Barometre_mai_5

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• Publié par: sarah.kroichvili
• Publié le: 23 mai 2018
• Nombre de lectures: 703
• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Baromètre des

Prix Immobiliers

€

LES TENDANCES DESMARCHÉS IMMOBILIERSÀ FIN AVRIL 2018

Arthurimmo.com, BNP Paribas Immobilier Résidentiel Ancien, CapiFrance, Crédit Foncier, Crédit Logement, Gecina, I@D, Maisons France Confort, OptimHome, Sogeprom et Theseis

3,8%

2

Mai 2018

Des prix en baisse dans 40 % des villes

+1,9%

2 prix du m signé Évolution en France, dans l’ancien sur 3 mois

3 731€

Maintien des tensions sur les prix de l’ancien

Les chiffres clés de l'immobilier

2 prix du m signé en France, dans l’ancien

Des perspectives d’activité médiocres

volume de transactions -0,6% trimestriel glissant Évolution en rythme

marge de négociation dans l’ancien, tous biens confondus

Des marges parfois très élevées

Nouvelle baisse des prix du neuf en avril

ÉVOLUTION DESPRIX EN FRANCE

3 684 € +1,5%

3 030 €

2 461 €

3 731 € +1,9% +4,0%

4 821 €

3 139 €

4 198 €

4 138 € -0,9% +3,0%

4 202 €

2012

Selon le type de biens

2014

2013

2016

2015

2016

2014

2015

2017

AVRIL 2018

2018

106

Neuf

Ancien

Selon l’ancienneté du bien

112

100

2017

2018

INDICE DES PRIX SIGNÉS

Les prix des logements neufs avaient déjà baissé en mars. La diminution se poursuit en avril, à un rythme plus soutenu : - 0.9 %, au cours des 3 derniers mois. Le recul des prix observé depuis deux mois n’a rien d’exceptionnel au début du printemps. D’autant qu’il accompagne une baisse significative de la demande constatée en réponse à la dégradation des soutiens publics.

Aussi, le ralentissement du rythme annuel de progression des prix se renforce, au fil des mois : avec en avril, + 3.0 %, contre 3.5 % en décembre 2017. Le ralentissement est général. Les prix des maisons qui augmen- tent le plus rapidement (+ 5.1 %, contre + 5.8 % en décembre 2017) ralentissent néanmoins à un rythme comparable à celui des appartements (+ 2.5 % sur un an, contre 3.0 % en décembre 2017).

APPARTEMENT

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

112

94

106

Base 100 en déc. 2012

MAISON

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

+1,4% +4,4%

NEUF 2 Prix/msigné

3

2012

Base 100 en déc. 2012

Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des prix Graphique des prix signés selon l’ancienneté du bien h Gra t p t hiq p ue : d / es / pri b x s i ig t n . és l se y lon / le 2 ty x pe 4 de I bie u ns Vd

Avec l’arrivée du printemps, les tensions sur les prix qui s’étaient allégées durant les mois d’hiver avaient rebondi en mars. Elles se maintiennent en avril : la progression des prix signés constatée au cours des 3 derniers mois s’est ainsi établie à 1.9 % en avril pour l’ensemble du marché, comme il y a un an à la même époque. Pourtant, la hausse des prix des appartements se fait moins vive (+ 1.4 %, contre + 1.9 % il y a un an), confirmant le ralentissement qui s’est amorcé durant l’été 2017. En revanche, les prix des maisons qui avaient reculé à partir de l’été 2017 et pendant près de 6 mois se sont ressaisis en mars, pour augmenter encore plus rapidement en avril (+ 2.9 %, contre + 1.9 % il y a un an).

GLOBAL

Évolution sur3 mois Évolution sur1 an

ANCIEN 2 2 Prix/maffichéPrix/msigné

-0,7% +2,5%

2013

100

94

Maintien des tensions sur les prix de l’ancien

+1,4%

+1,7%

+2,9% +3,2%

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

AVRIL 2018

Appartement

Maison

-1,9% +5,1%

Néanmoins, le rythme d’augmentation des prix signés mesuré sur un an ralentit en avril. Il s’établit à 4.0 % sur un an, après avoir culminé à 4.8 % en septembre 2017. En dépit des évolutions de ces derniers mois, la hausse reste la plus rapide pour les appartements (+ 4.4 % sur un an) : elle s’établissait encore à 5.2 % en septembre 2017. Et le ralentissement se constate aussi sur le marché des maisons (+ 3.2 % sur un an, contre + 4.2 % en avril 2017).

