La planification de l'urbanisme commercial lyonnais / Lyon 's urban retailing plans - article ; n°2 ; vol.64, pg 79-86

Michel Senelet

Description

Revue de géographie de Lyon - Année 1989 - Volume 64 - Numéro 2 - Pages 79-86
Elaboré en 1978, réactualisé en 1987, le schéma directeur d'urbanisme commercial tout comme le schéma directeur d'aménagement et d'urbanisme montrent une évolution de la planification de l'urbanisme commercial. De la volonté de développer et de gérer une croissance extensive en grandes surfaces, la planification d'aujourd'hui s'attache à la gestion et au redéveloppement du commerce existant. De l'amélioration du commerce de banlieue, on passe à la nécessité de la participation du commerce au rayonnement de la ville.
Established in 1978, revised in 1987, the general retailing plan (SDUC) and the general urban plan (SDAU) indicate the evolution of urban and retailing plan. From a desire to develop and controll the grow of super stores, to-day planning aims to reinforces the existing retailing stucture. Having sought to improve the of suburban the now is to the as one of the attractive forces of the city.
8 pages
Source : Persée ; Ministère de la jeunesse, de l’éducation nationale et de la recherche, Direction de l’enseignement supérieur, Sous-direction des bibliothèques et de la documentation.

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• Publié par: REVUE_DE_GEOGRAPHIE_DE_LYON
• Publié le: 01 janvier 1989
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Extrait

