31-08-2009 - CP France été 2009

Richoux

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31-08-2009 - CP France été 2009

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Extrait

50, Rue Dombasle

75015 PARIS - FRANCE

TEL : [phone]

FAX : [phone]

http://www.mkg-hospitality.com

1

MKG Hospitality Paris

- London - Berlin

Août 2009

www.mkg-group.com

Paris, le 31 août 2009

Activité hôtelière pendant l’été 2009 :

L’orage gronde en août après l’éclaircie de

juillet

•

Les résultats pour le mois d’août, issus des données récoltées quotidiennement par

l’observatoire de MKG Hospitality auprès de 2 000 hôtels en France, soit plus de 200 000

chambres analysées toutes catégories confondues, font état d’une baisse de -9,1% du

Revenu par chambre disponible (RevPAR), alors que juillet n’affichait un repli que de 7,3%.

Sur les deux mois de juillet et août, le RevPAR recule ainsi de 8,1%, soit une baisse inférieure

au rythme des huit premiers mois (-9% en moyenne).

•

Les taux d’occupation sont en retrait de plus de 5 points, en juillet comme en août, par rapport

à l’année 2008. Le net repli de la clientèle étrangère s’est confirmé pour l’hôtellerie de

loisirs

après s’être manifesté sur les segments

affaires

. Un premier bilan de la saison estivale peut

être brossé en distinguant un mois de juillet tiré par la clientèle internationale très haut

standing et une activité bénéficiant en particulier aux établissements de luxe de Paris ou la

Côte d’Azur et un mois d’août plus difficile avec une activité générée essentiellement par une

clientèle majoritairement domestique sur les destinations familiales et plus abordables du

littoral français, au bénéfice de l’hôtellerie 3*.

•

Dans ce contexte difficile, l’hôtellerie milieu de gamme a tiré son épingle du jeu cet été avec

une fréquentation satisfaisante (-2,5 points). Des pratiques commerciales attractives ont pu

permettre à la clientèle habituelle de l’hôtellerie économique de monter en gamme. Aussi,

l’hôtellerie 2* fait face à une situation difficile en juillet et août avec une dégradation marquée

des taux d’occupation : -7,1 points contre -5,4 points en moyenne depuis le début de l’année.

•

Les résultats de l’hôtellerie 4* sont contrastés entre un mois de juillet pendant lequel les hôtels

haut de gamme, notamment les Palaces, ont pu bénéficier d’un environnement plus favorable

et un mois d’août qui se révèle plus difficile pour ces établissements (près de -20% de

RevPAR). En raison du début du ramadan le 22 août, la clientèle moyen-orientale est arrivée

plus tôt, assurant une forte activité en juillet, mais est repartie dès la mi-août.

•

En août, les destinations du littoral Atlantique et du Golfe du Lion enregistrent de meilleures

performances qu’en juillet. En revanche, le RevPAR toutes catégories confondues accuse un

recul de près de 15% sur la Côte d’Azur et de 17% à Paris. Toutefois, la fréquentation des

hôtels parisiens reste à un niveau tout à fait satisfaisant (près de 75% en moyenne en juillet et

août). Dans un climat économique morose, l’attractivité touristique de la capitale ne se dément

pas.

Pour de plus amples renseignements,

merci de contacter Georges Panayotis au + 33 (0)1 56 56 87 90

[e-mail]

ou le département Base de Données de MKG Hospitality au + 33 (0)1 56 56 87 87

[e-mail]

Communiqué de presse

50, Rue Dombasle

75015 PARIS - FRANCE

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http://www.mkg-hospitality.com

2

MKG Hospitality Paris

- London - Berlin

Août 2009

www.mkg-group.com

Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France

Résultats de la saison estivale Juillet - Août 2009

(comparés à Juillet - Août 2008)

Taux

d’occupation

Ecart TO

(pts)

Prix Moyens

Evolution

PM %

RevPAR

Evolution

RevPAR %

0*/1*

72,0%

-5,1

42,8

5,3%

30,8

-1,6%

2*

64,2%

-7,1

65,7

2,6%

42,2

-7,7%

3*

64,9%

-2,5

88,5

-1,4%

57,5

-5,1%

4*

68,0%

-5,7

190,7

-8,0%

129,6

-15,1%

GLOBAL

67,1%

-5,1

82,5

-1,2%

55,4

-8,1%

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC

Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France

Résultats de la saison estivale Juillet - Août 2009

(comparés à Juillet - Août 2008)

Taux

d’occupation

Ecart TO

(pts)

