Onze territoires pour une région (Saint-Lô - Coutances)

G5-1

Description

Ces dernières années, le marché de la construction neuve a été plus dynamique au sein des bassins d'emploi de Saint-Lô et de Coutances qu'en Basse-Normandie Ces nouvelles constructions sont quasi exclusivement des maisons individuelles si bien qu'en 1999, près de moitié du parc social est composé de pavillons . Dans les pôles urbains de Saint-Lô et de Coutances, l'habitat social abrite un peu plus d'un tiers des ménages et la grande majorité des chômeurs. Superficie : 2 118 km² - Population (1999) : 147 000 habitants - Densité : 70 habitants au km² - Département : Manche - Nombre de communes : 206 - Nombre de logements : 60 040 - Nombre de résidences secondaires : 11 140.

Sujets

• INSEE
• Territoire
• Niveau de vie
• Construction
• Travaux publics
• Population
• Logement
• Immobilier
• Agglomération
• Ménage
• Emploi

Informations

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• Langue: Français
• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

Les bassins d’emploi de Saint-Lô et de Coutances2 Territoire
▼
L’après-guerre riche en constructions
u sein du territoire de Saint-Lô- tre, le collectif est majoritaire à Saint-Lô La proportion de logements anciensA Coutances, l’habitat pavillonnaire avec près de six logements sur dix. En bâtis avant 1949 est quasiment équi-
rassemble plus de huit logements sur revanche, à Coutances, la distribution valente à celle de la région : 40 %
dix. Ce bassin à dominante rurale est entre habitat individuel et habitat col- contre 38 %. Dans les vingt années
un des trois territoires, avec ceux de lectif est pratiquement équilibrée. Sur qui ont suivi la Seconde Guerre mon-
Mortagne-au-Perche et de Vire, où le reste du territoire essentiellement diale, près de 730 logements ont été
l’habitat individuel est le plus présent. rural, l’habitat individuel prédomine. Il achevés en moyenne chaque année.
La situation est fort différenciée selon représente notamment plus de 90 % Durant ces deux décennies, seuls les
la vocation urbaine ou rurale des com- des logements dans 193 communes territoires de Caen et de Cherbourg
munes. A l’image des autres villes-cen- sur les 206 que compte le bassin. ont eu un rythme plus élevé. Les
constructions se sont ensuite accélé-
Répartition des logements selon la date d’achèvement rées nettement avec près de 1200
logements édifiés par an entre 1968
et 1974. Pour autant, c’est le seul bas-
sin de la région avec celui d’Alençon-
Argentan qui n’a pas connu de
deuxième accélération de la construc-
tion dans la deuxième moitié des
années soixante-dix. Enfin, depuis le
début des années quatre-vingt, le
nombre de logements construits
chute pour atteindre 740 en moyenne
par an entre 1990 et 1999. Comme
sur l’ensemble de la Basse-Normandie,
ces logements récents représentent
Source : Insee, recensement de la population 1999 9 % du parc de 1999.
60 % de propriétaires
n 1999, près de 60 000 résiden- les communes périurbaines de Saint- nettement plus basse dans les pôlesE ces principales ont été recensées Lô et de Coutances, basées sur un urbains. Dans le pôle de Saint-Lô,
sur les bassins de Saint-Lô et de immobilier pavillonnaire : près de trois 40% des ménages ont le statut de
Coutances. Elles concentrent 80 % du ménages sur quatre y sont propriétai- propriétaire, et 37% dans celui de
parc immobilier, proportion sembla- res. Cette proportion baisse légère- Coutances. Dans les communes des
ble à celle observée au niveau de la ment tout en restant élevée (68 %), au pôles ruraux tels Carentan, Condé-
Basse-Normandie. Cette forte pré- sein des communes rurales. En revan- sur-Vire et Torigni-sur-Vire, un ménage
sence des résidences principales tra- che, en lien avec la présence d’un sur deux en moyenne possède son
duit un immobilier résidentiel, où le habitat collectif plus dense, elle est logement.
parc secondaire est peu développé,
excepté sur le littoral coutançais.
Les dix communes où le logement social est le plus présentEn mars 1999, plus de 35 700 ména-
ges sont propriétaires de leur loge- Part des ménagesNombre total Ménages vivant dans le parc socialment, soit 59 % des ménages du de ménages dans le parc social (en %)
bassin, proportion supérieure de pres-
Saint-Lô 9 310 3 791 40,7
que quatre points à la moyenne bas-
Coutances 4 003 1 410 35,2
normande. Pour autant, à type de
Carentan 2 700 1 095 40,6
logement donné, les proportions de Torigni-sur-Vire 1 066 310 29,1