TÉLÉCHARGER

Pays de la Loire

Languedoc-Roussillon

Lorraine

Midi-Pyrénées

LOIRE-ATLANTIQUE

NANTES

MARSEILLE

MAINE-ET-LOIRE

Cette analyse de Michel Mouillart Tableau des 34 villes sur 1 an http://bit.ly/2x4IuVd Carte des 16 villes sur 3 mois

+4,4 %

+9,2 %

+3,9 %

+4,4 %

+2,0 %

+0,4 %

+4,8 %

+1,1 %

+1,6 %

Toulouse 2 867 € -3,2%-3,0%

Ville 2 Prix/m signé Évol. AffichéÉvol. Signé

+3,2 %

St-Étienne 1 430 € -1,6%-8,5%

+3,0 %

Bordeaux 4 809 € +8,1%+7,5%

Marseille 2 968 € +0,8%+0,7%

+0,4%+2,2%

Montpellier 2 951 €

Nice 4 305 € +1,5%+1,3%

Paris 10 199 € +3,2%+3,5%

Reims 2 637 € -2,5%+1,1%

Évolution prix affiché

-5,9 %

Évolution prix signé

+1,3 %

Centre

Strasbourg 3 315 € -1,1%+1,4%

ÉVOLUTIONDESPRIX

PACA

BOUCHES-DU-RHÔNE

Rennes 3 244 € +11,7%+8,3%

3 334 € 1 355 € 4 662 € 2 117 € 2 371 € 2 425 € 1 789 € 3 074 € 2 727 € 2 250 € 2 532 € 1 954 € 1 907 € 2 402 € 9 829 € 2 226 € 2 960 € 1 525 € 1 570 € 2 135 € 3 008 € 3 183 € 3 434 € 2 225 € 1 792 € 2 193 € 4 250 € 4 106 € 2 887 € 2 315 € 2 579 € 1 407 € 4 551 € 3 012 €

DANS 34 VILLES SUR 1 AN

CLERMONT-FD

TOURS

+14,5 %

+16,2 %

Le Havre 2 001 € -0,7%-0,7%

PUY-DE-DÔME

Centre

INDRE-ET-LOIRE

DES VILLES

DANS LE DÉTAIL

Auvergne

HAUT-RHIN

A Paris, la hausse se fait un peu moins vive, avec + 7.6 % sur un an. Mais les prix y dépassent les 10 000 €/m² dans 9 arrondissements !

Aquitaine

Des prix en baisse dans 40 % des villes

GIRONDE

BAS-RHIN

Rhône-Alpes

Rhône-Alpes

Rhône-Alpes

PACA

PERPIGNAN

LIMOGES

BOUCHES-DU-RHÔNE

LILLE

METZ

TOULOUSE

MONTPELLIER

ALPES-MARITIME

Pays de la Loire

SOMME

SARTHE

Bretagne

-0,8 %

+7,1 %

+1,3 %

-1,8 %

-1,5 %

-5,0 %

+7,6 %

+2,3 %

+0,9 %

+8,7 %

+6,2 %

+2,8 %

+5,0 %

+0,5 %

+4,3 %

+0,7 %

+6,8 %

+3,1 %

+4,6 %

+5,8 %

REIMS

BESANÇON

PARIS

LE HAVRE

Légende

Les prix des appartements dans l’ancien

4

Grenoble 2 472 € -4,5%-2,8%

+2,4 %

-3,3 %

+8,2 %

-0,5 %

-0,7 %

-1,5 %

-0,1 %

-8,5 %

+5,7 %

+5,8 %

+5,4 %

+7,2 %

-9,7 %

+5,8 %

-2,3%-3,2%

Toulon 2 414 €

Nantes 3 515 € -4,3%-2,5%

Champagne-Ardenne

GARD

PARIS

TÉLÉCHARGER

Mais les prix augmentent toujours et parfois très vite (+ 16.2 % à Bordeaux) dans la plupart des grandes villes. Souvent les tensions sur les prix se renforcent encore, comme à Lyon et à Rennes, avec des prix en hausse de l’ordre de 9 % sur un an. Fréquemment aussi, le rythme de la hausse de stabilise (entre 5 et 7 % sur un an), comme à Lille, à Montpellier ou à Nantes.

