agglomérations et
peuvent considérer leur présence en
0 0France comme provisoire. Tous ces
1996 19881984 1988 1992 1984 1992 1996
fa

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