Le défi immobilier du Grand Paris

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• Publié par: Entreprendre-
• Publié le: 07 mai 2011
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• Langue: Français

Extrait

Le défi immobilier du Grand Paris

C'est le manque de logements dans l'Est, régions denses comme l'Ile de France qui fait monter le prix au m2 donc les loyers. Avant de rentrer dans le détail, je vous dirai qu'il faut construire en hauteur le plus haut possible à la limite de la grande échelle des pompiers, dans le zones denses en particulier autour des futures gares du Grand Paris en préservant les idées B.B.C, écologiques et vertes. H faut revoir la politique de construction dans ces régions qui n'est pas adaptée aux besoins d'aujourd'hui ; les transports sont déjà prévus mais aucune initiative pour le logement n'est en route. C'est la raison pour laquelle les trois plus grosses fédérations du logement se sont penchées sur le sujet afin de faire bouger les lignes de tous les partis politique. Plus on va pouvoir construire sans enlever d'avantage à qui que ce soit, moins il y aura de demande de logements et par voix de conséquence les prix n'augmenteront plus comme ces dernières années. Les besoins sont beaucoup plus important que les offres, nous construisons 350 000 logements au lieu de 500 000 depuis plus de 10 ans. En Ile de France, il faut en construire plus de 70000 je peux vous dire que nous en sommes loin. Tout ce que je propose est pour une durée limitée dans le temps. Aujourd'hui il y a : a) des terrains nus, b) des terrains avec un bâti qui ont une valeur locative. H faut augmenter la quantité des droits à construire jusqu'à la limite de la grande échelle. Les vendeurs seront incités à vendre en préservant les normes B.B.C voire écologiques. Il faut imposer un cahier des charges pour faire des immeubles très verts. Imposer aux maires de chaque commune de densifier la construction de logements selon les besoins. Pénaliser les maires qui ne veulent pas répondre au besoins en logements pour préserver leurs citoyens. Vous l'avez bien compris, la base, c'est le terrain constructible. H faut pouvoir également construire sur le même terrain un bâtiment sous forme de mille feuilles comprenant : des locaux commerciaux, des bureaux, des logements sociaux, des logements intermédiaires et en étage élevé des logements. L'état engage 42 milliards d'Curos pour le transport du Grand Paris, sur plusieurs années, il doit également légiférer pour répondre aux besoins en logement toute catégories confondues. Tout d'abord augmenter les obligations en logements sociaux, en logements intermédiaires c'est-à-dire aux primaux accédants bénéficiaire du nouveau P.T.Z. accessible à tous les Français. En ce moment, il vaut mieux faire prendre l'ascenseur aux Franciliens plutôt que leurs voiture. Michel Platero Initiateur du Colloque, neuf I ancien, pour le Grand PARIS.