Prix Moyens

Evolution

PM %

RevPAR

Evolution

RevPAR %

Paris

74,6%

-4,2

127,9

-7,1%

95,4

-12,0%

Ile-de-France*

60,5%

-6,9

64,3

-3,1%

38,9

-13,0%

Province

67,7%

-4,7

77,0

0,9%

52,1

-5,6%

GLOBAL

67,1%

-5,1

82,5

-1,2%

55,4

-8,1%

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC

* hors Paris

Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par catégorie en France

Résultats cumulés de Janvier à Août 2009

Taux

d’occupation

Ecart TO

(pts)

Prix Moyens

Evolution

PM %

RevPAR

Evolution

RevPAR %

0*/1*

67,5%

-4,1

41,5

6,2%

28,0

0,1%

2*

64,1%

-5,4

67,2

3,9%

43,1

-4,2%

3*

60,3%

-5,3

94,2

-0,4%

56,8

-8,4%

4*

63,5%

-7,8

187,7

-7,9%

119,2

-17,9%

GLOBAL

63,9%

-5,3

83,2

-1,4%

53,2

-9,0%

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC

Performances de l’hôtellerie de chaînes intégrées par régions en France

Résultats cumulés de Janvier à Juillet 2009

Taux

d’occupation

Ecart TO

(pts)

Prix Moyens

Evolution

PM %

RevPAR

Evolution

RevPAR %

Paris

74,2%

-5,7

136,8

-7,3%

101,4

-13,9%

Ile-de-France*

65,0%

-6,7

73,3

-1,3%

47,7

-10,4%

Province

61,4%

-4,8

72,6

1,4%

44,6

-5,9%

GLOBAL

63,9%

-5,3

83,2

-1,4%

53,2

-9,0%

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Prix moyens et RevPAR exprimés en euros TTC

* hors Paris

50, Rue Dombasle

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3

MKG Hospitality Paris

- London - Berlin

Août 2009

www.mkg-group.com

Variation mensuelle des taux d’occupation, prix moyens et RevPAR

en France de Janvier 2008 à Août 2009

- 9 ,1%

- 7 ,3 %

- 8 ,4 %

- 11,3 %

- 10 ,0 %

- 1,4 %

- 7 ,1%

- 3 ,4 %

- 3 ,2 %

0 ,6 %

4 ,0 %

1,7 %

11,2 %

5 ,8 %

4 ,0 %

9 ,7 %

9 ,6 %

- 7 ,4 %

- 10 ,5 %

- 9 ,7 %

-15%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

janv .-

08

fév r.-

08

m ars -

08

av r.-

08

m ai-

08

juin-

08

juil.-

08

ao ût-

08

s ept.-

08

o c t.-

08

no v .-

08

déc .-

08

janv .-

09

fév r.-

09

m ars -

09

av r.-

09

m ai-

09

juin-

09

juil.-

09

ao ût-

09 (e)

Evol. TO

Evol. PM

Evol. RevPAR

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Variations mensuelles du RevPAR

sur le littoral français en Juillet et Août 2009

-4,8%

-9,5%

1,7%

-1,2%

0,7%

-0,8%

-14,9%

1,2%

-16%

-12%

-8%

-4%

0%

4%

Juillet

Août

Juillet

Août

Juillet

Août

Juillet

Août

Côte d'Azur

Golfe du Lion

Atlantique

Atlantique Manche

Source : Base de données MKG Hospitality – fournisseur officiel des chaînes hôtelières – Août 2009

Les résultats pour le mois d’août, issus des données récoltées quotidiennement par

l’observatoire de MKG Hospitality auprès de 2 000 hôtels en France, soit plus de 200 000

chambres analysées toutes catégories confondues, et calculés sur les 25 premiers jours du mois,

refroidissent quelque peu le relatif optimisme généré par juillet.

En effet, juillet affichait un Revenu par chambre disponible (RevPAR) en repli de 7,3%, résultat

qui restait certes négatif mais qui marquait une amélioration en comparaison du début de l’année

2009. Août renoue avec des reculs plus forts : -9,1%. Sur les deux mois de juillet et août, le

RevPAR est par conséquent en repli de 8,1%, soit un résultat très légèrement meilleur que la

tendance récente (-9% en moyenne sur les 8 premiers mois de l’année).

Le contexte général se caractérise par des taux d’occupation en retrait de plus de 5 points, en

juillet comme en août, par rapport à l’année 2008. Comme c’est le cas depuis le début de l’année

la demande d’hébergement reste donc globalement déprimée. Après s’être manifestée sur les

segments

affaires

depuis le début de l’exercice 2009, la désaffection des clientèles étrangères

s’est confirmée pour l’hôtellerie de

loisirs

.

