Les nouvelles règles de la location meublée
256 pages
Français

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Description

Face au sévère durcissement de la fiscalité du patrimoine, la location meublée fait désormais figure d'oasis préservée pour l'investissement immobilier.

Comment, grâce à cet environnement fiscal privilégié :
- constituer et développer un patrimoine immobilier ;
- bénéficier de revenus locatifs très peu, voire pas du tout fiscalisés ;
- diminuer le montant de son IFI ;
- assurer la sécurité financière de sa retraite ;
- prévoir une transmission "indolore" à ses enfants...

Intégrant les nouvelles dispositions de l'IFI, et illustré de nombreux conseils et exemples pratiques, cet ouvrage, écrit par un avocat spécialisé, livre toutes les clés pour optimiser et réussir votre investissement.

Augmenté d'un index détaillé qui en facilite l'utilisation, il constitue pour le particulier comme pour le professionnel l'outil indispensable pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.

Sujets

Informations

Publié par
Nombre de lectures 26
EAN13 9782818809440
Langue Français

Informations légales : prix de location à la page 0,0135€. Cette information est donnée uniquement à titre indicatif conformément à la législation en vigueur.

Exrait


Intégrant les nouvelles dispositions de l'IFI, et illustré de nombreux conseils et exemples pratiques, cet ouvrage, écrit par un avocat spécialisé, livre toutes les clés pour optimiser et réussir votre investissement.

Augmenté d'un index détaillé qui en facilite l'utilisation, il constitue pour le particulier comme pour le professionnel l'outil indispensable pour profiter pleinement de la dernière niche fiscale immobilière.

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Jean-Louis Le Boulc’h , Science Po à Paris, Maîtrise de Droit des Affaires, est un avocat spécialisé en Droit Fiscal et en Droit des Sociétés. Il a fondé à Annecy le Cabinet AGIK’A ( www.agika.fr ), anime des conférences sur l’optimisation fiscale et est l’auteur de Défiscalisation immobilière (épuisé)...
Titre
Copyright...
Introduction

1. La location meublée : un statut fiscal singulier ...
Chapitre 1
Loueur en meublé : une définition à facettes multiples

Points clés

✓  la location doit porter sur des locaux d’habitation ;
✓  les locaux doivent comporter tous les équipements mobiliers nécessaires à l’occupation du locataire ;
✓  la fourniture directe – ou par ...
Chapitre 2
Le statut juridique des loueurs en meublé

Points clés

✓  les locataires qui fixent ...
Chapitre 3 ...
Chapitre 4
Le statut LMP : désormais réservé aux véritables professionnels

Points clés

✓  le statut L.M.P est subordonné au respect de conditions tenant à l’importance des recettes locatives ; ...
Chapitre 5
La fiscalité du loueur en meublé : règles générales


Points clés

✓  les loueurs en meublé, professionnels ou non, relèvent de la fiscalité propre aux bénéfices industriels et commerciaux (BIC) ;
✓  Les amortissements ne peuvent être comptabilisés que si les biens sont inscrits à l’actif ;
✓  Les amortissements sont déductibles, mais ne peuvent être pris en compte pour constater un déficit fiscal. ...
Chapitre 6 ...
Chapitre 7
Les règles fiscales propres aux  ...
Chapitre 8
Le  ...
Chapitre 9
La réduction d’impôt Censi- ...
Chapitre 10
Une réduction d’impôt en cas de réhabilitation de résidence de tourisme

La loi de finances pour 2017 a créé un nouveau dispositif de réduction...
Chapitre 11
Contribution Économique Territoriale et autres impôts locaux


Points clés

✓  Les loueurs en meublé sont, par principe, assujettis à la cotisation foncière des entreprises (CFE) ;
✓  Des perspectives ...
Chapitre 12
L’assujettissement à la TVA du loueur en meublé

Points clés

✓  La ...
Chapitre 13 ...
Chapitre 14 ...
Chapitre 15
Location meublée et charges sociales


Points clés

✓  ...
Chapitre 18 ...

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