ZAC MULTISITES PRE MARY LE LARU L'ECHELETTE

Description

FONTENAY en PARISIS ZAC multi-sites à vocation de logements ZAC MULTISITES  PRE MARY LE LARU L'ECHELETTE       

• opac de l'oise 
• équipements ¶
•  – le projet et le programme
• opc aménagement urbain
• archetude archetude
• construction études de faisabilité technico
• à•  
• logements individuels
• logement individuel
• construction
• constructions

Sujets

• Beauvais
• Oise (département)
• Construction
• Aménagement du territoire
• Étude
• Logement
• Urbain
• Vocation

Informations

• Publié par: dubon
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• Poids de l'ouvrage: 1 Mo

Extrait

FONTENAY eenn PPARISISARISIS
ZAC multi-sites à vocation de logements
ZAC MULTISITES 
PREPRE MARY LE LARU L’ECHELETTE1 –PéPrésentatition de l’OPAC de l’Oil’Oise, AAéménageur 
de la ZAC 
2 –La consultation Aménageur
3 –L’organisation de la maîtrise d’ouvrage
4 –Présentation du groupement de maîtrise 
d’œuvre 
5 –Le projet et le programme
6 –L’évolution du projjtet 
7 –Les évolutions réglementaires 
8 –L’aavancementvancement et le calendrier de llo’opérationpération1‐ L’OPAC de l’Oise, 1er bailleur de Picardie 
L’OPAC de L’Oise est un Office Public de l’Habitat présent dans
pllusde200communes.
l’OPACdel’Oisereprésente:
28 000 logements et équivalents‐logements gérés sur 5
départements : Oise, Val d’Oise, Seine‐et‐Marne, Somme et
AiAisne
65copropriétés (1840lots)
909logementsenconstructionet1700autresenpréparation
650professionnelsauservice deshabitantsetdespartenaires
20 Opérations d’aménagement en cours dont 5 en ZAC, 4 en
concessionet10enétudespréalables.L’OOPACPAC de ll’Oise: 
un partenaire pour vos projets
•L’OPAC de l’Oise propose aux collectivités une offre globale pouvant 
mobiliser les compétences à la fois sur:
–La construction neuve (location accession),
– L’aménagement (lotissements, ZAC en régie ou en concession, 
assistance aux études urbaines,, ppjrojets de renouvellement 
urbain),
– L’Assistance à Maitrise d’Ouvrage (AMO),
–La réhabilitation et l’entretien
–La réponse aux besoins en logements pour publics spécifiques 
(personnes âgées, handicapées,…)
•Des effectifs de terrain au service des collectivités locales:
–10 responsables d’opération construction neuve
– 44  ddo’opérationpération en AMOAMO
–4  d’opération aménagement
–3 chargés de travaux construction neuve La stratégie de l’OPAC de l’Oise  en matière 
d’Aménagement
•• Privilégier: 
les chefs lieux de canton 
les ccommunes ayaayant: servvices/ices/commerces/transports
les communes périurbaines proches des agglomérations
• Instaurerr unun dialoguee permanentt, une rellaattiion partenariale avecc
les élus et les conseils municipaux en définissant le choix du
programme et en validant les différentes étapes du projet
ensemble,
• Favoriser un développement de la mixité (accession, accession
sociale, locatifs, …) et de la diversité (commerces, services,
équipementspublics) coconcerté avaveeclacollectivité,
• Initier des projets respectueux de l’environnement, de la qualité de
vie (gestion des énergies, de l’eau, des déchets, des espaces
publics,delabiodiversité…)2 –La consultation Aménageur 
• L’OOPPAC de l’l’OiOise a étéé retenu comme AAéménageur dde la ZAC suite à 
une consultation lancée par la Communauté de communes Roissy 
Porte de France (()CCRPF) en mars 2009. Une concession 
d’aménagement a été signée en février 2011 pour une durée de 9 
années.
•La consultation a été réalisée en partenariat avec la commune de 
