Dossier Familial du 06-05-2019

Dossier Familial du 06-05-2019

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Presse
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Date de parution 06 mai 2019
Langue Français

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VOUS AVEZ LE DROIT DE COMPRENDRE
MAI 2019N° 532 56 PAGES EXCLUSIF GUIDE IMMOBILIER Les prix régionDEVENIR par région PROPRIÉTAIRE Cestencorelemomentd’acheter ! 27 villes passées au crible, quartier par quartier Là où ça monte, là où ça baisse Là où il fait + bon vivre
BIEN FINANCER SON PROJET
L’APPRENTISSAGE Un tremplin vers la réussite?
# TRANSMISSION Protéger son conjoint sans léser ses enfants
ISSN 0182-5100/MENSUEL/3,97 # VIE PRO # BONS PLANS Heures supplémentaires : Partir en ce qu’il faut savoir vacances avec son animal
QUE FAIRE après la découverte d’unvice caché suite à l’achat d’un bienimmobilier?
Pour toutes vos questions, appelez nos experts au 0 890 712 713* * Du lundi au samedi de 9 h à 20 h. Service gratuit, hors coûts de communication : 0,15€ TTC/ minute depuis un poste fixe en France métropolitaine.
DOSSIER FAMILIAL EST UNE PUBLICATION DU GROUPE Présîdent:Bertrand Corbeau Dîrectrîce générale, dîrectrîce de la publîcatîon:Nicole Derrien Assîstante:Marine Lalire
RÉDACTION Dîrectrîce de la rédactîon :Aline Perraudin Dîrectrîce artîstîque:MarieLaure Resnais Rédactrîces en chef adjoîntes :Chloé Le PapeVarnier, AnneGaëlle NicolasKoch Secrétaîre générale de rédactîon :Sabine Silvan Secrétaîre de rédactîon :Dominique Friocourt (edido) Iconographe :Élisabeth Miso
PUBLICITÉ Emails: prenom.nom@unimedias.com Dîrecteur de la régîe:Olivier Meinvielle Dîrectrîce de publîcîté :Monique Pinheiro Responsables commercîales exécutîon:Leila Iddouadi, Sandy Dumontier Dîrectrîce du back-oice:Nadine Chachuat
DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL RÉSEAU Dîrecteur commercîal :JeanLuc Samani Dîrectrîce marketîng clîents:Carole Perraut Responsable relatîon clîents :Delphine Lerochereuil
AUDIOVISUEL/COMMUNICATIONDîrecteur :Farid Adou
RESSOURCES HUMAINES Dîrectrîce :Christelle Yung
Contactez le service clients abonnements :
de8h30à17h30,dulundiau vendredi(appel non surtaxé) Par email :Par courrier : servîce.clîents@unî-medîas.com Unî-médîas - BP 40211 - 41103 Vendôme Cedex
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ADMINISTRATION, FINANCES, ACHATS Dîrecteurs :JeanLuc Bourgeas, Véronique Roger Dîrectrîce de fabrîcatîon :Emmanuelle Duchateau Responsable înformatîque et moyens généraux :Nicolas Pigeaud Chef comptable :Nacer AïtMokhtar Responsable supply chaîn:Patricia Morvan
Impression: BLG Toul, pôle industriel Toul Europe, 54200 Toul. Ce numéro a été tiré à 1200000 ex. Origine du papier : Finlande Taux de fibres recyclées : 0 % Certification : 100 % PEFC Impact sur l’eau : P 0 kg/T tot Commission paritaire: 0319 K 84442 ISSN: 01825100 Dépôt légal: avril 2019 Les manuscrits, insérés ou non, ne sont pas rendus. Toute reproduction est interdite. ÉDITEUR UNIMÉDIAS SASSiège social: 22 rue Letellier, 75015 Paris Tél.: 01 43 23 45 72. I.C.S. FR38ZZZ104183 Actionnaire: Crédit Agricole S.A
Une partie de cette édition comprend une lettre de bienvenue, une lettre nouvelle formule d'abonnement, une lettre de confirmation d’abonnement à Dossier Familial, une enveloppe T, un encart jeté Actu Santé et un encart jeté Atlas For Men.