Michel Senelet
La planification de l'urbanisme commercial lyonnais / Lyon 's
urban retailing plans
In: Revue de géographie de Lyon. Vol. 64 n°2, 1989. pp. 79-86.
Résumé
Elaboré en 1978, réactualisé en 1987, le schéma directeur d'urbanisme commercial tout comme le schéma directeur
d'aménagement et d'urbanisme montrent une évolution de la planification de l'urbanisme commercial. De la volonté de
développer et de gérer une croissance extensive en grandes surfaces, la planification d'aujourd'hui s'attache à la gestion et au
redéveloppement du commerce existant. De l'amélioration du commerce de banlieue, on passe à la nécessité de la participation
du commerce au rayonnement de la ville.
Abstract
Established in 1978, revised in 1987, the general retailing plan (SDUC) and the general urban plan (SDAU) indicate the evolution
of urban and retailing plan. From a desire to develop and controll the grow of super stores, to-day planning aims to reinforces the
existing retailing stucture. Having sought to improve the of suburban the now is to the as one of the attractive forces of the city.
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Senelet Michel. La planification de l'urbanisme commercial lyonnais / Lyon 's urban retailing plans. In: Revue de géographie de
Lyon. Vol. 64 n°2, 1989. pp. 79-86.
doi : 10.3406/geoca.1989.5674
http://www.persee.fr/web/revues/home/prescript/article/geoca_0035-113X_1989_num_64_2_5674LA PLANIFICATION DE L'URBANISME COMMERCIAL LYONNAIS
Michel SENELET
Agence d'Urbanisme de la Communauté Urbaine de Lyon
RESUME :
Elaboré en 1978, réactualisé en 1987, le schéma directeur d'urbanisme commercial tout comme le schéma directeur d'aménagement et d'urbanisme montrent une
évolution de la planification de l'urbanisme commercial. De la volonté de développer et de gérer une croissance extensive en grandes surfaces, la planification
d'aujourd'hui s'attache à la gestion et au redéveloppement du commerce existant. De l'amélioration du commerce de banlieue, on passe à la nécessité de la partici
pation du commerce au rayonnement de la ville.
MOTS CLÉS : LYON - PLANIFICATION COMMERCIALE - ARMATURE COMMERCIALE.
ABSTRACT :
Established in 1978, revised in 1987, the general retailing plan (SDUC) and the general urban plan (SDAU) indicate the evolution of urban and retailing plan.
From a desire to develop and controll the grow of super stores, to-day planning aims to reinforces the existing retailing stucture. Having sought to improve the
quality of suburban retailing, the priority now is to develop the retailing as one of the attractive forces of the city.
KEY WORDS : LYON - RETAILING PLANNING - URBAN COMMERCIAL STRUCTURE.
La région lyonnaise possède depuis 1978 un Schéma Direc Vienne : la vallée du Gier et du Rhône ; Bourgoin-Jallieu :
teur d'Urbanisme Commercial (SDUC), unique en France, le bas Dauphine et surtout la ville nouvelle de l'Isle d'Abeau.
comme l'observatoire du comportement d'achats (1). Au
cours de la même année, le Schéma Directeur d'Aménage Dans ce cadre général, l'armature de l'agglomération stricto
ment et d'Urbanisme (SDAU) avait été approuvé et publié. sensu (3) est formée de trois ensembles hiérarchiquement
Dix ans plus tard, un nouveau projet de SDAU vient d'être dépendants (Fig.l).
publié tandis que le SDUC a été révisé.
* Un pôle régional lui-même formé de cinq entités spatial
Il est intéressant de comparer et d'analyser ces deux démar ement distinctes :
ches en prenant à la fois appui sur les textes de référence ainsi
que sur les résultats des enquêtes sur les comportements . la Presqu'île, centre urbain historique de Lyon, entre Rhône
d'achats des ménages de l'agglomération lyonnaise. et Saône, représente une surface de plus de 100 000 m de com
merces, constituée à plus de 80 °/o de boutiques. Son attrac
tion est également due à la présence de nombreuses activités
LA STRUCTURE COMMERCIALE ludiques et d'administrations. Le chiffre d'affaires de l'e
DE L'AGGLOMERATION DE LYON nsemble est de 2,8 milliards de francs. Au cours des dernières
années, sa part de marché sur la région lyonnaise est tombée
La région lyonnaise s'étend sur une trentaine de kilomètres de 20,6 % en 1973 à 12,2 % en 1986 ;
autour de Lyon, entre Belleville au Nord et Roussillon au Sud,
Tarare à l'Ouest et la Tour du Pin à l'Est). . la Part Dieu, centre commercial régional comme l'ont voulu
ses concepteurs, est situé à un kilomètre à l'Est de la
Trois ensembles commerciaux périphériques marquent cet Presqu'île. Implanté dans le tissu urbain de XIXeme siècle, espace : il est constitué d'un bâtiment introverti. Il a réalisé en 1986
un chiffre d'affaires de 1,8 milliard de francs. Sa part de mar* Villefranche au Nord : le chiffre d'affaires de l'appareil ché sur la région est restée stable de 1980 à 1986 autour de
commercial était en 1986 supérieur à 1,5 milliard de francs 7 °7o. Sa surface de 100 000 m2 comporte pour moitié des
(2). Il comporte un hypermarché. magasins de moins de 400 m2 ;
* Givors-Vienne au Sud : l'équipement compte deux hyper
marchés et plus de 50 000 m de magasins de moyennes surfa (1) Marie Masson-Chevallier, Michel Senelet, 1985, « Comportement d'achats ces (de plus de 400 m de surface de vente). Il réalise un chif et chiffres d'affaires de l'appareil de distribution » Revue de Géographie de fre d'affaires supérieur à 2,3 milliards de francs. Lyon, vol. 60, n° 1 et 2, pp 5-26.
(2) II est fait référence aux chiffres d'affaires de 1986 tels qu'ils résultent de * Bourgoin-Jallieu à l'Est : le chiffre d'affaires dépasse le mil
la quatrième enquête sur les comportements d'achats des ménages de l'agglliard de francs. omération lyonnaise.
Chacun de ces centres, au sein de la zone d'attraction com (3) L'agglomération à laquelle il est fait référence, ici, correspond au périmètmerciale de l'agglomération lyonnaise, filtre l'apport externe re du SD \U, soit 71 communes, c'est à dire la Communauté Urbaine de Lyon
qui pourrait y être fait ; Villefranche : le Beaujolais ; Givors- (COURLY) plus 16 autres communes. 80 M. SENELET
,-' \ \ Perrolier
-~ 15
V. ^
M. Senelet d'après
Centre principal ъ>^ Zone commerciale
Centre Important ^ Hypermarché Centre moderne autour d'hypermarché
Autre centre — — о Voie rapide existante.en réalisation,
en projet. Limite S.D.A.U
1 Leclerc 1983 7 Continent 1988 13 Mammouth 1981
2 1982 8 Casino 1984 14 Record 1989
3 Mammouth 1969 9 Carrefour 1966 15 Carrefour 1973
4Auchanl981 10Auchanl981 16 Mammouth 1986
5 Carrefour 1964 11 Record 1972 17 Euromarché 1984
6 Leclerc 1983 12 Carrefour 1976
Fig. 1 — Armature commerciale de l'agglomération lyonnaise PLANIFICATION DE L'URBANISME COMMERCIAL LYONNAIS 81 LA
hypermarché représentant plus de 10 000 m2 permet l'appari. la RN 6 Est, s'étend sur près de dix kilomètres du boule
vard périphérique à l'entrée de la commune de Saint Bonnet tion d'un nouveau centre secondaire monofonctionnel, c'est
de Mure. Formé de centres commerciaux et de grandes sur à dire d'un pôle commercial qui n'intéresse pas d'autres fonc
faces (4) cet ensemble réalise 1,8 milliard de chiffre d'affai tions urbaines.
res, et totalise près de 190 000 m de magasins de plus de
* Une série de nouveaux centres ou de centres interquartiers 400 m2 ;
Ce sont des centres repérés par l'Agence d'Urbanisme et la . la RN 6 Ouest, à cheval sur les communes de Champagne,
Chambre de Commerce dont la zone de chalandise dépasse Limonest et Dardilly. Ce pôle de 60 000 m est formé princ
les limites du quartier dans lequel ils sont implantés et accueilipalement de grandes surfaces, dont le chiffre d'affaires (CA)
lent d'autres fonctions urbaines. est de 600 millions de francs, auquel il faut ajouter les
13 000 m2 du centre commercial du Pér oilier à Ecully, avec
ses 1,3 milliard de francs de CA. Tableau 2 - Le chiffre d'affaires 1986 des centres interquartiers,
en millions de francs courants.
A ces quatre composants, il serait possible d'adjoindre ;
. la Rive Gauche, comprise entre le Rhône au Nord et à - Saint Priest centre 355
l'Ouest et la voie ferrée à l'Est et au Sud, formée'de plusieurs - Décines Charpieu 322
nodules commerciaux dont la Guillotière que l'on peut déjà - Rill