Limousin 2030 : des logements pour 36 000 ménages supplémentaires

Chantal Desbordes, Lionel Eclancher, André Pagès

Description

Entre 1999 et 2005, le Limousin a gagné chaque année 3460 nouveaux ménages, soit autant de résidences principales. Le regain démographique, mais aussi le vieillissement de la population et la décohabitation des différentes générations sont à l’origine de cette augmentation. Parallèlement, de 1999 à 2004, 3600 logements neufs ont été construits chaque année. Même s’ils sont de plus en plus petits, les ménages occupent des logements de plus en plus grands. D’ici 2015, le nombre le ménages augmenterait surtout dans l’espace urbain, il devrait continuer à progresser à l'horizon 2030, en particulier ceux constitués de personnes seules.

Sujets

• INSEE
• Construction
• Travaux publics
• Logement
• Projection
• Niveau de vie
• Immobilier

Informations

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Extrait

Limousin 2030 :
des logements pour
36 000 ménages
supplémentaires
Regain démographi- Entre 1999 et 2005, le Limousin moitié à l’augmentation du nombre de
ménages en Limousin.que, population plus a gagné chaque année 3 460
âgée mais aussi nouveaux nouveaux ménages (+1,1 % L’évolution des comportements, à âge
modes de cohabitation : le par an), qui correspondent à et sexe donnés, en explique l’autre
moitié. Les jeunes entrent plus tardive-Limousin a gagné 20 000 autant de résidences princi-
nouveaux ménages entre pales. La progression est plus ment dans la vie en couple, le nombre
de divorces augmente et les seniors 1999 et 2005. De plus en rapide que durant les années
plus petits, les ménages 90 (0,8 % par an en moyenne). cohabitent moins souvent avec leurs
occupent des logements de La région compte ainsi plus enfants. Là où il y avait un ménage, il y
en a donc deux voire plus actuellement, plus en plus grands. de 20 000 résidences prin-
cipales supplémentaires en et autant de logements indépendants.
Le couple avec enfant(s), qui consti-six ans.
Le regain démographique,
constaté en Limousin depuis La demande de résidences principalesLes logements neufs la fn des années 90, ne sufft s'accélère sous l'effet démographiqueprogressent plus vite pas à expliquer toute l’aug-
que le nombre de ménages. 4000mentation du nombre de mé-
Effet lié à l'évolutionLe parc de logements va- 3500 des modes de cohabitationnages. Le vieillissement de la
Effet démographiquecants s’accroît dans l’es- 3000population y contribue aussi :
pace urbain. 2500avec le départ des enfants
2000ou le veuvage, les personnes
1500âgées vivent plus fréquem-
1000ment dans des ménages d’une
500ou de deux personnes que À l’horizon 2030, le Li-
0celles de moins de soixante De 1990 à 1999 De 1999 à 2005mousin devrait comp-
ans. Or leur poids s’accroît Evolution annuelle moyenneter quelque 36 000 ménages
du nombre de résidences principalesdans la population. L’effet dé-supplémentaires.
Source : Insee, Recensements de la population 1990 et 1999mographique - croissance et
et Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006 -
Exploitation complémentaire vieillissement - contribue pour tuait un tiers des ménages en 1990, en Les ménages âgés
constitue moins du quart en 2005. En occupent de plus en plus souvent de grands logements
1990, 30 % des ménages ne compor-
60%taient qu’une seule personne. En 2005,
1990ils sont 36 % dans ce cas.
50% 1999
La taille moyenne des ménages limou- 2005
sins diminue. Elle passe de 2,42 per-
40%
sonnes en 1990 à 2,12 en 2005. La
tendance est la même au niveau natio- 30%
nal : de 2,57 en 1990 à 2,31 en 2005. Du
20%fait d’une population structurellement
plus âgée, les ménages limousins
10%sont cependant, en moyenne, les plus
petits de France.
0%
15 à 34 ans 35 à 44 ans 45 à 54 ans 55 à 64 ans 65 à 74 ans 75 ans et plus
Ménages ayant un logement de 5 pièces ou plus (%), par âge de la personne de référenceL’essor
Source : Insee, Recensements de la population 1990 et 1999 des très grands logements
et Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006 -
Exploitation complémentaire
Si les ménages deviennent en moyenne
plus petits, les logements deviennent Des ménages plus petits, des logements plus grands
paradoxalement de plus en plus grands.
Une résidence principale comporte 4,2 1990 1999 2005
Limousinpièces en moyenne en 2005, contre 4
Nombre moyen de personnes par ménage 2,42 2,22 2,12
en 1999. D’ailleurs, depuis 1999, les Nombre moyen de pièces par résidence principale 3,97 4,04 4,17