MAI L’ÉDITO#2019
STANISLAS LIBAN
L’immobilier reste une valeur refuge !
Aline Perraudin directrice de la rédaction
Même si le contexte économique peut agir comme un frein, le secteur de l’immobilier résiste au climat morose.Beaucoup de Français ont le projet de devenir propriétaires, souhaitent investir dans la pierre, un acte rassurant dans un monde de plus en plus virtuel. Acquérir un bien immobilier, c’est éviter de dépendre d’un bailleur. Avantage non négligeable, ce placement a une valeur d’usage : on peut l’habiter. Cette garantie est source de confort psychologique. Et, pour que cet achat soit un placement intéressant et rentable, il est important de bien choisir. Dans notre dossier, pages 18 à 73, nous vous donnons les tendances du marché. Dans 27 villes, nous indiquons, quartier par quartier, les prix de l’immobilier et leur évolution. Vous trouverez également des indicateurs de qualité de vie dans les agglomérations passées au crible. Ils sont importants à connaître avant de s’installer dans tel ou tel endroit. Vous découvrirez là où il faut bon vivre et investir !
DOSSIER FAMILIAL3
SOMMAIRE
EN COUVERTURE 18 à 73DEVENIR PROPRIÉTAIRE Toutes les infos pour faire son choix parmi 27 villes en France.
Rennes
Nantes
Limoges
Bordeaux
Lens Douai Caen Rouen
Angers Tours
Paris
Orléans
Lille
Metz Strasbourg
Nancy
Dijon
SaintEtienne Lyon Clermont Ferrand Avignon
Toulouse Montpellier
4DOSSIER FAMILIAL
Grenoble
Marseille Toulon AixenProvence
Nice
L’ACTUALITÉ QUI VOUS CONCERNE7................ LES CHIFFRES UTILES... 12 C’EST QUOI ? Le service national universel������������������������������������13 LES DÉCODEURS L’apprentissage est-il un tremplin vers la réussite ?����14
DOSSIER IMMOBILIER DEVENIR PROPRIÉTAIRE.……..….……..18 Les bonnes raisons d’acheter en 2019..................20
Neuf ou ancien : le match.................................... 26 Comment financer son achat immobilier ?...... 28 27 villes passées au crible..30 Paris et la petite couronne.......... 32 Lyon............................................36 Aix-Marseille.........................4.0 Toulouse...................................42 Bordeaux...................................44 Lille..............................................46 Nice.............................................48 Nantes05........................................ Strasbourg................................ 52 Rennes.......................................54
76elon votreLes options successorales s situation personnelle et vos objectifs.
84 Conseils pour une expérience professionnelleà l’étranger réussie.
80 Avezvous intérêt à faire des heures supplémentaires ?
92Formalités et règles à su ivre pour partir en vacances avec son animal de compagnie.
Rouen........................................ 56VIE PERSO SYSTÈME D VOS QUESTIONS, Montpellier.............................. 58Transmission : NOS RÉPONSES........6.9........ ne léser ni son conjoint Grenoble................................. 60 ni ses enfants..........67...................- À la suite d’un cancer, Toulon2.6...................................... est-ce utile de se faire VIE PRO Douai-Lens............................. 63reconnaître travailleur Heures supplémentaires : handicapé ? Avignon....................................64 ce qu’il faut savoir.................80 - Peut-on échanger des Saint-Étienne........56................. billets en francs et des AVOIR DES PROJETS Tours..........................................66 grosses coupures en euros Partir travailler Clermont-Ferrand............... 67à la banque ? à l’étranger................................84 Nancy........................................68 - Est-ce considéré comme FAIRE LES BONS CHOIXune faute de divorcer de Orléans.....................................69 son conjoint malade ? Le barbecue Caen0...7........................................ qu’il vous faut.8..8........................ Angers........................................ 71 Les bons plans Metz.....2......7................................. pour voyager avec son Dijon.......................................... 73animal sans souci................. 92 PHOTO DE COUVERTURE : WESTEND61/GETTY IMAGES  ART PRESSE  SIMON POTTER, SAM EDWARDS/CAIAIMAGE, KARL TAPALES /GETTY IMAGES  PAUL W. NÄHR/PLAINPICTURE  DAMEDEESO/ISTOCK
DOSSIER FAMILIAL5
A A
Expire fin : M M
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VO U S C O N C E R N EL’AC T U Q U I
EXPÉRIMENTATION DES COURS CRIMINELLES > Aujourd’huî.Les cours d’assises, chargées de juger les crimes, sont composées de trois magistrats proessionnels et de six citoyens (jurés) tirés au sort. > Demaîn.Des cours criminelles seront expérimentées pendant trois ans dans deux à dix départements. Composées de magistrats proessionnels, elles jugeront lescrimespunis de quinze à vingt ans de réclusion, hors ceux commis en récidive.