propriétaires sont inférieures de plus Agneaux 1 717 302 17,6
de deux points à la moyenne régio- Périers 1 020 226 22,2
nale et atteignent 77 % dans l’indivi- Lessay 695 224 32,2
Condé-sur-Vire 1 150 223 19,4duel privé et 21 % dans le collectif
Percy 907 178 19,6privé. L’accession à la propriété est
Tessy-sur-Vire 602 167 27,7comme ailleurs plus fréquente dans
Source : Insee, recensement de la population 1999Les bassins d’emploi de Saint-Lô et de Coutances • Pôles urbains 7
LE TOP 15 PÔLES URBAINS
Part des chômeurs Part des ménagesPart des logements
du pôle urbain vivantoccupés par des personnes seules
vivant dans le parc social dans le parc social(1999)
56,2 % 36,1 %38,3 %
4 43
Classement du pôle parmi les quinze pôles urbains
Source : Insee
Population par âge et par type d’habitat dans le pôle urbain de Saint-Lô
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Type d'habitat
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
moins de 20 ans 3 120 25,5 490 14,2 2 250 26,4 110 22,9 5 970 24,2
de 20 à 29 ans 900 7,4 1 040 30,0 1 540 18,0 100 20,8 3 580 14,5
de 30 à 59 ans 5 210 42,5 1 220 35,3 3 400 39,9 200 41,7 10 030 40,6
plus de 60 ans 3 000 24,6 710 20,5 1 340 15,7 70 14,6 5 120 20,7
Total 12 230 100,0 3 460 100,0 8 530 100,0 480 100,0 24 700 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
Où vivaient les occupants des logements de Saint-Lô de 1999 en 1990 ?
(selon le type de logement)
Répartition des logements selon la taille et le type d’habitat dans le pôle urbain de Saint-Lô
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Taille du logement
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
1 pièce 25 0,5 458 20,5 266 6,5 105 4,05 854 7,5
2 pièces 93 2,0 527 23,6 678 16,6 29 11,2 1 327 11,7
3 pièces 521 10,9 638 28,6 1 301 31,8 43 16,6 2 503 22,1
4 pièces 1 186 24,9 459 20,6 1 381 33,7 37 14,3 3 063 27,0
5 pièces 1 525 32,0 104 4,7 407 9,9 27 10,4 2 063 18,2
6 pièces ou plus 1 416 29,7 46 2,1 60 1,5 18 6,9 1 540 13,6
Total 4 766 100,0 2 232 100,0 4 093 100,0 259 100,0 11 350 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
SAINT-LÔLes bassins d’emploi de Saint-Lô et de Coutances • Pôles urbains 8
Le pôle urbain de Coutances
FLASHS
Répartition des habitants selon Proportion de logements
• Une précarité professionnelle mo-leur type d’habitat occupés par des personnes seules
dérée dans le logement social.
• Peu de studios ou deux pièces. Un
logement sur six seulement contre
près d’un logement sur quatre dans
les autres pôles urbains.
Proportion d’actifs Part des logements occupés
en situation de précarité par des propriétaires
Ensemble des
Pôle de Coutances pôles urbains
Par maisons individuelles, il faut comprendre maisons individuelles privées. Source : Insee, recensement de la population 1999
Population par âge et par type d’habitat dans le pôle urbain de Coutances
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Type d'habitat
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
moins de 20 ans 1020 24,1 170 13,3 1010 30,9 100 29,4 2300 25,2
de 20 à 29 ans 350 8,2 350 27,3 510 15,6 90 26,5 1300 14,2
de 30 à 59 ans 1720 40,6 470 36,7 1260 38,5 130 38,2 3580 39,2
plus de 60 ans 1150 27,1 290 22,7 490 15,0 20 5,9 1950 21,4
Total 4240 100,0 1280 100,0 3270 100,0 340 100,0 9130 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre d'hôtel, construction provisoire, habitation de fortune... Source : Insee, recensement de la population 1999
Où vivaient les occupants des logements de Coutances de 1999 en 1990 ?
(selon le type de logement)Les bassins d’emploi de Saint-Lô et de Coutances • Pôles urbains 9
LE TOP 15 PÔLES URBAINS
Part des chômeurs Part des ménagesPart des logements
du pôle urbain vivantoccupés par des personnes seules
vivant dans le parc social dans le parc social(1999)
47,5 % 34,2 %37,5 %
11 55
Classement du pôle parmi les quinze pôles urbains
Source : DRE
Répartition des logements selon la taille et le type d’habitat dans le pôle urbain de Coutances
Individuel privé Collectif privé Habitat social Autres* Total
Taille du logement
nombre % nombre % nombre % nombre % nombre %
1 pièce 14 0,8 126 15,1 22 1,6 47 28,3 209 5,1
2 pièces 75 4,4 232 27,8 125 8,9 27 16,3 459 11,1
3 pièces 273 15,9 242 29,1 522 37,0 28 16,9 1 065 25,8
4 pièces 413 24,1 178 21,3 550 38,9 31 18,7 1 172 28,4
5 pièces 473 27,6 42 5,0 169 12,0 16 9,6 700 17,0
6 pièces ou plus 466 27,2 14 1,7 23 1,6 17 10,2 520 12,6
Total 1 714 100,0 834 100,0 1 411 100,0 166 100,0 4 125 100,0
* logement-foyer pour personnes âgées, chambre