Les logements dans le Nord-Pas-de-Calais

Pascale Leroux, Élisabeth Cuchere

Description

Il faudra attendre les résultats du recensement de population de l'année prochaine pour connaître tout des évolutions qui ont affecté les logements des Nordistes dans les années quatre-vingt-dix. Dans l'immédiat, il est possible de s'en faire une idée en comparant cette nouvelle livraison régionale de l'enquête logement à celle de 1992. Elle confirme par exemple la prédominance de la maison individuelle, caractéristique de l'habitat dans le Nord-Pas-de-Calais. De même, elle ne réserve pas de surprise quant au poids du secteur locatif social, plus important qu'au plan national et encore croissant. Elle révèle en revanche, que le confort tend à se rapprocher de la norme française

Sujets

• INSEE
• Région
• Logement
• Sociologie, société et politique

Informations

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Extrait

NORD-P AS-DE-CALAIS
ROFILS
SEPTEMBRE 1998Prix : 15 francs N°10P
Il faudra attendre les résultats du Le nombre de résidences Les logements recensement de population de principales a augmenté
l’année prochaine pour connaître très modérément
tout des évolutions qui ont affecté
Le parc de résidences principales a
les logements des Nordistes dans lesdans le Nord- connu une croissance particulièrement
années quatre-vingt-dix. Dans faible (+1,6% contre +5,2% en France),
l’immédiat, il est possible de s’en expliquant la moitié seulement de la
faire une idée en comparant cette croissance du parc total. On peut justifierPas-de-Calais nouvelle livraison régionale de pour partie cette observation par la
l’enquête logement à celle de 1992. croissance, elle aussi plus modeste, de
Elle confirme par exemple la prédo- la population régionale d’âge adulte
minance de la maison individuelle, (+2,4% contre +2,9% en France).
caractéristique de l’habitat dans le S’élevant à près de 90%, la part des
Nord-Pas-de-Calais. De même, elle résidences principales dans le parc de
ne réserve pas de surprise quant au logements, reste toutefois supérieure de
poids du secteur locatif social, plus plus de 7 points à la moyenne nationale.
important qu’au plan national et Les logements à usage autre que la
encore croissant. Elle révèle en résidence principale, au nombre deÉlisabeth Cuchère
revanche, que le confort tend à se 171 100 en 1996, comptent 69% de
Pascale Leroux rapprocher de la norme française. logements vacants. La part des logements
vacants dans l’ensemble du parc
Division Synthèses
En décembre 1996, le nombre de régional est ainsi de 7,3%, proportion
assez stable et proche de la moyennelogements est de 1 619 300 dans ledémographiques et sociales
française. Comme pour l’ensemble duNord-Pas-de-Calais, soit 44 000 de
plus qu’en 1992. En quatre ans, le pays, plus un logement est ancien, plus
parc a augmenté moins vite qu’au plan il a de chance d’être vacant. Dans le
national (+2,8% contre +4,6%). Nord-Pas-de-Calais, deux tiers des
Très peu de résidences secondaires dans le Nord-Pas-de-Calais
Résidences principales
Logements vacants
Résidences secondaires
et logements occasionnels
7% 8%3%Nord-Pas-de-Calais France
10%
90% 82%
Source : Insee, DRE - Enquête logement 1996
INSEE NORD-PAS-DE-CALAIS 130, avenue du Président J.F. Kennedy - 59034 Lille Cedex - Tél. : [phone] - Télécopie : 03 20 62 86 00logements vacants datent d’avant souvent destinés à la location. L’habitat La proportQuatre niveaux 1949, et même plus d’un sur trois HLM constitue la moitié de l’habitat sde confort
d’avant la première guerre mondiale. récent du Nord-Pas-de-Calais, proportion Répartition d
Ainsi, le taux de vacance est de 11% double de celle observée en France. • sans confort : sans eau
pour les logements construits avant ou eau seulement ;
La prédominance de la maison • confort insuffisant : eau 1949 et de 6% pour les constructions
et WC ou installationsreste une caractéristiquedatant d’entre 1949 et 1974.
Nord-Pas-de-Ca
sanitaires ;Le parc de logements régional reste L’évolution récente de la construction • confort acceptable : WCd’importance modeste au regard du dont :plus favorable au collectif ne peut et installations sanitaires
poids de la région (5,7% du national • Littobalayer des siècles de tradition : les sans chauffage central ;
pour une population représentant 6,8% Nordistes restent attachés au logement • tout confort : WC et ins-
• Métropole lillode la population française) ce qui est tallations sanitaires avecindividuel. Trois logements sur quatre
à mettre en relation avec l’importance chauffage.sont des maisons individuelles, pour
