Mieux vivre votre argent du 03-07-2020

Mieux vivre votre argent du 03-07-2020

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Français
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Date de parution 03 juillet 2020
Langue Français
Poids de l'ouvrage 22 Mo
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m ieux vivre.fr Le Guide - RD 0 € assurance vie.0 ó 2020 : 7 ns Da P ra tiq u e s co m m e rcia le s o n d s e n e u ro s M o d e d e d istrib u tio n DOM C o n tra t m u ltisu p p o rt5,90 ce numérorv ice a p rè s ve n teS e P ro Fo n d e u r d e l’o f re F: 0 € -également .9 ra is 57 -: 6 R e n d e m e n t Conrtatassurancevie - 4 BÉL 100 contrats passés au crible L'analyse exclusive de la rédaction3291 L 1 Guide Assurance vie 100 contrats mieuxvivre.fr passés au crible JUILLET-AOÛT 2020 42e ANNÈÉ  N° 457/5,90 € IMMOBILIER COMMENTBIENRÉUSSIR SONINVESTISSEMENT LOCATIF
Bourse 6 actions pour dépasser le CAC 40
Finances d’une famille Transmettre un patrimoine à ses enfants
Marchéde l’art Les montres, un placement en vue
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JUILLET-AOÛT 2020 457
EdIto MIeux vIvre & vous Sur MIeuxvIvre.Fr
Actualités Bourse PLaccements inancIers IscaLIté & droIt VIe pratIque Marché de L’art ïmmobIlIer La vIlle du moIs : AmIens Les prIx du moIs
Bourse L’IntervIew de l’expert Le secteur du moIs : les valeurs bancaIres La Valeur du moIs : Edenred Le suIvI de nos Valeurs Le PorteFeuIlle dynamIque Votre argent TO CKPHO TONotre dossier Immobilier ES  IS Comment bien réussir AG IM son investissement TY locatiF ME  GET SESA Bourse T, 6 actIons pour surperFormer les IndIces RNAUD BEINA : ALes Finances d’une famille TO Respecter les besoIns Futurs de chacun GE PHO TA EPOR Mieux vivre , R Marché de l’art ïnvestIr dans l’horlogerIe : SCALE GUERET les clés du succès PA
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Anny et Georges veulent proiter du patri-moine qu’ils se sont patiemment constitué Comment bien 76 anticiper la transmission de son patrimoine à ses enfants 50
JUïLLET-AOÛT 2020MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT N° 457
Tourisme Dépaysez-vous en rance cetété! Vins Rosés du Sud, complexes et hauts en couleur Collection Les arts d’AFrIque comme moteur de vIe
Vos droits JurIsprudences Décryptages Vos questIons
Repères ïmmobIlIer IscalIté VIe pratIque Assurance vIe Bourse SIcav
mieuxvivre.fr Le Guide assurance vie 2020 PratIques commercIales onds en euros Mode de dIstrIbutIon Contrat multIsupport ProFondeur de l’ofre ServIce aprèsvente raIs Rendement CotnartsasuarcnevIe
100 contrats passé s au crIble L'a n a ly s e e x c lu s iv e d e la ré d a c t io n Le Guide assurance vie 2020 100 contrats passés au crible L a météo de votre argent
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DécoLuevsreèzgles à conrnéasîutlrteaptsodure nos claospsteimeisnetsr leerxecnlduesimfsenptoduer l’li’amsmsuorbailniecrelvoice,alteisf Sicav et les SCPI 31 5 Actions : la sélection des professionnels Près de 6 millions de pour battre transactions en occasion l’indice CAC 40 sur 201conseils8. Nos 48 pour revendre votre voiture vite et au meilleur prix 88
Le mois prochain dans Mieux Vivre Votre Argent : Notre dossier spécial retraites A paraître le 28 août 2020
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Editorial Par Bruno Kus Rédacteur en chef Tous actionnaires ! énéraLIser L’actIonnarIat saLarIé ! TeLLe estLa criseinancière de 2008était pourtant passée par là. L’ambition que s’estixée notre ministre Sur le long terme, les placements orientés vers la Bourse des Comptes publics, Géconrald Darmanin. irment donc toute leur pertinence. sbiiteunatdioeGlairissaealnlbansaisseptrfé51ond.0000ubarefrtnoteimAtutliotreeetnerneGouveutnqéaceauxhmarcdsevuonétsioiiersnanciresnnasnerecFMA(éesdoimsesltnadnneaepc)anperrF L’idée n’est pas nouvelle puisque, en La Bourse ? Parlons-en ! Elle vient d’efectuer une son temps déjà, le généremontral de Gaulle en ée spectaculaire depuis l’entrée en vigueur du