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4

MKG Hospitality Paris

- London - Berlin

Août 2009

www.mkg-group.com

L’analyse plus fine des résultats permet de nuancer le propos et d’esquisser un bilan contrasté

de la saison estivale. Le RevPAR de l’hôtellerie 4* concède un recul 15,1% en juillet / août contre

près de 18% en moyenne depuis le début de l’année. Ce résultat est obtenu grâce à une baisse

plus limitée au cours de l’été des taux d’occupation. Ce résultat en trompe l’oeil masque une

situation très différente entre juillet et août. Au mois de juillet, les hôtels très haut de gamme ont,

en effet, bénéficié d’un environnement plus favorable autorisant les performances les moins

mauvaises depuis le début de l’année 2009. Le mois d’août en revanche se révèle plus difficile

pour ces établissements, avec un recul du RevPAR de près de -20%, et une chute du niveau de

remplissage de plus de 6 points, selon les premières estimations de MKG Hospitality. Premier

facteur d’explication : l’activité générée par la clientèle moyen-orientale s’est concentrée sur le

mois de juillet et la première quinzaine d’août en raison de l’avancée du Ramadan. La deuxième

quinzaine d’août a été difficile pour de nombreux établissements.

L’hôtellerie 3* tire son épingle du jeu au cours de l’été. La baisse du RevPAR est moins marquée

qu’en début d’année grâce à une relative amélioration de la situation au niveau des taux

d’occupation : -2,5 points, soit la baisse la moins forte de l’ensemble des catégories hôtelières.

Ce résultat est acquis grâce aux performances relevées au mois d’août. En effet, juillet se solde

pour ces hôtels par un RevPAR en recul de 7,7% avec un taux d’occupation en repli de 4 points

alors que les estimations réalisées pour le mois d’août tablent sur une baisse du RevPAR de

2,2% et des taux d’occupation proches de ceux enregistrés en août 2008 : -1,1 point seulement.

Cette catégorie d’hôtels a pu bénéficier d’un report de la clientèle nationale qui passe

généralement ses vacances à l’étranger mais qui, dans le climat économique actuel, a pu

orienter ses choix vers des destinations domestiques. Autre phénomène qui a pu jouer en faveur

de l’hôtellerie moyen de gamme en août : un report des congés traditionnellement pris en juillet

sur le mois d’août.

L’hôtellerie 2* fait face à une situation difficile en juillet et août avec une dégradation marquée

des niveaux d’occupation : -7,1 points contre -5,4 points en moyenne depuis le début de l’année.

Des pratiques commerciales attractives des établissements 3* ont paradoxalement pu permettre

à la clientèle habituelle de l’hôtellerie économique de monter en gamme.

Sur le plan géographique, si l’activité des établissements haut de gamme ont tiré les

performances de l’hôtellerie parisienne et sur la Côte d’Azur en juillet, la rechute est marquée au

mois d’août : l’hôtellerie parisienne enregistrait un recul du RevPAR de 7,7% en juillet, en limitant

la baisse de l’occupation à 2,3 points. Les estimations pour août font état d’un recul de 17% du

RevPAR. Toutefois, la fréquentation des hôtels parisiens reste à un niveau tout-à-fait satisfaisant

(près de 75% en moyenne en juillet et août). Dans un climat économique morose, l’attractivité

touristique de la capitale ne se dément donc pas. Concernant l’hôtellerie du littoral, le RevPAR

toute catégorie confondue de la Côte d’Azur gagnait 1,2% en juillet mais accuse un recul de près

de 15% en août. En revanche, les destinations du littoral Atlantique, de la Manche, ainsi que

celles du Golfe du Lion (du Roussillon jusqu’aux Bouches-du-Rhône) enregistrent de meilleures

performances en août qu’en juillet.

Finalement, un premier bilan de la saison estivale peut être brossé à grands traits en

distinguant, dans un contexte global qui reste déprimé :

•

un mois de juillet tiré par la clientèle internationale très haut standing et une activité

bénéficiant en particulier aux établissements très haut de gamme de Paris ou la Côte

d’Azur,

•

et un mois d’août plus difficile avec une activité générée essentiellement par une clientèle

majoritairement domestique sur les destinations familiales et plus abordables du littoral

français et bénéficiant plutôt à l’hôtellerie moyen de gamme.

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MKG Hospitality Paris

- London - Berlin

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Méthodologie

Créé en 1985 par Georges Panayotis, MKG Hospitality est le leader européen du conseil dans le secteur

de l’hôtellerie, du tourisme et de la restauration et dispose de la

première base de Données hôtelières

au Monde

hors USA, avec une bonne représentativité sur tous les segments hôteliers. Le programme

mensuel

de la base de données de MKG Hospitality porte sur un échantillon de

10 000 hôtels de

chaînes intégrées représentant 1 000 000 chambres

.

Depuis septembre 2004, la Base de Données de MKG Hospitality propose un programme

quotidien,

Hotelcompset.com

qui permet un suivi quotidien hôtel par hôtel des indicateurs d’activité. Ce

programme compte à ce jour

2 000 hôtels

et

200 000 chambres en France ce qui en fait le premier

programme de suivi des performances quotidiennes en Europe

.