• Bassins industrmoindre du parc de résidences secon- Les logements inconfor-seulement un sur deux en France. Les
tables sont les logementdaires et surtout la taille plus grande des bassins industriels, par leur histoire,
sans confort ou présentantménages (2,8 personnes en moyenne Francesont les zones où domine la maison
un niveau de confortcontre 2,5 personnes au plan national). individuelle. Les cités ouvrières sont insuffisant.
toujours bien présentes. Source : Insee, DRE -
43% des résidences principales La métropole concentre à elle seule 48%
dépassent le demi-siècle... du parc collectif du Nord-Pas-de-Calais
alors qu’elle ne représente que 33% duLe parc régional de résidences
parc régional des résidences principales. Moins de place pour chacun qu’au plan nationalprincipales peut encore être qualifié
Indicateurs de taille et de peuplement C’est cependant là que le nombre ded’ancien même si son renouvellement
des résidences principales en 1996logements individuels a le plus augmentése poursuit. Environ 10 000 logements
(1) Nord-Pas-en quatre ans (+2,9%).datant d’avant 1949 ont disparu en Francede-Calais
quatre ans. Il en reste 619 000, plus par- Par logement
2Le nombre de logements sans Surface moyenne (en m)91 88ticulièrement présents dans les bassins
confort recule individuel 101 105industriels. Ceux-ci, situés sur l’ancien
collectif 63 66bassin minier et dans la vallée de la Entre les enquêtes de 1992 et 1996, la Nombre moyen de pièces 4,3 4,0
Sambre, comptent en effet encore 48% part des logements tout confort ou de individuel 4,8 4,8
de logements construits avant 1949 collectif 2,9 3,0confort acceptable est passée de 86%
contre 43% en moyenne régionale. Par personneà 91% de l’ensemble des résidences
2Surface moyenne en (en m)33 35À l’inverse, les bassins d’habitat du principales. Les logements inconfortables
individuel 34 39littoral, fortement touchés lors de la restent plus fréquents dans les bassins
collectif 29 30
seconde guerre mondiale, ont un parc industriels mais la poursuite des pro- Nombre moyen de pièces 1,6 1,6
plus récent : seulement un peu moins de grammes de rénovation favorise leur individuel 1,6 1,8
28% des résidences principales ont été collectif 1,3 1,4disparition et ils sont là en diminution
construites avant 1949. La métropole, Note pour la lecture du tableau : le poids de l’habitat individuelde plus de 6 points depuis 1992. Les
“tire” tous les indicateurs d’ensemble vers le haut. Par catégorie quant à elle, présente une proportion logements sans confort sont des loge- de logement, les indicateurs régionaux se révèlent plus faibles
qu’au plan national.de logements anciens conforme à la ments anciens : 97% ont été construits
Source : Insee, DRE - Enquête logement 1996
moyenne régionale. avant 1949. Plus le logement est
récent, plus il a de chances de disposer
...et 2,5% ont été construites de tout le confort : à partir de 1968,
après 1992 c’est en effet le cas de neuf résidences Des évolutions socio-économiques plus propices a
Répartition des résidences principasur dix.Le littoral concentre une part importante
des constructions les plus récentes : on y
L’habitat nordiste perd trouve 27% des habitations construites nombresa spécificité en termes de taille Propriétaires 764 70après 1992, soit 9 points de plus que
des logements - Sans emprunt en cours 413 30ne le laisserait supposer l’importance
- Accédants 351 40
du parc du bassin d’habitat dans le La surface moyenne habitable en 1996 Locataires d’un local loué vide 524 00
total régional. Le parc récent est constitué - HLM 273 20pour le Nord-Pas-de-Calais, reste stable
2 - Secteur libre 202 80de 68% de logements loués contre à 91 m tandis que pour la France, elle
- Autre 48 00
250% au plan national. Il est vrai que six s’établit à 88 m , en légère progression. Autres statuts 137 30
résidences principales neuves sur dix Mais la différence de taille entre le Ensemble 1 426 00
Source : Insee, Orha, DRE - Enquêtes logement 1992 et 1996sont des logements collectifs le plus logement nordiste moyen et celui des
(1) Cette disparition du parc des résidences principales signifie destruction ou passage dans la catégorie des
logements vacants ou des résidences secondaires.
130, avenue du Président J.F. Kennedy - 59034 Lille Cedex - Tél. : [phone] - Télécopie : 03 20 62 86 00 INSEE NORD-PAS-DE-CALAISautres régions, imputable à la présence à s’engager dans des emprunts à longtion de logements inconfortables est encore
plus grande en Nord-Pas-de-Calais de terme pour des raisons de précaritésupérieure à la moyenne française
logements individuels souvent plus professionnelle ou encore la ba