faisait l’apologie. Elle suscite, en outre, déconinement. Par rapportàson point bas du 16 mars, une certaine unanimitéde 30%. De quoi ravir lesl’indice CAC 40 a ainsi repris plus dans la classe politique. Telle Uneétape importante a déjà étéet avril. Et donner des idfranchie avec les nou- crise de mars éesàceux, beaucoup velles dispositions de la loi Pacte, adoptéplus nombreux malheureusement, qui ont pre le 22 mai 2019. éférédans le Objectif : atteindre 10% de salariés actionnaires en France même temps thésauriser passivement. D’après un récent en 2030, contreàpeine 4% actuellement, selon la Fédéra- rapport de la Banque de France, tion européenne de l’actionnariat salarié. Voilàqui supposeMême rIsquées,le surplus d’épargneinancière évidemment unélargissement du cercle des actionnairesLes actIons restentdes ménages a atteint près de des sociétés non cotées.IncontournabLes55 milliards d’euros en cumul sur A travers une meilleure répartition de la richesse crééedans un contextemars et avril après une envolée par l’entreprise, l’actionnariat salariéconstitue un facteurde taux basdes dépôtsàvue et, dans une d’adhésion incontestable au projet de celle-ci, tout en moindre mesure, des dépôts impliquant davantage les bénéirciaires dans la gestion de émunérés sur les livrets réglementés (livret A et LDDS). leur patrimoine. Une prébesoin de rappeler ici que toute cetteNul occupation qui fait cruellement épargne ne défaut aujourd’hui. Qu’il soit direct, avec les actions de sa rapporte rien ou presque et qu’il en sera ainsi pendant propre société, ou indirect, via l’intélongtemps, compte tenu des masses impressionnantes deressement ou la participation investis dans des fonds communs de place- liquidités déversées sur le marchépar les banques centrales. ment, l’actionnariat salariéfavorise la constitution d’une Certes, les actions comportent un risque et n’ont pas épargneàlong terme, notammentàl’horizon de la retraite. procurédes rendements exceptionnels cette année en Avec une perspective de rentabilitéde dividendes. Mais les rsouvent attractive. raison des suppressions émunéra-Uneédu cabinet Eres sur les optude érations menées par les tions attendues pour 2021 paraissent d’ores et déjàbeau-entreprises de l’indice SBF 120 entre 2006 et 2011 montre coup plus consistantes que celles ofertes par le livret A ou que les salariés ont réaliséune bonne afaire dans 78% des par les meilleurs fonds en euros de l’assurance vie, grande cas, et même 95% si l’on ajoute un abondement de 100%. perdante pour le moment de la crise du Covid-19.
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MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT N° 457JUïLLET-AOÛT 2020
MARION BARAT
Le Covid-19 justiie le retard de livraison d’un bien neuF J’ai réservéun studio en vente en l’état futur d’achève-ment (Vefa) le 11 novembre 2018, dont la livraisonétait prévue pour décembre 2021. En juin 2019, le promoteur m’informe d’un premier décalage de livraison de six mois (recours sur permis de construire). A la mi-mai 2020, il m’annonce un nouveau retard de six mois pour cause de Covid-19. Quels sont mes recours ? MurIel ., par courrIel
MIEUX VIVRE VOTRE ARGENT N° 457JUïLLET-AOÛT 2020
La réponse de la rédaction.Si rien ne justiie les retards annoncés, vous pouvez mettre le constructeur en demeure, en lui adressant un courrier recommandéavec accuséde réception. Le recoursàun huissier constatant les retards pouvant constituer une étape ultérieure en cas d’absence de réaction de sa part et vous serez même en droit de réclamer des pénalités de retard,àcondition toutefois que le contrat prévoit cette possibilité. Mais attention, le délai de livraisonàprendre en compte est celuiigurant dans l’acte de vente, non pas celui indiquédans le contrat de réservation. En outre, le constructeur peut très bien faire valoir desévénements exceptionnels, comme des intempéries, des grèves, des diîcultés de livraison de matériaux... Il estévident que le Covid-19 constitue une cause légitime de retard.