UNE NOUVELLE ÉCHELLE DES PEINES > Aujourd’huî.Les tribunaux peuvent prononcer des peines d’emprisonnement inérieures ou égales à un mois, généralement pas appliquées. Par ailleurs, le placement sous surveillance électronique est soit une modalité du contrôle judiciaire des personnes avant leur procès, soit
LEXIQUE d › Audience de conciliation :le juge aux affaires familiales y reçoit chaque époux seul, puis les deux. TASHATUVANGO/ISTOCK
La réforme de la justice Adoptée par le Parlement le 18 févrîer, la loî de programmatîon 2019-2022 et de réforme pour la justîce a été publîée au Journal oicîel le 24 mars dernîer. Sélectîon de mesures.
un aménagement d’une peine d’emprisonnement. > Demaîn.Les peines d’emprisonnement inérieures ou égales à un mois seront interdites. Par ailleurs, pour un délit, le juge pourra prononcer une peine de « détention à domicile sous surveillance électronique » à la place de l’emprisonnement, pendant une durée comprise entre quinze jours et six mois. Le condamné ne sera autorisé à s’absenter de son domicile que pour le temps nécessaire à l’exercice d’une activité proessionnelle, amiliale, d’insertion ou de réinsertion.
RÉFORME DU DIVORCE CONTENTIEUX > Aujourd’huî.Pour les trois procédures de divorce contentieux (divorce pour acceptation du principe de la rupture du mariage, divorce pour altération définitive du lien
Dans la plupart des cas, un mois après, il émet une ordonnance de nonconciliation.
conjugal et divorce pour aute), l’audience de conciliationest obligatoire. > Demaîn.Elle sera supprimée.
FUSION DES TI ET DES TGI > Aujourd’huî.Les tribunaux d’instance (TI) traitent les petits litiges civils au quotidien: afaires civiles en cas de sommes demandées inérieures ou égales à 10000 euros (dettes, litiges liés aux accidents de la circulation…), litiges entre propriétaires et locataires… Les tribunaux de grande instance (TGI) jugent les afaires civiles pour lesquelles la demande excède 10000 euros et tous les litiges qui ne relèvent pas d’une autre juridiction (TI, tribunal de commerce…). > Demaîn.Le contentieux civil des TI relèvera de la compétence du TGI, qui sera renommé « tribunal judiciaire ». Le gouvernement s’est engagé à ne ermer aucun tribunal.
› Crimes(ou tentatives ou compli cités de crimes) : meurtre, viol, vol à main armée, etc.
DOSSIER FAMILIAL7
T R AVA I L
Olîvîer Dussopt, secrétaîre d’État à la fonctîon publîque, le 14 févrîer.
La future fonction publique Le 14 févrîer, le gouvernement a détaîllé le contenu de son avant-projet de loî vîsant à transformer la fonctîon publîque. Morceaux choîsîs. >En cas de restructuratîon d’un servîce ou d’un corps,les onctionnaires dont l’emploi sera supprimé bénéficieront d’un accompagnement personnalisé dans l’élaboration et la mise en œuvre d’un projet proessionnel et d’un congé de transition proessionnelle visant à les ormer à un nouveau métier. >L’admînîstratîon et un agent en contrat à durée îndétermînée (CDI)pourront signer une rupture conventionnelle, applicable actuellement seulement dans le secteur privé. >Le recours aux contrats à durée détermînée (CDD) sera élargî.Par exemple, l’État et ses établissements publics autres que ceux à caract̀re industriel et commercial pourront, pour mener à bien un projet ou une opération spécifique, recruter un agent en CDD, dont la durée ne pourra excéder six ans.