VILLEURBANNE

TOULON

GRENOBLE

ST-ÉTIENNE

LYON

ISÈRE

VAR

LOIRE

RHÔNE

RHÔNE

Rhône-Alpes

NÎMES

ROUEN

ORLEANS

SEINE-MARITIME

Ile-de-France

Languedoc-Roussillon

Haute-Normandie

Haute-Normandie

SEINE-MARITIME

DOUBS

MARNE

Franche-Comté

LOIRET

STRASBOURG

BORDEAUX

MULHOUSE

RENNES

-0,7 %

+3,3 %

-0,6 %

+3,3 %

-0,2 %

+2,2 %

+3,0 %

2 Prix/m signé

-0,4 %

CAEN

DIJON

BREST

ILLE-ET-VILAINE

ANGERS

LE MANS

AMIENS

AIX-EN-PROVENCE

NICE

NORD

HAUTE-VIENNE

Nord-Pas-de-Calais

MOSELLE

PYRÉNÉES-ORIENTALES

HÉRAULT

HAUTE-GARONNE

La hausse des prix des appartements anciens ralentit depuis la fin de l’été dernier, France entière. Dans un quart des villes de plus de 100 000 habitants, les prix signés baissent sur un an. Et dans 15 % supplémentaires des grandes villes, ils ont reculé au cours des 3 derniers mois.

Languedoc-Roussillon

Limousin

PACA

PACA

Pays de la Loire

Picardie

Lyon 4 751 € -0,1%+0,3%

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

Face à une demande fragile et déstabili- sée par la suppression des aides person- nelles, les prix reculent rapidement (de 5 % et plus) à Besançon, au Mans et à Mulhouse. Ils baissent encore lentement dans des villes comme Amiens ou Brest, où pendant près d’un an les hausses de prix avaient dégradé la solvabilité de la demande. Souvent, les faibles hausses alternent avec des baisses de plus en plus fortes, comme au Havre ou à Perpignan.