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Les parts socIales peuvent être logées dans un PEA… ou pas Dans votre numéro du o mois d’avril(n 454), vous indiquez que les parts sociales peuventêtre détenues via le PEA. Mon attachéde clientèle m’a arméle contraire. Qu’en estil au juste ? Daniel S., par courriel
2019, les retraits partiels après cinq ans n’entraînent plus la clôture du plan. Il est même possible de faire de nouveaux versements.
La souscrIptIon du PEA, poInt de départ de l’avantage iscal J’ai ouvert un plan d’épargne en actions il y a quatre ans avec 16 euros, sans aucun investissement. Ma banque me dit que la date pour bénéicier des avantagesiscaux est celle de l’ouverture, tandis que mon conseiller patrimonial arme que c’est la date d’investisse ment. Qui croire? Michel A., par courriel
La réponse de la rédactIon.L’administra tioniscale précise bien que la date d’ouverture du plan d’épargne en actions (PEA) correspondàla date du premier dépôt. En l’occur rence,àpartir du moment où votre compte aété alimentéavec un montant de 16 euros, vous pouvez continueràefectuer des versements sur votre PEA et àinvestir en bénéiciant des avantages dès la cinquième année, c’estàdire dans votre cas, dans un an. Vos gainséventuels seront exonérés d’impôt sur le revenu. En revanche, ils seront soumis aux prélève ments sociaux au taux global de 17,2%. Rappelons que, depuis la loi Pacte de
^Faites-nous part de vos idées, de vos commentaires et de vos retours d’expérience par email à l’adresse : lecteurs@mieuxvivre.f
Pertes en Bourse: la Faute du gestionnaire? Je suIs cLIent de La dIvIsIonbanque privée de monétablis-sement bancaire, en gestion conseillée. Au début de mars, j’ai demandési je ne devais pas vendre certaines valeurs de mon portefeuille. Il m’aétérépondu de ne surtout pas vendre ! Mon portefeuille a subi une grosse baisse et j’ai perdu par rapportàce que j’aurais pu faire. La banque prend mes remarquesàla légère. Que puis-je faire ? MIchel W., par courrIel
!
Courrier des lecteurs
Mieux vivre & vous
La réponse de la rédactIon.Proposées uniquement par les réseaux mutualistes (Banque Populaire, Caisse d’Epargne, Crédit Agricole et Crédit Mutuel), les parts sociales permettent de détenir une petite part du capital de la banque, d’en devenir donc sociétaire et de percevoir un dividende. Les modalités de souscription dépendent des établissements. Si, tradition nellement, ces instruments inanciers sont surtout logés dans un comptetitres, ils peuvent aussiêtre intégrés dans un plan d’épargne en actions. Hélas, le choix du support reste au bon vouloir de la banque.
La réponse de la rédaction.le gestionnaire est tenu d’une obligation de diligence et de prudence, mais pas de résultat (sauf si le contrat le stipule). S’il respecte les termes du mandat que vous lui avez con, sa responsabilitésera délicateàmettre en cause, quand bien même ses résultats ne sont pas bons. Votre gestionnaire pourra notamment arguer que ses choix ne sont pas plus mauvais que la tendance générale des marchés pendant la période de crise. Il doit avoir commis une faute particuliè-rement grave pour que la réparation du préjudice subi soit recevable (s’il dépasse les termes de son mandat ou s’il s’est fait remplacer par un autre, par exemple).