Démission
8DOSSIER FAMILIAL
23% C’est l’écart salarîal entre pères et mères tous âges confondus dans le secteur prîvé, contre 7 % entre sexes chez les salarîés sans enfant. Source : Insee, Analyses n° 44, février 2019.
LES MÉTIERS LES PLUS RECHERCHÉS > Spécîalîstes en développement commercîal, chargés de recrutement et scîentîfiques des données (« data scîentîst ») arrîvent en tête de classement des professîons les plus demandées sur le marché du travaîl entre 2012 et 2017, selon une étude de Pôle emploi-LinkedIn du 1 évrier 1. Celles de che de projet, journaliste et vendeur sont sont les plus en déclin.
UN SALARIÉ PEUT REVENIR SUR SA DÉMISSION > Sî un salarîé remet sa démîssîon à son employeur sous la contraînte, la justîce peut la requalîfier en lîcencîement sans cause réelle et sérîeuse.En efet, la démission est un « acte unilatéral par lequel le salarié manieste de açon claire et non équivoque sa volonté de mettre fin au contrat de travail ». Elle « n’a pas à être acceptée par l’employeur, lequel ne peut pas s’y opposer ou lareuser». Cour de Cassation, chambre sociale, pourvoi n° 1726794, 23 janvier 2019.
JACQUES WITT/SIPA JIRSAK/ISTOCK  AUDTAKORN SUTARMJAM/EYEEM/GETTY IMAGES
Le barème kilométriquerevalorisé Après plusîeurs années de gel, le barème forfaîtaîre kîlométrîque, utîlîsable par les contrîbuables déduîsant leurs fraîs réels lors de la déclaratîon de revenus, a été revalorîsé cette année de 10% pour les 3 CV et de 5% pour les 4 CV.
BARÈME DES FRAIS KILOMÉTRIQUES 2019 POUR LES AUTOMOBILES (EN EUROS) Puissance Jusqu’à De 5001 km Audelà de administrative 5000 km à 20000 km 20000 km 3 CV et moîns(d x ,) +  d x ,15d x ,51 4 CVd x ,(d x ,1) + 11 d x ,518 5 CVd x ,(d x ,5) + 1188 d x ,5 6 CVd x ,58 d x ,8(d x ,) + 1 7 CV et plusd x ,55 d x ,1(d x ,) + 188
SCOOTER, MOTO : LE PERMIS AM CHANGE er >mars, laDepuîs le 1 formatîon au permîs AM, oblîgatoîre pour conduîre un cyclomoteur ou un quadrîcycle léger à moteur à partîr de 14 ans, a évolué. La ormation pratique passe de sept à huit heures, sur deux jours au moins. En outre, le port de vêtements renorcés (bottes, pantalon, blouson à manches longues), en plus du casque et de gants certifiés, est obligatoire pendant les heures de conduite, sur plateau et sur route. JOHNERAIMrrAêGtEéS/dGuET1T8YIdMéAcGeESmbLrCeHU2M0P1IT8A(ZJ/.ISOT.OdCKu2M3A).STERFILE
T R A N S P O R TS
LES COMPAGNIES AÉRIENNES LES PLUS PONCTUELLES >Avec un taux de ponctualîté de 83,6 %, Hong Kong Aîrlînes arrîve en tête du classement élaboré par AîrHelp.Cette entreprise spécialiste de l’indemnisation des passagers a comparé la ponctualité des vols de plus de cinq heures de 5 compagnies internationales, entre janvier 1 et janvier 1. Kenya Airways et Singapore Airlines occupent respectivement la deuxìme et la troisìme place, avec un taux de ponctualité de 1,  et  . Les européennes sont loin derrìre. Parmi elles, la plus ponctuelle est l’espagnole Iberia, e classée 11 avec quasiment deux vols sur trois à l’heure. e Air France est 5 , avec un vol sur deux perturbé.
400C’est, par salarîé du prîvé, le montant annuel maxîmal des fraîs de déplacement domîcîle-travaîl à vélo ou en covoîturage quî pourront être financés par les employeurs, en franchîse d’împôt et de cotîsatîons socîales.Projet de loi d’orientation des mobilités, en débat au printemps au Parlement.