CALVADOS

FINISTÈRE

CÔTE-D'OR

dans 16 villes sur 3 mois Lille 3 337 € +2,1%+3,7%

Basse-Normandie

+5,9 %

-2,1 %

+0,2 %

-5,7 %

+6,4 %

Bretagne

Bourgogne

+6,1 %

+2,7 %

+8,5 %

+7,3 %

Alsace

Alsace

+4,0 %

+1,5 %

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À PARIS PAR ARRONDISSEMENT

1 7

8

16

9

Signé

5

8 041 €

10 173 €

+11,4%

4

+5,2%

9 137 €

8 134 €

3

AVRIL 2018

+5,9%

12 065 €

12

9

8

13

11

7

2 1

10

1 5

6

2014

2013

85

95

Base 100 en déc. 2012

115

125

2012

Évolution sur 3 mois

4

1 1

1 2

+8,1%

+6,8%

+9,4%

+6,6%

+10,8%

+6,5%

+0,8%

+8,2%

17

18

de -1% à 1%

+2,2%

+6,5%

7

6

Focus

7 385 €

14

-5% et -

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

9% et +

de 5% à 9%

Affiché

Prix/m² signé

+4,2%

+11,1%

+7,0%

13 160 €

1 9

10 884 €

1 0

9 960 €

+1,8 %

+10,0 %

+6,4%

+5,7 %

+9,4 %

3

1 8

1 6

2 0

1 4

1 3

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

105

5

Évolution sur 1 an

2015

2016

2017

2018

Paris

1

10 199 € AffichéSigné +3,2%+3,5%

TÉLÉCHARGER

Carte de Paris Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix

SUR 1 AN

Légende

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

de -5% à -1%

7 101 €

15

9 258 €

de 1% à 5%

8 477 €

11 144 €

+6,5 %

+0,8 %

9 060 €

9 829 € AffichéSigné +6,8%+7,6%

SUR 3 MOIS

10 017 €

8 636 €

+5,6 %

+9,3%

11 072 €

+5,5 %

Ville

5

12 637 €

9 596 €

+11,1 %

+7,1 %

+8,6 %

+7,3 %

+10,7%

+6,5 %

+7,9 %

+1,0 %

+12,2 %

+6,2 %

+6,4 %

+7,8 %

+8,1 %

+10,7%

10 140 €

2

20

19

16

de -5% à -1%

de -1% à 1%

de 1% à 5%

3 667 €

-5% et -

2015

1 1

9% et +

de 5% à 9%

2017

2016

1 4

9

1 3

3 1 6

1 5

Marseille

2

7

100

AVRIL 2018

Ville

SUR 3 MOIS

2014

2013

2012

4 027 €

+2,6 %

+2,5 %

+6,9 %

-2,7 %

2 504 €

4

2 887 € AffichéSigné +1,5%+1,1%

1 582 €

+4,4 %

-0,7 %

2 564 €

2 813 €

-3,0 %

-1,1 %

-7,3 %

+5,8 %

+2,3 %

+12,+NC

+6,1 %

12

+6,2 %

2 536 €

+15,8 %

NC

+2,9 %

2 341 €

1 377 €

+7,4 %

+2,1 %

1 517 €

15

13

14

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

Carte de Marseille Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix

TÉLÉCHARGER

+14,9 %

-2,1 %

-0,5 %

+2,7 %

Signé

10

9

8

11

2

1

3

90

Base 100 en déc. 2012

Prix/m² signé

2 717 €

+2,0 %

110

120

+0,2 %

Affiché

Évolution sur 1 an

Évolution sur 3 mois

-4,4 %

-6,3 %

-1,2 %

8

5

SUR 1 AN

2 635 €

2 169 €

-2,2 %

7

5

6

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À MARSEILLE PAR ARRONDISSEMENT

6

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

-4,1 %

+5,3 %

+4,0 %

1 2

4

2 968 € AffichéSigné +0,8%+0,7%

2 615 €

3 911 €

3 570 €

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

1 0

1 6

2018

Focus

Légende

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

9% et +

de 5% à 9%

+12,1 %

1

2016

2017

AVRIL 2018

+0,3 %

+6,6 %

+11,8 %

Légende

3 260 €

de -1% à 1%

Ville

3

3 842 €

4 588 €

5

4

7

5 702 €

+12,2 %

+4,6 %

Prix/m² signé

Évolution sur 3 mois

+19,4 %

120

130

SUR 1 AN

7

2

1

3 570 €

+15,0 %

Signé

+7,8 %

+9,1 %

5 163 €

+22,4 %

+3,6 %

7

2

Affiché

5 550 €

Évolution sur 1 an

2013

90

100

2012

2014

Base 100 en déc. 2012

8

9

INDICE DES PRIX SIGNÉS DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN

110

8

9

6

5

4

Carte de Lyon Graphique des prix signés dans l’ancien http://bit.ly/2x4IuVd Tableau des prix

Lyon

TÉLÉCHARGER

2015

Évolution sur 1 an du prix/m² signé

6

2018

de 1% à 5%

de -5% à -1%

-5% et -

4 551 € AffichéSigné +8,5%+9,2%

+15,1 %

4 133 €

LES PRIX DES APPARTEMENTS DANS L’ANCIEN À LYON PAR ARRONDISSEMENT

+9,2 %

+5,3 %

4 751 € AffichéSigné -0,1%+0,3%

SUR 3 MOIS

Focus

3

4 377 €

+0,1 %

+6,3 %

+14,4 %

4 115 € Métropole d'Aix-Marseille-Provence

Grenoble-Alpes- Métropole

Bordeaux Métropole

Les marchés des métropoles

de 3 500 € à 4 500 €

Hors ces extrêmes, les prix des apparte- ments anciens se situent entre 2 600 et 3 400 €/m² dans la moitié des métropoles. Et trois métropoles (Bordeaux, Lyon et Nice Côte d'Azur) affichent des prix de l’ordre de 4 000 €/m².

Brest Métropole

Métropole Nice Côte d'Azur

1 903 €

2 200 €

Eurométropole de Strasbourg

> 6 500 €

Métropole Européenne de Lille

Métropole Rouen Normandie

2 586 €

3 267 €

3 888 €

2 743 €

Légende

Métropole de Lyon

Métropole du Grand Paris 6 940 €

8

de 2 500 € à 3 500 €

< 2 500 €

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

Rennes Métropole

Métropole du Grand Nancy

Les prix des appartements dans l’ancien sur 1 an

TÉLÉCHARGER Cette analyse de Michel Mouillart http://bit.ly/2x4IuVd Carte des 15 métropoles sur 1 an

2 942 €

En général, les prix sont plus élevés dans la ville-centre que sur le reste de la métropole. Comme pour Bordeaux, Lille ou Lyon, avec une surcote de l’ordre de 17 %, exprimant une plus forte attractivité de l’espace le mieux doté en équipements culturels, économiques et de santé, bien souvent. Paris sort largement du cadre, avec une surcote de plus de 40 %. Alors qu’avec seulement 5 à 6 % d’écart, Nancy, Rennes et Rouen présentent un espace métropolitain nettement plus homogène.

