Toutes les check-lists

Seloger

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Toutes les check-lists pour bien choisir votre maison.

Informations

• Publié par: SeLoger
• Publié le: 02 mars 2015
• Nombre de lectures: 15 374
• Langue: Français

Extrait

Les check-lists avant d’acheter votre maison

1. Cernez le voisinage immédiat

2. Prenez en compte le contexte administratif

3. Renseignez-vous sur le montant des taxes

4. Relevez les particularités d’un lotissement

5. Chaque détail compte dans la maison

6. Appréciez l’état de la cuisine et des sanitaires

7. Estimez l’isolation thermique de la maison

8. Contrôlez l’installation électrique

9. Effectuez un diagnostic du chauffage

10. Examinez la ventilation de la maison

11. Inspectez les moindres détails à travers l’extérieur

12. Examinez attentivement le jardin

13. Attardez-vous sur la piscine

La check-list pour bien cerner le voisinage immédiat

Percevez-vous des nuisances sonores ? Tendez l’oreille, vous entendrez peut-être des trains, avions, travaux en tous genres…

Les crèches et établissements scolaires sont-ils accessibles ?

Est-il facile de se garer ? L’appartement dispose-t-il d’un ou de plusieurs emplacement(s) de parking ? Sont-ils communs ou privatifs ?

Avez-vous accès à des commerces de proximité ? Pensez principa- lement aux boulangeries, pharmacies, épiceries…

Les commerces de plus grande envergure sont-ils accessibles facilement ?

La ville est-elle bien desservie en transports en communs ? (trains, RER, tramway, bus…)

Peut-on se garer facilement aux abords de la gare la plus proche ?

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour évaluer le contexte administratif

La ville prévoit-elle des projets d’aménagement

Y a-t-il des terrains non bâtis à proximité ?

Y a-t-il des bâtiments voués à être démolis ?

Existe-t-il des servitudes instituées pour l’utilité publique aux abords de la maison ? Ces dernières pourraient limiter votre droit de propriété.

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour connaître le montant des taxes

Connaissez-vous le montant de la taxe d’habitation du vendeur ?

Connaissez-vous le montant de la taxe foncière du vendeur ?

Y a-t-il eu des modiIcations ou des travaux d’améliorations dans la maison ?

Ces aménagements ont-ils été déclarés au Isc ? Tout aménage- ment qui n’aurait pas été déclaré pourra entrainer une hausse de vos impôts.

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour connaître les particularités d’un lotissement

Avez-vous accès au cahier des charges du lotissement ?

Les règles qui apparaissent dans le cahier des charges vous conviennent-elles ?

Y a-t-il des autorisations ou des interdictions particulières ?

Le lotissement a-t-il plus de 10 ans ?

Le lotissement est-il couvert par un PLU ?

Oui

Non

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La check-list pour observer chaque détail de la maison

La maison est-elle idéalement exposée ? Les pièces à vivre collec- tives (salon, salle à manger, cuisine) devraient se situer au sud.

La luminosité vous parait-elle sufIsante ?

Le revêtement des murs vous parait-il correct ?

Décelez-vous la présence de revêtements douteux tels que le lambris ?

La porte d’entrée est-elle blindée ?

Avez-vous la sensation que l’humidité est excessive ?

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour apprécier l’état de la cuisine et des sanitaires

Les pièces et les équipements vous semblent-ils en bon état ?

Les joints sont-ils en bon état ? S’ils sont noircis et se décom- posent, ils devront être changés.

Percevez-vous des fuites dans un évier, un lavabo ou une douche ?

Le type d’assainissement (individuel ou tout-à-l’égout) vous convient-il ?

Les branchements pour les appareils ménagers sont-ils bien répar- tis à travers les pièces ?

Y a-t-il un système d’aération tel que la VMC ?

Le mode de production d’eau chaude vous convient-il ? Il peut s’agir d’un ballon, du gaz.

Le montant de la facture du vendeur est-il correct ?

La cuisine est-elle fonctionnelle ?

La cuisine vous permet-elle de circuler normalement ?

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour estimer l’isolation thermique de la maison

La maison dispose-t-elle de fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces ?

Le score du DPE est-il satisfaisant ? Ce score s’étend de « A » (isolation parfaite) à « G » (travaux à prévoir).

Les murs sont-ils correctement isolés ?

Le toit est-il bien isolé ?

Oui

Non

Commentaires

La check-list pour contrôler l’installation électrique

La maison dispose-t-elle d’un nombre de prises et d’interrupteurs convenable ?

Sont-ils bien placés ?

Les prises sont-elles des prises de terre ?

L’installation électrique est-elle récente ?

Le tableau électrique est-il récent et en bon état ?

L’éclairage vous parait-il sufIsant ?

Si la maison a plus de 15 ans, qu’indique le diagnostic électrique ?

Oui

Non

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La check-list pour effectuer un diagnostic du chauffage

La maison présente-t-elle un système de chauffage (électrique, gaz, Ioul) qui vous convient ?

La maison est-elle équipée de sufIsamment de radiateurs ?

Les radiateurs sont-ils de bonne qualité ?

Les radiateurs sont-ils correctement implantés ? L’idéal est qu’ils se situent en-dessous ou à côté d’une fenêtre.

La maison dispose-t-elle d’une cheminée ?

La cheminée est-elle aux normes ?

La cheminée est-elle bien entretenue ?

Oui

Non

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La check-list pour examiner la ventilation de la maison

La maison présente-elle de la moisissure ou une humidité excessive ?

La maison dispose-t-elle d’un système de ventilation tel que la VMC ?

Observez-vous de la condensation sur les fenêtres ?

Les bouches d’extraction et d’amenée d’air sont-elles en bon état ?

Oui

Non

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