logements d’au moins cinq pièces France métropolitaine 2,57 2,40 2,31expliquent quasiment à eux seuls la 3,79 3,86 3,99croissance du nombre de résidences
principales. Entre 1990 et 1999, ils ne Source : Insee, Recensements de la population 1990 et 1999
et Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006 - contribuaient qu’à hauteur des deux
Exploitation principale
tiers à l’augmentation.
Le paradoxe n’est qu’apparent. La « dé- fants ont quitté le toit familial, mographique n’en explique
cohabitation » et le vieillissement de la restent souvent dans leur lo- que 20 %.
population conduisent certes à des mé- gement, dont ils sont souvent
nages en moyenne plus petits ; mais ce propriétaires. Ils occupent La construction
n’est pas parce qu’un ménage se réduit de plus en plus souvent des neuve progresse plus
qu’il déménage pour un logement plus grands logements : 41 % des vite que le nombre
petit. Les ménages âgés, dont les en- ménages de 65-74 ans et 36 % de ménages
de ceux de 75 ans
et plus disposent De 1999 à 2004, 3 600 loge-
Les grands logements contribuent largement ainsi d’au moins ments neufs ont été construits
aux nouvelles résidences principales cinq pièces. Mais chaque année. Cette nouvelle
4000 surtout, l’aspiration offre croît légèrement plus vite
1990-1999
3500 à disposer de da- que le nombre de ménages. 1999-2005
3000 vantage d’espace Parallèlement, les logements
2500 conduit à ce que les vacants, déjà plus fréquents en
ménages, à taille et Limousin qu’en moyenne na-2000
composition égale, tionale (9 et 7 %), augmentent, 1500
occupent plus sou- alors que leur nombre baisse 1000
vent de grands lo- au niveau national. Le parc de 500
gements. Cette évo- logements vacants s’accroît 0
lution des pratiques surtout dans les zones les plus -500
1 pièce 2 pièces 3 pièces 4 pièces 5 p. ou + d’habiter contribue dynamiques, c’est-à-dire les
Variation annuelle moyenne du nombre de résidences principales à 80 % de l’essor des agglomérations du Limousin
selon le nombre de pièces
grands logements, et leurs périphéries, alors que,
Source : Insee, Recensements de la population 1990 et 1999
et Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006 - alors que l’effet dé- dans l’ensemble, il se réduit
Exploitation complémentaire
INSEE Limousin - avril 2009En 2030, près d'un ménage sur deuxPlus de ménages
serait composé d'une personne seule
propriétaires
en Limousin
En 2005, 63 % des ménages
en Limousin sont proprié- 35%
taires de leur logement
(57 % en moyenne natio-
56% 44% 47%
nale), soit une augmenta-
tion de 3 points depuis 1990.
Couples
Personnes seules
7% Familles monoparentalesLe nombre de ménages pro-
Ménages complexes *2% 2% 7%priétaires de leur résidence
principale a progressé de
(*) Ménages qui comptent plus d'une famille ou plusieurs personnes isolées, ou toute autre combinaison 1,2 % par an. Il s’est intensi- de familles et personnes isolées (exemple : personnes vivant en colocation).
fé sur la période récente, en
Composition des ménages en 2005 et 2030 en Limousin
augmentant annuellement
Source : Insee, Enquêtes annuelles de recensement de 2004 à 2006 -
presque trois fois plus vite Modèle Omphale (base 2005)
que durant les années 90.
Cette évolution concerne plémentaires chaque année. nages, déjà la plus faible de France,
davantage les maisons indi- La progression serait donc ne serait plus que de 1,94 personne en
viduelles occupées par des moins rapide que dans les an- 2030.
couples sans enfant et des nées récentes. Dans le même Le vieillissement de la population par-
personnes seules. temps, la population limousine ticiperait largement à cette évolution.
ne progresserait que de 2 %. En 2005, dans un ménage limousin sur
dans l’espace rural. Le rythme Le Limousin ferait partie des trois, la personne de référence a plus
de la construction neuve a régions où le nombre total de 65 ans. En 2030, quatre ménages sur
particulièrement augmenté de ménages progresserait le dix seraient dans ce cas. Le nombre
entre 2005 et 2008, avec près moins : par comparaison, dans de personnes seules de plus de 65 ans
de 5 100 logements neufs bâtis l’ensemble de la France métro- progresserait de plus de moitié. Quant
annuellement dans la région. politaine, il augmenterait de aux ménages « âgés » vivant en couple,
La demande potentielle ne 24 % entre 2005 et 2030. En fait, leur poids diminuerait de six points.
s’accroissant pas dans ces en Limousin, le nombre de per- L’arrivée dans cette tranche d’âge de
pro