FONTENAY‐en‐Parisis.¾
¾
3 –L’organisation de la maîtrise d’ouvrage
• Le travail sur la ZAC est réalisé par l’OPAC de l’Oise Aménageur en 
partenariat avec la CCRPF et la commune de Fontenay‐en‐Parisis.
•Deux instances ont été constituées:
Un Comité Technique: techniciens de la CCRPF, l’aménageur 
et son équipe de maîtrise d’œuvre,
Un comité de Pilotage: Elus de la CCRPF et de la commune, 
membrmembres dudu comité tteechnique
•L’équipe de maîtrise d’œuvre: Verdi Ingénierie Seine (bureaux 
d’études VRD) gpgroupé à un cabinet d’architectes (,(architecte, 
urbaniste et paysagiste).
•Deux Assistants à Maîtrise d’ouvrage sont en cours de 
désignation: un AMO environnementale et un AMO Concertation 4 –Présentation du Groupement Verdi Ingenierie Seine/Archetude
VERDI INGGSENIERIE SEINE: mandataire du groupement
Société du Groupe VERDI INGENIERIE
DOMAINES DE COMPETENCES :
Société de 23 personnes
Maîtrise d’œuvre, Infrastructure, VRD, Bâtiment, EAU,
HauteHaute qualité environnemental, Urbanisme,Urbanisme, Planification
33 agences àà BBeauvaiseauvais, PParisaris et
spatiale, Environnement, Programmation, Conduite
Saint-Valéry en Caux.
d’Opération, OPC
Agence de BEAUVAIS à
Aménagement urbain
TTroissereux. 2020 personnes
AAnalyse et préévention des risques IInondation
CSPS
Compétences: voirie,
Economie de la construction et Etudes béton armé
assainissement, eau potable et
Génie civil,,q climatique et électrique
réseauxréseaux secs, urbanisme,
Infrastructures, Ouvrages d'art
diagnostic assainissement et eau
Protection des milieux récepteurs Eaux Usées, Eaux
potable
pluviales
2020 ans d’eexpériencexpérience
RéRéseaux divers
Sites et sols pollués
Structures
Valorisation et traitement des déchets
4 –Présentation du Groupement Verdi Ingenierie Seine/Archetude
ARCHETUDE : UNE EXPÉRIENCE DE 20 ANS
DOMAINES DE COMPETENCES
ÉTUDES URBAINES ET PAYSAGE
Analyse urbaine technique, économique et réglementaire
Étude de faisabilité
Étude de programmation
LA SOCIETE
ÉÉétude urbaine et urbanisme opérationnel
Schémas directeur d’aménagement
Agence d’Architecture, Urbanisme et Paysage Recommandations architecturales, urbaines, paysagères et environnementales
Lotissements
Créée en mars 1989
Création et réalisation de ZAC
Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage
EEiquipe lpluridiidisciipliliinaire dde16 personnes
Concertation
Composée d’architectes, urbanistes, paysagistes,
dessinateurs-projeteurs.
MAÎTRISE D’ŒUVRE : AMÉNAGEMENT
Maîtrise d’œuvre espaces extérieurs et paysages :
Résidentialisation, Accompagnement paysager d’infrastructures, Espaces publics
Deux agences :
Siège social à Beauvais (Oise)
ème ÉTUDE DE CONSTRUCTION
Agence Parisienne (15 )
Études de faisabilité technico-économique de constructions ou réhabilitations
Recherche, méthodologie, définition et évaluation des politiques de l’habitat
Concertation
MAÎTRISE D’ŒUVRE : CONSTRUCTION ET RÉHABILITATION
Conceptions et conduites d’opérations de construction et de réhabilitation :
Logements individuels, Logements collectifs, Espaces commerciaux, Bureaux,
Équipements¾
¾
¾
5 –Le projet et le programme
Périmètre de la ZAC: 11,5ha
•Projet: environ 220 logements répartis en trois zones:
L’Echelette au Nord, Le Laru, Le Pré Mary au Sud
•Programme:
64 lots à bâtir libres de constructeurs,
une soixantaine de logements locatifs
réalisés par l’OPAC de l’Oise 
(15 individuels, 45 collectifs)
une centaine de logements en accession
réalisés par des promoteurs: 9 370 m² SHON
(individuels