Sur le site de mieux vivre @ mieuxvivre-votreargent.Fr
Les recherches de maIsons à la campagne explosent ! Selon uneétude du Particulieràparticulier (PAP), réalisée entre le 11 et le 25 mai, des records de fréquentation ontétébattus sur son site. Le nombre d’acheteurs potentiels a augmentéde 38%, versus la même période en 2019. Trois zones proitent d’un intérêt croissant: celle entre TO HO K PNice, Lyon et la Suisse, puis OC la Côte Atlantique Sud ST et les départements proches ALAMY / YAde Paris tels que l’Yonne, l’Eure, le PasdeCalais ou EVILMA le Nord. En IledeFrance, , D TO les recherches de biens CKPHO TOexplosent, saufàParis IS / ( 12%). La SeineetMarne est la grande gagnante IMAGES TTY (+112%), suivie des GE / Yvelines (+74%). Détails sur RO77 https://bIt.ly/ImmobIlIer OV , L maIsoncampagne TO
Epargne salarIale: bIen perçue maIs un besoIn d’InformatIon Selon OpinionWay, 86% des Français perçoivent l’intéressement et la participation comme«très» ou«plutôt intéressants», et 78% sont«plutôt»ou «très satisfaits». Toutefois, ils sont en demande de plus d’information et d’accompa gnement. A lire surhttps:// bIt.ly/epargnesalarIes
Les AG de coproprIété en vIsIoconférence er Depuis le 1 juin, la tenue des assemblées générales àdistance, notamment par visioconférence et audioconférence, est autorisée jusqu’au 31 janvier 2021. Les copropriétaires pourront aussi prendre les décisions au moyen du vote par correspondance lorsque ces dispositifs ne seront pas possibles. En savoir plus surhttps://bIt.ly/ agcoproprIetaIres
OCK PHO ST Abonnezvous à la newsletter ALAMY / Placements, impôts, retraite, Bourse... Pour ne manquer aucune actualité, abonnezvousànotre newsletter sur le sitemIeuxvIvrevotreargent.fr SAMANTHA OHLSEN
JUïLLET-AOÛT 2020MïEUX VïVRE VOTRE ARGENT N° 457
Retrouvez nos actualités spécial « immobilier »! Le rythme des recherches et visites a repris de belles couleurs depuis le déconinement. Mais jusqu’àquand? L’éclaircie dureratelle après l’été? Les banques vontelles continuer àdurcir leurs conditions d’accès aux prêts immobiliers? Vous vous posez sans doute de nombreuses questions sur les perspectives d’évolution du secteur, misàmal depuis quelques mois. Vous avez un projet pour acquérir une résidence princi pale, ou bien vous vous dites que c’est le moment d’investir dans une résidence secondaire au grand air… Retrouvez toute l’actualité, avec les analyses des dernières tendances et des conseils d’experts, dans notre rubrique Immobilier surhttps://bIt.ly/artIclesImmobIlIer
C’est votre opinion surL’épargne post-coninement
ContInuerezvous à réduIre vos dépenses, comme vous l’avez faIt pendant le coninement ? OuI93 %
Non
7 %
Les Français ont battu des records d’épargne en avril dernier, comme l’a montréla collecte historique sur le livret A, notamment. Efet du coninement, en dehors des dépenses des produits de première nécessité(alimentation, hygiène, etc.), les achats superlus ontétémis de côté. Le Gouvernement a lancéun appel pour relancer la consommation et« sauver l’économiede la France ».Les restaurants et bars ont rouvert progressivement, les commerces d’habillement et d’équipe ments accueillentànouveau leurs clients. Serezvous au rendezvous? Découvrez aussi tous nos conseils pour optimiser au mieux votreépargne.
Les articles les plus lus sur mieuxvivre-votreargent.Fr Fiscalité.Allez-vous payer l’ïï pour la premIère FoIs ? Immobilier.Les prIx de l’ImmobIlIer sont en hausse malgré la chute de l’actIvIté.Impôts.Etes-vous concernépar la taxe « abrIs de jardIn » ?Bourse.Que FaIre avec un budget de 5 000 euros en Bourse ?Impôts.aItes-vous aIder avec le numéro Vert Allo-ïmpôt.