Les différences de prix sont marquées entre les métropoles, à l’image de leur potentiel de développement économique et des niveaux de revenus des ménages qui y résident. Entre les métropoles les moins chères (Brest, Grand Nancy ou Rouen- Normandie) et celle du Grand Paris, l’écart de prix est de 1 à 3.8.

En revanche, la ville-centre peut être moins chère que le reste de la métropole, comme à Brest ou à Marseille, par exemple, lorsque la demande préfère une localisation excen- trée (qualité de l’habitat, attachement à la maison individuelle, …).

Métropole Prix/m² signé

3 083 €

Montpellier Méditerranée Métropole

3 018 €

Toulouse Métropole

3 997 €

3 355 €

3 238 €

1 808 €

Nantes Métropole

LES PRIX DANSLES MÉTROPOLES

2013

2012

Sur le marché des maisons, les marges s’étaient relevées rapidement. Même si leurs évolutions sont marquées par la saisonnalité des ventes, elles confirment leur remontée. Et sur certains territoires, les vendeurs doivent accepter de réduire les prix pour réaliser la vente : les marges de négociation y sont alors plus élevées qu’ailleurs, comme en Haute Normandie (7.3 %) ou en Poitou-Charentes (6.9 %).

4 à 6% 6 à 8%

> 8%

En avril, France entière, la marge de négociation s’est établie à 3.8 %, en moyenne : 3.0 % pour les appartements et 4.8 % pour les maisons.

de négociation

Selon le type de biens

9

GLOBAL

Rhône-Alpes 3,1%2,7%

2018

2017

2014

2015

2016

130

110

Marge

Franche- Comté 3,2%3,1%

0 à 2% 2 à 4%

Champagne- Ardenne 4,4%8,7%

APPARTEMENT

Picardie 5,2%5,2%

Haute-Normandie 7,3%4,0%

Nord-Pas-de-Calais 5,7%4,2%

ÉVOLUTION DE LAMARGE

DE NÉGOCIATION

Des marges parfois très élevées

Cette analyse de Michel Mouillart Carte de France h Gra t p t hiq p ue : d / ’é / vo b lut i io t n . d l e l y a / ma 2 rge x de 4 né I go u ciat V ion d

Pays de la Loire 5,2%4,2%

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

France entière

Aquitaine 4,4%3,2%

Centre 4,3%1,0%

Limousin NCNC

Midi-Pyrénées 3,6%3,7%

Languedoc-Roussilon 4,4%4,1%

Poitou-Charentes 6,9%4,7%

Bretagne 6,6%4,9%

Ile-de-France 4,2%2,7%

TÉLÉCHARGER

Maison

Lorraine 3,8%4,0%

Sur le marché des appartements, les marges sont descendues très bas. Avec le ralentisse- ment de la hausse des prix, elles devraient se ressaisir prochainement. D’ailleurs, quand la pression de la demande reste forte, les marges sont faibles : 2.7 % en Ile de France ou en Rhône-Alpes. En revanche, si la demande est fragile et malmenée par la conjoncture et la politique publique du logement, comme en Champagne-Ardenne (8.7 %) ou en Picardie (5.2 %), les marges se maintiennent à haut niveau.

Légende

Marge de négociation globale

AVRIL 2018

Auvergne 2,7%NC

Basse-Normandie 6,8%3,6%

90

INDICE D’ÉVOLUTION DE LA MARGE DE NÉGOCIATION

Base 100 en déc. 2012

70

MAISON

3,8%

4,8%

3,0%

Alsace 6,0%4,2%

Région MaisonAppartement

PACA 4,8%4,1%

Bourgogne 5,4%4,5%

Appartement

Glissement annuel à fin avril

+0,1%

Rythme annuel à fin avril

Variation annuelle

-0,6%

-3,2% +11,1% +6,7% -1,1%

2017

2018

2015 2016

Des perspectives d’activité médiocres

Le marché de l’ancien n’a pas bénéficié du rebond saisonnier habituel de la demande. D’ailleurs, depuis le début de l’année, le nombre de compromis signés est en recul : mais comme le mois d’avril 2017 avait enregistré un décrochage brutal de l’activité, la baisse constatée est modeste (- 0.6 % en avril, en glissement annuel). La marche qui a été descendue durant l’automne 2017 se confirme néanmoins. En dépit de conditions de crédit qui se sont encore améliorées, la demande a été fragilisée par la remise en cause des soutiens publics. Alors que les perturbations météorologiques et les mouvements sociaux ne favorisent guère le dynamisme du marché.