DOSSIER FAMILIAL9
S O C I A L
Aide aux parents d’un enfant gravement malade Vous êtes salarîé et votre enfant à charge est atteînt d’un cancer pédîatrîque, voîcî ce à quoî vous avez droît pour augmenter votre temps de présence auprès de luî. Vous avez droit à un congé de présence parentale que la loi vient de renorcer. Le salaire n’est plus versé, mais vous pouvez demander à la CAF ou à la MSA une allocation journalìre (,58 euros pour un couple et 51, euros pour une personne seule, montants valables jusqu’au 1 mars 1). L’allocation peut être dorénavant octroyée pour une durée plus longue, au-delà du seuil des 1 jours, lorsque la gravité de la pathologie de l’enant nécessite une présence soutenue et des soins contraignants. Cette possibilité n’était accordée jusqu’alors qu’en cas de rechute ou de récidive de la maladie de l’enant. Autre nouveauté, le congé est pris en compte en totalité (au lieu de la moitié auparavant) pour le calcul de l’ancienneté du salarié dans l’entreprise. Loi n° 2019180 du 8 mars 2019 (J.O du 10).
CAF: DONNER SON AVIS, C’EST POSSIBLE > Allocataîre ou non de la Caîsse des allocatîons famîlîales (CAF), vous pouvez contrîbuer à l’amélîoratîon des servîces de cet organîsme.Rendez-vous sur La-ca-a-votre-ecoute.ca.r. Pour l’heure, la CAF vous invite à vous exprimer sur le mod̀le de ses uturs courriels et à lui signaler parmi les mots qui y sont utilisés ceux que vous ne comprenez pas. Les personnes désireuses de s’impliquer davantage pourront participer à des ateliers organisés dans leur CAF.
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10DOSSIER FAMILIAL
24697 C’est le plafond de ressources à ne pas dépasser pour percevoîr l’allocatîon de rentrée scolaîre versée en août pour un enfant scolarîsé et âgé de 6 à 18 ans. Instruction interministérielle n° DSS/ SD2B/2018/279 du 17 décembre 2018.
DES DROITS À VIE EN CAS DE HANDICAP Toute personne handicapée, quel que soit son type de handicap (physique, cogniti, psychique…), pourra bénéficier de l’allocation aux adultes handicapés (AAH) et de la carte mobilité inclusion (CMI) comportant la mention invalidité sans limitation de durée d̀s lors qu’elle remplit deux conditions : son taux d’incapacité permanente doit être d’au moins 8  et les limitations d’activités ou les restrictions de participation sociale ne doivent pas être susceptibles d’évolution avorable à long terme, compte tenu des données de la science. Arrêté du 15 février (J.O. du 24).
FSTOP123/ISTOCK– SIGRID GOMBERT/PLAINPICTURE
PUBLICOMMUNIQUÉ
Model image
C’est formidable d’avoir de bons yeux !
Madeleine nous a écrit pour raconter à quel pointBlue Berrya eu un impact positif pour sa qualité de vie et l’a aidé à proter de son passe-temps préféré : peindre des paysages.
« Je m’appelle Madeleine, je suis retraitée et vis à Montréal. J’aime passer du temps dans la nature pour peindre de beaux paysages. J’ai récemment ressenti que mes yeux commençaient à s’affaiblir et j’ai été très affectée, car j’adore peindre. Cette activité demande de bons yeux et une vision précise. Lorsque je suis allée voir mon ophtalmo-logue, il a diagnostiqué une DMLA ou dégénéres-cence maculaire liée à l’âge et m’a précisé qu’elle ne ferait qu’empirer avec le temps.
J’ai lu un article sur Blue Berry Puis, dans un magazine, j’ai lu un article sur Blue Berryqui racontait l’histoire d’un homme l’ayant utilisé pour maintenir sa vue. Dans l’espoir d’avoir les mêmes résultats, j’ai acheté une boîte à la pharmacie et j’ai commencé le jour même. Cela fait maintenant près d’un an que je prends Blue Berryet j’en suis très satisfaite. J’ai repris la peinture avec bonheur. Je suis contente d’avoir découvert ce produit et le recommande forte-ment à toute personne qui voudrait prendre soin de ses yeux. »- Madeleine
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