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Bourse
Les indices boursiers reprennent de la vigueur Les mesures de déconfinement dans de nombreux pays, conjuguées au soutien tualitédses Etats et des banques centrales, Acredonnent de l’espoir aux investisseurs.
Pour un peu, on auraIt presqueoubliéla crise sanitaire due au Covid-19 et les ravages qu’elle a causés sur l’économie mondiale. Car après avoir plongéde 40% entre lain de février et le 16 mars, l’indice CAC 40 a efectuéun rattrapage tout aussi spectaculaire, en passant de 3 632 pointsà5 200 points en seulement un mois et demi, avant de reluer logiquement sous l’efet des prises de bénéices. Jamais, par le passé, un krach n’avaitété suivi d’un rebond aussi puissant. Plusieurs explicationsàcela. D’abord, le virus, àl’origine de tous les maux, a nettement baisséd’intensité, àl’exception de quelques pays comme le Brésil ou l’Inde, ce qui a facilitéla reprise progressive de l’activité écono-mique. Surtout, la réponse, inédite, apportée par les Etats et les banques centrales s’est révélée particulièrement adaptée. Au point que la Commission européenne devrait prochainement pouvoirinancer un plan de relance global de la zone euro en recourantàdes emprunts mutualisés, ce que l’Allemagne avait jusque-làexclu. Au total, ce sont bien des centaines de milliards d’euros qui vont être réinjectés dans l’économie sous forme de perfusion, notamment vers le tourisme, l’automobile ou encore l’aéronautique, ainsi que de mesures en faveur de la consommation. De leur côté, les banques centrales garantissent l’accès illimitéaux liquidités en rachetant des actifsinanciers. A titre d’exemple, la Banque centrale européenne (BCE) a décidéd’élargir son programme
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de rachat d’actifs de 600 milliards d’euros, pour le porter à1 350 milliards(voIr graphIque). Même combat pour la Réserve fédérale américaine, dont la taille du bilan a récemment passéles… 7 000 milliards de dollars ! L’aux massif de liquidités a deux conséquences. Il permet de maintenir les taux d’intérêtàun niveau famélique pendant un bon bout de temps, ce qui a pour efet négatif de coifer le rendement de tous les place-mentsàcourt terme et des obligations. A l’inverse, cela proite aux actifsinanciers plus risqués comme les actions, dont les dividendes, hormis cette année, assurent une rémunération très correcte, de plus de 3%. C’est ce que les investisseurs appellent l’efet TINA (There is no Alternative), sous-entendu, pas d’alternative de rende-ment en dehors des actions. a réaLItéReste que les marchés sont économIque estpeut-être allés un peu vite bIen pLus sombreen besogne en tablant sur une que ne Le relètentreprise de l’économie en forme Les marchésde V. De nombreuses statis-tiques montrent que le retour àla normale n’interviendra pas de sitôt et que le chômage prendra de l’ampleur dans de nombreux pays avec lain de la perfusion des Etats. Le risque d’une deuxième vague de la pandémie de Covid-19 ne peut pas non plus êtreécarté. De la nature de la reprise dépendent bien évidemment les perspectives bénéiciaires des entreprises et leur niveau de valorisation. Pour l’heure, les anticipa-tions de résultats pour l’année prochaine paraissent assez optimistes et sont tout de même capitalisées plus de 16 fois pour les valeurs du CAC 40 et près de 20 fois pour celles de l’indice large américain S&P 500. Des niveauxélevés qui laissent peu de place aux mauvaises surprises. La sélectivitédoit donc rester de mise dans la constitu-tion des portefeuilles, oùles valeurs de la technologie, de la santé, du luxe et de l’environnement ont sans doute encore de beaux jours devant elles, alors que le chemin s’annonce davantage seméd’embûches pour les valeurs cycliques.BRUNO KUS
MïEUX VïVRE VOTRE ARGENT N° 457JUïLLET-AOÛT 2020
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