0

25

10

-25

Niveau trimestriel glissant

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

VARIATION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ (EN %)

TÉLÉCHARGER

Niveau annuel glissant

+3,8%

140

2009

90

45

110

100

2008

130

120

2014

-13,8% +4,0% +0,1% +9,4% +10,4% -3,4%

+9,8%

+2,4%

2015

2016

2017

-45

+9,6%

-2,8%

2013

2009

2010

2011 2012

0

ÉVOLUTION DU NOMBRE

DETRANSACTIONS EN FRANCE

Niveau annuel glissant

Ainsi, le nombre de compromis mesuré en niveau annuel glissant est en recul de 3.4 % sur un an. Mais compte tenu de l’atonie du marché, les ventes réalisées au cours du premier quadrimestre sont en baisse de 7.7 % par comparaison à la période corres- pondante de 2017. Et les perspectives de la demande pour les prochains mois restent médiocres.

2013

2014

AVRIL 2018

2011 2012

2011 2012

2013

2014

2010

INDICE D’ÉVOLUTION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ

2018

2017

2010

2009

2016

2015

AVRIL 2018

AVRIL 2018

Cette analyse de Michel Mouillart Graphique d’évolution de l’activité du marché G h rap t hiq t ue d p e v ://bit.ly/ , 2 nive x au tr 4 im I estr u iel gli V ssan d t Graphique de variation de l’activité du marché, niveau annuel glissant ariation de l’activité du marché

2018

Base 100 en déc. 2012

Mais dans la plupart des régions, l’activité baisse encore en réponse à la dégradation de la solvabilité de la demande (hausse des prix, suppression des soutiens publics). Le recul est parfois rapide (10 % sur an) en Bretagne, en Champagne-Ardenne et en Languedoc-Roussil- lon. Souvent il est plus modéré (5 % sur un an), comme par exemple en Aquitaine, en Haute Normandie ou en PACA.

Cette analyse de Michel Mouillart http://bit.ly/2x4IuVd Graphique d’évolution de l’activité du marché Graphique de variation de l’activité du marché (en %)

Michel Mouillart Professeur d’Economie, FRICS et porte-parole du baromètre LPI-SeLoger

AVRIL 2018

AVRIL 2018

ÉVOLUTION DU NOMBRE

DETRANSACTIONS EN ÎLE-DE-FRANCE

ET EN PROVINCE

0

-3,7%

2018

France

VARIATION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ (EN %)

80

100

2017

2016

2018

2012

Dans les régions où la demande avait décroché dès 2016 (Franche Comté et Picardie), le marché se relève doucement (2 % sur un an). C’est aussi le cas en Alsace et en Lorraine où les ventes se sont ressaisies depuis le début de l’année (9 % sur un an).

-2,5%

-4,5%

2015

2014

+1,3%

+16,3%

+7,6%

+3,3%

+0,3%

+7,4%

2013

Niveau trimestriel glissant

Île-de-France

France

2017

2016

-3,6%

0,0%

-2,9%

2013

2014

2015

+11,2%

+8,0%

Glissement annuel à fin avril

2012

+15,8%

Dans d’autres régions, le recul de la demande se fait moins rapide au fil des mois, laissant entrevoir une prochaine stabilisation des ventes (Basse Normandie, Bourgogne et Limousin).

Base 100 en déc. 2012

11

IDF

INDICE D’ÉVOLUTION DE L’ACTIVITÉ DU MARCHÉ

Niveau annuel glissant

+0,8%

Province

PROVINCE

-5,5%

+6,1%

+11,1%

-2,0%

-0,9%

40

+1,3%

+10,5%

-18,6%

+0,3%

-40

+8,1%

+13,2%

+10,8%

+10,6%

120

140

+4,0%

+9,9%

Variation annuelle

-0,3%

-4,6%

TÉLÉCHARGER

Rythme annuel à fin avril

Rythme annuel à fin avril

Variation annuelle

Des situations très contrastées en Province

IDF

PROVINCE

Province

Baromètre LPI-SeLoger - Mai 2018

Île-de-France

-3,4%

Glissement annuel à fin avril